86万科装修房细部节点收口

装修房细部节点收口佛山工程管理部2011年4月装修房节点收口研究的意义——实用、美观、客户满意。装修房节点收口问题——材料、设计细节、图纸细化（叠图、排版图）、工人岗前培训、工人岗前技能考核、工人技能水平不一、过程控制、工序验收。装修房节点收口措施——部品品质要求、材料、工人技能水平、过程监控制度、过程验收制度、责任划分清晰。目录123456节点样板区的建立交付样板建立吊顶工程墙面工程地面工程木地板工程789涂饰工程裱糊与软包工程细部工程10门窗工程1、节点样板区的建立卫生间沉箱木地板1、节点样板区的建立卫生间墙砖石膏板吊顶1、节点样板区的建立地面铺砖2、交付样板的建立ThemeGalleryisa问题成因措施卫生间门槛渗漏门槛石断裂门槛石座浆不均匀，并与地面的空缝填缝剂不连贯，造成门槛石受力时断裂要求工人严格按安装工艺要求施工，要求安装门槛石座浆均匀，填缝剂连贯密实。3、门窗工程：卫生间门槛石收口3、门窗工程：门框间距过小，高度参差问题措施门框间距太小，施工面接近于无；两者水平高度参差不齐，不协调土建设计阶段将门洞往右平移200；确定统一高度给各木作厂家ThemeGalleryisa问题成因措施自攻螺丝位置反锈螺丝未采用镀锌自攻螺丝及未进行防锈处理。镀锌自攻螺丝固定后，必须用防锈漆点补钉头后，才能进行腻子施工。4、吊顶工程：自攻螺丝位置反锈ThemeGalleryisa问题成因措施石膏板吊顶常见开裂通病施工控制措施不足龙骨加强；使用成品一体式转角；选用质量好的嵌缝带；腻子的控制；温湿度的控制。4、吊顶工程：石膏板吊顶常见开裂通病ThemeGalleryisa问题成因措施瓷砖墙、地、踢脚不对缝，影响美观墙砖与地砖模数不对，正常施工顺序为先墙面，后地面，在施工中未严格控制，中途换施工班组。施工前应排砖撂底，根据具体情况调整。尽量装饰材料幅宽一致，观感完整5、墙面工程：瓷砖墙、地、踢脚对缝ThemeGalleryisa问题成因措施墙砖阳角采用对拼角施工，拼角处容易崩瓷、开裂，受碰撞后掉碴。由于磕碰或温度、沉降（尤其是管道井位置）等变形导致阳角处开裂，且此处维修极为困难。采用成品阳角线，降低施工、维修成本。5、墙面工程：墙面阳角拼角收口ThemeGalleryisa问题成因措施卫生间地面金年华石材圈边返碱。金年华石材密度小，吸水率高；石材背面未刷涂隔离防护剂；淋浴房的用水渗至石材下方，造成潮湿返碱大理石石材在加工阶段要严把防护处理关；淋浴房采用单独区域防水，与整个卫生间防水分开设置；卫生间等潮湿环境下禁用金年华等低密度、吸水率高的天然石材。6、地面工程：卫生间地面应选择密度高的石材ThemeGalleryisa问题成因措施地漏部位积水，米字形地砖接缝宽，不美观。地砖铺贴时工人只关注大面走坡，没有关注短边的局部走坡，另米字形地砖，细化图。6、地面工程：地漏收口对装修工人进行交底培训，考核合格后才能上岗，地砖铺贴前要进行排砖图，，才能保证接缝顺直均匀美观。√×ThemeGalleryisa问题成因措施铝合金门槛积水，门槛与木地板交接处发霉，变形。阳台地面高于门槛泄水孔，造成门槛积水，木地板受潮发霉变形。7、木地板：木地板与铝合金推拉门门槛收口阳台门槛地面完成面低于铝合金泄水孔3～5mm，缝隙处用防霉硅酮密封胶进行塞缝。ThemeGalleryisa问题成因措施踢脚线为平口倒角连接，造成接口处不平，上下错位等情况。手工制作安装，水平参差不齐，工艺缺陷。7、木地板：踢脚线阴阳角收口选用成品踢脚板阴、阳角；平缝拼接宜选用企口类型产品，保证观感。√×问题措施采用无柜体或柜体与柜门脱离式设计，柜门直接在木地板上固定，责任单位多，质量问题难以划分；成品保护难度大，不利于穿插施工。7、木地板：木地板与衣柜收口选用成品踢脚板阴、阳角；平缝拼接宜选用企口类型产品，保证观感。ThemeGalleryisa问题成因措施铝合金门窗污染，刮花面漆工人成品保护意识差，涂料施工前，窗框与墙面交界处未贴美纹纸，铝合金门窗安装完成未及时进行保护膜包裹保护。严格要求按顺序施工，涂料施工前，先贴美纹纸，门窗安装完成后及时包保护膜。8、涂料工程：内墙涂料与铝合金门窗收口•√ThemeGalleryisa问题成因措施因洗手台周边易溅水，洗手台侧面墙不宜采用非PVC墙纸材料。设计细节。7、裱糊与软包工程：洗手盆附近不宜使用非PVC壁纸洗手台侧墙面宜改为瓷砖等防水、易清洁类材料；使用PVC壁纸。ThemeGalleryisa问题成因措施档水石与铝合金框接触部位易出现渗漏现象；工人技术不熟练，中性防霉密封胶打胶不连贯，不密实8、细部工程：淋浴屏档水石收口对装修工人进行交底培训，考核合格后才能上岗，要求打胶线条垂直、顺滑，不出现毛刺为准。密封胶必须完全封闭铝合金和档水石的空缝，防止水通过铝合金与档水石的空缝流出淋浴屏外部。ThemeGalleryisa问题成因措施配电箱、开工（插座）周边空鼓裂缝。配电箱、开工（插座）周边未使用干硬性水泥砂浆填缝，管线槽漏挂网，连接底盒的线管深度不够，造成覆盖在线管面上的砂浆太薄8、细部工程：配电箱、开关（插座）收口埋设线管时，对线管进行固定确保覆盖线管的砂浆厚度避免空鼓开裂，严格控制干硬砂浆标号符合设计要求，底盒周边应使用干硬性水泥砂浆分层填缝密实。优良做法细部工程：配电箱、开关（插座）精确定位方法利用新型模具对开关箱线盒进行精确定位。1、利用模具对配电箱、开关（插座）底盒进行精确定位。2、底盒周边用干硬性砂浆填缝固定。3、待砂浆凝固后拆模具用于下一层。4、抹灰时一次性完成，避免二次砂浆收口引起的空鼓开裂。ThemeGalleryisa问题成因措施洗菜盆与台面石交接部位易出现渗漏现象，导致橱柜发霉损坏。工人技术不熟练，防霉中性密封胶打胶不连贯，不密实8、细部工程：洗菜盆安装收口对装修工人进行交底培训，考核合格后才能上岗，要求打胶线条垂直、顺滑，不出现毛刺为准。密封胶必须完全封闭洗菜盆与台面石交接部位的空缝，防止洗菜盘水自交接处流入橱柜，导致橱柜发霉损坏。ThemeGalleryisa问题成因措施排水开关出现水垢，容易损坏。排水开关与浴缸龙头出水的相对位置没有错位安装。8、细部工程：浴缸龙头安装装修图纸细化排版时充分考虑浴缸及淋浴水龙头安装位置，保证淋浴龙头出水口的位置与浴缸排水开关距离须大于2cm。避免浴缸龙头出水时碰撞去水开关引起溅泼及长时间使用在浴缸去水开关出现水垢，影响去水开关正常使用。问题措施阳台塑钢门地面无门磁固定，风吹或开启时门容易损坏；卫生间门无门磁固定，存在跟淋浴玻璃门碰撞隐患。8、细部工程：玻璃阳台门及洗手间门宜设置门吸安装地面门磁或闭门器。问题措施鞋柜台面没倒角，安装及过程容易蹦角，不美观。8、细部工程：鞋柜台面没倒角石材收口边缘增加约5mm倒角宽度如上图。√×问题措施吊顶与橱柜间距过小，既不能储物又容易积灰，不易做卫生。8、细部工程：吊顶与橱柜间距过小吊顶设计时局部下降吊顶考虑；或橱柜整体升高到吊顶。问题措施橱柜台面无底板支撑，人造石太单薄；台面无滴水，柜体容易受潮变形。8、细部工程：人造石太单薄；台面无滴水增设支撑底板；台面下边设3宽滴水凹槽。问题措施局促空间固定家具边角尖锐容易伤人。8、细部工程：局促空间家具边角宜选择圆角将固定家具（如水盘柜台面）边缘倒成圆角，或拉大空间（如马桶和水盆柜）的距离。√×ThemeGalleryisa问题成因措施地漏安装于预留管道口不对口，没有接头管，导致装饰面层下存水，可能导致装饰面层变色、反碱、渗漏等情况。施工工艺细节。7、裱糊与软包工程：地漏安装应与预留管道对口地漏安装应与预留管道对口08.03.26Page32-谢谢聆听！