综合体弱电智能化系统介绍

综合体弱电智能化项目介绍231总体规划思路总/分控模式及机房规划系统组成及其解决方案综合体弱电智能化系统介绍231总体规划思路总/分控模式及机房规划系统组成及其解决方案综合体弱电智能化系统介绍分析思路Why（获得须知）了解项目类型及定位获悉业主需求分析整体园区条件What（做什么）How（如何做）已完成本阶段解决分业态设计各系统各系统的实现方式综合通讯系统安全防范系统楼宇管理系统总体及地下车库商业办公精品酒店博物馆综合体弱电智能化系统介绍•灵活性•多样性•高效性•前瞻性•增值性•服务性•经济性•环保性•节能性•安全性•稳定性•可控性人员安全设备控制运营管理通讯覆盖设计原则综合体弱电智能化系统介绍运行模式1234内外结合利用项目所在园区资源，引外为内所用。分部运行各地块、各业态根据各自管理团队的不同，分部运行。统一协调接收项目总体协调，互通信息，集中监看，灵活分管。拥抱变化灵活的智能化系统架构，可以适应项目运行模式及运管范围的变化。运行模式综合体弱电智能化系统介绍231总体规划思路总/分控模式及机房规划系统组成及其解决方案综合体弱电智能化系统介绍各业态弱电机房管辖分布地块功能区域消控/安保室通讯/有线进线机房1#地块（L2）独栋办公（含B1/F附属面积）合用(兼地块总控）按地块合用精品酒店独立设2#地块（K2）K2#1塔楼独立设合用K2#2塔楼独立设商业裙房独立设(兼项目和地块总控）博物馆（或独立商业）独立设（仅作预留）3#地块（M1）M#1塔楼独立设商业裙房独立设(兼地块总控）超市独立设4#地块（O1）O1塔楼独立设商业裙房独立设(兼地块总控）综合体弱电智能化系统介绍各业态消防安保控制机房逻辑关系图2#地块商业和地库消防安保控制室2#地块1#塔办公消防安保控制室2#地块2#塔办公消防安保控制室2#地块博物馆消防安保控制室1#地块低密度办公消防安保控制室1#地块精品酒店消防安保控制室3#地块商业和地库消防安保控制室3#地块办公塔楼消防安保控制室4#地块商业和地库消防安保控制室4#地块办公塔楼消防安保控制室综合体弱电智能化系统介绍进线间有线电视机房通讯机房（移动和固网）通讯机房（数据）1#地块2#地块3#地块4#地块消防安保控制机房消防控制中心消防安保控制室负责各业态之消防报警及弱电子系统地下一层各业态弱电机房管辖分布地下二层3#地块安保控制中心综合体弱电智能化系统介绍231总体规划思路总/分控模式及机房规划系统组成及其解决方案综合体弱电智能化系统介绍系统组成系统名称总体及地下车库商业办公精品酒店博物馆一、综合通讯系统通信接入系统√√√√√移动通信覆盖系统√√√√√卫星通讯系统--√(仅甲级和总部办公)--综合布线系统√√√√√计算机网络系统√√√√√无线WIFI覆盖系统-√-√√程控交换机系统√√√√√有线电视及卫星电视系统仅预留机房仅预留机房仅预留机房仅预留机房仅预留机房信息显示及查询系统-√√-√▲▲▲▲▲各地块须进行联网的弱电系统综合体弱电智能化系统介绍系统组成系统名称总体及地下车库商业办公精品酒店博物馆二、安全防范系统闭路电视监控系统√√√√√安保报警系统√√√√√电子巡查系统√√√√√门禁控制系统√√√√√速通门系统--√--电梯楼层刷卡系统--√(仅甲级办公）--访客管理系统√√√(仅甲级办公）√√停车库管理系统√----▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲各地块须进行联网的弱电系统综合体弱电智能化系统介绍系统组成系统名称总体及地下车库商业办公精品酒店博物馆三、综合楼宇管理系统一卡通管理系统√√√√√楼宇设备自控系统√√√√√能源管理系统√√√√√建筑集成管理系统√----无线对讲系统√√√√√背景音乐及紧急广播系统√√√√√客流统计分析系统-√---客房智能管理系统---√-会议系统√（会议中心）----▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲各地块须进行联网的弱电系统综合体弱电智能化系统介绍系统解决方案——建筑集成管理系统（IBMS）能源管理楼宇自控信息管理门禁控制防盗报警一卡通系统广播系统火灾报警泛光照明电视监控系统功能：•利用计算机网络技术、数据库信息技术，通过软件平台将建筑内的楼宇设备自控系统、消防报警系统、综合安保系统、计算网络系统、办公自动化系统、能源管理系统等信息化集成，实现信息共享及统一管理。•提供接口，实现与地块总控之间的联网，实现集中管理、控制功能。综合体弱电智能化系统介绍系统解决方案——建筑集成管理系统（IBMS）优点：•管理层级简单；•管理目标下发直接，无中间环节；缺点：•网络信息传输负荷较大，对接口平台的网络建设要求较高；•信息数据处理量大，对服务器配置要求较高；•由于集中控制，出现单点失效风险较高。方案一：单平台集控方式综合体弱电智能化系统介绍系统解决方案——建筑集成管理系统（IBMS）方案二：区域管理方式（1总控+4分控）优点：•二级平台管理，区域管理平台离现场较近，方便现场维护；•网络负载相对第一种方式较小；•总-分控模式降低单点失效风险；•可一次规划，分布实施，施工过程平滑推进；缺点：•管理目标下发须中间环节，浪费一定效率。综合体弱电智能化系统介绍系统解决方案——建筑集成管理系统（IBMS）方案三：单业态管理方式（1总控+11分控）优点：•二级平台管理，区域管理平台离现场较近，方便现场维护；•网络负载小；•总-分控模式降低单点失效风险；•可一次规划，分布实施，施工过程平滑推进；•建筑出售时刻作为业主增值产品；缺点：•管理目标下发须中间环节，浪费一定效率；•由于每个业态设置，硬件及软件投入较大。综合体弱电智能化系统介绍系统解决方案——通信引入系统1#地块进线（服务于1#地块）弱电进线间1#1#地块通信配套、有线电视机房（B1F）1#地块2#地块3#地块4#地块地库边界线弱电进线间2#3#地块通信配套、有线电视机房（B2F）3#地块进线（服务于2#/3#/4#地块）龙腾大道龙兰路瑞江路规划一路规划二路云锦路•引入三家通信运营商：中国电信中国联通中国移动•通信进线位置：1#地块龙腾大道2#/3#/4#地块瑞江路•进线间：地下一层•进线方式：采用同路由双进线的方式。综合体弱电智能化系统介绍系统解决方案——移动通信覆盖系统▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲●●●●移动通信覆盖外线接入位置●●▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲移动覆盖基站的布置将实现4G移动通讯，为5G移动通讯实现预留条件。综合体弱电智能化系统介绍系统解决方案——卫星通讯系统▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲▲甲级和总部办公设置卫星通信基础及卫星通讯机房，为后期卫星通信系统的实施预留条件综合体弱电智能化系统介绍系统解决方案——综合布线系统竖向弱电井垂直布线IT/PABX机房（仅为示意）•数据干线：单模/多模光纤•语音干线：三类大对数电缆•垂直干线类型：CMR以上•语音水平布线：六类非屏蔽双绞线•数据水平布线：六类非屏蔽双绞线•水平线缆：低烟无卤•插座：RJ45型注：本系统分为两套综合布线，物业管理网综合布线如上图所示，公共通信网采用EPON技术光纤到户。综合体弱电智能化系统介绍系统解决方案——计算机网络系统●●●●●●各业态汇聚交换机（位于各业态IT机房）各业态接入层交换机（位于弱电间）核心交换机（位于2#地块IT机房）在本项目租借或购买的企业、商业用户（位于租户自建网络）在本项目所在园区的云数据中心（园区规划所建）综合体弱电智能化系统介绍系统解决方案——无线WIFI覆盖系统交换机无线AP核心交换机无线AP管理器拓扑管理故障管理配置管理性能曲线统计报表调试与固件更新系统设置为移动终端提供免费上网、信息推送和发布为移动终端提供免费定位及导航注：本系统仅设置于商场、博物馆及精品酒店。综合体弱电智能化系统介绍系统解决方案——语音程控交换系统•为各个业态物业管理分别独立设置语音交换系统•语音程控交换系统放置于各个物业所属的IT/PABX间•各个业态之前的内部通讯通过申请虚拟语音交换网络实现●●●●●●外线接入模块虚拟专用交换网外线接入模块综合体弱电智能化系统介绍系统解决方案——信息显示及查询系统室外信息显示信息查巡室内信息显示室外信息显示大屏设于商业外立面•室内信息发布屏设于办公和商业电梯厅•信息查询屏设于办公大堂及商业主要出入口和中庭等重要枢纽区域•信息发布屏用于投放广告、播放各类音视频信息•信息查询屏在具备信息发布屏的功能基础上实现项目内具体信息的查询功能综合体弱电智能化系统介绍系统解决方案——闭路电视监控系统•分别按各业态设置独立的一套闭路电视监控管理系统；•每套系统通过局域网络相互关联；•总控中心的中央管理服务器设置最高管理权限，可对各业态之闭路电视监控系统进行画面切换、调阅回看、视频管理等功能。贵重物品丢失报警物品滞留报警视频分析•本系统采用全数字系统；•具有视频监看存储功能；•通过视频分析软件，设置报警统联动，自动切换相应的摄像机对报警点现场进行监视、录像。综合体弱电智能化系统介绍系统解决方案——防盗报警系统总控中心IBMS服务器及工作站•分别按各业态设置独立的一套防盗报警系统，并分别于城市联网报警中心联网。•每套系统通过协议接口形式由总控中心IBMS采集报警数据及信息，以实现总控中心能监控各业态分控中心的数据。•本系统采用总线式结构，由报警按钮、门磁开关、双鉴探测器、输入输出模块、声光报警器及报警主机等组成。•入侵报警系统通过各报警点，经数据采集器，将信号处理并连接监控主机处理。•系统也可交接闭路电视系统及门禁管理系统，提供联动功能。综合体弱电智能化系统介绍系统解决方案——电子巡更系统总控中心IBMS服务器及工作站•本系统采用离线式；•分别按各业态设置独立的一套电子巡更系统；•每套系统通过协议接口形式由总控中心IBMS采集巡更记录，以实现总控中心能获悉各业态分控中心的数据。综合体弱电智能化系统介绍系统解决方案——门禁控制及速通门系统电磁锁出门按钮识别器指纹仪卡片读卡器视网膜扫描仪TCP/IP总控中心IBMS服务器及工作站•本系统采用总线架构•计算机将具有本系统合法身份的人员资料输入各门禁控制器，由门禁控制器联网或脱机运行判定持卡人员合法身份而打开电子门锁或速通门并记录；•系统主要设备组成：门禁控制器、IC感应读卡器（指纹仪或视网膜）、出门按钮、电子门锁、网络通讯单元、管理软件等；•分别按各业态设置独立的一套门禁控制及速通门系统；•每套系统通过协议接口形式由总控中心IBMS采集巡更记录，以实现总控中心能获悉各业态分控中心的数据。综合体弱电智能化系统介绍系统解决方案——电梯楼层刷卡系统•对甲级办公的电梯配备梯控系统，持有授权卡的人员刷卡进入指定楼层，无授权卡人员无法使用客梯；•系统主要设备组成：读卡装置、电梯管理控制器、网络控制单元及管理软件等。综合体弱电智能化系统介绍电梯厅速通门梯控卡回收登记领卡访客管理拜访系统解决方案——访客管理系统•对办公的访客采用前台登记领取临时卡的方式；•获得的临时卡经过授权，通行进出入速通门，并通过电梯楼层刷卡管理系统到达访问楼层。综合体弱电智能化系统介绍收费处设置在出口处，司机可直接在出口处付费出场。系统解决方案——停车库管理系统出入口道闸及收费管理出口收费模式综合体弱电智能化系统介绍收费处或自助收费管理机设置在指定位置，司机需先交费，再携卡开到出口处，将卡插入出口控制机收卡口中，系统自动开闸放行。出入口道闸及收费管理集中收费模式系统解决方案——停车库管理系统综合体弱电智能化系统介绍车位引导系统•本系统采用精确车位引导方式•通过每个车位上方的超声波探测器检测车位状态，由系统自动分配一到两个的空车位同时引导驾驶者到所指定车位。•本系统与园区所在智能交通系统联网，以