国际医疗服务区中医产业园项目发展策略研究

北京国际医疗服务区中医药健康产业园项目发展规划一、项目发展背景二、项目发展目标三、项目总体规划四、项目板块规划五、项目开发运营规划目录一、项目发展背景二、项目发展目标三、项目总体规划四、项目板块规划五、项目开发运营规划目录北京市正在加快推进通州现代化国际新城建设，明确其功能定位是北京发展新磁极、首都功能新载体，空间布局重点突出“一核四区”通州■新城核心区位于通州新城五河交汇处，总占地面积16平方公里，是新城建设的先行启动区和窗口，是高端商务功能主要承载区和城市形态核心展示区。■文化旅游区位于梨园，总占地面积12平方公里，提升新城文化旅游品质，集聚文化功能。■国际医疗康体区位于潞城，总占地面积15平方公里，是综合医疗、康体养生产业的重要承载区。■文化创意产业集聚区位于宋庄，是国际原创艺术的创作区、展示区、交易区和文化创意产业集聚区。■环渤海高端总部集聚区位于台湖，总占地面积17平方公里，是服务京津、面向环渤海的综合创新区和环渤海区域高端企业总部集聚区。通州新城区位通州新城“一核四区”空间布局北京国际康体医疗区作为北京市发展高端医疗健康产业的重点承载地，功能定位为国际一流、国内最好的“医、教、研”于一体的高端产业园区北京国际康体医疗区总体发展思路■发展理念以人为本，让健康贴近生活、融入生活■发展方向国际化、高端化、生态化、产业化■核心支撑“医、教、研”一体化■辅助功能疾病预防、康复理疗、健康管理、中医养生、高端养老■延伸功能医药及医器研发、医疗旅游、药膳保健、生态颐养中医药在人类历史上曾经辉煌，但近代以来，受到西医药的冲击不断萎缩。随着中国经济崛起，国家加大政策扶持，推动中医药产业发展和文化复兴中西医药主要情况对比中医和西医从不同层面、站在不同角度对人类健康和疾病作出了深入解释，并提出了不同的解决方案。长期、大量事实证明：我们并不能简单作出两者孰优孰劣的结论。未来中医和西医体系有望接轨，形成更高层次的医学体系。中医药行业近年来主要政策政策重点发展方向及目标《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020年）》（2006年2月）重点开展中医基础理论创新及中医经验传承与挖掘，研究中医药诊疗、评价技术与标准，有效保护和合理利用中药资源，加强中医药知识产权保护研究和国际合作平台建设。《中医药创新发展规划纲要（2006-2020年）》(2007年3月)建立国际认可的中医药标准规范体系；中医药创新发展基本任务是：“继承，创新，现代化，国际化”《关于扶持和促进中医药事业发展的若干意见》（2009年5月）坚持中医与西医相互取长补短，促进中西医结合；坚持统筹兼顾，推进中医药医疗、保健、科研、教育、产业、文化全面发展；坚持发挥政府扶持作用，动员各方面力量共同促进中医药事业发展《中药注册管理补充规定》（2010年1月）鼓励中药创新，突出了中药的原材料来源，生产和检测指标控制等《2010版中国药典》（2010年6月）共收载品种4598个，基本形成了中药材、中药饮片、中成药、化学药、药用辅料、生物制品等门类齐全的药品标准体系。一、项目发展背景二、项目发展目标三、项目总体规划四、项目板块规划五、项目开发运营规划目录北京中医药健康产业园是北京国际康体医疗区的重要组成部分，致力于构建世界领先的中医药健康服务产业链，成长为中医药健康产业发展的引领园区北京国际康体医疗区中医药健康产业园中医药产业发展示范平台中医药科技研发总部基地中医药健康管理品牌中心中医药医疗康复高端集聚北京中医药健康产业园建设目标中医药文化复兴引领园区促进科技研究推动种植生产提高医疗康复中医药健康产业北京中医药健康产业园功能定位是以中医药医疗康复、科技研发和健康管理为核心，辅以中医养生养老、文化体验、医疗旅游和综合配套等功能的高端中医药产业园区顺应健康产业发展趋势引领中医产业复兴发展依托通州新城快速发展北京中医药健康产业园功能结构养生养老文化体验综合配套医疗旅游中医药医疗中医药科技研发中医药康复中医药健康管理通过建设和运营北京中医药健康产业园，服务于中国百姓和世界各地患者，成为北京市医疗服务新名片、健康产业新高地和健康生活新风尚开发运营北京中医药健康产业园增强城市医疗功能推动国际医疗合作集聚高端医疗产业引领时尚健康生活一、项目发展背景二、项目发展目标三、项目总体规划四、项目板块规划五、项目开发运营规划目录针对中国中医药产业和中医药产业园发展现状和存在的主要问题，开发运营北京中医药健康产业园需要固本培元、统筹兼顾和全面发展中医药理论体系图北京中医药健康产业园产业发展14235注重中医药自主创新加强科研和人才培养发挥中医药诊疗优势特色医疗旅游目的地注重养生养老中医药相伴一生实现“治未病”开创健康大产业有效传播中医药文化北京中医药健康产业园由四个板块组成，规划以中医药科技研发为基础，以中医医疗、中医药养生养老为主体，辅以商业综合服务配套的板块体系。中医药健康管理板块中医医疗板块中医药养生养老板块中医药科技研发板块综合配套板块商业综合服务板块北京中医药健康产业园总投资规模约62亿，总占地面积约500亩，总建面约73万平方米，待全部建成后，预计园区年产值145亿，年贡献税收10亿元，提供就业岗位9000个。北京中医药健康产业园各板块主要发展内容及相关规划指标主题板块主要发展内容占地面积（亩）建筑面积（m2）投资额（万元）园区产值（亿元）就业岗位（个）中医药科技研发将世界上最领先的中医药研究团队聚集在健康产业园内503万17300145400中医医疗联手北京中医药大学为首的国内知名中医药大学，打造高端中医康复基地10012万864001000中医药养生养老为上市公司高管提供一处修身心和相互交流的场所；为国内高端客户提供一个高品质的养生养老度假的文化社区20023万1700001000商业综合服务为中医药人才引入、科技与产业转换、产品展示、运营管理提供交流平台，并为园区提供生活配套服务15035万3500006600一、项目发展背景二、项目发展目标三、项目总体规划四、项目板块规划五、项目开发运营规划目录板块项目功能占地面积规划用地性质发展定位中医药科技研发板块中医药科技园科技研发50亩工业用地具有国际水准的中医药科教集聚园区中医医疗板块瑞慈国际体检中心体检100亩划拨打造中医医院特色医疗和康复服务的最高平台名医专科医院诊治中医康复病房康复中医药养生养老板块瑞慈养生文化村养生200亩医疗或工业用地国内领先的中医药养生养老居住示范区中医药养生会所中医养生体验馆商业综合服务板块中医康复调理中心疗养150亩综合用地为北京中医药健康产业园提供商务商业和综合居住的生活配套中国中医药领军企业科研总部基地办公“汉”文化养生度假酒店养生休闲产业园发展配套服务区配套服务商业配套服务区商业活动居住配套服务区居住公共配套设施观赏项目板块规划内容中医药科技研发板块集聚国内顶尖中医药大学等研究机构，实现中医药理论创新和产业技术研究的全面整合。发展定位：具有国际水准的中医药科教集聚园区发展模式：携手中国中医药管理局、中医科学院，联合八大中医药大学等研究机构共同推动中医药教育科研事业的发展。发展特色：形成中医药研究的规模效应，以中国中医科学院为基础，实现政府、高校和企业联动，推动中医药产业化发展发展规模：总占地面积约50亩，建筑面积30000平方米中医药科技研发板块代表项目：中医药科技园发展定位：打造具有国际水准的中医药科技园入驻机构：以中国中医科学院、广州中医药大学、上海中医药大学为核心，连带北京中医药大学、南京中医药大学、成都中医药大学、山东中医药大学、黑龙江中医药大学、天津中医药大学等中医药名校发展特色：注重中医药研究的理论创新，与中医药企业科研机构进行互动，推动产业化发展中医医疗板块以中医院为核心和载体，提供名医名家门诊和深度中医康复服务，发展成为最具传统特色与现代气息相融合的中医诊疗中心。发展定位：打造中医医院特色医疗和康复服务的最高平台发展模式：创造高档的中医医疗康复环境，提供中国顶级的中医医疗门诊和康复服务，打造连锁医疗机构的首脑。发展特色：为高端客户提供名医名科门诊和慢病治疗、中医康复疗养等深度医疗服务服务客群：以国内高端客户为主，并与国际康体医疗区其他医疗机构共同服务患者发展规模：总建筑面积约120000平方米，床位1000张中医医疗板块代表项目：瑞慈国际体检中心发展定位：具有国际水准的体检服务中心发展模式：利用瑞慈体检品牌，引进国外先进的体检设施，开展具有特色的检测服务。主要服务及发展载体：医学影像中心，配备PET-CT、CT、MRI等全套国际品牌影像诊断设备，在早期肿瘤筛查、早期心脑血管病确诊方面，同步世界最先进水平。医学生物检验中心，配备全套国际先进水准的全自动生化分析仪，从生物化学角度检测人体各项指标的异常变化，发现隐藏的疾病隐患。基因检测中心，采用最先进的检测方法，检测评估疾病发生风险程度，从而提前预防，规避治病因素。癌症对策中心，与日本国立癌症中心合作，引进日本最新早期肿瘤筛查技术和设备，引领国内癌症对策最高水平。同时开展“日本防癌之旅”特色业务。中医医疗板块代表项目：中医专科医院发展定位：打造国际一流的中医专科医院发展模式：创造高档中医诊治中心，发展中医连锁经营，打造连锁中医医院的首脑入驻机构：以河南正骨专科医院为龙头的专科医疗中心。发展特色：引入国内知名中医专家及特色专科，开设名医名科门诊。确保每天有数十名国内知名中医专家坐堂问诊。服务客群：以国内高端患者为主，同时服务国际健康医疗区的其他患者。中医医疗板块代表项目：中医康复病房发展定位：打造国际一流的中医康复病房护理专区服务特色：为高端客户提供慢病治疗、中医康复疗养等深度医疗服务，重点是中医相对于西医更具有明显优势的疾病领域，比如各种术后康复护理、心脑血管疾病、肿瘤、肝炎、调节功能紊乱等。服务客群：国内亟待护理的高端消费客户中医药养生养老板块提供多元综合服务，吸引高端客群入驻尊享养生养老休闲度假，形成中医药健康养生的示范品牌发展定位：国内领先的中医药养生养老居住示范区发展模式：充分发挥瑞慈集团在养生养老领域的竞争优势，打造优美环境和提供品质服务，针对高端客户提供长期养生养老服务发展特色：利用中医药养生养老手段，形成高端、一站式的综合型养生养老居住社区发展规模：占地面积200亩，总建筑面积约230000平方米中医药养生养老板块代表项目：瑞慈养生文化村发展定位：国内一流的养生养老居住社区目标客群：家居式养老中心服务50-65岁高端健康客户，介护养老护理院针对60岁以上生活不能自理的中高端人群发展特色：发挥瑞慈集团在养生养老领域的管理优势，针对不同收入的高龄客群，提供多元化的医疗、家政、文化、娱乐和休闲等一站式服务发展载体：养老居住社区发展规模：总建筑面积约210000平方米，其中家居式养老中心建面170000平方米和介护养老护理院40000平方米中医药养生养老板块代表项目：中医药养生会所发展定位：国内一流的会员制上市公司CEO健康养生会所目标客群：中国上市公司CEO及高管发展特色：针对上市公司CEO及高管长期处于身心俱疲状况，利用中医药养生手段，营造出自然和均衡的养生休闲场所，融中医理疗、药膳、健身娱乐、交流和居住等功能于一体发展载体：别墅、公寓及配套设备用房发展规模：总建筑面积约20000平方米中医药养生养老板块代表项目：中医养生体验馆发展定位：国内一流的中医养生知识、产品和服务示范窗口目标客群：热爱中医养生的人群发展特色：将中国最新、最好的中药药材、药品、保健品、保健食品、保健器材、设备以及传统中医药养生技术等吸引进来，设立永久性的展示体验馆。中医药产业园商业综合服务板块作为产业园的综合商业中心以及配套服务板块为园区增添特色中医药气息，促进人才、资金、产品和服务机构集聚，完善生活以及休闲娱乐配套，推动整个园区的产业发展发展定位：形成以总部集聚，科研转化以及综合商业服务和居住生活配套服务为核心的商业一体化服务中心目标客群：一方面紧密服务于北京中医药健康产业园相关产业发展、入住企业和员工，另一方面辐射周边区域的中高端商务商业消费客群发展