弱电智能化方案

珙县时代广场项目弱电系统工程投标文件技术标施工组织设计项目名称：珙县时代广场项目弱电系统工程招标人：珙县明鑫聚富房地产开发有限公司投标人:四川西斯德科技建设有限公司详细地址:成都市武侯区望江路1号1幢16楼1号联系人：陈开明电话：目录一概述....................................................................................................................................................31.1弱电系统概述...................................................................................................................31.2项目概述.............................................................................................................................41.3“小区”弱电系统设计目标............................................................................................51.4弱电系统设计原则.........................................................................................................61.5弱电系统设计依据.........................................................................................................7二安全防范子系统.....................................................................................................................112.1可视对讲系统...................................................................................................................112.2闭路电视监控系统..........................................................................................................202.3巡更管理系统...................................................................................................................232.4智能停车场管理系统......................................................................................................292.5背景音乐及紧急广播系统...........................................................................................36三施工组织....................................................................................................................................443.1工程进度及质量保证......................................................................................................443.2设计周期...............................................................................................................................443.3工程进度及质量保证......................................................................................................443.4施工范围...............................................................................................................................453.5施工条件...............................................................................................................................453.6工程配合...............................................................................................................................453.7施工组织方案.....................................................................................................................463.8质量保证...............................................................................................................................47四服务承诺....................................................................................................................................474.1人员培训.............................................................................................................................474.2维护服务.............................................................................................................................484.3维修服务.............................................................................................................................484.4以下情况不属保修范围................................................................................................49五其他附件..........................................................................................................................................49一概述1.1弱电系统概述随着科技进步，作为二十一世纪标志的信息产业（IT）以迅猛之势强烈冲击和改变着人们的思维及社会的构成，到处充满了数字，信息，智能，网络等新名词、新产品和新观念。一场革新的浪潮已席卷了整个建筑业，在房地产业历经数载的艰辛步履之后，已开始渗入弱电的理念。现在住宅小区已经开始利用信息和网络等先进的技术来提高物业管理水平，增加建筑的附加值，并使人们的生活水准和居住品质从根本上发生了变化。我国在九十年代首次引进了小区弱电系统这一新概念，由于我国住宅小区具有楼宇相对密集、居住人口多等特点，可以充分的发挥小区弱电管理的优点，在短短的几年时间里，智能小区在全国得到了极快地推广和发展。目前，我国已将建设弱电小康示范小区列入“十五”期间的重点发展方向，大力改善人们的居住环境，提高人民的生活质量。国家建设部住宅产业化办公室也提出了关于住宅小区弱电的基本概念，即：住宅小区弱电是利用4C(即计算机、通讯与网络、自控、IC卡)技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅弱电系统集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的弱电手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境。随着经济快速发展、生活水平日益提高、大规模住宅小区的大量兴建，人们对住宅功能的要求也越来越高，小区弱电带来的多元化信息和安全、舒适与便利的生活环境已成为现代家庭追求的理想目标。可以预期，住宅小区的弱电必将在我国迅速普及，成为住宅小区的不可或缺的配套系统。近年来中国大步跨入了信息化社会，人们的工作生活与通信、信息的关系日益紧密，信息化社会在改变我们生活方式与工作习惯的同时，也对传统的住宅提出了挑战。人们对居住环境要求不断提高，希望有一个安全、舒适、便捷的家，智能小区于是在中国各地蓬勃发展起来，并已成为21世纪建筑业的发展主流。1.2项目概述项目主要经济指标如下：项目位于宜宾市珙县巡场商务核心区，建设规模约8.5万平方米，集品牌超市、时装百货、潮流院线、特色餐饮、休闲娱乐、家具建材、高档住宅为一体的双塔结构商业综合体，地下2层，裙楼5层，住宅24层。为了给小区业主提供一个温馨、安全的居住生活环境，我们根据发展商对项目弱电系统工程要求以及提供的工程图纸，按照国家建设部“建筑弱电系统工程设计管理暂行规定”的要求，结合本公司多年从事智能小区弱电系统的工程经验，对小区的弱电系统功能提出整体的初步设计方案。小区弱电系统包括：公共部分可视对讲CCTV闭路监控电子巡更背景音乐系统车辆出入管理室内部分可视对讲系统1.3“小区”弱电系统设计目标1.提供园区弱电系统整体解决方案。2.为住户营造安全、方便、舒适、高品味的弱电生活环境。3.采用技术先进、功能实用的系统设备。4.系统规划一步到位，预留管线，为方便扩展与升级。5.提高楼盘附加值，提升楼盘形象与品牌效应，为楼盘销售策划增加卖点。1.4弱电系统设计原则为了将“小区”弱电系统建设为一流水平，系统要在设计时根据“严密、合理、可靠、经济、完善”的设计思想，做到安全、周密，兼顾其它。系统设计时应遵循以下原则：先进性：应充分考虑信息化社会迅猛发展的趋势，在技术上适度超前，所采用的技术和设备应能保证将小区建设成为先进的、现代化的弱电小区。成熟性和实用性：应采用被实践证明为成熟和实用的技术和设备，最大限度地满足业主家居生活、工作、学习及人身、财产安全的需求，确保耐久实用。标准化和结