个人建房包工合同(实用版)

共2页第1页2020-5-10建房施工合同甲方：乙方：________根据相关法律法规规定，尊重平等公正、自愿的原则，甲方(两家合伙建房)将位于青龙路路口老人行后面的一幢私房的建设施工工程承包给乙方。经双方协商达成如下协议：一、承包方式：甲方房屋施工工程以包工不包料的形式承包给乙方（包括泥工、模板工、钢筋工、架子工等及水泥的搅拌、升降、运送、平整等），第一层框架按____元/平方米，第二层以上按____元/平方米(该价格均包含了各项人身安全保险费)。二、承包范围及要求：被建房屋暂定为六层(以政策情况而增减，结算时以实际层数计算)。正负零从地脚梁算起，第一层的内空高为4.2米（含甲方室内填土的高度），其余每层高均为3米，每层出阳台，内墙普通搓沙压平，外墙普通搓沙；每层空调进管孔、上下水管孔乙方必须提前通知甲方预埋，屋顶三方出45厘米用砼制作暗天沟排水。楼梯用水泥现浇；梁柱的钢筋切割、弯沟、等由乙方制作并承担制作费。机械、模板等所有运输费由乙方承担；商砼浇灌如在晚上施工，乙方工人必须按时到场施工；商砼浇灌的人工操作由乙方负责人工费。总之，合同款包括了建房的所有人工费、机械加工费、运输费等，即建房必须的人工操作和机械加工费用与机械运输费用等均由乙方承担。除湿水，甲方只认房屋。三、施工安全：甲方要求乙方聘用所有施工人员是熟练合格的工人，施工中应积极采取安全措施，建筑外围必须搭架布置安全防护网，从工程开工到工程竣工验收合格为止，乙方全程对施工安全负完全责任，因施工设备和工地管理疏忽的原因和乙方人员操作失误导致的事故由乙方负完全责任。四、施工用具及材料的承担：在工程开工前，甲方负责水电到位。乙方要按工程进度提前提供购买材料计划单，通知甲方准备好钢筋、水泥、砂子、石子等建筑材料。乙方负责施工所需的建筑机械、工具等必备物资和安全防护设备、用具，如：架管、架板、搅拌机、升降设备、模板、模具、斗车、振动棒、焊接机、切割机、抽水机、撮箕、桶、防护网等及焊条、切割片等辅材全部由乙方自行解决。五、工程质量要求：乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工，并保证施工质量。乙方完成建房包工合同共2页第2页2020-5-10每层的梁、柱布筋后，达到标准后才能进行下一步的施工；梁、柱的浇筑必须一次性完成。构造柱位置的落地灰要清除干净再经用水冲洗后才可以装模板。如因乙方原因造成返工，返工材料等及人工费用由乙方负责。（以上包括主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平；梁、柱开裂、断裂、露筋；梁、柱中空；墙壁、屋顶上的砂浆脱落等）。房屋验收时必须要达到合格工程。乙方的架子在不冲突的时候无偿的提供给甲方贴瓷砖、安装进出水管。六、工程费用的计算：1、工程承包方式为包工不包料，按每层顶面浇筑面积计算。2、施工过程中的水电费由甲方承担。施工人员的吃、住、行和安全由乙方承担。3、施工中所用的机器设备、模板、脚手架和安全防护设备、用具等费用由乙方承担。4、在建设过程中如乙方提出不合理的要求造成停工，乙方赔偿甲方的损失。5、房屋出阳台和园角的造形，乙方不得以不好施工为由向甲方另行索取费用。七、材料的合理使用：在工程施工过程中合理、节约用料，严禁浪费。乙方每天完工后清理墙角灰，做到工完场清料净，并按常规要求配比施工。在施工中若发现造成材料损失、浪费，甲方有权责令整改并罚款，在支付款中扣除。八、付款方式：采用现金分期支付的方式。每层做完墙付人工费6000元，现浇完工付6000_元，内墙粉墙完工付_2000元，余下完工验收合格后一个月内付清。九、本工程工期：从签订合同之日起第二天开工，五个月内完工。十、本合同一式三份，为正反面样式，甲方二份(每家各执一份)、乙方一份。合同自签字之日起生效。甲方：乙方：电话：电话：电话：年月日年月日