装饰工程清单预算技法

装饰工程清单预算技法主编：吴承钧副主编：杨亚南、吴頔、吴艺珂参编：曹峥、毕海波、李君君、张杨、褚楚、张嘉兴、于晓颖、王欣艺术设计环境艺术设计注册造价师：造价工程师是指由国家授予资格并准予注册后执业，专门接受某个部门或某个单位的指定、委托或聘请，负责并协助其进行工程造价的计价、定价及管理业务，以维护其合法权益的工程经济专业人员。国家在工程造价领域实施造价工程师执业资格制度。凡从事工程建设活动的建设、设计、施工、工程造价咨询、工程造价管理等单位和部门，必须在计价、评估、审查（核）、控制及管理等岗位配套有造价工程师执业资格的专业技术人员。（1）《工程造价管理基础理论与相关法规》（2）《工程造价计价与控制》（3）《建设工程技术与计量（土建或安装）》（4）《工程造价案例分析》报考条件：凡中华人民共和国公民，香港、澳门、台湾居民，遵纪守法，并具备以下条件之一者，均可申请参加造价工程师执业资格考试：1.工程造价专业大专毕业后，从事工程造价业务工作满5年；工程或工程经济类大专毕业后，从事工程造价业务工作满6年。2.工程造价专业本科毕业后，从事工程造价业务工作满4年；工程或工程经济类本科毕业后，从事工程造价业务工作满5年。3.已获上述专业第二学士学位或研究生毕业和获硕士学位后，从事工程造价业务工作满3年。4.已获上述专业博士学位后，从事工程造价业务工作满2年。课程考试开卷;平时成绩占40%，期末考试占60%;平时成绩基本规定：（1）平时成绩总计100分；（2）缺课一次扣10分，迟到或者早退一次扣3分，缺作业1次扣10分，抄袭作业扣20分;（3）主动到黑板前做题者奖励5分/次.序序装饰工程清单预算技法序装饰工程预算课程介绍装饰工程预算课程性质：本门课是环境艺术专业的主干课。该课程主要研究建筑装饰产品的实物形态在其建造过程中投入与产出之间的数量关系，研究在价值规律指导下建筑装饰产品造价的构成因素，涉及较广泛的经济理论、经济政策、施工技术及管理的知识、装饰艺术、重点侧重于施工图预算的编制。围绕编制过程中的相关专业知识点，学习装饰工程计量、计价、到最后综合报价的整个操作过程。一、课程性质二、教学目标三、课程要求四、与其他课程的关系五、学习方法及要求序装饰工程预算课程介绍装饰工程预算与其他课程的关系：本课程综合性比较强，培养了大家的工程管理、工程造价等方面的能力。与本专业的建筑制图课，建筑材料与施工工艺课有着密切的联系。本课程需进行市场调研，结合当时的市场材料品种和规格进行真实施工题目预算训练。一、课程性质二、教学目标三、课程要求四、与其他课程的关系五、学习方法及要求序装饰工程预算课程介绍装饰工程预算学习方法及要求：方法：一、学习理解、掌握国家有关规定二、学习掌握装饰工程定额的编制与方法三、学习掌握清单预算的编制与方法四、结合实际案例进行分析和练习要求：一、熟悉国标GB50500-2013内容和规定二、熟练运用省级建设工程工程量清单综合单价三、及时了解最新的建筑装饰工程预算调整文件一、课程性质二、教学目标三、课程要求四、与其他课程的关系五、学习方法及要求第一章装饰工程预算概述主讲：吴承钧教授第一节装饰工程项目构成第二节装饰工程预算的构成原理第一节装饰工程项目构成为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的物理性能、使用功能和美化建筑物，采用装饰装修材料或饰物对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程。包括室内装饰和室外装饰。第一章工程预算概述第一节装饰工程预算简介装饰工程预算问题一：1、什么是装饰工程？第一章工程预算概述第一节装饰工程预算简介装饰工程预算第一章工程预算概述第一节装饰工程预算简介装饰工程预算2、装饰工程由哪些工程组成？按照装饰工程验收规范分类，一般有：抹灰工程、门窗工程、玻璃工程、吊顶工程、隔墙工程、饰面板（砖）工程、涂料工程、裱糊工程、刷浆工程、细部工程等。第一章工程预算概述第一节装饰工程预算简介装饰工程预算3、装饰工程项目有哪些分类？按组成内容分为：建设项目：总体设计，独立核算，独立组织管理，计划任务单项工程：独立设计，独立施工，竣工后可独立发挥生产能效益单位工程：独立设计，可独立施工，但不能独立发挥生产效益分部工程：单位工程的组成部分，主要工种工程划分的工程分项分项工程：最基本组成单元，分部工程的细分，施工过程建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。第一章工程预算概述第一节装饰工程预算简介装饰工程预算第一节装饰工程预算简介第一章工程预算概述第一节装饰工程预算简介装饰工程预算建设项目单项工程分部工程单位工程分项工程ΧΧ大学图书馆宿舍楼教学楼实训中心土建工程安装工程装饰装修工程墙柱面工程楼地面工程门窗工程天棚工程大理石防滑砖木地板花岗岩第一节装饰工程预算简介第一章工程预算概述第一节装饰工程预算简介装饰工程预算问题二：什么是装饰工程预算呢？设计单位根据建设单位（业主）对工程提出的要求进行设计，并按国家有关编制预算的规定编制施工图预算；施工企业根据建设单位（业主）提供的施工图资料，结合施工方案、预算定额、取费标准、造价管理文件及价格信息等基础资料，计算出装饰工程的建造价格叫装饰工程预算。第一章工程预算概述第一节装饰工程预算简介装饰工程预算自学知识点1：装饰工程预算有那些分类？第一节装饰工程预算简介第一章工程预算概述第一节装饰工程预算简介装饰工程预算按装饰部位划分：（1）室外装饰工程预算（2）室内装饰工程预算按装饰工程的进展阶段划分：（1）装饰工程概算（2）装饰工程施工图预算（3）装饰工程预算（施工图预算、施工预算、竣工结算）◆工程估算◆设计概算◆施工图预算◆施工预算1.2：什么时间完成什么经济文件◆竣工决算阶段：项目建议书可行性研究阶段依据：投资估算指标编制方：业主阶段：初步设计阶段依据：概算定额和指标、初步设计图纸编制方：设计单位阶段：施工图设计、招投标阶段依据：预算定额、施工图编制方：承包商或业主阶段：施工准备阶段依据：施工定额、施工图纸编制方：承包商阶段：工程竣工阶段依据：施工图预算、工程变更资料编制方：业主第一章工程预算概述第一节装饰工程预算简介装饰工程预算第一章工程预算概述第一节装饰工程预算简介装饰工程预算工程量清单计价的概念装饰工程工程量清单计价是根据《全国建筑与装饰工程量清单计价暂行办法》和《全国统一建筑与装饰工程量清单计价规范》等有关资料，编制工程量清单和综合单价，进而确定招标标底或投标报价的办法。工程量清单计价方法是建设工程招投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程量清单，投标人依据工程量清单、拟建工程的施工方案、结合自身实际情况并考虑风险后自主报价的工程造价计价模式。工程量清单计价是市场形成工程造价的主要形式，它有利于发挥企业自主报价的能力。定额计价是按《消耗量定额》列项，计算工程量，并结合建设行政主管部门发布的人工单价、机械台班单价、市场材料价格，套价计算直接工程费用和直接措施费，按相关规定计算其他措施费、其它项目费、企业管理费、利润、规费和税金，汇总确定工程造价的计价方法。第一章工程预算概述第一节装饰工程预算简介装饰工程预算工程量清单计价与定额计价的区别？1、计价单价的区别：定额计价作用的单价是定额分项工程的单价，清单计价使用的单价是综合单价。2、工程量的来源不同。定额计价由承包工程的施工单位负责；清单计价工程量的来源有两个，工程量清单的工程数量，由招标方提供，组成清单项目综合单价的各个定额分项工程的工程量由投标人计算。3、计价定额不同：定额计价采用具有社会平均水平的预算定额或消耗量定额。第一章工程预算概述第一节装饰工程预算简介装饰工程预算工程量清单计价的作用工程量清单计价是市场形成工程造价的主要形式，工程量清单计价有利于发挥企业自主报价的能力，实现政府定价到市场定价的转变；有利于规范业主在招标中的行为，有效改变招标单位在招标中盲目压价的行为，从而真正体现公开、公平、公正的原则，反映市场经济规律。第一章工程预算概述第一节装饰工程预算简介装饰工程预算课程总结：装饰工程预算的作用：1．确定造价（本义）2．选择方案（从业主角度）3．控制工程投资，办理工程款项。4．签订工程承包合同，确定招标标底（业主方）和投标报价（承包商、施工单位）5．做好备工备料（含施工组织进度），指导施工生产和科学管理的依据第二节装饰工程预算的构成原理第二节装饰工程预算的构成原理第一章工程预算概述第二节装饰工程预算的构成原理装饰工程预算工程造价的剖析工程费用构成工程费用构成人工费材料费施工机具使用费企业管理费利润规费税金由以上剖析的过程，我们得出了工程总造价组成的规律，下面我们按照上面七个组成部分进行分项讲解。第一章工程预算概述第二节装饰工程预算的构成原理装饰工程预算一、人工费：人工费是指直接从事室内装饰工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：（1）计时工资或计件工资（2）奖金（3）津贴补贴（4）加班加点工资（5）特殊情况下支付的工资第一章工程预算概述第二节装饰工程预算的构成原理装饰工程预算二、材料费：材料费是是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。⑴材料原价⑵材料运杂费⑶运输损耗费⑷采购及保管费某工程项目，材料甲消耗量为200吨，材料价格为1000元/吨，运杂费为15元/吨，运输损耗率为2%，采购保管费率为1%，每吨材料的检验试验费为30元/吨，则该项目材料甲的材料费为（）元。A．215130.6B．200000C．209130.6D．202950.6例题一：材料费=∑（材料定额消耗量×材料基价）＋检验试验费材料基价=[（供应价格＋运杂费）×（1＋运输损耗率）]×（1+采购保管费率）材料费=∑（材料定额消耗量×材料基价）＋检验试验费材料基价=[（供应价格＋运杂费）×（1＋运输损耗率）]×（1+采购保管费率）=[(1000＋15)×（1＋2%）]×（1＋1%）=1045.65检验试验费=∑（单位材料量检验试验×材料消耗量）=200×30＝6000材料费=（1045.65×200）＋6000＝215130.6解析：第一章工程预算概述第二节装饰工程预算的构成原理装饰工程预算三、施工机具使用费1、施工机具使用费：以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示，施工机械台班单价应由下列七项费用组成：（1）折旧费（2）大修理费（3）经常修理费（4）安拆费及场外运费（5）人工费（6）燃料动力费（7）税费：养路费、保险费及车船使用税2、仪器仪表使用费：是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。某施工机械预计使用8年，一次大修理费为4500元，寿命周期大修理次数为2次，耐用总台班为2000台班，则台班大修理费为多少元？例题台班大修理费＝一次大修理费X寿命期修理次数／耐用总台班台班大修理费＝4500*2/2000=4.5元第一章工程预算概述第二节装饰工程预算的构成原理装饰工程预算四、企业管理费：企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。内容包括：1、管理人员工资:是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。2、办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。第一章工程预算概述第二节装饰工程预算的构成原理装饰工程预算n3、差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。4、固定资产使用费：是指管理和