安徽定远古城皖江文化核心景区旅游产品策划

中国安徽定远古城皖江文化核心景区——旅游产品策划及概念性规划设计——商业地产云智库大数据品牌/项目排行榜新趋势报告案例解读实操干货扫描文末二维码（或添加sydcxy2014）即刻关注文化溯源战略定位规划设计产业体系建筑设计文化溯源印象观察破局文化溯源印象观察破局印象安徽&黄山\九华山\天柱山安徽是中国旅游资源最丰富的省份之一，名山胜水遍布境内，自然景观与人文景观交相辉映。其中最著名的当属黄山、九华山和天柱山。从空间上看，安徽省旅游资源遍及全省，但尤以皖南、皖中、皖东等地相对集中。皖南地区不仅拥有黄山、新安江等名山胜水，而且还汇集了徽州文化、九华山佛教、齐云山道教等许多人文景观。特别是徽州文化，其内涵相当丰富、底韵十分深厚。以“粉墙黛瓦、封火山墙”为特征的徽派建筑、京剧两大渊源之一的徽剧，以及徽州刻书、藏书、徽州版画、盆景等，不仅在明清时期辉煌华夏神州，而且至今仍不失为中国文化宝库中一颗光彩夺目的明珠。印象共举徽州&三大流派文化皖南：新安文化代表地：黄山、九华山西递宏村皖中：淮河文化代表地：合肥皖东：皖江文化代表地：滁州、定远印象徽文化底蕴。这里的徽文化，泛指以地理区域安徽境内的所有主流文化，包含新安文化、淮河文化、皖江文化。具体来说，新安文化是一种山文化，其特征是明清文化，朴实敦厚、崇理重信；而淮河文化则是一种平原文化，呈现出中古文化，尚武重义、豪放大气；皖江文化是水文化，是一种近现代文化，兴学重智、恬淡和谐。共举徽州&三大流派文化印象定远&文化艺术•将相文化：东吴名将鲁肃、南宋名相董槐、明朝丞相胡惟庸、李善长和抗倭英雄戚继光均出于此；元末朱元璋在定远开创了明朝。•红色文化：定远有丰富的红色旅游资源，素有“小莫斯科”之誉称，刘少奇、张云逸等老一辈无产阶级革命家在这里生活、战斗过，是全国百个红色旅游经典景区之一。•历史文化：楚汉文化交流融汇、定远古称曲阳、阴陵、东城，秦朝设三县，南北朝合并三县取名定远郡。戚继光红色文化刘少奇历史文化历史文化•非物遗产：凉亭锣鼓、兰花灯、二龙戏蛛、令狐塔庙、三和千张制作技艺、炉桥桥尾•定远民俗：节庆习俗、婚俗、丧俗、喜庆习俗、饮食习俗、衣着习俗、宅居习俗、城乡庙会•乡土文化：池河梅白鱼、板栗炖土鸡、老鹅肉、狮子头、拉糊汤•名士大家：“怀诗寿字定文章”方浚颐、方浚师、方浚益凉亭锣鼓城乡庙会池河雪片糕铁杆子三和千张印象定远&文化艺术文化溯源印象观察破局区位与交通——横跨合肥经济圈和南京都市圈两大经济圈定远县区位优势较为明显，横跨合肥经济圈和南京都市圈两大经济圈，但同时，由于定远的经济实力较弱，对外辐射和吸附能力不强，更多处在被辐射和被吸附的地位。定远县南依合肥，西邻淮南，北连蚌埠，东接滁州。近入南京都市圈、合肥经济圈，远融长江三角洲经济区。京沪高铁从定远县境内经过，定远高铁站距县城区约20公里。“合肥-定远城际铁路”、“合肥-连云港高铁”等已进入前期论证阶段。预计将在“十三五”中建设，将进一步提升定远的交通枢纽地位。京台高速、合蚌公路穿境而过，已开工建设的滁淮高速（滁州-淮南）横跨县境南部，将进一步优化定远的交通条件。观察旅游&交通观察观察淮南铁路贯穿境内，京沪高铁纵贯南北并设有定远站，津沪铁路紧邻而过。合蚌公路、合徐高速公路及其淮南连接线穿境而过，距南京、合肥等周边大中城市仅1小时左右车程，到上海6小时车程。县城所在地定城距合肥和南京两机场仅不足两小时路程。旅游&交通观察观察定远县规划有二十余个观光和度假旅游产品，分散在四至周边，没有特别优势的旅游风景吸引消费。为满足定远县旅游发展目标，《定远县旅游发展总体规划》中规划有五条主要游线，包括近20个重点旅游项目。游客集散中心应服务各条旅游项目，所以其选址应选在定远县五大规划游线的交汇点——定远县城（即图中图书馆的位置）。旅游&资源现状现状：区域内以休闲放松为主，传统观光型旅游客群与目前安徽境内大多数景区的模式相同。在可辐射的片区内，是周末家庭度假游的首选之地；面对全国随团游客，依靠皖东旅游线和周边滁州等成熟的旅游路线吸引观光型旅游客群。停留一般半天左右。游客特征为：短暂停留、走马观花，消费时间短消费力弱，对景区和文化的理解弱。观察景区&旅游现状优势：自然条件优越，可观赏性强。定远历史悠久、水域辽阔、典故众多。自然风光秀美，水资源丰富，观赏性强。劣势：典型的一日游景区旅游六要素不健全，配套设施缺乏，游客无法长时间停驻。旅游节点设置单一，互动体验环节匮乏，游客（尤其外地游客）很难多次游玩。观察景区&旅游现状优势◆定远“境连八邑，衢通九省”区域优势明显◆孕育鲜明的历史文化—将相文化、红色文化以及丰富的非遗资产、民俗文化，文化底蕴深厚◆生态环境较好，市场前景广阔劣势◆定远知名度较低，旅游预热周期长◆景区景点单一、缺乏多样性和可看性，资源分散亟需整合◆“吃住行游购娱”旅游六要素不完整◆相应的旅游配套规模小、不健全、商业价值低机会◆旅游市场空前活跃◆抢占产业转型升级先机◆休闲娱乐存在市场空白◆政策支持：大力招商引资建设国际化旅游度假项目威胁◆中国市场经济大环境下行，所造成的不良影响◆周边的凤阳等也在发展旅游，商圈业态同质化严重◆中国消费需求日益多样，可持续发展受限定远古城旅游SWOT观察景区&旅游现状文化溯源印象观察破局破局找到定远县旅游发展的道路之前，首先达成旅游运营高度的共识立足定远辐射安徽面向中国所有的旅游资源都是定远的，但更是安徽的作为起点定远，现在只能是安徽的但未来的定远一定是全国的、是世界的站位高度破局明确方向填补空白强化优势迎客安徽世界级文化圣地形态：观光度假游黄山九华山国家级度假圣地形态：观光度假游合肥芜湖滁州……旅游主题黄山=自然风光+中国圣人文化九华山=中国佛家圣地+历史古迹定远县旅游形态的机会点=？旅游主题以城市风光及各自城市独特文化景观资源为主的观光度假游模式整个安徽鲜有以休闲度假游为定位的目的性旅游消费模式[天时]破局明确方向填补空白强化优势境连八邑衢通九省[地利]文化游层面——黄山+南京+滁州+定远县路线，各景区侧重不同文化主题，文化内涵相辅相成，互为补充。休闲游层面——定远县与其他景区景点休闲度假形成功能上的明显区隔，连接合并滁州、凤阳、全椒文化游、形成90公里游览线路。——作为休闲旅游的终极目的地，打造景观与文化并举的吃住行游购娱均可称为安徽唯一、中国领先的休闲之都。破局明确方向填补空白强化优势在丽江大研、或束河古城住上3-5天或者十天半个月是常事。文化休闲旅游的客群素质和消费力较之观光游客更高。丽江古城将玉龙雪山、香格里拉等景点完美的整合形成合力。——旅游趋势：影响世界的文化休闲游风潮•近几年整个旅游市场均呈现出以文化休闲旅游为龙头的发展趋势。休闲旅游与一次性观光旅游最大的区别在于多次、多日停驻某一旅游区，以休闲放松身心为主要目的，以深入了解当地文化、风俗风情、景观和享受特色旅游项目为方式，集观光游、休闲游为一体的高端休闲度假方式。全国范围内典型项目：丽江、阳朔等。•文化休闲旅游往往依托于吃住行游购娱一体化基础设施完善大型的旅游集散地，起到提供文化线索串联各景点间和利用集散地效应将各景点整合的作用。而且对于其所在地的经济来说，也可形成强有力的带动作用。[人和]破局明确方向填补空白强化优势[人和]定远作为一座历史文化名城，不能仅有古迹和山水，还要有传统文化；不能仅有旅游和景观、还要有一片承载传统文化的净土和集聚展示体验区。定远本身就是千年历史文化的缩影、人文浓郁积淀深厚，只有古城的形态便于跟当地历史文化和民俗结合，可以给人以更强的体验感，在潜移默化中展示文化、传承文化。古城主题旅游是当今旅游发展的热点，从产品形态上上来看，可选择的产品序列丰富；从旅游风情上看，更符合现代人对怀古烁今的渴望，具备广阔的发展空间与潜力。古城模式对应的是复合型的旅游产业链条，是文化+商业+地产+旅游，而不是单纯的景点观光和娱乐项目，能够提升地区的整体经济地位，为当地居民创造更多的就业和创业机会。古城运营模式用于定远的论证重要最重要古城文化+景观+产业链（商业/旅游/居住/城市/就业）破局明确方向填补空白强化优势破局案例分析占地面积超过3000亩，总建筑面积150万平方米，总投资35亿元年接待游客500万人国家AAAA级旅游景区中国最美十大主题公园中国建筑文化经典示范工程彝人古镇——成功的运营模式破局案例分析西安曲江新区——景区规划模式近期规划面积15.88平方公里，远期规划面积47平方公里年吸引游客1500万人次，旅游收入3.8亿元多业态联动国家级文化创意产业示范园区政府主导的文化旅游发展典范破局案例分析常州淹城春秋乐园——同题材景区运营方向全球首家春秋文化主题梦幻乐园总投资10亿元全国低碳旅游实验区中国原创、国内首家春秋文化的空中飞行影院国内第一台拥有自主知识产权的空中观览飞行岛——“孙武点将台”2011年春节期间接待游客近8万人，门票收入560万元破局城市价值运营古城新城新名片︳新形象︳城市配套︳招商引资历史文化一脉相承︳人文风情相得益彰发展带动核心旅游产业模式定远古城将相文化名士文化红色文化创新型文化旅游产业旅游资源提炼历史文化乡土文化非物质遗产破局城市旅游运营战略定位理念定位形象战略定位理念定位形象大景区：由几个重点景区构成的休闲旅游度假片区。几个重点景区各有特色、各自功能均相对完善，但在特色与旅游六要素层面能形成互补与互动的关系，同时彼此连接，能够满足游客在相对长的时间内旅游、休闲、度假的需求。参考案例：西安曲江大雁塔·大唐芙蓉园景区。依次由大雁塔南、北广场、大雁塔及玄奘纪念馆、大慈恩寺遗址公园、大唐不夜城（连接大雁塔和大唐芙蓉园的通道）和大唐芙蓉园共同构成。理念大景区概念理念大景区构成景区①皖江文化休闲旅游核心景区定远古城放大定远古城在整个皖江文化旅游消费的中心价值，考虑周边城市缺乏“古城”城市休闲度假的旅游形态，将定远古城打造成为“皖江文化集大成”的文化旅游目的地。一座定远古城，享尽800里皖江渊源璀璨文明。理念大景区构成景区②定远文化景区集散中心定远古城定远县规划有二十余个观光和度假旅游产品，但缺乏一个统领全县旅游项目的大型游客集散中心。一方面基于定远和古城共同的高起点高站位的考虑，另一方面更是因为古城聚集所有文化旅游资源于一身，使得定远成为影响滁州——合肥——南京城市圈目的地型休闲旅游消费的重心价值。理念大景区构成中国安徽定远古城皖江文化核心景区战略定位理念定位形象定位项目定调方向将相故里红色热土将相文化红色文化名仕文化民俗文化乡土文化[立题]定远古城如何构建在皖江文化集大成上的旅游内涵？深入挖掘项目独树一帜的文化元素与价值体系定位人文的包容性与独特性儒家道家程朱理学的发源地，传承“礼之用，和为贵。”的人文核心精神“畜之以道，则民和；养之以德，则民合。和合故能习。”作为道家圣地的安徽，和合亦是道家的精神内核包括荀子、韩非子、墨子等等诸子百家的杰出代表，在他们身上同样闪动着源远流长的东方智慧和和合信仰的操守，亦成为中国当下核心价值观中国国家形象宣传片和而不同的国际世界观和谐社会的大同理想……“和”的中国精神[解题]定位人文的包容性与独特性[解题]和河贺荷阖鹤家国河山松鹤延年禧贺登科家阖万兴荷开盛景将相文化红色文化养生文化茗茶文化名仕文化及第文化民俗文化非物遗产乡土文化饮食文化和河贺荷阖鹤政通人和养寿和顺和悦生辉颐德家和时和岁丰定位人文的包容性与独特性[解题]定位人文的包容性与独特性[解题]定远古城和对于中国人来说，以和为贵、与人为善，信守和平、和睦、和谐，是生活习惯，更是文化认同。涵盖建筑、文化、艺术以及天文、农历历法等具有强烈中国特色的“非物质”文化遗产，以和为古城文脉，与吃住行游购娱古城旅游项目结合，彰显古城旅游古城开发特质。定位项目定位中国首个“和”文化古城五大目标国家级休闲度假旅游区物质以及非物质文化遗产类国际旅游品牌代表作复兴中国和文化、中国精神的独家作品城镇绿色生态产业经典案例创新型生产力促进城镇发展经典案例中国安徽定远古城皖江文化核心景区定位城市定位和合定远