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1第一章工程概况一、工程概况胜利花苑二期农转非安置房位于江北区铁山坪马鞍山村马鞍山社。本工程建设单位为重庆市江北区土地征用管理办公室、重庆洋河房地产开发公司,设计单位为重庆大恒建筑设计有限公司,监理单位为重庆建北工程监理有限责任公司,地勘单位重庆川东南地质工程勘察设计院,施工单位为重庆建工第三建设有限责任公司。该项目包括1#住宅、2#住宅、3#住宅、地下车库、附属门房、环境挡墙、小区道路及围墙。总体情况如下表所示:二、工程设计概况根据业主方提供的设计施工图显示,各栋建筑物设计概况如下:(一)、主体结构设计概况如下:1、基础形式:基础形式采用人工挖孔灌注桩,砼强度等级:C30,挡墙及相连的基础和柱抗渗等级为P6,挡墙墙背临土面按设计要求做防水处理;持力层为完整中风化岩层。2、主体钢筋砼结构:主体砼强度等级楼幢号部位柱墙梁板1#楼基顶~9.000mC50C309.000~18.000mC45C30物业类型结构形式层数建筑面积(m2)1#住宅框架剪力墙结构-1F/25F13946.942#住宅框架剪力墙结构-1F/24F12669.553#住宅框架剪力墙结构-1F/24F12299.94地下车库框架结构-1F4956.58门房框架结构1F29.27218.000~27.000mC40C3027.000~36.000mC35C3036.000m以上C30C302#楼-6.050~-2.150mC50C35-2.150~6.000mC50C306.000~15.000mC45C3015.000~24.000mC40C3024.000~33.000mC35C3033.000m以上C30C303#楼基顶~9.000mC50C309.000~18.000mC45C3018.000~27.000mC40C3027.000~36.000mC35C3036.000m以上C30C303、主体砌体结构:在基顶(-1.8m)~±0.00m标高范围内,沿建筑四周外侧地梁和商业门面范围内四周地梁,砌筑240厚MU7.5普通烧结页岩砖;厨房及卫生间隔墙200厚MU5烧结页岩多孔砖,容重小于11.0KN/M3;内墙200厚MU3.5烧结页岩空心砖,容重≤800Kg/m3;外墙200厚MU5加气砼砌块,容重≤725Kg/m3;M5水泥砂浆砌筑。(二)、建筑设计概况如下:1、建筑等级为一级,建筑耐火等级一级,屋面防水等级均为II级,使用年限15年。2、根据建筑设计施工图、变更、业主下发工作指令要求,具体建筑做法如下:名称做法使用部位上人保温平屋面1、40mm厚C20细石砼(掺4%防水剂)提浆压光,内配Φ6.5@200双向钢筋,并按6米设20mm分隔缝(钢筋在缝内断开),缝内嵌填沥青油膏,缝处覆盖300mm宽一布两涂盖缝条。住宅主体屋面、门房、设备房部分屋面2、20厚1:3水泥砂浆找平。3、4厚SBS改性自粘沥青防水卷材一道。防水层四周上翻较屋面完成面不小于250mm高(转折或收口处附加防水卷材一道)。34、刷沥青冷底子油一道。5、20厚1:3水泥砂浆找平。6、泡沫混凝土631~730保温层兼找坡层,最薄处250。7、结构层,清扫干净。不上人不保温屋面1、40mm厚C20细石砼(掺4%防水剂)提浆压光,内配A6.5@200双向钢筋,并按6米设20mm分隔缝(钢筋在缝内断开),缝内嵌填沥青油膏,缝处覆盖300mm宽一布两涂盖缝条。楼梯间屋面、雨篷、小区入口大门2、20mm厚1:2.5水泥砂浆保护(隔离)层。3、4厚SBS改性沥青防水卷材一道。防水层四周上翻较屋面完成面不小于250mm高(转折或收口处附加防水卷材一道)。4、刷沥青冷底子油一道。5、20mm厚1:3水泥砂浆找平层。6、1:6粉煤灰陶粒砼找坡,最薄处35。7、结构层。上车非保温屋面1、种植土及地面铺装(详景观设计施工图)。车库屋面2、聚酯无纺布(200g/m)一道。3、200厚粒径为25-40的碎石。4、40mm厚C20细石砼(掺4%防水剂)提浆压光,内配A6.5@200双向钢筋,并按6米设20mm分隔缝(钢筋在缝内断开),缝内嵌填沥青油膏,缝处覆盖300mm宽一布两涂盖缝条。5、20厚1:3水泥砂浆找平。6、4厚SBS改性自粘沥青防水卷材一道。7、刷沥青冷底子油一道。8、20厚1:3水泥砂浆找平。9、1:6粉煤灰陶粒砼找坡,最薄处35。10、结构层。地下室侧墙防水1、120mm厚页岩实心砖保护墙。地下车库等地下室外墙(涉及电气设备房的外墙需按一级防水加护处理)2、60mm厚聚苯板保护层。3、3mm厚SBS改性沥青卷材(热铺施工),与底板、顶板防水层搭接宽度不低于600mm。4、4mm厚SBS改性沥青卷材(热铺施工),与底板、顶板防水层搭接宽度不低于600mm(一级防水处增设)。5、同性界面处理剂一道。6、15mm厚1:3水泥砂浆找平层。7、自防水钢筋砼墙体,工程埋置深度10m时抗渗等级P6,工程埋置深度10~20m时抗渗等级P8(消防水池、电气设备用房等一级防水用房外墙抗渗等级为P8)。混凝土地面1、50mm厚C25细石混凝土整浇层,内掺水泥用量6%避水通A型防水材料,配Φ6.5@150双向钢筋,随浇随抹光,并结合柱网间距,按小于4米*4米车库、设备用房4设分格缝(钢筋断开),缝内嵌填SBS改性沥青油膏。2、150mm厚C25砼,内掺水泥用量12%UEA膨胀剂,垫层应按根据柱网按间距3-6米设置纵向缩缝(平头缝),按间距6-12米设置横向缩缝(假缝),假缝宽10mm,高50mm,缝内填1:2水泥砂浆。3、50mm厚碎石子。4、素土夯实,按建筑坡度找坡(压实度0.95)。水泥豆石面层1、30厚1:2.5水泥豆石面层铁板赶光。住宅、商业网点、门房、楼梯间等其余部分2、水泥浆水灰比0.4~0.5结合层一道。3、结构层(楼面);100厚C20砼垫层(地面)4、素土夯实基土(地面)。防滑地砖地面1、8-10厚防滑耐磨地砖。所有卫生间(1号楼商业卫生间-11素图夯实)2、撒素水泥面,撒适量清水。3、25厚1:4干厚水泥砂浆结构层。4、20厚1:2.5水泥砂浆保护层。5、1.2mm厚丙烯酸防水涂料附加层一道(遇管上翻300),卫生间卫生间侧墙防水高度高出相临房间楼地面1800高,1.2mm厚丙烯酸防水涂料一道(地面完成面1.8米,加无纺布一道)。6、20厚1:2.5水泥砂浆找平层。7、250厚1:6粉煤灰陶粒砼找坡。8、20厚1:2.5水泥砂浆保护层。9、2mm水泥基防水涂料。10、钢筋混凝土结构板。防滑玻化砖地面1、地砖面层,水泥砂浆擦缝(地砖选择由甲方现场确定)。首层门厅、公共走道及电梯前室,二层至顶层的电梯前室及公共走道、电梯机房。2、20厚1:2干硬性水泥砂浆结合层,上撒1-2厚干水泥并洒清水适量。3、20mm厚1:3水泥砂浆找平层。4、水泥浆水灰比0.4~0.5结合层一道。5、结构板(楼面);100厚C20砼垫层(地面)。6、素土夯实(地面)。细石混凝土楼面1、20厚1:2水泥砂浆面层铁板赶光。住宅阳台2、防水层(客厅阳台管道穿越处做防水;生活阳台做全防水(墙面上翻300),防水材料为1.5mm厚水泥基防水涂料。参西南11J312-66页-3)。3、最薄处20mm厚1:3水泥砂浆找坡层(楼面);最薄处100厚C20砼找坡层。4、水泥浆水灰比0.4~0.5结合层一道(楼面);素土夯实基土(地面)。5、结构层(楼面)。防滑地砖楼地面1、地砖面层,水泥砂浆擦缝(地砖选择由甲方现场确定)。厨房、生活水泵房、电梯机房等。2、20厚1:2干硬性水泥砂浆结合层,上撒1-2厚干水泥并洒清水适量。3、防水层(防水材料为2mm厚水泥基防水涂料,楼地面满做防水,厨房侧墙四周除门洞外侧墙防水高度高出相临房间楼地面1200高)。54、最薄处20mm厚1:3水泥砂浆找坡层(楼面);最薄处100厚C20砼找坡层。5、水泥浆水灰比0.4~0.5结合层一道(楼面);素土夯实基土(地面)。6、结构板(楼面)。外墙涂料饰面1、柔性耐水腻子+涂料(外墙漆)。建筑主体、屋面檐口、阳光窗上下板、立面线脚、车库部分出地面处等,具体见立面图示2、5厚抗裂砂浆+耐碱网格布+弹性底涂。3、25(30)厚无机保温砂浆。4、界面砂浆(满刷一遍)。5、200厚外墙围护结构(满挂0.8厚10×10孔的钢丝网)。外墙面砖饰面1、外墙面砖,1:1水泥砂浆勾缝(面砖颜色与同一外墙面一致)。住宅外墙正负零以下设备房及门房部分外墙2、8厚1:2水泥砂浆(内掺甲基纤维素)。3、14厚1:3水泥砂浆打底,两遍成活扫毛或划出纹道。4、刷界面处理剂一道(砼基层)。水泥砂浆内墙面1、15厚1:2水泥砂浆保护。门面商铺内墙、消防水池内壁2、2厚水泥基防水层。3、20厚1:2.5水泥砂浆找平层。4、钢筋混凝土墙(门面商铺内墙为蒸压加气混凝土砌块)。吸声墙面1、铝合金压条(成品)。水泵房、柴油发电机房2、穿孔石棉板(成品)。3、LLQ-CO-50轻钢龙骨内填50厚袋装矿棉毡。4、50X50冷弯等边型钢中距1500。5、15厚1:3水泥砂浆打底,二次成活。6、墙体基层处理,0.3~0.4(水灰比)水泥浆一道。瓷砖墙面1、6厚白瓷砖,内墙贴瓷砖到顶(商业卫生间2.7m高),白水泥或瓷砖勾缝剂擦缝。厨房、卫生间及生活水泵房内墙2、8厚1:2水泥砂浆粘结层。3、10厚1:3水泥砂浆打底扫毛,分两次抹。4、墙体。乳胶漆墙面1、刷乳胶漆(品种、颜色按业主要求)。住宅其余内墙面,物管用房,社区活动用房,门房,车库内墙,楼梯间前室,公共走道,其他配套用房等2、满刮腻子一道砂磨平。3、5厚1:2.5水泥砂浆罩面压光。4、6厚1:3水泥砂浆垫层。5、7厚1:3水泥砂浆打底扫毛。6、墙体。渗花抛光砖墙面1、6厚瓷砖贴到顶,白水泥或瓷砖勾缝剂擦缝(品种、颜色按业主要求)。底层前室大厅、合用前室及公共走道2、8厚1:2水泥砂浆粘结层。3、10厚1:3水泥砂浆打底扫毛,分两次抹。4、墙体。6墙砖门套做法参西南11515-55页-1,门套厚度300mm。各层电梯门套涂料顶棚11、刮二遍腻子刷二遍防潮乳胶漆(涂料品种、颜色按业主要求)。厨房、及卫生间2、满刮腻子磨平。3、6~8厚1:2水泥砂浆找平层。4、刷水泥浆一道,内掺甲基纤维素。5、现浇钢筋砼板底。涂料顶棚21、刮二遍腻子刷二遍乳胶漆(涂料品种、颜色按业主要求)。住宅其余顶棚,物管用房,社区活动用房,门房,车库顶棚,楼梯及前室,公共走道,其他配套用房等2、满刮腻子磨平。3、6~8厚1:2水泥砂浆找平层。4、刷水泥浆一道,内掺甲基纤维素。5、现浇钢筋砼板底。硅钙板吊顶1、喷涂料面层。底层电梯前室大厅,二层及以上电梯前室及公共过道2、腻子找平。3、600×600×9.5或500×500×9.5印花装饰石膏板。4、铝合金横撑⊥25×22×1.3或⊥23×23×1.3中距等于板材宽度。5、铝合金中龙骨⊥32×22×1.3或⊥32×23×1.2中距等于板材宽度,迎边龙骨L35×11×0.75或L25×25×1。6、承载(主)龙骨[50×15×1.2,中距1200。7、Φ6.5吊杆,双向吊点,中距900~1200。8、钢筋砼内预留Φ6.5吊杆,双向吊点,中距900~1200。水泥砂浆喷涂料顶棚1、喷涂料(涂料品种、颜色按业主要求)。商业门面、设备用房2、满刮腻子磨平。3、3厚1:2.5水泥砂浆找平层。4、10厚1:3水泥砂浆,两遍成活。5、刷水泥浆一道,内掺甲基纤维素。6、基层清理。轻钢龙骨矿棉吸音吊顶1、挂18厚轻钢龙骨矿棉吸音板。水泵房、柴油发电机房2、轻钢龙骨。3、∅8钢筋吊杆,双向吊点中距900,与角焊接。4、∅12膨胀螺栓固定L36×4角钢长40。5、钢筋混凝土板底。地砖踢脚1、地面完成面150高5~10厚地砖面层凸出墙(品种、颜色按业主要求)。二层及以上电梯前室及公共过道、电梯机房2、4厚纯水泥浆粘贴层(42.5水泥中掺20%白乳胶)。3、25厚1:2.5水泥砂浆基层。水泥砂浆踢脚(明踢脚)1、地面完成面150mm高6厚1:2水泥砂浆面层凸出墙面铁板
本文标题:分户验收方案
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