城市功能分区的结构和成因城市的合理规划

第二讲城市功能分区的结构和成因城市的合理规划考纲下载1.城市功能分区。2.城市的合理规划。考纲解读1.识记：影响城市功能分区的主要因素。2.理解：城市两种布局形式的优缺点。3.应用：综合评价城市各功能区布局的合理性并提出合理规划的建议。一、城市功能分区的结构(1)概念：城市内部各类功能区的。(2)影响因素：、城市发展历史、自然环境等。空间结合城市性质二、城市功能分区的成因因素影响历史因素早期的对日后的功能分区有着深远的影响经济因素土地的利用类型取决于支付租金的高低社会因素收入、和宗教信仰对于住宅区的选择有很大的影响行政因素政府采取行政手段制定政策和引导或划定不同的功能区土地利用知名度城市规划三、城市的合理规划1．城市规划(1)含义：一定时期内城市发展的计划和各项建设的。(2)目的：合理利用城市土地、保护。(3)意义：建设城市和管理城市的依据。综合部署城市环境2．具体步骤(1)确定城市的布局形状：式和式。(2)功能区的合理布置原则：便利的，合理安排工业用地的位置，在工业区与生活居住区之间设置，留有发展余地。(3)城市总体布局方案的比较：探求经济上、技术上的综合方案。集中紧凑分散疏松交通防护林带合理先进影响城市功能分区的因素分析[考点一线串]影响城市功能分区的因素有多个，会对城市功能区的分化在时间和空间上产生不同的影响，具体分析如下表所示：因素影响举例历史因素早期土地利用影响很大程度上决定功能分区的现状上海外滩传统上一直是商务中心，现在与陆家嘴金融贸易区形成上海中心商务区昔日土地利用改变城市土地利用随历史而变化城市中心区附近住宅区的衰落、城内污染工厂外迁经济因素距离市中心的远近距离市中心越近，地租或地价越高，由市中心向外，地租随距离的增加而递减市中心形成商业区，商业区外围形成住宅区，城市外缘形成工业区交通通达度通达度越好，土地价格或地租越高，反之则越低市中心附近若通达度低，则往往形成住宅区续表续表因素影响举例社会因素收入形成不同级别住宅区的常见原因高、低级住宅区背向发展知名度和宗教信仰对住宅区的选择有很大影响，还影响到商业区和工业区的发展变化高收入阶层集聚形成高级住宅区种族对住宅区分异的影响很大西方城市中的种族居住区，如唐人街、黑人区行政因素行政干预干预城市社会经济的发展，引导或划定不同的功能区我国许多新兴工业园区[技法一招鲜]1．用关联图解析城市功能分区和影响因素2．图解距离市中心远近对地租高低的影响[应用闯一关]1．(2013·北京朝阳区统考)甲图为各类土地利用付租能力示意图，乙图为某城市的功能分区模型图(假设在同一均质平面条件下)。读图回答(1)～(2)题。(1)图中对应关系正确的是()A．①—商业区B．②—住宅区C．③—工业区D．④—农业区(2)如果考虑放射式交通线的影响，则乙模式图可能变化为下图中的()解析：第(1)题，城市地价随距城市中心距离的增大而递减。图中商业区应为市中心至a和b的相交点处，商业区要求最大限度接近消费人群；住宅区应为a和b相交点至b和c相交点，住宅区要求既方便上下班又方便购物；工业区应为b和d相交点至c和d相交点，工业区占用土地空间大，土地成本高，因此要求远离市中心。第(2)题，城市功能区容易受交通线的影响，沿着交通线延长分布，各类土地对交通的要求极高，因此乙图中功能分区会随放射型交通线呈放射状均匀分布。C、D选项功能区沿交通线缩小布局，不符合题意。A选项中各功能区的占地大小不符合乙图要求。答案：(1)D(2)B城市合理布局1．城市的两种布局形式的比较城市有两种基本的布局形式：集中紧凑式、分散疏松式。列表比较如下：城市形态比较项目集中紧凑式分散疏松式城市形态比较项目集中紧凑式分散疏松式城市用地布局总体特点比较集中比较分散，形成若干分片或分组居住用地布局有一个主要的生活居住区，职工生活依托中心生活居住区就近组织生活，各片区相应布置生活和设施，形成多个生活居住区工业用地布局工业用地连片布置在居住区外围，部分有污染的工厂布置在郊区城市用地分成多个片区，相应布置生活工业区续表城市形态比较项目集中紧凑式分散疏松式评价优点可设置完善的生活服务设施，方便居民生活，便于行政领导和管理，节省投资易于保证城市环境质量缺点容易造成城市环境污染彼此联系不太方便，市政工程投资较高采用城市中小城市大城市或特大城市或受地形限制的中小城市续表2．功能区的合理布置(协调工业用地与生活居住用地之间的关系)功能区的合理布置具体要求典型案例分析便利的交通既要保证各功能区内的交通联系，又要保证工业用地与居住用地的交通联系；工业用地多沿公路、铁路和通航河流布置，以降低成本嘉定市工业用地布置；常州市工业用地布置功能区的合理布置具体要求典型案例分析合理安排工业用地的位置，以减少对生活居住区的污染工业区内不同类型用地的布局；不同类型的工业在城市中的布局上海金山卫石油化工区的布局在工业区与生活区之间设置防护带用城市绿地如树、苗圃、草地等；非常用的建筑物等蒲圻化肥厂的位置留有发展余地有可持续发展的要求河北省衡水镇用地布局备选方案Ⅲ续表[技法一招鲜]1．合理规划城市的方法(1)首先选择城市的布局形式是用集中紧凑式还是分散疏松式。(2)进行功能区的合理布局。其中，在协调工业用地与生活居住用地之间的关系时要注意以下几个方面，图文说明如下：(3)改善城市交通和居住条件：与城市总体规划相结合进行城市道路合理规划，修建交通基础设施，改善交通拥挤的状况；通过汽车尾气的达标排放和加强绿化，解决交通污染。(4)保护和治理城市环境：一方面针对城市污染源，加大对大气、水、噪声、固体废弃物的综合治理力度，另一方面大力加强绿化建设。2．住宅区(房地产)选址规划原则(1)上风口原则：由于城市环境存在一定的烟尘污染，为了避免遭受其危害，人们必然希望住在城市的上风口地段，因此这些区域具有很大的市场潜力。(2)高走原则：城市中地势高的地块，受周围环境干扰少，有居高临下的感觉。因此，在房地产建设成本增加不多的情况下，人们通常愿意选择地势高的地段。(3)近水发展原则：城市将主要向河、湖、海方向发展，从市区到水边的区域是良好的投资地段。(4)沿边发展原则：城市将主要沿着铁路或公路主要干道两侧、河流沿岸、行政边界等向外发展。这些地区交通方便，人流、客流多，发展阻碍少，有利于发展贸易、进行合作。这些地段的房地产市场增值潜力大。2．(2009·上海高考)下图是“某城市从市中心到远郊的土地利用空间结构示意图”。读图回答(1)～(2)题。(1)该城市2000年与2007年地价变化反映了()①远郊地价升值幅度高于市中心②地价整体有所上涨③中心城区范围扩大④城市规模扩大A．①②B．①③C．②④D．③④(2)在2007年地价变化曲线上，近郊区地价出现了两个峰值，根据城市功能分区理论模型推测该区可能建设了()①蔬菜种植基地②高新技术开发区③大学城④美术馆A．①②B．②③C．③④D．①④解析：第(1)题，读图可发现2000年与2007年相比，中心城区、中心城区外围等的分界线没有发生变化，远郊地价升值幅度不如市中心大。第(2)题，郊区地价的局部高值区往住是交通便利、环境优美之地，适合开发建设高新技术开发区和大学城。答案：(1)C(2)B地租的高低及其影响因素[例1](2011·江苏高考)下图为“某城市地价等级分布图”。读图回答(1)～(2)题。(1)与下图中M—N一线地价等级变化相符的是()(2)图中P区域地价低于周边地区是因为()A．土地形状不规整B．交通不便C．远离市中心D．受铁路影响[解析]第(1)题，由图可知，M—N一线经过市中心(一类地区)，地价最高，从市中心向城区外缘地价总体呈逐渐下降趋势；但是一类地区的西侧有一区域地价明显降低，该处出现跳跃式下降。第(2)题，P区域离市中心较近，且交通也较方便，地价应该较高，但该处因有铁路经过，对生活、商业等活动产生不利影响，故该处地价较低。[答案](1)C(2)D城市功能区的布局[例2](2012·天津高考)高雄矿产资源匮乏，工业部门主要有石化、炼油、钢铁、造船、食品等。读“高雄城市空间结构示意图”，回答(1)～(2)题。(1)对该城市功能区布局的评价，正确的是()A．商业区高度集中，缩小了服务范围B．住宅区远离海岸，避免了海洋污染C．工业区相对集中，方便了企业联系D．文教区过于分散，降低了服务功能(2)高雄的石化工业最适宜布局在图中的()A．a地B．b地C．c地D．d地[解析]第(1)题，从图中可以看出，该城市商业区集中，但并不会缩小其服务范围；住宅区虽远离海洋，但工业区却沿海分布，更容易造成海洋污染；文教区分散布局，接近各处住宅区，可以更好地为周围居民服务；工业区相对集中在城市的东南部，方便企业联系。第(2)题，石化工业占地规模大并有大气污染和水污染，应布局在远离居民区盛行风的下风向，d位置最适宜。[答案](1)C(2)D常见地租曲线图及其判读方法考查城市中地租变化的图像有坐标图、立体图、等值线图等，要在理解概念的基础上，运用正确的读图方法仔细分析，这往往成为题目解决的关键点所在。常见类型如下所示：类型图形示意判读方法坐标图横坐标表示距离市中心的远近，纵坐标表示地租水平；曲线上的某点表示在某距离条件下，地租水平的数值类型图形示意判读方法立体图立体图类似于地势图，最为直观地显示了地租水平的高低，位置越高，地租水平越高线图数值越高，地租水平越高经济因素是市场经济条件下影响城市功能分区的主要原因。一块土地由哪种活动占有，取决于这块土地的租金高低和各种活动的付租能力两个方面。读“某城市地租等值线分布图”，回答(1)～(2)题。(1)地租等值线并不是呈正圆形，而是有明显的凹凸。造成局部区域地租等值线向城外凸出的主要因素是()A．地形条件B．交通运输C．人口分布D．行政干预(2)若要在①②③④四处中选一处建大型仓储式超市，最好选在()A．①B．②C．③D．④解析：第(1)题，从图中可以看出，在高速公路沿线地租等值线明显向外凸出，表明交通因素是造成这种现象的主要因素。第(2)题，仓储式超市占地面积广，修建地要有利于货物的集散，同时地租又不能过高，所以应选择在交通便捷且地租较低的②处。答案：(1)B(2)B一、选择题(2013·济南调研)读“南亚某城市主要功能区分布示意图”，回答1～2题。1．图中甲、乙、丙对应的功能区正确的是()A．商业区工业区住宅区B．商业区住宅区工业区C．住宅区工业区旅游区D．住宅区绿化区工业区2．关于该城市的规划及原因，叙述正确的是()A．①处建中心商务区——交通便利B．②处建大型仓库——地价较低C．③处建绿化带——减少污染D．④处建食品加工厂——靠近水源解析：第1题，由图可知，甲区域有多条交通线路经过，交通通达度最高，应为商业区；乙分布于商业区外缘，应为住宅区；丙位于城市外缘，且位于季风垂直的郊外，应为工业区。第2题，中心商务区多建在市中心，故A项错误；大型仓库应建在地价较低，交通便利的地区，故B项错误；为减少工业区对住宅区的污染，绿化带应建在工业区和住宅区之间，故C项正确；食品加工厂应建在河流的上游，D项错误。答案：1.B2.C(2011·上海高考)城市土地利用的空间结构受多种因素的影响。据此完成3～4题。3．城市土地利用的一般模式是，自中心城市到远郊区依次为商业用地、居住用地、工业用地和农业用地。影响这种土地利用空间结构的主要因素是()①土地价格②发展历史③交通条件④生活习惯A．①②B．①③C．②④D．③④4．目前，一般城市选择远郊建造公租房、经济适用房，影响决策的主导因素是()A．土地价格B．地租支付能力C．交通条件D．土地利用效率解析：第3题，影响城市土地利用空间差异的因素主要是地租，影响地租高低的因素一是距市中心远近，二是交通通达度。第4题，公租房和经济适用房应选择在地价较低的区域建造，远郊地区地价较低，利于建造公租房和经济适用房。答案：3.B4.A(2011·山东高考)下图为我国东部地区甲、乙两城市三个年份常住人口密度分布图，图中楼高表示2000年城市商务楼相对高度。读图回答5～6题。5．下列说法正确的是()A．1982