万达长白山国际度假区考察报告

万达长白山国际旅游度假区———考察报告———规划运营中心目录度假区的概况项目功能板块主要项目介绍其它项目图例度假区概况/区域位置长白山国际旅游度假区位于吉林省抚松市境内，总占地21平方公里，其中建设用地11.5平方公里。度假区紧邻营抚高速和松江河镇火车站，距长白山机场10公里，距天池20公里,地理位置优越。项目总投资230亿元人民币，由万达集团、泛海集团、一方集团、亿利集团、联想集团、用友集团六家企业联合投资，是中国目前投资额最大的旅游项目之一。该项目已被吉林省政府批准成为长白山旅游接待中心的重点建设项目，是全省集中力量建设的旅游接待基地之一，享受省级经济开发区的特惠待遇。度假区概况/定位及目标长白山国际旅游度假区以冰雪运动为品牌，以体育休闲、度假疗养、商务会议和自然观光为主导，突出长白山森林生态魅力和北国冰雪风光。度假区以体育娱乐服务业、生态休闲度假产业、商务度假服务业、旅游地产业为核心，发展具有持续创新力、高科技设施和综合服务功能的现代化度假区。度假区通过重点开展滑雪、高尔夫等旅游度假项目，突出体育休闲与长白山森林风光的特色，将建设成为亚洲顶级的示范性冰雪运动基地和滑雪爱好者的天堂，将与长白山风景名胜区旅游事业联动发展，提高旅游业综合服务等级，打造世界级水平的生态、文化、时尚、创新高度融合的旅游目的地。项目功能板块/功能分区项目总占地约21平方公里，由南区和北区共同构成。南区为旅游度假区，包括国际一流滑雪场、星级酒店群、旅游小镇等运动、休闲配套。北区为松江新城，将建设可容纳30万人居住生活的旅游服务新城。项目功能板块/北区万达长白山国际旅游度假区北区，占地超过10平方公里。北区的主要功能承载了万达长白山国际旅游度假区生活、教育、医疗等配套功能。同时也是抚松县新的行政中心和n城市副中心，未来本区域可容纳超过30万人的居住生活。本区域内除新的行政中心外，还引进了医疗、教育机构。万达还将在此建设万达广场项目，涵盖超市、影院、百货等业态。北区的房地产项目产品类型主要有城市公寓、多层住宅、景观洋房等，档次不一，目前均价在4000元/平方米左右，但从目前来看，销售速率一般。长白山国际旅游度假区的北区以“一带、三心、五区”为规划特征。“一带”是指沿交通廊道形成的城市发展带。“三心”是指以长白山旅游服务区（长白山国际旅游度假区北区）为主中心，以松江河、抚松镇各为副中心。“五区”包括抚松镇教育文化生活区、兴隆生态农业服务区、长白山旅游服务区（长白山国际旅游度假区北区）、松江河临港物流加工区、长白山体育休闲度假区（长白山国际旅游度假区南区）。最终形成在一片行政区域中，县城及多个镇区以一个商业旅游项目相连，并以项目为核心的新城。项目功能板块/北区项目功能板块/北区业态组合北区在建的万达广场北区长白山万达广场：建筑面积5.48万㎡，北方城市现代商业盛景；由室内步行街和百货、综合、娱乐三大主题楼体组成；300个停车位。也是中国所有万达广场中面积最小的项目。定位为旅游新城：北方乐活小镇长白山旅游服务新城；规划功能为：旅游、商业、行政办公、居住、教育、医疗；设有抚松县行政中心、文化中心、万达广场购物中心、学校、医院、住宅小区等物业形态。项目功能板块/南区南区为国际旅游度假区，项目集旅游、会议、休闲、商业、娱乐等功能于一体，规划为滑雪场、高尔夫、高端度假酒店群、旅游小镇、森林别墅等五个主要功能区。整个度假区形成了“一环、三轴、六区、一村”的空间结构形态。以度假服务中心为核心，通过“半环”形的度假区两条主要道路和三条空间联系轴线将“六区、一村”有机联系起来，成为枝脉状悬挂式的群体结构。万达长白山国际旅游度假区自2010年开始建设，历时三年，完成了项目的大部分开发投资，并时2012年7月开业。项目聘请全球顶级大师主持设计。其中滑雪场由世界头号滑雪场设计公司——曾设计过四届冬奥会比赛场地的加拿大伊克斯公司担纲设计。酒店策划顾问由全球顶级的酒店策划公司美国浩华公司担任。长白山国际旅游度假区的市政设计由中国市政工程东北设计院和上海现代集团负责设计。项目目前已完成滑雪场、酒店、商业、高尔夫等的建设和开业，也将作为永久会址，每年举办“中国民营企业家发展论坛”。项目功能板块/南区南区的滑雪场建成后，总面积达到约7平方公里，包括43条各类型滑雪道，落差约438米。滑雪场设施将由世界顶尖索道公司法国波马提供，将可以同时接纳8000位滑雪者。达到冬奥会等国际赛事要求。滑雪场拥有东、西两处设施完备的滑雪服务中心。在滑雪场的制高点还布置了一处山顶餐厅，为到达山顶的滑雪者提供了休憩、餐饮、观光的绝佳去处。2012年11月滑雪场开业，至2013年雪期完毕，第一年共计接待游客约80万人。主要项目介绍/滑雪场主要项目介绍/高尔夫以高山滑雪场为背景的度假村将展现给客人风景独秀的54洞锦标赛球场：其中36洞由罗伯特琼斯二世设计，另外的18洞则是由尼克劳斯设计。两个球场的规划设计和建设投资均达到世界顶级水平，建成后必将成为排名世界前列的高尔夫球场，成为高球好手们心中向往的圣地。主要项目介绍/高尔夫白桦森林球场开业以来，优美的自然环境吸引了众多的高球爱好者，最多的一天达到150人，白桦球会难以容纳，所以另36洞的峡谷球场也会在2013年8月份开业。会所及球场实景主要项目介绍/高尔夫白桦森林球场实景主要项目介绍/高尔夫主要项目介绍/高尔夫峡谷森林球场实景主要项目介绍/酒店长白山国际旅游度假区共规划有9个顶级度假酒店，客房总数超过3000套。一期建设6个酒店，客房数约2000套。目前已经共计四家酒店开业。分别为喜达屋旗下的两家品牌：六星级的威斯汀酒店和五星级的喜来登酒店，还有洲际酒店旗下的假日度假酒店和假日套房酒店。根据现场调研，目前进入旺季，其酒店的入住率约为85%。主要项目介绍/威斯汀酒店六星级威斯汀酒店：喜达屋集团旗下顶级品牌，建筑面积约3.7万平方米，共有客房250套。位于酒店区制高点，并紧邻主雪道，拥有滑雪场及高尔夫球场、人工湖等多方向绝佳景观。主要项目介绍/喜来登酒店五星级喜来登酒店：建筑面积约4.7万平方米，共有客房300套。酒店设有1300平方米大型宴会厅。与威斯汀酒店相邻，并靠近高尔夫球场和人工湖，地理位置优越。主要项目介绍/假日度假酒店假日度假酒店：建筑面积4万平方米，共有客房380套。是距滑雪服务中心最近的酒店，游客可通过专有雪道直接滑入酒店大堂。主要项目介绍/假日套房酒店假日公寓式套房酒店：位于商业街的核心区，建筑面积2.5万平方米，共有公寓258套。按照国际四星级酒店标准建设。在享受高端酒店优质服务的同时，又能获得居家生活的温馨感受。主要项目介绍/柏悦＆凯悦酒店2013年9月15日，长白山万达柏悦、凯悦2家酒店将同时开业。六星级柏悦酒店：全球著名的凯悦酒店集团旗下顶级奢华品牌，是中国大陆地区开设的第一家柏悦度假酒店。酒店建筑面积3.1万平方米，共有客房150套，包含9栋别墅。五星级凯悦酒店：建筑面积5.4万平方米，共有客房300套。作为度假区的会议酒店，拥有1000平方米的大型宴会厅及多达九个中小会议室，会议设施达到国际一流。主要项目介绍/旅游商业小镇度假小镇是由四大业态构成共有商铺60余家，餐饮业态14家有必胜客、肯德基、麦当劳等欧美快餐品牌，同时也有国内知名连锁餐饮企业如汉拿山烤肉、德庄火锅、黄记煌三汁焖锅、山景咖啡厅等知名餐饮品牌；精品业态25家有屈臣氏、热风、西遇、雪友、LEXON、H&B保健品、新秀丽、宝岛眼镜等国际国内知名品牌，同时品牌皇封参、老参堂、万河参茸等国内知名人参加工连锁企业服装业态16家有国际国内知名品牌杰克琼斯、ONLY、VM、SLT、申格、劲霸、马克华菲等；主力店5家世界级知名品牌万达院线、国内知名品牌大歌星、大玩家、永辉超市、汉拿山温泉；主要项目介绍/长白山大剧院长白山大剧院采用世界最先进的音响及舞台设备，共计可容纳观众600余人，其中还包括50个包厢座位和30个VIP座位。目前，吉林省青年歌舞团长年驻场演出，除每周一外，每天给观众献上一场视听盛宴。霞慕尼森林公馆万达度假区规划约2平方公里的度假森林公馆别墅区——霞慕尼森林公馆。产品为木质结构北美风情建筑，颇富创意的人性化低密度居住典范；共计约600套200—400平米精装修奢华大宅；首期推出170套的森林别墅，销售价格为2—3万元/平方米。其它项目图例其它项目图例中国最高的餐厅：雪山山顶餐厅山顶餐厅位于1200米的雪峰制高点，中国海拔最高的餐厅；3200平方米容纳世界各色风味；吊箱索道及吊椅直达餐厅，趣味盎然；山地原木建筑，俯瞰滑雪场，远眺长白山，地标性建筑。温泉洗浴中心洗浴中心引入长白山独特的富含多种矿物质的温泉水，既为游客消除疲劳又有益身体健康。长白山温泉素有“神水”之称，具有较高医疗价值；来自地下2700米的偏硅酸氟型温泉，富含锶、锂、锌、碘等微量元素；其它项目图例萨满文化中心长白山是满族萨满文化的起源地之一，也是本项目重要的文化载体，是本项目文化内蕴的体现之一。其它项目图例其它项目图例雪山索道其它项目图例峡谷森林球场其它项目图例峡谷森林球场其它项目图例峡谷森林球场其它项目图例山地运动其它项目图例雪上项目其它项目图例人工湖泊其它项目图例户外越野赛Theend!