房管党员的发展手册

房管自身党员的发展启示建设管理与房地产学院第四支部无限关怀2008级建设管理与房地产学院房地产经营管理专业自由飞翔12010．11．23编者的话本书的编写旨在阐述房地产经营管理专业的成长之路，内容涉及房地产经营管理专业简介、人才培养及相关专业同学的看法，各级学长学姐的深刻见解和寄语关怀，必修与选修课程的专业精髓，捐赠书目的友情奉献等多方面的内容。编者希望，通过本书的引导，学生能够对房地产经营管理专业有一个比较基本的、全面的认识与了解，能够学会融会贯通并积极实践，构筑自己美好的专业前景。为能够清晰的展示本专业的风华，本书采用了模块式组成结构。第一章（总论）为专业的总体概括，众说纷纭。第二章（成长关怀之过来人语）为专业的经验长谈，真切见解。第三章（成长关怀之专业课程精髓）为专业的精髓之至，吸收要领。第四章（成长关怀之捐赠书库）为专业的精华收集，友情捐赠。本书的编写是在建设管理与房地产学院第四支部的所有成员共同努力下，为期多月，终于付梓。编写的过程中，支部进行了明确的工作分工，分别安排人员进行材料的收集整合。采取多种渠道联系04-06级学长学姐倾听见解，与专业课程教师探讨课程精髓心得体会，广泛召集捐献专业课程书目，其教材的最终完成是与这其中许多人的关心、帮助和参与是分不无限关怀2008级建设管理与房地产学院房地产经营管理专业自由飞翔2开的。本书包含了本届房管学子的心血，体现出历届房管师生对房管的学子的关怀与爱护。本书在编写时，编者通过对房管专业历届毕业生的成长状况，工作及曾经的学习概况信息的搜集、了解，对房管专业的多位老师关于房管专业的诠释进行搜集、整理编写本书，力求让房管专业在校学生们能在更高效地学习专业课知识的同时，能深入了解专业背景及毕业的发展状况，增加学生对专业发展前景的了解，增强对专业学习的信心，使此书成为一本房管学子在专业生活的“常遇问题解决指南”。其次，编者整理专业课程精髓，编写这一实用性的读本，通过鼓励号召大家将用过的书本传承到下一届，希望每年这一读本将得到更新和内容的增加，力争给我们以及学弟学妹带来心灵的关怀和成长的启示，深系以后的每一届房管人。最后希望由读本的下方的空间（页脚），向大家宣传党的思想，提高大家的思想政治素质。本书编写分工如下：主编张永成，熊毅担任全书主审。参加编写的有：第一章（张永成），第二章（张永成、熊毅、吉海波、李佳、罗丽姿、陈桂冲），第三章（王晓燕、于静、穆书伟、张烨、尹熙原），第四章（黄启钊、陈桂冲、李学姣、石正峰、虞勇军、杨珊）。本书编写过程中，得到了重庆大学建设管理与房地产学院的历届师生的支持和帮助，在此表示衷心的感谢！由于水平有限，书中难免有不足之处，诚挚希望读者提出宝贵意见，予以改正。无限关怀2008级建设管理与房地产学院房地产经营管理专业自由飞翔3目录第一章总论··········································4第一节建管学院房地产经营管理专业的简介············4第二节建管学院房地产经营管理专业的培养方案········9第二章成长关怀之真切过来人语························12第一节2006级房地产经营管理专业学长学姐的真切见解·12第二节2005级房地产经营管理专业学长学姐的情深寄语·16第三节2004级房地产经营管理专业学长学姐的无限关怀·29第三章成长关怀之专业课程精髓························35第一节专业基础必修课程精髓·······················35第二节专业选修课程精髓···························45一、专业核心选修课程···························45二、专业非核心选修课程·························53第四章成长关怀之专业捐赠书库························58结束语············································63无限关怀2008级建设管理与房地产学院房地产经营管理专业自由飞翔4第一章总论第一节建管学院房地产经营管理专业的简介建设管理与房地产学院房地产系开设房地产经营管理专业，主要培养具备土木工程技术、建设与房地产法规、现代企业管理、房地产经济、市场营销、资本运作，财务管理、房地产经营、项目管理等方面专业基础知识和专业知识，全面接受房地产开发与经营管理的专业基本训练，掌握现代管理科学理论、方法和手段，具有较强的实践和创新能力，能够在房地产领域从事项目开发、市场研究、战略策划、产品研发、项目融资、项目评估、建设管理、营销推广、企业管理及物业管理的复合型高级房地产经营管理专业人才。本专业的毕业生主要适合于从事房地产开发与经营管理工作。初步具备分析和解决房地产经济理论问题及房地产项目的开发与评估，房地产市场营销、房地产项目投资与融资、房地产估价、物业管理和房地产行政管理的能力。主要课程：城市土地管理、房地产法规、房地产经济学、城市规划、建筑环境设计、技术经济学、房地产开发与经营管理、工程估价与成本控制、工程施工、房地产开发项目合同管理、财务管理、房地产项目全程策划、房地产项目投资与融资、房地产市场营销、房地产评估、物业管理、区域经济学与可持续发展、城市运营与管理、企业战略管理、人力资源管理、消费心理学、住宅产品开发与设计、房地产项目风险管理。毕业生主要从业领域：建筑、房地产、工程设计、工程咨询、房地产咨询、工程造价管理、金融等行业和领域的企业、科研、教学和行政管理等部门。无限关怀2008级建设管理与房地产学院房地产经营管理专业自由飞翔5第二节建管学院房地产经营管理专业的培养方案房地产经营管理专业本科培养方案（2008级）(UndergraduateProgramforSpecialtyinRealEstateManagement)一、学制及学位四年；工学学士。二、培养目标本专业培养适应社会主义现代化建设需要，德、智、体、美全面发展，具备相关的经济、管理、法律和土木工程技术基础知识，具备房地产项目投资分析、房地产项目策划、房地产项目管理、房地产开发与经营管理、房地产评估、房地产市场营销和物业管理等方面的专业知识、专业技能和综合技能，具备较强的专业综合素质与能力、实践能力、创新能力，具备健康的个性品质和良好的社会适应能力，能够在房地产开发与经营管理领域从事相关工作的高素质、复合型人才。三、培养规格及要求房地产经营管理专业的毕业生应在知识和能力方面达到下列要求：1．掌握与房地产经营管理相关的管理学、经济学基本理论与方法；2．掌握与房地产经营管理相关的法律、法规和相关的土木工程技术基础知识、技术与方法；3．掌握房地产项目投资分析、房地产项目策划、房地产项目管理、房地产开发与经营管理、房地产评估、房地产市场营销、物业管理等方面的专业知识和专业技能；4．具备对房地产经营管理专业外语文献进行读、写、译的基本能力；5．具备运用相关专业计算机软件进行房地产投资分析、房地产评估、房地产市场营销、物业管理的基本能力；6．具备初步的科学研究能力，具有较强的语言与文字表达和人际沟通能力，具备健康的个性品质和良好的社会适应能力；7．了解国内外房地产经营管理领域的理论与实践的最新发展动态与趋势。无限关怀2008级建设管理与房地产学院房地产经营管理专业自由飞翔6四、主干学科和主要课程主干学科：管理科学与工程、土木工程主要课程：房屋建筑学、工程力学、混凝土结构基本原理、工程经济学、房地产评估、工程项目管理、房地产法、建设工程估价与成本控制、房地产开发与经营管理、城市土地管理、建筑设计与园林艺术、房地产项目投资与融资、城市经济学、房地产经济学、房地产行政管理、房地产市场营销、房地产合同管理。五、使用双语教学的课程城市土地管理、房地产项目投资与融资。六、课程体系及学分、学时分配和最低毕业学分课程类别学时/周数学分占理论学时比例必修公共基础95659.545.52%专业基础39224.518.67%专业核心课14496.86%集中实践环节37周37选修文化素质9664.57%公共、专业基础18411.58.76%专业方向/模块课32820.515.62%最低毕业学分168七、主要实践环节及要求本专业实践（教学）环节由实习、课程设计、毕业设计/毕业论文等构成。专业实习包括：工程测量实习、生产实习、毕业实习；课程设计包括：房屋建筑学（Ⅰ）课程设计、建筑设计与园林艺术课程设计、房地产评估课程设计、房地产开发与经营管理课程设计、房地产项目投资与融资课程设计、建设工程估价与成本控制课程设计、工程项目管理课程设计、房地产市场营销课程设计、广告传媒学课程设计；毕业论文/毕业设计包括：毕业设计。八、文化素质课程及要求本专业学生应选修文学、艺术、历史哲学、自然科学基础、社会科学基础、生态环境等类文化素质教育选修课程至少6个学分，其中公共艺术类文化素质教育选修课程2个学分。九、教学进程及说明无限关怀2008级建设管理与房地产学院房地产经营管理专业自由飞翔7学年学期教学进程理论教学→实习√课程设计○毕业设计∕考试：入学军训※就业教育△合计1234567891011121314151617181920一1※※※※→→→→→→→→→→→→→：：1324192→→→→→→→→→→→→→→→○√√：：1521220二3→→→→→→→→→→→→→→→○○：：1522194→→→→→→→→→→→→→→→→→→：：18220三5→→→→→→→→→→→→→→○○○：：1432196→→→→→→→→→→→→→→○○○○：：144220四7→→→→→→→→→→→→→→○○○○：1441198√√→→→→∕∕∕∕∕∕∕∕∕∕∕∕△△4212220合计107414121342156十、课程设置及学时（学分）分配（一）必修课课程类别专业方向课程编号课程名称总学分总学时课内学时课外实践开课学期理论课实验课上机公共基础“形式与政策”教育StudyofCurrentSocialSitustions2323201000220思想道德修养与法律基础EthicsandPrinciplesofLaw23636104000135大学英语（1）CollegeEnglish（1）3.5564816110019745高等数学（Ⅱ-1）HigherMathematics（Ⅱ-1）4.57272118006930大学计算机基础（Ⅱ）TheFundamentalsofComputer（Ⅱ）348401616125000110体育（1）PhysicalEducation（1）11632167001420军事课MilitaryTheories2323248101000920中国近现代史纲要OutlineofModernChineseHistory232322无限关怀2008级建设管理与房地产学院房地产经营管理专业自由飞翔8课程类别专业方向课程编号课程名称总学分总学时课内学时课外实践开课学期理论课实验课上机04001335大学英语（2）CollegeEnglish（2）3.5564816210019565高等数学（Ⅱ-2）HigherMathematics（Ⅱ-2）6.5104104210025520线性代数（Ⅱ）LinearAlgebra（Ⅱ）23232225000710体育（2）PhysicalEducation（2）11632220014430工程测量SurveyinginCivilEngineering3483624201001130毛泽东思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想概论Maoism,DengXiaoping&ThreeRepresentasTheories34848304020335大学英语（3）CollegeEnglish（3）3.5564816310020730概率论与数理统计Probability&MathematicalStatistics34848325000810体育（3）PhysicalEduca