学校可行性报告

正安县创艺阳光实验小学、幼儿园项目可行性研究报告项目单位：正安县创艺阳光实验小学、幼儿园编制单位：遵义市建筑规划设计院有限责任公司编制时间：二〇一四年四月                                                -2-正安县创艺阳光实验小学、幼儿园建设工程项目可行性研究报告项目单位：正安县创艺阳光实验小学、幼儿园编制单位：遵义市建筑规划设计院有限责任公司编制单位法人：古建林高级工程师编制负责人：王赤国家一级注册建筑师项目参编人员：刘义国家一级注册建筑师、注册咨询师唐剑风园林工程师肖体丰规划师苟海涛园林工程师吴福金给排水工程师黎娟电气工程师                                                -3-目录第一章项目单位及项目概况...............................................................4一、项目概况..............................................................................4二、项目法人概况..........................................................................4三、编制依据..............................................................................4四、建设内容..............................................................................5五、经济指标..............................................................................6第二章发展规划.........................................................................7一、项目规划..............................................................................7二、拟建项目与规划符合性分析.............................................................10第三章建校方案........................................................................12一、教学理念.............................................................................12二、管理模式.............................................................................14三、办学目标.............................................................................14四、建筑方案.............................................................................14第四章建设用地........................................................................17一、场址选择原则.........................................................................17二、自然条件.............................................................................17三、主要建设条件.........................................................................18第五章节能节水方案.....................................................................19一、节能措施.............................................................................19二、节水方案.............................................................................21第六章环境和生态影响分析................................................................22一、环境保护的目的.......................................................................22二、项目建设与运营对环境的影响...........................................................22三、环境保护规划.........................................................................23第七章投资估算及资金筹措................................................................26一、投资估算.............................................................................26二、资金筹措.............................................................................27三、风险分析.............................................................................28四、投资回收预算.........................................................................29第八章社会影响分析.....................................................................31一、社会影响效果分析.....................................................................31二、互适性分析...........................................................................32三、社会风险及对策分析...................................................................34四、社会评价结论.........................................................................34附件（1）项目单位证件资料（2）编制单位证件资料附表                                                -4-正安县创艺阳光实验小学、幼儿园建设工程项目申请报告第一章项目单位及项目概况一、项目概况（一）项目名称：正安县创艺阳光实验小学、幼儿园建设工程（二）项目法人：正安县创艺阳光实验小学、幼儿园（筹备）（三）法人代表：何先云（三）拟建地点：正安县安场镇官井村中心组（马池田）。二、项目法人概况正安县创艺阳光实验小学、幼儿园（筹备），努力打造正安民办教育一流品牌，百年品牌。争取三年内，成为正安县最具影响力的民办教育品牌之一。把创艺阳光实验小学、幼儿园建设成为正安最具特色、最具竞争力的民办学校之一。预计设置幼儿园早教18个班，其中普通早教占6个班，特色早教占12个班。注明：特色早教班根据创艺课程的特点按照每班（4—6人）可分成50个小班进行教学。早教预计招生570人。全寄宿制小学36个班，预计招生1620人。学校规划占地70亩（其中普通教室54间，实验室、图书室、多媒体教室、网络教室各两间，音、体、美专用教室各两间；男女生宿舍各一栋；学年前儿童食堂一间，小学生食堂一间。300米标准塑胶运动场一块，学年前儿童娱乐场地一块。三、编制依据1、正安县教育科技事业“十二五”规划目标；2、关于推进义务教育均衡发展的实施意见；（中共正安县委文件正                                                -5-发[2014]号；3、《正安县城市总体规划（2012-2030）》4、《项目申请报告通用文本》（国家发展改革委）5、相关技术规范标准和其他相关资料。四、建设内容主要建设内容为正安县创艺阳光实验小学和幼儿园，其中包括小学教学楼、食堂、教师公寓、学生宿舍楼、幼儿园等建筑单体的主体土建工程及运动场等附属室外工程。拟用地面积79389.4平方米，其中，一期为小学和幼儿园，总用地60153.4平方米，总建设规模为49172.61平方米，二期用地为19236平方米。主要技术经济指标及特征表序号指标名称指标备注1规划建设总用地面积60153.4㎡2规划总建筑面积49172.61㎡2.1地上计容建筑面积42664.61㎡（1）幼儿园建筑面积3798.41㎡（2）小学建筑面积8832㎡（3）小学食堂建筑面积5757㎡（4）教师公寓建筑面积7692㎡（5）学生宿舍建筑面积11806.2㎡（6）门卫室建筑面积81㎡（7）附属用房建筑面积4779㎡2.2地下不计容建筑面积6508㎡（1）地下机动车库6508㎡3建筑基地面积8450.95㎡4建筑密度14.0%5容积率0.716绿地率39.4%7机动车位227个                                                -6-五、经济指标1、项目总投资本项目总投资为17644.49万元，主要包括工程费用、工程建设其他费用和预备费用等，其中：工程费用15430.16万元工程建设其他费用1700.41万元预备费用513.92万元。2、资金来源本项目的建设资金：业主自筹，依国家政策的相应补助资金和申请银行贷款。                                                -7-第二章发展规划一、项目规划（一）正安县“十二五”教育发展目标1、“十二五”教育科技发展的主基调：育人为本、促进公平、提高质量。财政资金优先保障教育投入，把育人为本作为教育工作的根本要求，以学生为主体，教师为主导，充分发挥学生的主动性，把学生的健康成长作为一切工作的出发点和落脚点；教育公平的关键是机会公平，根本措施是合理配置教育资源，向农村、边远贫困地区和民族地区倾斜，加快缩小差距；把提高质量作为教育改革发展的核心任务，树立科学的质量观，把促进人的全面发展、适应社会需要作为衡量教育质量的根本标准。2、普及程度。小学、初中适龄儿童少年入学率分别为99.43%、83.28%，视、听、智等三残适龄少儿义教入学率分别为85.28%、88.32%、86.41%，小学、初中毕业生升学率分别为99.33%、73%，小学六年、初中三年巩固率分别为93.69%、91.