佛山某酒店机电安装施工组织设计

施工组织设计某酒店工程（机电安装）施工组织设计编制：审核：批准：二00九年四月十六日施工组织设计目录第一章编制说明.........................................................1第二章工程概述..........................................................2一、项目概况...................................................2二、工程特点...................................................2三、工程施工条件................................................3四、工程实施的重点、难点和解决方案................................3第三章施工组织设计的编制依据.............................................6第四章施工部署...........................................................7一、工程内容...................................................7二、施工顺序及施工阶段划分.......................................7三、项目组织与管理..............................................9四、项目管理的实施.............................................16第五章专业施工方案与重点工艺............................................20一、总述......................................................20二、施工准备工作...............................................20三、给排水、消防水工程..........................................21五、空调通风系统...............................................51六、消防自动报警系统...........................................91七、机电设备安装工程............................................92八、配合施工管理措施...........................................97九、冷冻机房、水泵房多层次管道合理布置的施工方案..................109第七章专业调试及联合调试方案...........................................110一、调试方案.................................................110二、工程联合调试及竣工验收的协调组织............................117第七章机电安装施工总体进度控制计划......................................120一、编制依据及原则............................................120二、施工进度计划..............................................120第九章劳动力投入计划及其保证措施........................................122施工组织设计一、劳动力投入计划............................................122二、劳动力保证措施............................................122第九章材料投入计划及其保证措施.........................................124一、材料采购安排.................................................124二、乙供材料计划.................................................124三、材料投入保证措施..........................................125第十章机械设备投入计划................................................127一、机械设备投入计划..........................................127二、机械设备投入保证措施.......................................128第十二章施工平面布置和临时设施布置....................................130一、施工平面布置原则..........................................130二、现场平面布置..............................................130三、平面管理措施..............................................131第十二章质量保证措施..................................................133一、质量目标....................................................133二、质量保证体系及保证措施........................................133第十三章安全文明、环保施工方案.........................................144一、安全体系、保证措施.........................................144二、文明施工保证措施..........................................153第十四章保修方案.....................................................155施工组织设计第一章编制说明某酒店工程机电安装项目即将进入全面安装施工阶段，为满足工程施工需要，我公司在认真熟悉招、投标文件、施工图纸，并对工程现场进行实地勘察的基础上，依照国家相关的规范、标准、工程设计图纸以及公司有关管理制度、公司项目管理手册，并结合本工程具体情况，集中了具有丰富施工管理经验的人员编写了本《施工组织设计》。1、本施工组织设计是某酒店工程机电安装项目施工的总体战略部署，在对质量、安全、进度等方面统一部署和人员、机械、材料等资源合理调配的原则下，由电气、给排水、空调、消防等安装专业组成，是进行施工准备和施工安排的指导性文件。2、根据本工程的设计特点和功能要求，为了全面完成施工任务，取得最大的经济效益和社会效益，本着对业主资金的合理利用，以及对工程质量终身负责，我们力争优化施工方案、完善资源配置、在组织和管理上作出科学而合理的安排，以“一流的施工技术，一流的项目管理，一流的施工速度，一流的施工设备”投入至本工程的施工中，实现工程项目建设的安全、优质、高效、文明、低耗，确保控制造价、创建精品工程的目标。3、本施工组织设计的编制，受到了我公司的高度重视和大力支持，我们有充分的信心保证高质量、按期全面完成本工程招标文件规定的工程承包范围内的任务。针对工程建设特点我们拟引入全方位、全过程的控制管理，并采用先进的施工技术和装备进行施工，实现安全设施标准化，管理和辅助决策计算机化，加工组装工厂化。4、本施工组织设计用以指导本工程安装过程中的技术、经济和施工管理，经会审批准之后生效，各相关部门应贯彻实施，确保工程顺利开展并最终实现预期目标，未经原审批单位同意不得任意修改。5、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm”。施工组织设计第二章工程概述一、项目概况某酒店工程是由某投资有限公司（外资）投资建设的商务酒店，项目坐落在佛山市南海区狮山镇，建筑面积26936㎡,工程为框架结构，总客房数288间，主楼为地上10层，地下1层；地下一层为停车场及设备用房，酒店大堂设于建筑一层。首层为酒店大堂、大堂吧、茶餐厅、厨房、商务中心、办公室等；二层为多功能会议室、普通会议、配餐间、室内泳池、休闲健身中心等;三层至十层为酒店客房，包括标准客房、套房、残疾人房，客房总数288间（一期装修3/F—7/F，180间客房）。1、工程名称：某酒店工程（机电安装）2、工程范围：包括某酒店的给排水系统、电气系统、消防系统、空调（不包括主机安装）及通风系统等的安装、调试和验收等全部工作，同时还为其他相关专业施工项目提供配合服务等工作。3、承包方式：按招标工程量清单计价，实行固定综合单价及综合合价的包干方式，包工、包料（甲供设备、材料除外）、包质量、包安全文明施工、包工期、包验收、包联合调试、包安装配合服务。二、工程特点1、专业综合性强机电安装部分包括给排水、电气、消防、空调及通风等多个系统，设备先进，功能完善。2、施工配合、协调要求高本工程土建、装修、机电等各专业工程同时进行，所以施工中将会出现各工种之间交叉作业、工作面重叠，对各专业、各系统的协调工作要求相当高，协调工作量十分大，各方必须互相配合协作，方可确保工程顺利实施。3、质量要求严格本工程质量标准必须一次验收合格，确保广东省优良样板工程奖。要求施工过程中严格按照国家现行施工及验收规范，精心施工，保证质量。在确保各系统达到设计功能的同时，保证各项设施使用的可靠性、稳定性及安全性，同时还应注意做好各专业的施工工艺，确保建筑、装修、安装三方面的协调统一，施工组织设计以达到美观协调的整体效果。4、工程规模大，影响广本工程规模大，在社会上涉及影响面广，在施工抗干扰、对外协调及综合治理等各方面都要注意自身形象与信誉。5、工作量大本工程地下一层、地上十层，总建筑面积为26936㎡，并且必须确保按期完工，所以争分夺秒势在必行。三、工程施工条件1、施工现场满足“三通一平”条件，项目部已经提前进场。2、施工现场平面布置工程开工前安排进行施工平面布置，敷设临时水管、临时电源，搭建现场临时设施，包括临时仓库和工具、材料摆放场等。项目办公室则安排在总包单位的现场办公室房间。所有临时设施的建设都在总包单位的协调下进行，并符合省市安全生产文明施工的相关标准。3、施工准备（1）安排技术人员熟悉图纸，并配合建设、监理、设计单位完成了机电安装工程的设计交底和图纸会审工作。（2）组织专业安装队伍进场，并对施工人员进行了详细的技术和安全交底，使施工人员充分理解设计意图，掌握施工方法和施工工艺的要求。（3）根据施工进度计划的要求编制材料和工、机具计划，并由材料员联系供货单位。前期使用的周转材料和工程用料已经提前进场。材料进场时提供出厂合格证明文件和检验报告，并报送监理单位审批。四、工程实施的重点、难点和解决方案1、项目实施的重点、难点分析（1）、本工程为机电设施配套齐全的现代化综合性工程，工程量大，系统多，功能全，标准高，立体交叉作业，因此安排好与业主、土建及各机电专业之间的配合工作，创建良好施工氛围，是做好项目施工管理的重要条件。（2）、根据系统大，功能全，标准高的特点，作好施工组织设计，做好整体规划（包括临设的实施）。施工组织设计（3）、大型机电设备及材料的吊装及运输是本工程的一大难点，在组织好物资供应的同时，