工业化住宅产品的市场发展战略研究

武汉理工大学硕士学位论文工业化住宅产品的市场发展战略研究姓名：刘思申请学位级别：硕士专业：结构工程Ⅱ指导教师：唐祥忠20060401工业化住宅产品的市场发展战略研究作者：刘思学位授予单位：武汉理工大学参考文献(46条)1.傅鸿源.张文和世纪之交我国住宅产业发展回眸与前瞻20012.重庆建筑大学住宅产业现代化科技工程20003.哈尔滨建筑大学住宅产业现代化科技工程20004.周淑萍住宅科技概论19995.聂梅生新世纪我国住宅产业化的必由之路[期刊论文]-建筑学报2001(7)6.李忠富.曾赛星.关柯工业化住宅的性能与成本趋势分析[期刊论文]-哈尔滨建筑大学学报2002(3)7.史忠良.何维达产业兴衰与转化规律20048.潘成云产业生命周期规律、异化及其影响--以我国高新技术产业为例[期刊论文]-扬州大学学报(人文社会科学版)2001(5)9.周直平.陈章喜.邹自杰中国房地产业透视199210.丁成章工业化制造住宅与住宅产业化200411.刘传江中国城市化的制度安排与创新199912.童悦仲.娄乃琳.刘美霞中外住宅产业对比200513.李忠富.关柯中国住宅产业化发展的步骤、途径与策略[期刊论文]-哈尔滨建筑大学学报2000(1)14.卢有杰建设系统工程199715.我国政府发表人类住区发展报告(节选)2001(07)16.杜伟推进住宅产业技术创新的政策2001(05)17.谢家谨住宅与房地产业发展要与时俱进开拓创新2002(03)18.刘志峰查看详情200419.刘志峰以住宅需求为导向面向百姓面向未来促进住宅建设的持续健康发展200220.李忠富住宅产业化的技术支持体系分析[期刊论文]-住宅科技2000(1)21.陈少波住宅的有效需求与供给22.刘志峰全国房地产工作基本情况200323.袁仁标加快制定住宅产业政策推进住宅产业化发展2002(03)24.王明浩2001年-2002年中国住宅与房地产发展形势分析2002(19)25.王爱兰住宅市场化指标体系及评价方法2002(10)26.刘志峰查看详情200327.汪利娜住宅产业发展的要点与难点2002(05)28.董月鲜国家信息中心经济预测部29.刘志峰住房制度改革与住宅产业现代化30.PhilipKolter.GaryArmstrongPrinciplesofMarketing199431.KotlerPMarketingManagement:analysis,planningandcontrol199732.迈克·波特.陈小悦竞争战略200033.迈克·波特.陈小悦战略优势200134.斯蒂芬·P·罗宾斯.孙建敏.李原组织行为学199735.菲利普·科特勒.洪瑞云.梁绍明市场营销管理199736.林梅中国住宅产品遭遇本土化问题[期刊论文]-社会主义研究2002(5)37.PhilipKotlerMarketingManagement199638.GeoffKennyModellingthedemandandsupplysidesofthehousingmarket:evidencefromIreland2001(03)39.BurnettJohnAsocialhistoryofhousing,1815-1985199640.GregoryClarkShelterfromthestorm:HousingandtheIndustrialRevolution,1550-19092002(02)41.HansRIsaksonSometimesSmallerisBetter200242.赵富林住宅建设要面向百姓面向未来2002(03)43.张维佳21世纪初期中国房地产经济发展战略选择的理论思考44.谢伏瞻住宅产业:发展战略与对策200045.钟尚吾城市化预热房地产--访中国城市规划设计研究院高级规划师赵燕菁[期刊论文]-城市开发2002(10)46.杨慎房地产与国民经济2002相似文献(10条)1.会议论文魏红现代住宅产品发展趋势2003过去10余年中,随着商品房的出现和发展,相关领域的相互渗透,我国的住宅以及人居环境发生了巨大变化.首先,规划以及户型的设计都日趋完善并且更加生态.在高层,多层,联排别墅,小别墅的多样化住宅领域中,住宅的舒适性成为设计关注的焦点,人居条件有了巨大的进步.其次,住宅产品的市场也越来越成熟,配套设施在小区的引入为居民的生活赋予了更加丰富的内涵;住宅产品的面积也悄然膨胀,标志着我国居住条件的提高.⒈市场角度看,住宅产品应多一些面向中低收入阶层,以适应金字塔形的社会人员组成结构.⒉从因地制宜的角度来说,住宅产品应充分考虑其地理位置以及周边环境等因素,以符合该用地的性格以及经济效益.最后,随着住宅的商品化,环境因素也越来越受到重视:空间形态的设计应在满足居住功能的前提下充分考虑心理因素.园林是人最直接最亲密接触的环境,在巨大的空间尺度上雕琢出连贯精制的人性尺度空间.立面形式更应在兼顾美观与实用的前提下与地块环境,平面性格相适应.不久的将来,我们将拥有可持续发展的住区,多层次完善发展的健康市场;更生态,更人性,更个性化的人居条件以及环境………2.会议论文曲艳丽住宅产品系列的地域性反思——以万科为例2008文章以成就万科品牌的住区开发核心产品系列——万科城市花园系列和四季花城系列为主要研究对象,通过其在全国区域性经济中心城市的具体作用和表现.从建筑规划的角度探讨住宅产品系列地域性扩张的得与失.文章认为,万科住宅产品系列在规划建筑技术层面上具有高度的共享性和同质化,不同地域采用技术策略相同、具体技术措施差异的应对方式,最大限度地保证了万科的规模效益、住宅的品质和良好的品牌形象.面对全球化,在稳定提升住宅质量品质的基础上,建设具有地域特色的住宅应该采用技术同质、人文异质的策略.随着对地域文化复兴和重构的热情与信心得以树立,产品系列可能因丧失简单复制的历史环境而更多地被具有地域性特征的个性化产品所取代.3.期刊论文王岩.WANGYan住宅产品消费者行为分析-学术交流2008,(6)自20世纪80年代中期以来,我国住宅产品市场需求急剧扩大,对住宅产品消费者行为的研究,成为了住宅产品开发企业要生存、发展的核心内容.顾客满意是企业获得利润的源泉,住宅产品消费者行为研究可以使企业知道消费者需要什么样的住宅产品;它可以使企业了解消费者的购买目的,从而可以采取相应的市场策略;它可以使企业根据购买者的不同而制定相应的渠道、价格和促销组合策略,以适应各自不同的需要;它可以有针对性地在消费者经常购买地点的场所进行必要的宣传,住宅产品开发企业也可以将一些入户手续的代理机构请到售房现场,从而缩短从房屋购买到入住时间,提高办事效率.作为住宅产品开发企业,一方面需要正确理解消费者购买住宅产品的心理因素;另一方面必须结合住宅产品消费者决策影响因素,作出积极的有意义的改革尝试.4.期刊论文周成斌.邹广天.ZHOUCheng-bin.ZOUGuang-tian住宅产品类型创新中的可拓策划-哈尔滨工业大学学报2006,38(7)可拓学以可拓性为创新依据,蕴含着创新无限的思想,可拓策划理论应用于住宅产品类型创新这一焦点课题应充分考虑居住环境的系统性与用户需求的动态性和多样性.可拓策划创意强调在矛盾分析的基础上,发散和收敛结合的生成机制.围绕空间资源利用所作的住宅产品类型策划,其不相容转化为相容的创意生成可分为利用可拓变换方法生成多个住宅产品类型创意和依据居住需求,进行评价筛选两大步骤.住宅产品类型的深度策划是一个常新的问题,引入可拓学形式化解决矛盾问题的新思路,形成具有较强可操作性的方法体系,可以使人们在策划时不必过多依赖灵感.在探讨解析的基础上,提出借助计算机技术研发基于可拓方法的并具有涵盖创意生成、优度评价和扩大项目效果的多模块计算机辅助住宅策划系统CAEHP的构想.5.学位论文李兆允广州市住宅产品技术创新研究2007住宅是人们为满足自身的生活、居住等活动的需要而创造的物质的、有组织的空间环境。住宅的功能主要表现在“适用、安全、经济、美观”四方面。随着人们生活水平的提高，对住宅的要求越来越高。科学技术水平的提高也使得这种要求的实现成为可能。然而，当前广州市住宅产品的质量不高，它的整体技术水平远远落后于发达国家。因此本文对广州市住宅技术创新进行系统的研究具有重要的现实意义。本文采用了理论与实际相结合的方法，综合运用各学科的相关理论对广州市住宅产品技术创新进行较为系统的研究。全文共分七部分。第一部分主要探讨广州市住宅产品技术创新研究的背景，意义，目的和国内外住宅技术创新研究的发展现状。第二部分着重于住宅技术创新的基础理论研究。这部分主要论述了住宅技术创新的概念和内涵，然后对住宅产品技术分类，构建住宅产品的技术体系，并分析了住宅产品技术创新的作用。第三部分对广州市的住宅产品技术创新的发展历程和现状进行实际研究，总结出广州市住宅产品技术创新的过程中存在的问题。第四部分主要研究广州市住宅产品生产企业在实施住宅技术创新过程中，企业内部的动力机制，决策机制，运行机制，扩散机制在运行中都存在哪些不足。第五部分简单介绍企业技术创新的评价方法，在此基础上构建了广州市住宅产品生产企业技术创新的评价体系，然后运用层次分析法简单评价两住宅产品生产企业的技术创新能力的优劣，进而找出不足，以便促进劣势企业的技术创新改进。第六部分结合以上分析的广州市住宅产品技术创新中的存在问题，提出了广州市住宅产品技术创新发展的趋势和对策。第七部分是结论。指出了论文的创新点和待进一步研究的问题。6.会议论文周成斌.邹广天住宅产品类型创新中的可拓策划2006可拓学以可拓性为创新依据,蕴含着创新无限的思想,可拓策划理论应用于住宅产品类型创新这一焦点课题应充分考虑居住环境的系统性与用户需求的动态性和多样性.可拓策划创意强调在矛盾分析的基础上,发散和收敛结合的生成机制.围绕空间资源利用所作的住宅产品类型策划,其不相容转化为相容的创意生成可分为利用可拓变换方法生成多个住宅产品类型创意和依据居住需求,进行评价筛选两大步骤.住宅产品类型的深度策划是一个常新的问题,引入可拓学形式化解决矛盾问题的新思路,形成具有较强可操作性的方法体系,可以使人们在策划时不必过多依赖灵感.在探讨解析的基础上,提出借助计算机技术研发基于可拓方法的并具有涵盖创意生成、优度评价和扩大项目效果的多模块计算机辅助住宅策划系统CAEHP的构想.7.期刊论文张焯住宅开发项目的产品定位--以傲海名都的策划实践为例-中山大学学报论丛2005,25(4)住宅产业涵盖专业较广,生产周期较长,产品一经确定无法逆转,所以在定位阶段充分理解目标市场、重视产品的整体素质、准确预测未来的居住潮流与需求变化是奠定事后事半功倍的营销的基础.本文通过傲海名都项目的定位实践,提出了住宅发展项目产品定位的概念,重点阐述了住宅发展项目产品意图定位和产品技术定位所包含的内容.8.学位论文舒适阳光住宅产品发展研究2002兴建绿色住宅、营造健康家园,全面提高人民居住水平和质量,是住宅产业发展的重要目标.中国的住宅业面临着产业化发展的重要时期,各种新技术的应用对住宅产业化发展起着重要作用.该文着重分析了当今世界新兴产物阳光住宅,论述了国内外阳光住宅的现状及发展,指出在中国大力发展阳光住宅产品的必要性.阳光住宅产品可以将新建住宅及原有住宅变为阳光住宅,通过高科技手段解决都市建筑中采光的难题,是一种利用太阳能的新型产品,符合国家可持续发展战略的政策,对于减少建筑能耗.保护环境、促进人体健康具有非常重大的意义.该文通过充分分析各种产品的特性,结合中国建筑形式的特点,为产品的市场定位、投资决策提出了相应的研究参考.同时通过充分研究国际市场上的类似产品以及生产厂家的运作方式,为企业的经营提供了良好的借鉴.通过科学的分析手段,该研究为此类产品的市场化过程提供了可以实际操作的建议.中国的住宅产业化正处于初始阶段,还没有建立起良好的运行机制,找准住宅产业的关键性产品,指导产业发展方向己势在必行.阳光住宅产品是适合中国建筑形式的一种创新产品,