施工图阶段限额设计指

经济指标经济指标值技术指标技术指标值材料名称材料单价一土石方及挡土工程设计1592.31土方工程928挖土量（万M3）46.56场内回填（万M3）14.31土方外运（万M3）33.842边坡支护与挡土工程（含喷草）664.3各种类型挡土墙平均单价（元/M3）309.47各类挡土墙总体积（万M3）1.12基坑支护单价（元/m2）270.00基坑支护面积（万M2）1.09二基础工程设计1地基处理单体建安工程一并考虑2基坑支护工程设计单体建安工程一并考虑，考虑与档土工程设计的衔接3桩基工程设计2470建筑面积单价（元/M2）45.00桩基形式的选择对成本影响很大建议作多个桩基方案进行经济比选三主体结构工程设计1人防地下室钢筋含量（KG/M2）158.00砼含量（M3/M2）1.102非人防地下室钢筋含量（KG/M2）148.00砼含量（M3/M2）1.103会所及配套钢筋含量（KG/M2）59.00砼含量（M3/M2）0.4244层商住楼钢筋含量（KG/M2）59.00砼含量（M3/M2）0.35511层住宅钢筋含量（KG/M2）42.00砼含量（M3/M2）0.34618层住宅钢筋含量（KG/M2）47.00砼含量（M3/M2）0.371、结构配筋设计尽量优化,可提供多个方案比选，以达到主体结构经济性2、除人防区外地下室钢筋砼/除人防区外地下室建筑面积（含基础）1、土方竖向设计争取一次到位，尽可能减少动土量及动土次数；2、尽可能考虑土方场内平衡；3、充分考虑环境对土方平衡的要求1、设计做多个方案比选，优化挡土墙设计；2、减少钢筋砼挡土墙及预应力锚锁3、考虑环境、单体建筑档土的要求与衔接；施工图设计阶段建安成本限额设计成本控制建议设计阶段成本控制要点建议经济指标材料序号分项工程设计名称技术指标1、结构配筋设计尽量优化,可提供多个方案比选，以达到主体结构经济性2、人防区钢筋砼/人防建筑面积（含基础）会所及配套从基础到屋顶所有钢筋砼/会所及配套面积1、结构配筋设计尽量优化,可提供多个方案比选，以达到主体结构经济性2、住宅±0.00板至屋顶所有钢筋砼/住宅±0.00以上面积总价（万元）第1页，共13页经济指标经济指标值技术指标技术指标值材料名称材料单价施工图设计阶段建安成本限额设计成本控制建议设计阶段成本控制要点建议经济指标材料序号分项工程设计名称技术指标总价（万元）724层住宅钢筋含量（KG/M2）51.00砼含量（M3/M2）0.40833层住宅钢筋含量（KG/M2）57.00砼含量（M3/M2）0.439一期沿街商铺钢筋含量（KG/M2）140.00砼含量（M3/M2）1.0010LOFT商铺钢筋含量（KG/M2）75.00砼含量（M3/M2）0.3011三期大地块沿街商铺钢筋含量（KG/M2）110.00砼含量（M3/M2）0.6512三期小地块裙楼商铺钢筋含量（KG/M2）110.00砼含量（M3/M2）0.60四建筑工程设计1人防地下室防水底板防水面积单价（元/M2）22.00JS聚合物防水涂膜1.5mm厚顶板、侧壁防水面积单价（元/M2）32.00911聚氨酯防水涂膜2.0mm厚2非人防地下室防水顶板、侧壁防水面积单价（元/M2）32.00911聚氨酯防水涂膜2.0mm厚3会所及配套253.00外装修工程（元/M2）－建筑面积单价1,265.00幕墙（万元）128.00钢结构（万元）80.00观光电梯幕墙（万元）45.00260内装修工程（元/M2）1,300.00212.5游泳池(土建及装饰)1、泳池砖价格；2、架空泳池结构4幼儿园4771、结构；2、室内外装修档次5单体住宅工程铝合金门窗（元/M2）440.00开窗率（M2/M2）（开窗面积/建筑面积）0.38控制门、窗开洞率，铝合金门窗局部Low-e；未考虑通风器外墙涂料9.00涂料集团战略采购铝隔栅（双层外立面－元/M）46.00铝隔栅面积比率（M2/M2）（铝隔栅面积/建筑面积）0.180控制铝隔栅面积率，对作法进行多方案比选双扇入户门（元/樘）1,600.001、结构配筋设计尽量优化,可提供多个方案比选，以达到主体结构经济性2、住宅±0.00板至屋顶所有钢筋砼/住宅±0.00以上面积第2页，共13页经济指标经济指标值技术指标技术指标值材料名称材料单价施工图设计阶段建安成本限额设计成本控制建议设计阶段成本控制要点建议经济指标材料序号分项工程设计名称技术指标总价（万元）标准层电梯前室装修（万元/个）1.5墙地砖材料入口大堂精装修（万元/个）18墙地砖材料主阳台栏杆、栏板（元/M）420.00屋面防水面积单价（元/M2）32.002厚911聚氨脂涂膜外墙防水面积单价（元/M2）14.001.0厚水泥基聚合物防水涂膜厨卫等防水面积单价（元/M2）18.001.0厚、1.5厚JS复合防水涂料五安装工程1室外管线工程3986.65室外给水596.96建筑面积单价（元/M2）10.64UPVC管室外排水(含化粪池）1111.76建筑面积单价（元/M2）19.81钢筋混凝土管室外车行道路594.63室外电缆工程（小区内）238.78建筑面积单价（元/M2）11.18包括小区内所有室外低压电缆工程供配电设备及安装1165.94建筑面积单价（元/M2）20.78高压电缆、变配电房等，含高低压配电机房内所有设备（发电机、高压环网柜、变压器、低压柜等及之间的连接工程）室外燃气119.40建筑面积单价（元/M2）2.13水煤气钢管指铺设于小区内燃气主干管道室外弱电159.19建筑面积单价（元/M2）2.84包括小区内可视防盗对讲、电话、有限电视及卫星电视、宽频网、消防弱电WIFI社区49.30室外无线AP(元/个)8,910.00国产AP8,910.002设备2.1电梯4180会所及商业45观光电梯（万/套）45.00通力电梯(套)45.00室外入口处240自动扶梯（万/套）40.00西奥电梯40.001、尽可能考虑各专业管道、景观、施工现场布置及销售环境工程的配合2、充分考虑满足过路、山地、景观等特点要求的预留、预埋暗沟及管道3、室外给水包括生活及消防给水4、室外排水包括生活污水、雨水及化粪池采用合资电梯，设计合理控制电梯的载重量及机速（含设备及安装费）第3页，共13页经济指标经济指标值技术指标技术指标值材料名称材料单价施工图设计阶段建安成本限额设计成本控制建议设计阶段成本控制要点建议经济指标材料序号分项工程设计名称技术指标总价（万元）11层住宅410万元/部24.30通力电梯(套)24.3018层住宅1270万元/部28.80通力电梯(套)28.8024层住宅900万元/部37.50通力电梯(套)37.5033层住宅1310万元/部50.70通力电梯(套)50.702.2空调会所80建筑面积单价（元/M2）400.00会所面积2400M2国产品牌指会所的中央空调工程3一般安装工程3.1电气专业人防地下室278.45建筑面积单价（元/M2）147.25非人防地下室1281.08建筑面积单价（元/M2）137.75会所19.38建筑面积单价（元/M2）73.15一期商业22.30建筑面积单价（元/M2）52.254层住宅16.80建筑面积单价（元/M2）61.7511层住宅260.41建筑面积单价（元/M2）66.5018层住宅846.65建筑面积单价（元/M2）76.0024层住宅1137.74建筑面积单价（元/M2）76.0033层住宅938.02建筑面积单价（元/M2）90.253.2给排水专业人防地下室62.88建筑面积单价（元/M2）33.25非人防地下室220.88建筑面积单价（元/M2）23.75会所12.54建筑面积单价（元/M2）52.25一期商业12.16建筑面积单价（元/M2）28.504层住宅11.63建筑面积单价（元/M2）42.7511层住宅186.01建筑面积单价（元/M2）47.5018层住宅476.24建筑面积单价（元/M2）42.7524层住宅711.09建筑面积单价（元/M2）47.5033层住宅641.80建筑面积单价（元/M2）61.753.3通风工程人防地下室71.86建筑面积单价（元/M2）38.00消防防排烟采用合资电梯，设计合理控制电梯的载重量及机速（含设备及安装费）1.包括生活水，消防水系统，气体灭火系统2.生活给水管管材选型建议采用国产优质PPR管;3.阀门建议采用国产优质铜阀门（特殊部位可采用进口阀门）第4页，共13页经济指标经济指标值技术指标技术指标值材料名称材料单价施工图设计阶段建安成本限额设计成本控制建议设计阶段成本控制要点建议经济指标材料序号分项工程设计名称技术指标总价（万元）非人防地下室353.40建筑面积单价（元/M2）38.00消防防排烟4专业分包工程4.1消防工程人防地下室255.29建筑面积单价（元/M2）135.00包含喷淋,消火栓,自动报警,不含防排烟非人防地下室1162.50建筑面积单价（元/M2）125.00包含喷淋,消火栓,自动报警,不含防排烟4.2人防设备及安装建筑面积单价（元/M2）180.00合理设计人防分区、重点控制人防设备选型4.3机房设备及安装268.99严格控制设备选型及档次水泵房70.00水泵房(元/个)70.00水泵房(个)1个指水泵房内的所有设备及安装消防中心198.99建筑面积单价（元/M2）3.54消防控制中心(个)1个奥瑞那指消防控制中心内的所有消防设备及安装4.4弱电工程单体住宅工程建筑面积单价（元/M2）17.101、预埋钢管尽可能采用镀锌电线管2.包含防盗可视对讲系统，电话，有线电视，宽带网络及消防弱电；3.弱电设计预埋部分要充分考虑专业深化设计阶段的设备及布线的需要4.5燃气工程单体住宅工程燃气管道（元/户）1710指小区干管到用户的煤气工程燃气抄表、自动报警及自动切断系统（元/表/户）902.50合计编制：设计经理：成本部经理：设计部经理：项目总经理：说明：阴影部分为重点控制项目。第5页，共13页经济指标经济指标值技术指标一环境土石方总平设计二支护工程设计三主体结构工程设计1半地下室钢筋含量（KG/M2）砼含量（M3/M2）2五层特色洋房/多层钢筋含量（KG/M2）砼含量（M3/M2）经济指标经济指标值技术指标39-11层住宅钢筋含量（KG/M2）砼含量（M3/M2）4三层别墅(部分带地下室)钢筋含量（KG/M2）砼含量（M3/M2）5沿街商铺钢筋含量（KG/M2）砼含量（M3/M2）6独立商铺钢筋含量（KG/M2）砼含量（M3/M2）四建筑工程设计1半地下室防水面积单价（元/M2）35.00经济指标经济指标值技术指标2独立商业/沿街商铺遮阳蓬（元/M2）800屋顶雨蓬（元/M2）600独立商业幕墙（元/M2）800沿街清色钢化玻璃幕墙（元/M2）650室内精装修工程（元/M2）1,100外墙石材（元/M2）200外墙面砖（元/M2）130外墙涂料（元/M2）703单体住宅工程外墙防水面积单价（元/M2）16.00经济指标序号分项工程设计名称项目施工图设计阶段建安成本限额设计要求及成本控制建议总价(万元)序号分项工程设计名称总价(万元)经济指标技术指标技术指标公共序号分项工程设计名称总价(万元)经济指标技术指标主阳台栏杆、栏板（元/M）365.00屋面、露台防水（元/M2）35.00橱卫等防水（元/M2）35.00其他部位防水（元/M2）16.00铝合金窗普通玻璃（元M2）320.00开窗率（M2/M2）（开窗面积/建筑面积）5层特色洋房/多层外墙石材（元M2）160.00外墙涂料（元M2）30.00外墙涂料（m2/M2）外墙铝板(m2/m2)室内精装修工程（元/M2）900/700经济指标经济指标值技术指标独立别墅外墙面石材（元/M2）200.00仿石砖或石材（m2/M2）外墙面质感涂料（元/M2）54.00外墙面质感涂料（m2/M2）外墙铝盖板(元/M2)250.00外墙铝盖板(m2/M2)隐框玻璃幕墙（元/M2）1,000.00控制幕墙率（M2/M