国内外城市商业综合体景观调研报告926201348

国内外城市商业综合体景观调研报告子韩园林景观设计有限公司2013年1月2建外SOHO旧金山范德里商业区广场北京金融街上海新天地百仕达乐湖宁波天一广场香港海港城古北金融街日本著名商业综合体洛杉矶霍华德休斯中心亚利桑那中心圆融时代广场香港又一城、太古广场加州世纪城市中心新加坡新达城综合体保利国际广场万达广场上海恒隆广场北京大悦城深圳华润中心万象城国内案例个国外及香港案例个12153亚利桑那中心项目名称亚利桑那中心发展商路斯公司项目规模29.7万平米项目概况为了创造一个活跃的公共中心，SWA与工程组和发展商一道设计了一个3英亩的城市花园，还包括办公塔楼和8个重建区的零售服务中心。花园酷似一片绿洲，以人行道分割，中间穿插了林荫小道、阶梯、喷泉和市区仅有的柔和灯光，椰树赋予空间一种尺度感。安静的花园小道、饮食区、迷宫式的花坛组群和俯览花园的跑马廊都给人一种亲切而又丰富的体验。业态规划商业、住宅建筑设计ELS/ElbasaniandLoganArchitects景观设计SWA成功点该工程曾获四项设计大奖。4亚利桑那中心5亚利桑那中心6洛杉矶霍华德休斯中心项目名称洛杉矶霍华德·修斯购物中心发展商ArdenRealty房地产开发商项目规模占地面积28万平米，建筑面积25万平方米项目概况在霍华德休斯中心长廊是一个户外购物商场/生活方式中心位于洛杉矶，加利福尼亚州。在2000年开业，这是一个两层户外混合使用中心，功能融合了娱乐，餐饮和购物。该中心位于405号州际公路就在洛杉矶的主要高速公路之一，每天有超过297,000驾车通过。商场的一部份是70英亩的商业园，其中包括2,700,000平方英尺混合使用办公，零售和卫生设施的配合。业态规划商业、写字楼、住宅建筑设计MclarandVasquezPartners,DMJM,Censler.HLW景观设计SWA成功点成为405州际公路上最著名的购物中心7洛杉矶霍华德休斯中心89旧金山范德里商业区广场项目名称旧金山范德里商业区广场设计发展商WilsonEquityOffice项目规模建筑面积11万平米，景观面积4000平米项目概况四周高耸的大厦所围成的空间结构也将四个角落广场连接在一起，形成一个整体化一的大布局，里面有雕塑、树丛、咖啡店和大型花坛。建筑的墙壁使用双层玻璃技术，一方面和广场连在一起，一方面也是室内通外室外的一条拱廊。广场只提供少量的停车场所，但是作为弥补，广场和轻轨、中心商业区、水边地区之间有着非常便利的交通。业态规划办公区和零售店区建筑设计STUDIOSArchitecture景观设计SWA成功点美国景观设计师协会北加州分会优异奖克服了道路对场地划分的不利因素，是整个街区连为整体10旧金山范德里商业区广场11项目名称加州世纪城市中心（星光大道）发展商美国世邦魏理仕项目规模建筑面积4万平米，景观面积1.6万平米项目概况星光大道(AvenueoftheStars)位于美国加州世纪城市中心，靠近由日本建筑师FumikoYamasaki设计的连体不锈钢大厦。世邦魏理仕在1998年买下这块物业，希望将这里改造成前卫的零售与办公空间，采取的策略是对星光大道上的除了连体大厦的所有建筑进行重新设计，另外还新建了3栋大楼，使这里变成了真正的集零售、餐厅和办公为一体的多功能的终年开放的公共空间。业态规划零售、餐厅、办公建筑设计Gensler景观设计SWA成功点在繁忙的都市中创建一个让人心灵舒畅的绿洲，不仅是一个放松的花园，更是一个户外用餐、聚会的好场所，绿色植物在整个景观设计中起到了至关重要的作用。加州世纪城市中心12加州世纪城市中心1314东京中城项目名称东京中城发展商三井不动产项目规模用地面积10.2万，建筑占地面积7.8万，建筑面积56.9万，绿地面积近5万项目概况6幢摩天大厦，包括办公、酒店、商业、艺术设计四个部分。办公部分有3座大楼，其中以MidtownTower为标志建筑，酒店部分有全球顶级的丽思卡尔顿酒店；商业则包括购物中心、广场和一个圆形玻璃建筑的餐饮中心，广场还有设大型电子屏幕的网状天幕和FM现场广播中心；艺术设计部分则更是东京中城的独特魅力所在，包括三得利美术馆、东京中城设计中心、富士Xerox艺术空间，都是世界著名的艺术机构，此外还有20多件享誉全球的公共艺术作品点缀中城，业态规划商店、餐馆、写字间、酒店、美术馆建筑设计设计总指挥SOM、设计主创日建设计、安藤忠雄、隈研吾景观设计EDAW成功点东京中城作为将日本的设计典范推广到全世界的基地东京中城到处弥漫着艺术的气息获得美国景观设计师协会ASLA大奖15东京中城16东京中城17项目名称六本木山新城发展商日本森建筑公司项目规模占地面积11.6公顷，总建筑面积76万平米项目概况六本木新城，建成于2003年，又称六本木之丘ROPPONGIHILLS，位于日本东京闹区内的六本木，由森集团主导开发，是日本目前规模最大的都市再开发计划之一。这个占地接近120000平方米的新地标，按照下个世纪东京理想风貌而建，筹划达17年，投资近170亿人民币，开始启用后，风靡全日本。六本木之丘集中了时尚名店、五星级酒店、餐厅、朝日电视台、美术馆、住宅公寓，紧临地铁都营大江户线，已被视为新世纪的城市综合体典范。业态规划商业、五星级酒店、美术馆、住宅公寓建筑设计美国捷得国际建筑事务所（购物中心及公共空间）、日本入江三宅设计事务所、日本桢文彦景观设计凤咨询株式会社环境设计研究所成功点六本木的规划，围绕着“住宅、商业、文化、设计”这四大元素，处处体现以人为本的精神。六本木Hills作为一个“ArtelligentCity”，在讲求感性的生活型态构想下，以艺术来表现造街概念就成为一个重要的因素，不只是美术馆，在广场、街道等各个角落都可以更自然地亲近艺术。日本六本木山新城18日本六本木山新城19日本六本木山新城20日本福冈博多运河城项目名称日本福冈博多运河城发展商福冈地所株式会社、FJ都市开发株式会社、住友生命项目规模占地面积：34400平方米，建筑面积：222960平方米项目概况日本福冈县的博多水城是由美国捷得事务所设计建造的日本最大的私人房产发展项目。这个占地24万平米的巨大综合型建筑物形似峡谷状，位于一条新开辟的运河两岸。整个商城显现出浓郁的西方建筑色彩，融饭店、办公和贸易等多种功能为一体，是当地举办大型节日庆典、商品市场推广及社区公益表演的最佳场所。业态规划零售商业和休闲娱乐建筑设计美国捷得国际建筑师事务所景观设计美国捷得国际建筑师事务所成功点美国建筑师协会加州分会优异奖美国建筑师协会洛杉矶分会优异奖国际购物中心协会设计与发展大奖福冈都市美化大奖日本商业空间协会展示设计奖21日本福冈博多运河城22项目名称难波公园商业中心发展商南海电铁、大林集团项目规模占地面积3.7万平米、建筑面积13万平米、零售及娱乐5.5万平米、办公5.5万平米、景观面积2.5万平米项目概况难波公园是位于大阪传统热闹商业区的现代建筑，并非传统意义的公园，是一个购物中心与办公楼的综合体。从远处看去，NambaPark是一个斜坡公园，从街道地平面上升至8层楼的高度，层层推进、绿树茵茵，仿佛是游离于城市之上的自然绿洲，与周围线形建筑的冷酷风格形成强烈对比，成为嘈杂背景下的一处生动、温馨的街景。业态规划办公、酒店、住宅、零售、娱乐建筑设计美国捷得国际建筑师事务所景观设计美国捷得国际建筑师事务所成功点大阪难波公园建于大阪棒球场旧址上，由美国捷得国际建筑师事务设计，2005年在美国拉斯维加斯获得SADI大奖中的“开放空间类”项目最高成就奖和最佳综合项目的最高SADI奖。SADI大奖意在表彰在创造零售业环境方面获得杰出成就的项目，获奖项目可能对增加购物环境魅力、加强或者重新定义零售品牌、巧妙反映某种趋势或者解决一个似乎难以克服的问题起到关键作用。难波公园购物广场正是完美的诠释这些要求。日本难波公园商业中心23日本难波公园商业中心24日本难波公园商业中心25项目名称香港海港城发展商香港九龙仓集团项目规模商业面积22.2万平米，写字楼面积48.8万平米，其它部分面积66.6万平米项目概况海港城位於香港九龙尖沙咀，是香港最大面积的购物中心，也是西九龙区最大商场之一，是九龙仓集团旗下的物业。商场部份占地18.58万平米，包括约50间食肆、2间大型电影院、3间饭店以及约700间零售商店。而写字楼部份占地40.8万平米。其他部份则占地55.74万平米，包括3间高级酒店、有500个房间的服务式住宅、一个私人会所及2000多个泊车位。海港城是由4个部份组成的建筑群，分别为海运大厦、马哥孛罗香港酒店、海洋中心和港威大厦。业态规划商业、写字楼、私人会所、酒店建筑设计景观设计成功点由於它是香港最大面积的购物中心，因此也成为了游客的观光购物景点之一。每逢星期六及星期日，都会有逾15万人次进入商场，当中包括当地居民、外地游客，及中国大陆的自由行人士香港海港城26zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz香港海港城27香港海港城28项目名称香港又一城发展商太古地产项目规模建筑面积21.3万平米,商业面5.6万项目概况又一城，是一个位于香港深水埗区九龙塘的大型购物商场及写字楼大厦，由太古地产及中信泰富合资兴建，并由太古地产全权管理。又一城的建筑风格是现代简约风格，是一个由商场和写字楼的结合建筑。地形呈长方形，西高东低，占地面积2万平米，商场共七层，建筑面积9.25万。另西北部建有4层写字楼，总建筑面积2万平米。约850个停车位。业态规划商业、写字楼建筑设计刘荣广、伍振民建筑师事务所（中国香港）有限公司景观设计成功点又一城的设计围绕大自然及强调空间感为主，把自然光大面积引入室内空间，购物中心以“无边无界，生活之态”为主题。香港又一城29香港又一城30项目名称发展商香港九龙仓集团项目规模建筑面积46万平米项目概况太古广场的购物场所采用长廊设计，廊道两旁约有200间店铺、咖啡座和各式各样的异国风情餐厅。太古广场座落于香港商业中枢的金钟，面积超逾五百万平方尺，是香港最优越的购物商场之一。业态规划商业、写字楼、私人会所、酒店建筑设计ThomasHeatherwick景观设计贝尔高林国际（香港）有限公司成功点香港太古广场园景建设荣获1993年英国园景工业协会国际大奖；香港太古广场园景建设荣获1995年香港市政局荣誉奖。香港太古广场31香港太古广场32项目名称新加坡新达城综合体发展商港商投资集团项目规模建筑面积65万平米、会议及展览占地面积达2万平方米、地下停车场可容纳3200辆汽车。项目概况新达城购物中心是新加坡最大的购物中心，占地8.4万平方米，分走廊（高级精品店）、热带（生活居家产品和服务）、娱乐中心（法国超市家乐福）和喷泉平台（餐厅、酒吧和美食店）四个主题区。此外新达城还拥有五家电影院和一座虚拟实境的主题公园。业态规划商业、写字楼、会展中心、酒店建筑设计TsAO&McKOWN建筑师事务所景观设计成功点购物中心的心脏地带是财富之泉----吉尼斯世界纪录的世界最大喷泉。建成后共有700余家公司落户，每月的游客数量达200万人次，每天有1.5万余人在此办公，每天有5万多车辆进出，有1万余辆车在此停泊，但却没有堵车问题。新加坡新达城综合体会展中心酒店娱乐和购物中心办公和其他设施33新加坡新达城综合体34新加坡新达城综合体35项目名称深圳华润中心万象城发展商华润置地项目规模项目占地近10万平方米，建筑面积55万平方米，商业部分18.8万项目概况万象城是华润中心的购物及娱乐中心，建筑面积达18.8万平方米，是深圳最大的购物及娱乐中心。它整合了百货公司、国际品牌旗舰店、时尚精品店、美食广场、奥运标准室内溜冰场、大型动感游乐天地、多厅电影院等元素，为深圳居民及游客提供一站式购物、休闲、餐饮、娱乐服务。业态规划零售、餐饮、娱乐、休闲、商务、住居建筑设计美国RTKL建筑事务所景观设计贝尔高林成功点现在深圳万象城几乎已经成为整个城市的商业代表，外地人来到深圳不可能不去逛万象城，这就是万象城对于一个城市的地位万象城还有一个成功之处，就是在规划之初就十分注