门诊医技综合楼造价指标分析、宾馆造价指标分析

2013.11.|[e-mail]|上海建设工程咨询|45造价招标COSTENGINEERING门诊医技综合楼造价指标分析造价咨询招标代理工作部一、工程概况工程名称：××门诊医技综合楼工程工程分类：建筑工程—民用建筑—公共建筑—医疗建筑—门诊医技综合楼工程地点：内中环线间-徐汇区。建筑物功能及规模：300张床位、门急诊医技综合楼开工日期：2007年12月竣工日期：2010年12月建筑面积：83334m2，其中：地上70302m2，地下13032m2。工程造价：47743.27万元每平方米造价：5729.15元结构类型：框架、剪力墙结构。层数：地上20层，地下2层。建筑高度（檐口）：93.5m。层高：首层5.3m，标准层4.4m。建筑节能：外墙采用LOW-E中空低反射玻璃厚度6+12+6，铝材采用断热铝合金型材,地上外墙采用墙体外用35厚聚苯板保温，屋面防水层上做40厚聚苯保温板，地下室顶板及墙板外贴30厚聚苯保温板。抗震设防烈度：7度。基础：钻孔灌注桩，地下室满堂基础。埋置深度：-12.95m。计价方式：清单计价造价类别：结算价编制依据：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003)及相关定额、文件。价格取定期：材料按投标价2008年3月计取，投标价以外的按2008年5月-2009年10月建筑材料市场信息价。二、工程特征建筑工程土（石）方工程：机械挖土、整体支护放坡开挖。桩与地基基础工程：钻孔灌注桩。砌筑工程：外墙为混凝土砂加气砌块，内墙采用ZM板隔墙150mm\100mm。混凝土及钢筋混凝土工程：地下室为C35、1至10层墙柱为C60、11至16层为C50、17至屋顶为C40、梁板为C40预拌泵送混凝土；钢筋等级HPB235、HRP335、HRB400；连接方式:部分电渣压力焊、部分直螺纹。屋面及防水工程：地下室外墙为20厚1：2水泥砂浆找平，1.5厚三元乙丙防水卷材，20厚1：3水泥砂浆保护层；地下室底板为100厚C15混凝土垫层，20厚1：2.5水泥砂浆找平；1.5厚三元乙丙防水卷材一道；地下室外露顶板为1：8轻骨料混凝土找坡，坡度2%，最薄处50，20厚1：3水泥砂浆找平1.5厚三元乙丙防水卷材。防腐、隔热、保温工程：地下室底板为H40塑料导水板，30mm厚挤塑聚苯板；地下室顶板为（防水层上）30厚挤塑聚苯板，无纺聚酯纤维布，100厚φ8@200,双向钢筋C20混凝土。金属结构工程：不锈钢爬梯。装饰装修工程楼地面工程：地下室车库区耐磨地坪（环氧）；楼梯间卫生间厨房食堂地砖；门诊大厅等公共大厅人造岗石玻化砖；共走道诊室病房PVC卷材；机房防静电地板。墙柱面工程：门诊大厅等公共大厅石材、玻化砖、铝板；机房吸音板；净化区域洁净板；放射房间铅板防护；46|上海建设工程咨询|[e-mail]|2013.11.造价招标COSTENGINEERING其他部位涂料。外墙陶土板、外墙涂料、铝板。天棚工程：门诊大厅等公共大厅等公共部位石膏板；诊室、病房矿棉板；机房吸音矿棉板；卫生及厨房食堂铝扣板；其他为涂料平顶。门窗工程：中空铝合金窗、双LOW-E玻璃幕、防火门、屏蔽门。油漆、涂料、裱糊工程：内、外墙乳胶漆。安装工程变配电工程（9200KVA）：干式变压器、高压负荷开关柜、低压配电柜、计量屏等、电缆、低压封闭式密集型母线。其中：变压器、变压器进线柜、低压电柜DC、联络柜DC、双电源切换柜DC、模拟屏DC、低压进线柜DC、低馈压柜（补偿柜）DC甲供，变压器外壳及其他设备乙供。电气工程：双电源自切配电箱、EPS应急电源、热浸镀锌桥架、镀锌钢管、镀锌电线管、低烟无卤辐照电缆、矿物电缆、低烟无卤辐照电线、照明动力系统、应急疏散照明系统、筒灯、荧光灯；消防报警及弱电埋管桥架；防雷接地；人防工程。漏电电气火灾报警系统。给排水工程：冷热水焊接铜管、热水管橡塑保温、UPVC排水管、PE100雨水管、压力排水钢塑管、虹吸雨水系统、变频生活水泵、国产排水潜污泵、洁具。消防工程：双面镀锌无缝钢管（沟槽连接）、镀锌钢管、消火栓、湿式报警阀、不锈钢水箱、国产消防水泵。通风空调工程：空调冷冻机组、通风空调镀锌风管、消防排烟风管、空调新风机、风机盘管、通风机、冷却塔；无缝钢管、镀锌钢管、保温铝箔玻璃棉、保冷橡塑；国产热水锅炉。室外总体给水：球墨铸铁管上水管、无缝钢管。专业分包工程屏蔽工程（放射防护）：墙面、顶面用铅板防护，地面用硫酸钡防护；机房和操作间装饰材料矿棉板、地面同质PVC；地沟盖板为金属材质、门窗铅玻璃、铅板。净化工程：手术室、ICU病房、静脉输液配置中心、门诊手术室；墙面索洁板、地面PVC；空调通风净化空调。医疗气体工程：室内管道（医用气体）、吸引站（真空站）、压缩空气、病房呼叫系统。镀锌钢管、焊接铜管、设备带、呼叫主机、呼叫分机。燃气工程：箱式调压器飞奥RX1000、煤气表、3PE防腐直缝焊钢管、镀锌钢管、燃气闸阀；可燃气体探测器、电子火灾报警控制器、焊接钢管、电力电缆N-VV4*2.5、探测器模块。智能化系统工程：综合布线系统、BA系统、安全防范系统、门禁系统、停车库管理系统、弱电机房工程、三方通话、消防报警。电梯工程：奥的斯电梯、日立自动扶梯。污水处理：沈阳ITT污水提升泵、不锈钢机械格栅、不锈钢除臭装置、污泥压榨机、曝气鼓风机、电线、电缆、阀门、管道及管件。序号项目名称造价（万元）建筑面积(m2)单位价格(元/m2)占造价比例(%)备注①②③=①/②④=①/总造价1分部分项工程40858.5083334.004902.9885.581.1建筑工程14558.451747.0030.491.2装饰装修工程7918.85950.2516.591.3安装工程12681.911521.8226.561.4燃气工程170.3320.440.361.5智能化系统工程2116.70254.004.431.6电梯工程1275.45153.052.671.7屏蔽工程（放射防护）559.6867.161.17三、工程造价指标汇总2013.11.|[e-mail]|上海建设工程咨询|47造价招标COSTENGINEERING序号项目名称造价（万元）建筑面积(m2)单位价格(元/m2)占造价比例(%)备注①②③=①/②④=①/总造价1.8净化工程1224.5283334.00146.942.561.9医疗气体工程165.2719.830.351.10污水处理187.3422.480.392措施项目6619.42794.3213.863其他项目265.3531.840.56合计47743.275729.15100.00四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价（万元）建筑面积(m2)单位价格(元/m2)占造价比例(%)备注①②③=①/②④=①/合计造价1建筑工程14558.4583334.001747.0035.631.1土（石）方工程560.1067.211.371.2桩与地基基础工程1443.57173.233.531.3砌筑工程1548.40185.813.791.4混凝土及钢筋混凝土工程10267.301232.0725.131.5金属结构工程171.2320.550.421.6屋面及防水工程187.6022.510.461.7防腐、隔热、保温工程239.7128.760.591.8其他工程140.5416.860.342装饰装修工程7918.85950.2519.382.1楼地面工程2537.07304.456.212.2墙柱面工程1465.83175.903.592.3天棚工程687.1182.451.682.4门窗工程694.3783.321.702.5外立面玻璃幕墙1577.50189.303.862.6油漆、涂料、裱糊工程682.5081.901.672.7其他工程274.4732.940.673安装工程12681.911521.8231.043.1电气工程5929.62711.5514.513.2给排水工程1842.03221.044.513.3消防工程706.0784.731.7348|上海建设工程咨询|[e-mail]|2013.11.造价招标COSTENGINEERING序号项目名称造价（万元）建筑面积(m2)单位价格(元/m2)占造价比例(%)备注①②③=①/②④=①/合计造价3.4通风空调工程3524.5183334.00422.948.633.5变配电660.4279.251.623.6室外总体给水19.262.310.054燃气工程170.3320.440.425智能化系统工程2116.70254.005.186电梯工程1275.45153.053.127屏蔽工程（放射防护）559.6867.161.378净化工程1224.52146.943.009医疗气体工程165.2719.830.4010污水处理187.3422.480.46合计40858.504902.98100.00五、措施项目造价指标序号项目名称造价（万元）建筑面积(m2)单位价格(元/m2)占造价比例(%)备注①②③=①/②④=①/合计造价1安全防护文明施工措施费920.1083334.00110.4113.891.1环境保护79.009.481.191.2文明施工233.6028.033.531.3临时设施332.5039.905.021.4安全施工275.0033.004.152大型机械进出场及安拆19.002.280.293现浇混凝土与钢混凝土构件模板817.5598.1112.354脚手架343.3441.205.195垂直运输机械70.008.401.066围护工程4333.44520.0165.486.1地下连续墙282.3433.884.276.2钻孔灌注桩1244.82149.3818.816.3水泥搅拌桩旋喷桩加固1125.38135.0417.006.4钢砼支撑1235.54148.2618.676.5钢立柱445.3653.446.737打桩场地处理13.501.620.202013.11.|[e-mail]|上海建设工程咨询|49造价招标COSTENGINEERING序号项目名称造价（万元）建筑面积(m2)单位价格(元/m2)占造价比例(%)备注①②③=①/②④=①/合计造价8基础排水、降水55.0083334.006.600.839其他措施费47.495.700.72合计6619.42794.32100.00注：其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等。序号项目名称造价（万元）建筑面积(m2)单位价格(元/m2)占造价比例(%)备注①②③=①/②④=①/合计造价1计日工8.0083334.000.963.012总承包服务费142.3517.0853.653外来用工综合保险115.0013.8043.34合计265.3531.84100.00六、其他项目造价指标七、主要工程量指标序号项目名称工程量数量单位建筑面积(m2)单位工程量①②③=①/②单位一建筑工程主要工程量指标1土（石）方工程88274.00m383334.001.0593m3/m22桩基工程钻孔灌注桩33331.79m0.4000m/m23砌筑工程3.1砖基础942.27m30.0113m3/m23.2外墙砌体3429.64m30.0412m3/m23.3内墙砌体11923.86m30.1431m3/m24混凝土工程4.1地上32355.67m30.3883m3/m24.2地下32130.00m35钢筋工程14851.16t0.1782t/m26模板工程233585.00m22.8030m2/m27门窗工程7.1门10958.00m20.1315m2/m27.2窗11655.24m20.1399m2/m250|上海建设工程咨询|[e-mail]|2013.11.造价招标COSTENGINEERING序号项目名称工程量数量单位建筑面积(m2)单位工程