办公房屋租赁合同范本

房屋租赁合同甲方：_____________法定代表人：_______________地址：________________电话：____________________乙方：______________法定代表人：____________地址：_______________电话：______________根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：第一条房屋基本情况1．房屋位于北京市朝阳区朝阳外22号泛利大厦__________室，面积________m²，房屋所有权证号：_______________，土地使用权证号：____________。2．房屋产权为甲方所有。第二条租期1．租期为_______年_________月________日至_________年__________月_________日。2．租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。第三条租金1．房屋租金为每年__________元，每半年付一次。2．签订合同时乙方付给甲方押金_______元，合同期满甲方退还乙方。3．租期内未经协商一方不得变化租金。第四条甲方权利与义务1．甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。2．甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。3．甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失；乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。4．甲方负担支付房屋物业费用。5．甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。6．房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进行维修，若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失；若乙方自行维修甲方应承担费用。第五条乙方权利与义务1．乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。2．乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。3．乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。4．乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。5．乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。6．乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。7．租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。8．租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。第六条任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。第七条任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。第八条因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。第九条产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。第十条本合同未尽事宜，双方协商解决。第十一条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：_____________________乙方：_____________________代表人签字：_______________代表人签字：_______________日期：_____________________日期：_____________________