外墙粉刷工程承包协议书(修改)

第1页共9页合同编号：外墙抹灰工程劳务协议甲方：（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方”）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。一、工程概况：1、工程名称：2、工程地点：3、承包规模：二、承包的范围、工作内容及方式（一）承包范围：按甲方提供的设计图纸所规定的内容，进行分项工程进行承包，主要包括以下内容（以下描述的工程范围及介绍仅是概括性的，并不仅限以下内容，乙方应全面了解工程的实际范围，并承担其所有的风险）。1、主要包括：内墙抹灰工程（1）落手清、成品保护：每日做好落手清工作，余料及时利用，砂灰必须倒在灰槽内，当日的砂灰当日用完，不准过夜，每日做好砂浆机、车具及幢号周围的清洁工作。（2）每楼层打水平线派人参加;具体情况，无条件日夜工作二班制（3）拌和砂浆（包括开机）、筛砂、水平运输、垂直运输（包括开井架）、必要的二次搬运等（4）基底处理：包括清理、冲水、养护、甩毛、挂网、堵洞（1：1水泥砂加“107”胶水约15～20%）或“界面剂”处理等（5）做灰饼、吊线、冲筋、打底、找面抹灰、屋面切割分割缝、落手清、建筑垃圾堆放在地面指定地点（6）必要的小洞眼镶砖或补洞抹灰、门窗洞口凿除、水电安装后必要的修补、施工预埋预留洞口等工作（7）成品保护（如损坏内墙由乙方自负）、养护工作至扫地出门为止、外墙面砖清洗、每步架清理、落地灰当天及时利用（8）门窗成品保护，按甲方要求顺序作业，施工方法甲方定（详见技术交底和现场口头决定）（9）承包范围内所有有关的白灰面及水泥砂浆面粉刷工作,图纸变更注：上述的工作内容为招标方根据图纸进行的分部分项列表，可能存在与实际图纸和实际施工不符或漏项、描述有误的项目。乙方已仔细核对图纸，已充分核对、考虑了上述已列的工作内容、工程范围、工艺程序等可能存在的遗漏、描述有误等问题，以图纸及甲方与本工程业主签署的主合同为最终施工、结算的依据。除非业主要求设计变更，否则不予增加额外费用。具体详见施工图纸和甲方招标文件要求。2、其它甲方认为有需要的零星工程。（二）承包方式：包清工、包小型工具，如：斗车、泥桶、线等；三、合同工期：工程合同工期总日历天数天，拟从年月日开始施工，至年月日完工。如未具体约定合同工期，乙方施工进度必须满足甲方的进度要求，否则按本合同相关条款进行处罚。乙方的工人必须在年月日（公历）前进驻施工现场，否则视为乙方违约。四、合同价款1、本合同为固定单价合同，质量达90%以上：外墙不贴砖抹灰元/m2，80%以上元/m2；质量达90%以上：外墙抹灰贴砖元/m2，80%以上元/m2；见附表一2、固定综合单价包括但不仅限于：（1）、外墙保温层粉刷包括：基底清理湿润、喷浆甩毛、挂钢丝网、1.5cm厚玻化微珠保温层、贴耐碱网格布、批5mm厚抗裂砂浆层、养护、成品保护等工序，经双方综合考第2页共9页虑项目现状、别墅层高及结构形式、工期、安全生产机文明施工、现场操作难易性及外单位的检查、考察造成的影响等各方面因素后，外粉工程平均单价为：元/m2。按各项目业主图纸实际要求内容施工。2.1.1.包工，即包人工（小型机械、工具，如斗车、泥桶、铁线等）机械、施工措施等费用，安全文明施工，包保险、管理、利润、税金等全部费用；2.1.2.按照《中华人民共和国劳动法》及当地政府规定的工人应得的工资、奖、加班费、赶工（抢工）费，及各种保险、证件办理费开支等；2.1.3.各种材料的制作、搬运、倒运机械修理费、保管费等，现场施工人员及材料、设备的保险费用及工伤事故处理费；2.1.4.本合同范围内的工作垃圾清理及成品保护、与甲方另外的分包队伍及业主指定分包的配合；含各种材料转运（倒运），工完场清；含开工、竣工及施工过程中，甲方举办的各种仪式、迎接上级领导检查所进行的清扫、排队等所需的费用。2.1.5.因业主原因造成而甲方又未获得索赔的窝工费；2.1.6.因市场价格波动等各种风险及管理费和利润，综合固定单价不变，且不因市场变化或其他原因而变动，结算时按实际完成的工作量计算总价；2.1.7.按照甲方有关现场施工管理规定应办理的进出场工作证、平安卡及施工形象开支等；2.1.8.夜间施工、交叉施工、不属于不可抗力恶劣自然条件下施工等的人工降效费、施工措施费及因工期需要而必须发生的赶工措施费等；2.1.9.根据本合同其他条款由乙方承担的其他费用；2.2.单价约定：如施工合同中发生合同外的工程项目，单价按照当地定额中相应的类似项目的各分项综合单价与甲方投标类似项目的综合单价换算（下浮20%）计价，工程量按实计量，且不超过业主给甲方审定的工程量。2.3本工程一般不存在计时工及其它零星人工费用。除非发生甲方要求乙方承担合同范围外的工作，一律不予签工。3、特殊情况需要签证的，按工程量计算，不能计算工程量的，按计时工。3.1计时工签证规定：3.1.1计时工签证范围：承包范围内容以外，不能按量计酬的零碎工作。3.1.2计时工单价：技工元/小时，普工元/小时，签证单必须按甲方标准签证单（一式三联）；每份签证单的有效签批时间须在签证工作完成后十天内，超出时限不予认可；签证严格执行甲方的签证程序，每份签证须有现场施工员、总施工、项目副经理签名为有效，否则无效；单项签证金额超过￥10,000.00元（大写：壹万元整人民币）的，须经过甲方项目经理签字后生效。3.1.3属于乙方的合同范围内工作。若由其它施工单位或个人代其完成，不论数量或金额的多少均从当月应付乙方工程款中扣除，并另加收该数量或金额的5%作为甲方代其管理费用。以上单价：⑴已包含但不仅限于承包范围及内容所要发生的费用，在合同承包内容及承包方式未变更的情况下，此单价一律不作调整；⑵已包含本合同不明确经项目部确认为乙方完成的签证工作内容；⑶合同单价中已包含乙方的社会保险费、社保、医保、法定节假日、夜间施工费、管理费、利润等；五、履约保证金：为确保工程质量、进度、安全、以及加强乙方服从甲方管理，提高乙方班组员工积极性，乙方在合同签订当天向甲方一次性交纳履约保证金￥10,000.00元（大写：壹万元整人民币）。履约保证金的用途为：⑴支付由于乙方原因造成的质量、工期、安全事故损失；⑵乙方半途而废没收保证金，工资按实结算（本合同另有约定的除外）；⑶乙方结算亏损，不能全额发放职工工资时，以保证金发放工资；⑷乙方未能达到甲方要求的施工人数，用于甲方代其雇佣工人费用。⑸每周例会不参加、迟到，每次扣款200元。无以上情况工程结束后全部无息退还履约保证金，甲方则无息退回履约保证金。如中途履约保证金扣完，在当月工程款中扣除壹万元作为继续履约保证金。六、工程款支付：第3页共9页1、工程量的确认：1.1.计量方法约定：进度款及结算造价的计算按图纸计算，并经甲方审核确认的数量为准，且以业主确认的数量为上限，工程量计算规则按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）执行，建筑面积按照当地建筑工程计价文件规定，依照国家建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005）计算建筑面积；1.2结算办法：结算总价=包干单价*数量；2、工程款支付及工程结算：2.1报表审核：每月25日（乙方）班组自报当月完成产值（具体流程按甲方要求），（甲方）项目部次月15日前审核完毕，次月16日到24日支付至上月已完累计净产值的70%，全部完成支付到已完累计净产值的80%，春节前付至已完累计净产值的90%，以“全部完成”与“春节前”两者时间之先到者为确定工程款支付比例标准。余款待工程完工后六个月内结清，完工起始日期按甲方项目部签发的完工证明书为准。如（乙方）班组在规定时间内不申报本月完成产值，则等同于（乙方）班组自愿放弃当月的进度款，（乙方）班组该月完成的产值累计到下月支付。2.2对于乙方完成的工程量，未经甲方相关人员进行质量、安全验收、或验收不符合要求的，在任何情况下一律不予计量且不予支付工程款。2.3每期进度款按甲方审定的《总施工进度计划》（以下简称“进度计划”）编制相应的《资金需用计划》（以下简称“资金计划”）作为支付的依据，同时甲方有权要求乙方按照政府有关规定和甲方要求编制人工工资表，甲方有权直接或监督发放人工工资。具体支付如下：2.3.1当期的工程进度按审定的进度计划及资金计划实施并完成指标的80%以上（含80%）而不足100%的，则当期进度款应按当期实物量完成量的50%于下月进行支付，不足100%部分滚入下月计划。2.3.2.当期的工程进度按审定的进度计划及资金计划实施并完成计划指标的70%以下的，则暂停支付该期进度款，责令乙方制定出补救方案和措施。2.3.3.连续两次或累计四次出现因工程进度完成计划指标低于80%情况的，甲方有权解除合同，仅根据合同与乙方就经甲方代表签认完成的合格工程量进行结算，乙方必须在收到发包人退场指令后10天内完成退场，而乙方不得提出异议，并赔偿由此给甲方带来的损失，并按合同承担相应的违约责任。3、甲方严格按照付款办法执行，乙方负责人计划好资金运用，在和职工订立协议时，计划好每月的预付生活费和中途退场的结算办法，中途发生职工预支或结算，一切由乙方负责人自行解决。4、领用工资制度：每月25日前，经甲方有关人员（施工员、质量员、安全员、劳务管理员、仓管计划员、保卫科长、项目经理）验收签字，乙方按上月已完累计净产值，经甲方计算核实工资结算额，按财务要求做好工资表，甲方出纳与乙方负责人一起发放，工资必须由工人亲自领取，工人必须带身份证、工卡、及工资表领取；职工工资外余额，另列工资表，可由负责人一人领取。5、半途退场和无故退场处理：半途自动退场或中止合同退场，班组长必须提早30天以书面形式提出退场申请，并自愿按自动退场处理，工资按已完累计净产值的80%结算；如要施工期间无故停工（少于总人数的70%上班），按每日￥2000.00元进行停工损失赔款给甲方，超过10天，甲方可无条件进一步进行以下处罚：①罚款万元。②按已完累计净产值的80%结算并清退该班组，由乙方自行安排员工工资发放，甲方不负任何责任。③甲方可另调班组施工。6、工程进度款累计支付达到合同价款及已审定的补充预算造价（合同外）之和总额的70%时，则停止支付进度款。7、结算款支付办法按甲方与业主签署的合同中相关约定执行（办理完结算后所有工程资料移交归档完毕后60个工作日内，甲方向乙方支付至本工程结算款的95%，剩余5%作为工程保险金，从整体工程正式竣工验收之日起满壹年支付第一期合同保修金为工程结算额的3%；从整体工程正式竣工验收之日起满两年支付第二期合同保修金为工程结算额的2%；保修金不计利息）。工程保修期乙方履行了应尽的义务，保修期满后甲方收到建设单位保修金款及乙方保修金申请书后年底支付（无息）。8、现场签证及变更：发生合同外的费用时，乙方应提供签证依据和保留证据并在3天内让甲方现场具体指令人签字及本合同指定的负责人确认其工作时间、工作内容、工作部位及投入的设备人员清单并附上必要的施工简图；乙方逾期（不论何种原因）未能以书面形式提出申请，视为乙方自动放弃该部分费用，以后不得以任何理由向甲方进行索赔。结算单价按合同约定单价（无约定单价按相似单价或根据合同同类第4页共9页单价水平双方确定新单价），付款在结算款中支付。对任何有争议的价款以业主审批额为上限，在工程量总结算时解决并支付。9、工程结算：本工程竣工验收达到本合同规定的质量标准、工期、文明施工要求并经甲方验收合格后，乙方向甲方报送结算资料，甲方在收到足够的资料后叁个月内审核完毕。七、质量管理：1、质量鉴定标准：按本合同相关的质量约定、参照万科质量体系评定。质量验收等级以最后建设单位、甲方、质检站评定为准。2、质量要求：按照图纸设计、施工规范、广东省有关规定及施工员技术交底要求施工，以优良和优质的质量要求为目标,局部具体明确如下：（1）外粉开始后必须先粉阳台及空调柜。（2）外墙粉刷必须分层粉刷，当天打底，第二天罩面。（3）外墙粉刷施工缝部位需割平直。（4）窗边及阳台边需上下垂直。（5）落