20151112众创空间运作思路

众创空间商业模式简介2015年一、众创空间的简介大时代的到来！大众创业万众创新互联网+Connectingeverything中国制造中国创造中国创新中国的经济引擎一直以来是中国制造，新常态的到来，使我们必须寻找新的经济引擎。“双创”有助于推动我国经济结构调整、打造发展新引擎、增强发展新动力、走创新驱动发展道路。要使经济实现健康持续发展，离不开大量的市场参与者、灵活高效的调节机制和竞争有序的市场格局。农业时代工业时代互联网时代时代用户创新、大众创新、开放创新趋势，把握互联网环境下创新创业特点和需求，通过市场化机制、专业化服务和资本化途径构建的低成本、便利化、全要素、开放式的新型创业服务平台的统称。发展众创空间要充分发挥社会力量作用，有效利用国家自主创新示范区、国家高新区、科技企业孵化器、高校和科研院所的有利条件，着力发挥政策集成效应，实现创新与创业相结合、线上与线下相结合、孵化与投资相结合，为创业者提供良好的工作空间、网络空间、社交空间和资源共享空间。二、国家引导与地方扶持一设立创业导师专项扶持资金，支持创业导师开展创业辅导创业投资，对成绩突出的创业导师给予相应的资助、补贴及奖励，并授予河北杰出创业导师称号，纳入河北省高层次创业人才管理序列。二是鼓励京津众创空间品牌输出，在河北设立分支机构，对京津创业导师利用老旧厂房、闲置房屋、商业设施等资源在河北领办创办众创空间的，优先认定为省级众创空间，并给予不低于100万元的经费支持；鼓励京津创业导师与河北传统资源型企业及科技型领军企业共同建设众创空间，创业者入驻经认定的省级众创空间，3年内免交房屋租金和宽带互联网使用费，省级财政连续3年给予众创空间不低于50%的房租补贴和年度宽带费补贴三对京津创业导师来冀创办科技型中小企业的，只备案，不再重新认定，按照初创期、成长期、壮大期、上市期四个梯度，分别直接纳入省级科技型中小企业扶持计划，优先享受省市科技型中小企业创新资金支持。对初创期科技型中小企业，3年内按新增财政贡献50%予以财政资金奖励，京津高新技术企业整体或部分迁入河北，给予1年的认定过渡期，过渡后1年内被认定为高新技术企业的，省市财政按一定比例对其过渡期内缴纳的企业所得税，地方留成部分给予全额奖励四设立省天使投资引导基金，支持创业导师、天使投资人、创业孵化机构等共同组建天使投资基金，重点支持在孵企业和创客项目，省级资金按一定比例参股，不分享基金收益，基金到期清算时，如出现亏损优先核缴省级资金权益。设立不低于10亿元的风险补偿基金，重点支持创业导师、金融机构、投资机构在河北建立科技支行、科技担保机构、科技保险机构等科技投融资机构五对带技术、带成果、带项目在冀实施科技成果转化的高层次人才、创新团队，成建制纳入河北科技英才、双百双千推进计划，给予100万元的研发费用支持六支持众创空间等新型孵化机构开展创业路演、创业大赛、创业论坛等各类创业活动，按其举办各类创业活动实际支出的20%给予后补助，单个机构每年支持金额最高不超过50万元七对经认定的省级众创空间等新型孵化机构，自纳税年度起3年内，比照国家大学科技园或国家科技孵化器的税收优惠政策标准给予等额补贴八与京津建立统筹使用相互衔接的创新券制度，河北每年安排1亿元的省级科技创新券，主要用于支持企业购买创新服务，开展技术合作等九支持技术转移转化机构建设，经省级认定后最高给予30万元的一次性奖励，对促成京津等重大成果转移转化的技术转移机构、技术交易机构，经技术核准认定登记后，按成交金额的2%给予奖励，单个机构每个不超过100万元，所转化项目纳入省级重大成果转化项目支持序列十全面推开三证合一、一站式窗口、网上申报等商事制度改革，允许按工位、卡位注册企业三、众创空间的商业模式/盈利模式与传统孵化器相比，众创空间的外延更大（见右图），它不但包括孵化器，还包括创客空间、创业咖啡馆、长租公寓等新型孵化器模式。众创空间不仅能为创业者提供工作、社交和资源共享的空间，还能为创业者提供创业培训、投融资对接、商业模式构建、法律财务和媒介包装等全方位创业服务的生态体系。与传统孵化器相比，众创空间是一个创业与创新的生态系统。从这几类众创空间的运作模式来看，目前主要是通过“一体两翼”模式来盈利：房租收入+增值服务（工商注册、法律财务、创业培训、招聘服务等）+股权投资。由于主导者的目标不同，盈利模式也各有侧重。比如开发空间型、媒体依托型主要通过增值服务来盈利，而企业平台型、投资驱动型则看重更股权投资收益，像地产思维型就会强调租金收入和房产增值。股权投资租金收入增值服务一体两翼的盈利模式免租金、免股份，流量思维36氪是一家与虎嗅网类似、关注TMT领域初创企业的新媒体。和明源君来看这家新媒体是如何玩众创空间的。36氪的氪空间定位为“创业公司完成第一轮融资的地方”，它的最大亮点是免股份、免租金、免费用，也就是说，氪空间不占创业者股份，也不收任何费用，让创业者免费入住3个月，并帮其在3个月内实现首轮融资。但“免费策略”仅仅是氪空间做流量的手段，真正具有杀伤力的，是氪空间提供的一切服务都只为一个目的——为创业者3个月内完成A轮融资。为此，氪空间紧紧聚焦在创业团队“产品研发—宣传包装—融资对接”三大环节来提供相关服务。36氪在美国纳斯达克上市四、我们的商业模式与盈利模式设计综合国内几个众创空间的运作模式，结合石家庄的特点，我们的商业模式应该有以下几个原则：租金免费，以吸引优秀创业项目的入驻积极与政府和媒体寻求合作与支持积极与北上广创投组织合作，成为河北项目与优秀资本的纽带只服务到创业企业的首轮融资阶段创投咖啡厅/茶馆创客工位办公空间创投咖啡厅是创业者之间、创业者与投资人之间思想交流、观点碰撞的地方。还有一个重要功能就是进行项目路演。创客工位是给初期创客提供的工作空间，创客们在这个空间形成自己的创业方案、商业计划书，并结交创业伙伴。创业企业入驻办公的空间，也是创客空间主要的组成部分。具体的运作模式示意：创业企业众创空间免费提供办公场地空间少量持股个人创客低费用加入会员提供办公工位政府媒体资金政策扶持栏目深度合作推广项目创业导师指导创业项目投资人获得优质项目投资机会房屋提供方免租金提供获得众创空间的利润分成众创空间的赢利点有以下几个方面：股份增值与退出机制众创空间以租金换得创业公司的股份，随着创业公司获得天使、首轮融资，众创空间持有的股份获得增值。创业公司获得投资，众创空间可以让创业公司回购部分或全部股份，从而将股份变现。撮合佣金由众创空间指导完成的融资，众创空间收取一定比例的撮合佣金。物业费创业公司缴纳物业费和服务费。增值服务法务、财务、招聘等。会员费个人创客的会员费。配套商业收益咖啡、餐饮、健身等租金或流水抽成。其他。共同成立公司运营创投空间，股权分配如下：管理团队股40%资本股60%管理团队：出资金额：持股比例：出资人：出资金额：持股比例：利润分配：公司内部按照持股比例分配利润。如果房屋提供方参股，则按预估租金给房屋提供方配股；如果不占股份，则按照**%给房屋提供方分配利润。！WeAreTogether!