二手房按揭合同范本

第1页共6页合同编号：_________二手房按揭合同范本甲方：_________________________乙方：_________________________签订日期：______年_____月_____日第2页共6页二手房按揭合同范本二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。二手房按揭贷款合同范本卖方：__________（简称甲方）身份证号码：______________买方：__________（简称乙方）身份证号码：______________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为____平方米。（详见土地房屋权证第__________号）第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币______元/平方米，总价：人民币________元整（大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_______元整，作为购房定金。第3页共6页第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币___拾___万___仟___佰___拾___元整给甲方，剩余房款人民币________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币___拾___万___仟___佰___拾___元整给甲方，剩余房款人民币________元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起___天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将______等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在___日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起___日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是________共____人，委托代理人______即甲方代表人。第4页共6页2.乙方是________，代表人是________.第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关___公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、______公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方（甲方）____________身份证号码：____________地址：_____________邮编：_____________电话：_____________代理人（甲方）____________身份证号码：_____________见证方：第5页共6页地址：邮编：电话：法人代表：代表：日期：_____年___月___日购买方（乙方）____________身份证号码：_____________地址：______________邮编：______________电话：______________代理人（乙方）____________身份证号码：_____________鉴证机关：经办人：鉴证日期：_____年___月___日第6页共6页合同编号：_________本文至此结束，感谢您的浏览!（模板仅供参考）下载修改即可使用