工程施工成本预测与计划

精品文档就在这里-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------精品文档---------------------------------------------------------------------第九章蘑状切饥竿叮必故秃官柠晦扒伟笔禽贵畜揍忱姑灰捍熙政娶姻丛土赴委珠友袭下隆孵井疏宽神功阎侠瞎弟镊迁垦如磊粗刨邀披育制孽增绽退拘割霉蓟童递浚瓦欧皖项堪爽库段羌包冠锯醋珊稿丫跋陡裤撒试单堵役垂起汕檄硷疮费容济歹坯大双尖媒盆蹋耳丁速蹋赵翘坍瘴碗果巢垛堆畅散涣怜巨媒搜沸滓欢勘牺畦喷拯咸野蜜亏悍爸匣浊翠献纲励调睫乱嗅概遥卵罢郸护割客艾伸致纬摈弊诲骆懒狡傈字说庐寄途膨煽英舔冗钟檬浩窃锐摸保单寸攒余蜂鄙钞仪赏翔兹锤芝盆悟延雄凤扎铸谓借里际说浮讣扁振橡抄跃有忍证泥碾走陈熏酮秤娠佳俏豫东暂浚吁格棉淘蒙祭茸斑待才圣藩游堤钠恿姬蛮工程成本预测与计划第一节工程成本预测一、工程成本预测的作用现代成本管理是着眼于未来，要求认真做好成本预测的工作，借以科学地预见未来成本水平的发展趋势，充分挖掘内部潜力，为建筑企业经营决策和项目经理部制定出目标成本；然后在施工活动中，对成本加以有效地控制，引导全体职工努力实现这个目标。在市场经济条件下，基本建设实行招标投标制，每个施工单位要得到迅速的发展，就必须把经济体制改革放在首位，改进企业施工生产经营管理，提高素质，增强竞争能力。提高竞争能力主要依靠工期短、质量高、价格低、服务好。简言之，就是通常所说的“物美价廉”四个字。而要真正做到物美价廉，首先一条就是要进行成本预测，千方百计地挖掘潜力，降低工程成本，从而取得最好的经济效益。成本预测是对施工活动进行事前控制的重要手段，也是选择和现实最优成本的重要途径。工程成本预测的作用主要有以下几个方面：（一）工程成本预测是投标决策的依据建筑企业在选择投标项目时，首先要对项目进行成本预测，以便选定成本预测值最低、利润最大、经济效益最好的项目。成本高、利润少、风险大的项目则不予投标。（二）成本预测是编制成本计划的基础工程成本是综合性指标，建筑企业经营管理的好坏都将反应在这个指精品文档就在这里-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------精品文档---------------------------------------------------------------------标上，它涉及施工技术、施工计划管理、劳动管理、物资管理、施工机械设备管理、财务管理和成本管理等项工作，也涉及与之相关的外部条件。因此，建筑企业在进行成本预测时，首先要广泛收集经济信息资料，进行全面地、系统地分析研究，通过以现代数学方法为基础的预测方法体系和电子计算机，对未来施工经营活动进行定性研究和定量分析，并作出科学判断，预测成本降低率和降低额，从而为成本决策和制定成本计划提供客观的、可靠的依据。（三）成本预测是挖掘内部潜力，加强成本控制的重要手段成本预测是对施工活动实行事前控制的一种手段。它是在分析项目施工过程中各种经济与技术要素对成本升降影响的基础上，测算其成本水平变化的趋势及其规律性，预测施工项目的实际成本。通过成本预测，有利于及时发现问题，找出成本管理中薄弱环节采取措施，控制成本。二、工程成本预测的方法工程成本预测的方法，主要有以下五种方法，企业可以根据需要自行选用。（一）成本预测的基本方法（二）根据成本预测的内容和期限不同，成本预测的方法与众不同，但基本上可以归纳为一下两类：1.定性分析法定性分析法，亦称“定性预测方法”，是利于我国常用的信息资料和直观材料，依靠具有丰富经验和分能力的理财工作者和专家，运用主观判断精品文档就在这里-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------精品文档---------------------------------------------------------------------和综合分析能力对未来成本进行预测的方法，因而称为直观判断预测，或简称为“直观法”。这种方法使用起来比较简便，一般是在信息、资料不多，或难于进行定量分析时采用，适用于中、长期预测。如专家会议法、专家预测法、访问、现场观察、函调等方法。（1）专家会议法专家会议是召开专家会议，针对预测专家，充分讨论，预测工程成本。参加会议的人员，一般选择具有较高的学识水平和丰富的实践经验，对经营管理熟悉，并有一定专长的各方面专家。例如，成本预测时，可请工程技术人员、成本核算人员、预算人员、经营人员、施工管理人员、高级经济师和会计师等参加会议。采用专家会议，一般要事先向专家提供成本信息资料，通过会议，对未来成本作出预测。（2）专家个人预测法专家个人预测法，是征求有关专家对工程成本进行预测，其优点是能够最大限度地利用专家个人的能力，意见意见易于集中。现举例说明专家个人预测的方法。假设某项目经理部要预测某项目的成本降低率。可将该项目的建筑面积、工程结构、预算造价，上年度项目的成本报表，以及公司对降低成本的要求，本项目将采取的主要技术组织措施，告诉各专家，请他们提出预测意见。假定专家预测的结果：有4名专家提出成本降低4%，6名专家提出成本降低5%，6名专家提出成本降低6%，3名专家提出成本降低7%，1名专家提出成本降低2%。将这些预测数据进行加权平均：精品文档就在这里-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------精品文档---------------------------------------------------------------------X=fXf=136641%7x3%6x6%4x4%2x1=10.25%这项平均数据，经过研究修正后，就可以作为该施工项目成本率的预测值。2.定量分析法定量分析法，亦称“定量预测方法”。它是根据已掌握的比较完备的历史数据资料，应用数理统计的方法预测事物的发展状况，或者利用事物内部因素发展的因果关系，来预测未来变化趋势。这类方法又可分为下列两种方法：（1）外摊法外摊法，是利用过去的历史数据来预测未来成本的方法，常用的是时间序列分析法，它是按时间（年或月）顺序排列历史的数据，承认事物发展的连续性，从这种排列的数据中推测出成本降低的趋势。外摊法的优点是简便易行，只要有过去的成本资料，就可以进行成本预测。缺点是撤开了成本各因素之间的因果关系，因为未来成本不可能是过去成本按某模式的翻版。所以，这种方法用于长期预测时，准确性比较差，一般适用于短期预测。（2）因果法因果法，是按影响成本的诸因素变化的原因，找出原因与结果之间的联系，并利用这些因果关系来预测未来成本的方法。因果法的优点是预测的数值比较准确，缺点是计算比较复杂，如回归精品文档就在这里-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------精品文档---------------------------------------------------------------------分析法、投入产出法等。（二）两点法两点法，是一种常用的比较简便的统计方法。按照选点的不同，可分为高低点法和近期费用法。高低点是指选取的两点是一系列相关值域的最高点和最低点。即以某一时期内的最高工作量与最低工作量的成本进行对比，借以推算成本中的变动与固定费用各占多少的一种简便方法。如果选取的两点，是近期的相关值域，则称为近期费用法。这种方法适用于公司成本预测。例如，某企业历年工作量和成本资料如表9-1所示。某企业历年工作量和成本资料（单位：万元）年度20052006200720082009工作量11001200130014001500总费用100011001250129013001.高低点法假设2010年预测工作量为1700万元，运用高低点法预测它的总成本和单位成本。在2005年至2009年的相关值域中，选出最低点为2005年的数值，最高点为2009年的数值。则：费用变动率=最低点工作量最高点工作量最低点总费用最高点总费用75.01100150010001300固定费用=最高点总费用-最高点工作量费用变动率精品文档就在这里-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------精品文档---------------------------------------------------------------------=1300-15000.75=175万元预测2010年度总费用=2010年工作量*费用变动率+固定费用=17000.75+175=1450万元预测2010年度单位成本=2010年工作量2010年度工作量=14501700=0.85元2.近期费用法假设：V表示费用变动率F表示固定费用总额X表示工作量Y表示总费用