室外工程监理规划

转塘镇象山等7个村农转居多层公寓D-22组团室外附属工程监理规划１转塘镇象山等7个村农转居多层公寓D-22组团室外附属工程监理规划编制人审核人杭州天恒投资建设管理有限公司转塘镇象山等7个村农转居多层公寓D-22组团室外附属工程项目监理部二○一三年十一月转塘镇象山等7个村农转居多层公寓D-22组团室外附属工程监理规划２目录（一）工程项目概况（二）监理工作范围（三）监理工作内容（四）监理工作目标（五）监理工作依据（六）项目监理机构的组织形式（七）项目监理机构的人员配备（八）项目监理机构的人员岗位职责（九）监理工作程序（十）监理工作方法及措施（十一）监理工作制度转塘镇象山等7个村农转居多层公寓D-22组团室外附属工程监理规划３一、工程项目概况建设单位：杭州市之江国家旅游度假区农转居多层公寓建设管理中心设计单位：浙江新中环建筑设计有限公司施工单位：杭州愛立特生态环境科技股份有限公司监理单位：杭州天恒投资建设管理有限公司工程造价：27184811元合同工期：365日本工程位于杭州市西湖区转塘街道象山社区，南临转之路，北依美院南路，西接杜家浦路。工程内容主要包括苗木种植、沥青道路铺设、雨污水排水管网铺设、铺装、园路、景墙、廊架、木亭、景观照明、给排水安装等。（1）道路工程车行道结构为4cmAC-13C细粒式沥青砼+乳化沥青黏层（0.5kg/㎡）+8cmAC-25C细粒式沥青砼+乳化沥青下封层（1kg/㎡）+30cm5%水泥稳定啐石+50cm塘渣层。标准停车位结构为3cm细粒式沥青砼+5cm细粒式沥青砼+乳化沥青透层+15cmC25钢筋砼+5cm啐石垫层+20cm砖石垫层。（2）给排水工程分为雨水排水系统、生活污水排水系统、生活污水处理池工程、给水工程、消防水工程。生活给水管及室外消防给水管采用PE管，压力等级为1.2MPa，连接方式采用热熔连接，消防加压管采用镀锌钢管，法兰连接，排水管采用环刚度为8级的双壁波纹管，橡胶圈承插接口。生活污水处理池采用砖砌筑结构，池顶覆土。本工程所有检查井盖及雨水篦子均采用加强型钢纤维混凝土井盖。（3）景观照明工程：电缆直埋及塑套电缆穿PE管其埋深均不小于0.7米，电缆上下各填入100mm厚的砂和软土，两侧电缆以外不小于0.15米宽的软转塘镇象山等7个村农转居多层公寓D-22组团室外附属工程监理规划４土或沙层，土层上部用混凝土盖板或砖块铺盖，电缆穿越路面及穿越水池须穿与其相匹配镀锌钢管保护，本工程供电保护采用TT接地系统，所有灯具金属外壳均需与PE线连接。电缆敷设施工过程中，长度超过35米左右应加设电缆手孔井。水下灯回路变压器就近设置于水边，埋地安装，防护登记为IP68（防水型）。（4）围墙工程：围墙采用MU10混凝土实心砖，M10水泥耗资砌筑，围墙柱采用C25钢筋混凝土，面砖饰面。围墙栏杆采用铸铁栏杆。（5）苗木种植：绿地内应回填含腐败殖质较高的砂性耕作土，切忌回填建筑渣土。凡穿越绿地之管线，如遇植乔木处，应埋深1.5米以下，以保证管线安全，并有利于栽种和植物生长。二、监理工作范围本工程的监理范围为整个工程施工的全过程。对工程的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、安全文明生产、信息管理和工作协调实施全面管理，对包括质量保修期在内的全部工作承担合同规定的责任。三、监理工作内容1、熟悉合同文件和设计文件，了解施工现场情况。2、编制监理规划和监理细则。3、参与交桩和设计技术交底会议及施工图纸会审会。审查承包人提交的路线复测成果资料。4、主持召开第一次工地会议和常规工地例会。5、督促承包人建立健全质量保证体系，并经常检查其运行情况。6、发布开（复）工令，批准单项工程开工报告。7、审批承包人报送的施工组织设计和施工方案。转塘镇象山等7个村农转居多层公寓D-22组团室外附属工程监理规划５8、审批承包人提交的总体进度计划，并经常检查和督促承包人实施工程进度计划。当计划进度与实际进度出现较大偏差时，应通知承包人及时修订工程施工进度计划。9、审查承包人进场的用于本工程的原材料、成品、半成品的规格和质量是否达到设计要求。10、审查承包人进场用于本工程的施工机械设备的规格、性能和数量是否满足施工需要。11、监督承包人按照合同文件、技术规范和监理程序进行施工。通过旁站、巡视、平行检验和隐蔽工程验收等手段，严格控制工程质量，未经签认，不得进入下道工序施工。12、组织工程中间验收，并签发中间验收证书。13、主持工程质量事故调查，参与质量事故处理。14、对已完成的合格工程进行准确计量。复核工程结算单，签发中期支付凭证。15、处理工程设计变更事宜。16、根据合同规定处理违约事件，协调合同争端，需要时在仲裁过程中作证。17、编制监理工作月报和监理方面竣工文件。18、对承包人的交工申请进行评估，组织对拟交工工程的检查和验收。合格者，签发交工证书。19、审查竣工图和竣工结算文件。20、配合委托人的竣工验收和工程移交工作。四、监理工作目标：1、投资目标：投标工程项目按中标合同价控制投资，非投标项目尽力控转塘镇象山等7个村农转居多层公寓D-22组团室外附属工程监理规划６制在批准的概算总价内。2、质量目标：合格3、工期目标：控制在合同工期以内。批准开工之日起120个日历天以内。五、监理工作依据1、根据国家和本地建设行政主管部门发布的有关工程建设和工程监理的法律法规和规定。2、本工程项目施工监理招标文件，监理中标通知书和工程监理合同。3、本工程项目施工招标文件和工程施工承包合同、协议及附件（包括：设计图纸及说明、工程量清单及说明、合同指定使用的标准、技术规范、工程质量检验评定标准、试验规程等）。4、GB50319-2000《建设工程监理规范》5、根据国家和地方建设行政主管部门发布的技术规范、标准和规定：（1）CJJ1-90《市政道路工程质量检验评定标准》（2）CJJ3-90《市政排水管管渠工程质量检验评定标准》（3）CJJA4-91《城市道路路基工程施工及验收规范》（4）GB50268-97《给水排水管道工程施工及验收规范》（5）GBJ97-87《水泥砼路面施工及验收规范》（6）GB50202-2002《建筑地基基础基础施工质量验收规范》（7）GB50204-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》（8）GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》（9）GB50289-98《城市工程管线综合规划规范》（10）GB50303-2002《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（11）GB50026-93《工程测量规范》转塘镇象山等7个村农转居多层公寓D-22组团室外附属工程监理规划７六、项目监理机构的组织形式：七、项目监理机构的人员配备计划：现场项目监理部主要人员名单序号姓名岗位职务备注1徐培良总监全国注册监理工程师2袁斌监理工程师省注册监理工程师3陆伟强监理工程师省注册监理工程师4谭欢欢监理员浙江省监理员总监理工程师土建工程监理道路工程监理水电管线监理合投同资管控理制文信秘息档管案理转塘镇象山等7个村农转居多层公寓D-22组团室外附属工程监理规划８八、项目监理机构的人员岗位职责：1、总监理工程师职责：（1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；（2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，负责管理项目监理机构的日常工作；（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况，必要时进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；（6）审查承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；（7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；（8）审查和处理工程变更；（9）主持或参与工程质量事故的调查；（10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；（11）组织编写并签署监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；（12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目质量检查，参与工程项目的竣工验收；（13）主持整理工程项目的监理资料。2、专业监理工程师应履行以下职责：（1）负责编制本专业的监理实施细则。（2）负责本专业监理工作的具体实施。（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总转塘镇象山等7个村农转居多层公寓D-22组团室外附属工程监理规划９监理工程师提出建议。（4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。（6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。（7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。（8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。（10）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。（11）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。3、监理员的职责：监理员是在总监和监理工程师领导下，在施工现场直接从事工程质量检查、计量、检测、试验、跟踪旁站，以及各类报表、资料、文件收发管理的工作人员。现场监理人员主要职责有：（1）熟悉合同条款、设计图纸和有关专业施工技术规范和验收标准。（2）严格施工监理，经常巡视施工现场，检查每道工序的施工质量，看是否按操作规程施工，是否符合设计图纸和验收规范的要求，发现问题，马上进行处理或报告监理工程师处理，对某些工序和关键部位施工时应做好旁站工作，跟踪监理。（3）参与施工组织设计和施工方案的审查工作，并督促检查其执行。即检查施工单位人力、材料、设备、施工机械等投入和运行情况，发现问题，及时反映并做好记录。（4）各类文件、资料、报表的收发管理工作、编制成档。（5）及时真实地填写好监理日记。完成总监交给的其它的工作。转塘镇象山等7个村农转居多层公寓D-22组团室外附属工程监理规划１０九、监理工作程序（质量、进度、投资控制的基本程序）：（一）业主、监理、承包商工作流程图批复、批示、付款请示、报告工作指导、批复、批示团支付证明（凭证）报批、报审、请示、报告业主总监理工程师总监办公室专业监理工程师业主代表指示、指令决定、指示支付证明（报表）请示、报告、报批转塘镇象山等7个村农转居多层公寓D-22组团室外附属工程监理规划１１报审、报验、申请、报告审查、抽验、指示付款指令、鉴证（二）工程质量控制：1、工程质量控制应以《施工及验收规范》、《工程质量验评标准》等技术文件为依据，编制针对性的质量控制实施细则，督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。2、工程项目施工全过程实施质量控制，以事前质量预控为重点。3、审查设计文件与施工图及承包单位在监理项目中的实际质量保证能力。4、审查承包单位提交的施工组织设计。5、工程的关键工序和重点部位在施工过程中进行旁站监理和采取必要的测量和试验手段，对施工质量加以验证。6、用于工程的主要原材料、构配件及设备由项目监理部进行质量认定，不合格的建筑材料、构配件及设备不准在工程上使用。（1）审核承包单位填报的《工程材料报验表》、《主要施工设备进场报验单》、《主要工程设备进场报验单》，确认合格后方可进场。（2）监理单位对用于工程的原材料、半成品的质量控制内容：A、审核工程所用原材料、半成品、构配件及设备的出厂证明、技术合格证或质量保证书；B、对工程原材料、半成品、构配件及设备在使用前进行抽检或试验。（3）检查新材料、新型制品，技术鉴定文件。（4）用于工程的重要原材料、半成品、构配件及设备必要时到生产厂家实承包商转塘镇象山等7个村农转居多层公寓D-22组团室外附属工程监理规划１２地考察，审查质保体系的有效性和产品质量的可靠性、适用性，以确定供货单位。（5）所有设备，在安装前按技术说明书的要求进行质量检查。必要时，7、分部工程的中间验收，由总监理工程师负责组织编写质量评估报告，并报公司副总工程师审批。同时，审查