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江夏区大桥新区东片集中还建农民新村建设项目环境影响评价报告书简本公示根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》等法律、法规的要求,武汉江夏经济开发区大桥新区办事处于2012年12月委托中国地质大学(武汉)承担其江夏区大桥新村东片集中还建农民新村建设项目的环境影响评价工作。目前报告书初稿基本完成,根据《环境影响评价公众参与暂行办法》的相关规定,现进行第二次公示。本项目报告书简本附后,向公众提供项目概况、环境影响、环保措施等方面的信息,并征求公众意见。一、建设项目概况1.建设项目的地点及相关背景(1)建设地点拟建项目西面为武昌大道,北面与“名城8090”小区隔路相邻,为金桂街所分开,东临两条规划道路,南接新华路。(2)相关背景江夏区大桥新区东片集中还建农民新村项目是由江夏经济开发区大桥新区办事处为配合大桥新区新型工业示范园核心区建设而投资建设的标准化还建小区。2.建设项目主要建设内容、建设周期和投资(1)主要建设内容拟建项目总用地面积为287442.87㎡,建筑占地面积为54782㎡,总建筑面积为973419㎡,其中:地上建筑面积为736574㎡(含保留住宅建筑面积33950㎡),地下室建筑面积为236845㎡。可居住总户数6084户(含既有居住户数336户),机动停车位6767个。容积率为2.87,建筑密度21.34%,绿地率35.0%。表1项目经济技术指标序号建设内容单位技术指标1征用地面积m2287442.87其中(1)代征绿地面积m220700.18(2)预留卫生院用地面积m210000.00(3)净用地面积m2256742.692总建筑面积m2973419计入容积率(即地上)的建筑面积m2736574其中(1)保留住宅建筑面积(21层住宅)m233950规划住宅建筑面积m2599120(2)规划商业建筑面积m285384(3)幼儿园建筑面积m24320(4)社区服务建筑面积m210000(5)福利院及老年大学建筑面积m23800不计入容积率(即地下室)的建筑面积m22368453容积率—2.874建筑占地面积m2547825建筑密度%21.34%6绿地面积m2898607绿地率%35.0%8(1)居住总户数户6084其中(1)既有居住户数户336(2)规划居住户数户5748(2)居住人口(每户3.2人)人194699机动车车位数辆6767其中地面停车辆667地下室停车辆6100停车位配建指标:住宅1辆/每户;商业0.8辆/100㎡建筑面积(2)建设周期拟建项目施工期为34个月,在2013年03月开始施工,2015年12月底竣工。(3)项目投资本项目总投资322755.90万元。3.产业政策与规划相符性(1)产业政策相符性根据《产业结构调整指导目录(2011年本)(修正)》,项目不属于鼓励类,限制类和淘汰类,但符合国家有关房地产项目相关政策,为允许类建设项目。同时本项目用地符合国家发改委和国土资源部发布的《限制用地项目目录(2006年本)》和《禁止用地项目目录(2006年本)》等关于限用土地的相关要求。项目的建设符合国家产业政策的要求。(2)规划相符性《武汉市城市总体规划(2010-2020年)》提出武汉市近期建设发展目标:“进一步优化城市空间骨架,提升主城区现代服务功能,大力推进新城建设,完善公共服务设施体系,改善中低收入阶层的居住条件,保护历史文化风貌和城市生态环境,构建多条对外交通走廊。规划至2020年,全市总人口为994万人,其中城镇人口745.5万人,城镇建设用地795km2。城镇人均居住建筑面积达到32m2,建成区绿化覆盖率40%以上,人均公共绿地面积达到12m2以上”。本项目地块西面为武昌大道,北面与“名城8090”小区隔路相邻,为金桂街所分开,东临两条规划道路,南接新华路。本项目的建设可以加快本区域经济发展,促进当地消费文化发展,因此,本项目符合武汉市城市总体规划的要求。根据《江夏区城镇体系规划》,江夏区位于湖北省武汉市南部,是武汉市六个远城区之一,亦是武汉市市域江南地区唯一的一个远城区。江夏区作为武汉市重要的经济组成部分,是“1+8”城市圈中武汉市南接咸宁市,东联鄂州市、黄石市和黄冈市的桥头堡。西临长江,北连武汉东湖高新技术开发区,“武汉•中国光谷”规划区域大部分就在江夏区境内。主要湖泊有汤逊湖、牛山湖、梁子湖、鲁湖、上涉湖和斧头湖。这里区位优势突出,交通极其便利,京广铁路、107国道纵贯南北,京珠、沪蓉高速公路在此交汇,各等级公路网络遍布全区。江夏区共辖9个街道、2个镇、1个乡,1农场。其中纸坊街、金口街、乌龙泉街人口和城镇化水平位于前三。江夏区主要开发区有庙山开发区和藏龙山科技园。江夏区未来将要继续推进城镇化建设,改善居民生活居住水平。拟建项目均为居住用地,拟建项目为房地产开发建设,没有改变用地性质,符合规划要求。建设项目符合江夏区城镇体系规划要求。二、建设项目周围环境现状1.建设项目所在地的环境现状本评价委托武汉市江夏区环境监测站分别于2012年7月8日~14日和2013年3月18日对拟建项目所在区域环境空气和环境噪声进行了监测。根据监测结果,按GB3095-2012《环境空气质量标准》中二级标准评价,拟建项目所在地的SO2、NO2、PM10的浓度能够满足GB3095-2012《环境空气质量标准》中二级标准要求。根据监测结果,2#、6#、7#采用GB3096-2008《声环境质量标准》中“2类”标准评价,各监测点昼间噪声值在53.2dB(A)~54.1dB(A)之间,夜间噪声值在42.9dB(A)~48.5dB(A),各监测点位昼夜间声环境质量均能满足“2类”标准要求;1#、3#、4#、5#采用GB3096-2008《声环境质量标准》中“4a类”标准评价,各监测点昼间噪声值在58.3dB(A)~67.2dB(A)之间,夜间噪声值在50.6dB(A)~54.5dB(A),各监测点位昼夜间声环境质量均能满足“4a类”标准要求。本环评采用2011年武汉市环境监测中心站常规监测外汤逊湖数据对拟建项目地表水环境进行评价。采用GB3838-2002《地表水环境质量标准》中的Ⅳ类标准评价,采用单因子评价评价方法,2011年外汤逊湖水质不符合GB3838-2002《地表水环境质量标准》中“Ⅲ类水体”水质要求,超标项目包括化学需氧量和生化需氧量,超标倍数分别为0.5、0.07。2.建设项目环境影响评价范围。项目评价范围见下表2。表2拟建项目评价范围一览表评价项目评价范围现状评价环境空气以项目所在地为中心5×5km2矩形区域,并以1×1km2为重点地表水环境汤逊湖声环境场界外1m范围及环境敏感点生态项目场界外延1km范围内影响评价环境空气以项目所在地为中心5×5km2矩形区域,并以1×1km2为重点地表水环境汤逊湖声环境场界外200m范围,适当考虑周围敏感点处的声环境生态项目场界外延1km范围内三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果1.建设项目的主要污染物类型、产排放浓度、排放量拟建工程建成后的污染物情况见下表:表3拟建工程建成后主要污染源及污染物产生情况一览表污染物产生量削减量排放量处置方式废水居民生活污水排放量(m3/a)171.2×1040171.2×104拟建项目位于纸坊污水处理污染物产生量削减量排放量处置方式商铺及配套设施用水卫生院医疗废水道路绿化用水停车库地面冲洗水公厕用水COD(t/a)513.60513.6厂服务范围,商业及配套设施用水、幼儿园、福利院废水经隔油池处理,卫生院医疗废水经杀菌消毒后,同居民生活污水一起经纸坊污水处理厂处理达标后,排入汤逊湖BOD5(t/a)342.40342.4SS(t/a)376.60376.6氨氮(t/a)51.36051.36动植物油(t/a)34.24034.24废气汽车尾气CO(t/a)243.770243.77通过地面隐蔽排风口排放,保证换气次数6次/hHC(t/a)18.46018.46NO2(t/a)5.8905.89居民楼厨房油烟(t/a)2.6602.66经排油烟(汽)系统的竖向烟道(变压式烟道)引至各楼栋屋顶排放幼儿园食堂油烟(t/a)0.0270.022950.00405经油烟净化器处理后引至屋顶排放福利院食堂油烟(t/a)0.0040.00340.0006经油烟净化器处理后引至屋顶排放居民烹饪天然气燃烧废气NO2(t/a)9.55008.018经排油烟(汽)系统的竖向烟道(变压式烟道)引至高空排放SO2(t/a)0.06800.058烟尘1.19401.002幼儿园食堂天然气燃烧废气NO2(t/a)0.36700.367SO2(t/a)0.00300.003烟尘0.04600.046公厕臭气H2S、NH3------换气与排风3次/h以上固废居民生活垃圾(t/a)7816.807816.8环卫部门清运填埋商铺及配套设施产生的垃圾(t/a)3481.503481.5幼儿园生活垃圾(t/a)45.00045.00幼儿园厨余垃圾(t/a)18.00018.00污染物产生量削减量排放量处置方式福利院生活垃圾(t/a)16.06016.06福利院厨余垃圾(t/a)2.9202.92废油脂(t/a)0.67300.673交由有处理资质的单位集中处理卫生站医疗废物30.66030.662.主要污染物的处理方式、排放方式和途径及其排放情况各污染物处理方式、排放方式和途径及其达标排放情况见下表:表4拟采取的主要环境保护措施与对策分类污染源类别主要污染源方法说明排污去向施工期废水生活污水纸坊污水处理厂化粪池主要处理粪便污水处理后进纸坊污水处理厂生产污水纸坊污水处理厂设置专门沟渠经格栅、沉淀处理经隔油池、沉淀池处理后回用,剩余废水可排入市政污水管网处理后进纸坊污水处理厂废气粉尘(1)加强管理(2)对作业面洒水⑴主要指对粉状物料加强输运及使用的管理;⑵主要指对产生二次扬尘的作业面洒水--噪声噪声与振动采用低噪声设备并加强施工管理尽量避免在夜间22:00~次晨6:00施工;若因工艺需要连续施工,则应先向江夏区环保局申请--固体废物固体废物对施工期生活垃圾集中收集交环卫部门清运;对施工固废交有资质单位运往指定地点处理----使用期废水居民生活污水商铺及配套设施用水卫生院医疗废水停车库地面冲洗水公厕用水化粪池、隔油池、杀菌消毒处理达到三级排放标准要求后进入市政污水管网,经纸坊污水处理厂处理后排入汤逊湖最终受纳水体为汤逊湖废气烹饪油烟及废气、汽车尾气、公厕臭气强制通风、通风口外排排气口布置于景观绿化带中,居民楼下风向侧,与环境敏感目标保持10m以上间距--噪声设备噪声(1)水泵房、风机房需采用低噪音设备,设备与混凝土结构间安装减震器,通风口安装消声器;(2)配电房外围布置绿化带,配电房采用混凝土结构;(3)进入停车场的汽车应缓慢行驶;----固体废物生活垃圾、化粪池污泥打包集中外运,交环卫部门--城市垃圾处置中心废包装材料等废旧物资回收部门回收利用--回收利用3.建设项目对生态影响的途径、方式和范围;拟建项目所在地区是人工生态系统。其生态功能主要为人流物流的集散地,道路、能源等基础设施和交通、商业、居住是其主要的环境功能。拟建项目的建设不会破坏其所在地的生态系统功能和可持续利用性。4.建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况本项目主要环境保护目标见下表:表5主要环境保护目标一览表编号保护对象方位和项目区域间距(m)人口规模户数(户)人口(人)1大花岭新村E1022507200(按每户3.2)2大桥中学E10学生约560人,教职工50人3大花岭幼儿园E200学生约500人,教职工60人4大花岭小学E200学生约900人,教职工90人5大桥居委会还建小区E2045014406长江职业技术学院ES250学生3500,教职工约350名7红旗村还建小区S2032010248名城8090小区及商业街N20在建9大花岭小区EN1001195382410福地家园N30028089611鸿发大厦EN450364116512海天大厦EN500294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