新疆生产建设兵团连队职工身份地(耕地)经营权转包(出租)合同书范本

合同编号：甲方（承包方）：身份证号码：社会保障号码：户籍所在地：国有农用地承包合同代码：乙方（受让方）：身份证号码：户籍所在地：受让方名称：工商注册地：受让方法人代表：身份证号码：为促进兵团连队职工身份地（耕地）经营权的有序流转，按照《新疆生产建设兵团国有农用地承包管理办法（试行）》《新疆生产建设兵团连队职工身份地（耕地）经营权流转管理办法（试行）》等有关政策规定，双方协商一致，签订本合同。一、流转土地的面积及位置：甲方将拥有承包经营权的亩土地流转给乙方经营。流转地块的面积、位置如下：地块名称等级面积（亩）四至界限是否基本农田东至南至西至北至合计二、采取流转形式，甲方将身份地经营权流转给乙方，双方应同时承担下列相应的权利和义务：1．转包：甲方将身份地经营权转包给乙方，双方签订此流转合同。2．出租：甲方将身份地经营权租赁给乙方经营，双方签订此流转合同。三、流转后土地的经营项目：（不得改变国有农用地农业用途）四、流转期限：流转期限自年月日起至年月日止，共（大写）年。经营权转包（出租）土地（包括设施）的交付时间和方式：五、流转价款及交付方式：流转价格：元／年亩，年流转费金额合计（大写）。支付方式：。六、权利和义务的特别约定：（一）甲方的权利和义务：1．签订本合同前，甲方应当向发包方提出申请，并经发包方同意。本合同生效后，甲方与发包方的承包合同仍然有效，甲方作为承包方应履行的义务仍然由甲方承担。2．甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。3．转包（出租）期限内，国家强农惠农富农的农业支持保护补贴（约定）。4．土地地力和固定资产发生变化的补偿（约定）。5．甲方有权在土地转包（出租）期满后收回身份地经营权。6．甲方按合同约定将土地（包含设施）按期交付乙方。（二）乙方的权利和义务：1．乙方有权要求甲方按合同约定交付转包（出租）身份地的经营权，并要求甲方全面履行合同义务。2．乙方获得土地经营权后，依法享有该土地的使用权、收益权、自主经营和产品处置权。3．乙方应加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，乙方自行承担责任。4．乙方应依法保护和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得从事掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，不得损毁基础设施。5．乙方不得擅自改变土地用途。七、合同的变更和解除：1．因国家法律、法规、政策调整等不可抗力影响，需要变更或解除合同的，按照相关规定执行。2．因国家、团场建设需要，依法征用、使用该土地的，应服从国家或团场需要。3．甲乙双方中任何一方要求变更或解除合同，需提前个月通知另一方，并征得另一方同意。4．乙方在转包（出租）期间，若遇不可抗拒的自然灾害造成土地被毁而无法复耕的，可解除或变更合同。八、违约责任：（一）合同双方当事人任何一方违反本合同规定，均视为违约，违约方应向对方支付违约金元，如违约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。（二）乙方不按期交纳流转费，每天按所欠承包费（租金）的‰向甲方支付滞纳金。超过30天的，承担违约责任。九、纠纷的解决办法：发生合同纠纷时，双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向连队管理委员会、团场司法所申请调解解决。当事人不愿协商或者调解不成的，可以向当地仲裁机构申请仲裁，也可以直接向合同履行地人民法院起诉。十、双方约定的其他事项：十一、本合同未尽事宜，双方可经协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、本合同由双方签字盖章并经团场经济发展办公室审核备案后生效。本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，连队管理委员会留存一份，团场经济发展办公室备案一份。甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：年月日年月日发包方（团场）：审核盖章年月日