41建筑工程计量与计价11.清单计价案例15.6.1

第11章清单计价案例建设工程计量（新版）山东农业工程学院国测系张立工程量单价清单法：《建设工程工程量清单计价规范》（简称《计价规范》）定额法：定额中工程量计算规则清单法：《企业定额》或省定额换算定额法：省消耗量定额及省价目表以下各章分项工程价格的确定工程量×单价=合价（分项工程价格）二、工程量清单计价的基本程序第四章工程量清单计价第一节工程量清单概述两个阶段编招标工程量清单——招标人已标价工程量清单招标控制价——招标人投标报价——投标人3统一的工程量清单项目设置规则统一的工程量清单计量规则统一的工程量清单标准格式招标要求和施工设计图纸国家、地区或行业的定额及相关规定招标工程量清单工程造价各种信息、资料和指数企业定额建设项目的招标控制价建设项目的投标报价第一阶段：编制招标工程量清单第二阶段：计价工程量清单计价过程示意招标人招标人与投标人4统一的工程量清单项目设置规则统一的工程量清单计量规则统一的工程量清单标准格式招标要求和施工设计图纸国家、地区或行业的定额及相关规定招标工程量清单工程造价各种信息、资料和指数企业定额建设项目的招标控制价建设项目的投标报价投标人招标人工程量清单计价过程示意5招标工程量清单问题1：工程量如何计算？答：根据计量规范P258投标报价暂列金额暂估价文明施工费环境保护费临时设施费规费1建筑工程地下部分248710.77148880.04480.46180.171201.146110.702建筑工程地上部分4567618.36210789.06981313.7524819.129307.1762047.80224018.313装饰工程地下部分394264.6774106.28382.34477.916690.789686.894装饰工程地上部分1168372.86156292.56193877.34548.00685.009590.0628706.355安装工程1071355.0591602.14695411.924340.892122.2111575.7026175.257450321.71458683.762093589.3330570.8112772.4691105.48294697.50其中合计序号单位工程名称金额（元）表1某住宅单项工程投标报价汇总表综合单价合价其中：暂估价A.3砌筑工程41196.383379.771010302004001填充墙1.墙体厚度:100mm2.填充材料种类:加气砼砌块3.砂浆强度等级:M5.0混浆m3118.36348.0641196.383379.77A.4混凝土及钢筋混凝土工程1168330.21935428.152010402001001矩形柱1.柱类型:构造柱2.混凝土强度等级:C20m350.80499.6425381.7118146.733010403002001矩形梁1.梁截面:综合2.混凝土强度等级:C25m3216.17473.75102410.5480085.584010403005001过梁1.梁截面:综合2.混凝土强度等级:C20m316.82513.738640.945975.315010404001001直形墙1.墙类型:直形墙2.墙厚度:200内3.混凝土强度等级:C35m3722.09549.57396839.00305801.506010405003001平板1.板厚度:综合2.混凝土强度等级:C25m3617.49464.83287027.88228764.61工程名称：某住宅建筑工程地上部分表3分部分项工程量清单计价表计量单位工程量金额（元）序号项目编码项目名称项目特征描述问题2：综合单价如何计算？答：本节要掌握的内容人工费材料费机械费计费基础管理费和利润1010302004001填充墙m3118.3660.87269.850.13207.4917.22348.063-3-24换M5.0混浆加气砼砌块墙120[散装干拌砂浆]10m311.8460.87269.850.13207.4917.222010402001001矩形柱m350.80119.09357.650.79266.4222.12499.644-2-20换C253现浇构造柱换为【C203现浇砼碎石31.5】[商砼][散装干拌砂浆]10m35.08119.09357.650.79266.4222.113010403002001矩形梁m3216.1771.61372.1110.76232.0619.26473.754-2-24换C253现浇单梁.连续梁[商砼]10m321.6271.61372.110.76232.0619.26补充机械001泵送砼m3216.17104010403005001过梁m316.82129.85359.870.76280.0223.24513.734-2-27换C253现浇过梁换为【C203现浇砼碎石31.5】[商砼]10m31.68129.85359.870.76280.0223.245010404001001直形墙m3722.0993.44423.9010.82257.9121.40549.574-2-30换C253现浇砼墙换为【C353现浇砼碎石31.5】[商砼][散装干拌砂浆]10m372.2193.44423.90.82257.9121.41补充机械001泵送砼m3722.0910工程名称：某住宅建筑工程地上部分工程量综合单价组成综合单价348.06序号项目编码项目名称单位463.7510499.6410513.73539.57表4工程量清单综合单价分析表问题3：为什么这样算？例题10：某工程基础如图(p134图1-6）所示。建筑物檐口高度3.3m。根据招标人提供的地质资料为三类土，放坡系数0.3，无需支挡土板。查看现场无地面积水，平整场地，弃土采用翻斗车运输，运距100m，基坑夯实回填。基底钎探按每米槽长打3个钎计算。室内地坪为6cm混凝土垫层、2cm水泥砂浆面层。根据企业情况确定管理费率为5.1%，利润率为3.2%。求土石方工程的工程量清单计价表。第一章土石方工程（例题）270001750土石方工程定额项目1-4-1场地平整（人工）1-4-4基底钎探1-2-12人工挖沟槽（槽深）2m以内坚土1-3-49机动翻斗车运输土方运距100m以内1-4-10夯填土（地坪）人工1-4-12夯填土（沟槽）人工清单项目010101003001挖基础土方1-2-121-3-491-4-4010101001001平整场地010103001002土方回填（室内回填）010103001001土方回填（基础回填）1-4-11-4-101-4-12工程量计算简单计价复杂工程量计算复杂计价简单（1-4-3竣工清理）分析：1、010101001001平整场地第一页1-4-1场地平整（人工）2、010101003001挖基础土方1-2-12人工挖沟槽坚土2m内1-3-49机动翻斗车运土1-4-4基底钎探第一页第二页第三页3、010103001001土（石）方回填1-4-12人工夯填沟槽4、010103001002土（石）方回填1-4-10人工夯填地坪第一页S底=（27+0.24）×（13.7+0.24）-7.2×2.1-（7.2+14.4）×2.0=321.41m2L中=（27+13.7）×2=81.4mL内=（9.6-0.24）+（9.6+2.1-0.24）=20.82mS房=（7.2-0.24）×（9.6-0.24）+（14.4-0.24）×（9.6+2.1-0.24）+（5.4-0.24）×（13.7-0.24）=296.87m2解：（一）求土石方工程清单工程量，编制工程量清单L净=（9.6-1.54）+（9.6+2.1-1.54）=18.22m1.010101001001平整场地=S底=321.41m22.010101003001挖基础土方=1.54×（1.75+0.15）×（81.4+18.22）=291.49m33.010103001001土（石）方回填（基础回填）V垫=V毛基=基础回填土=人工挖基础土方-V垫-V毛基-V砖基=291.49-23.01-90.16-17.17=161.15m3V砖基=1.54×0.15×（81.4+18.22）=23.01m3（1.14+0.84+0.54）×0.35×（81.4+20.82）=90.16m30.24×0.7×（81.4+20.82）=17.17m34.010103001002土（石）方回填（室内回填）=296.87×（0.3-0.06-0.02）=65.31m3综合单价合价其中：暂估价1010101001001平整场地1.土壤类别：三类土m3321.412010101003001挖基础土方1.土壤类别:三类土2.基础类型：带型3.挖土深度:1.9m4.弃土运距:机动翻斗车运100mm3291.493010103001001土（石）方回填1.基础回填土2.夯填3.运输距离:就地取土m3161.154010103001002土（石）方回填1.室内回填土2.夯填3.运输距离:就地取土m365.31分部分项工程量清单序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金额（元）编制招标工程量清单平面图LBLS平整场地定额法清单法2m定额工程量×定额单价=清单工程量×清单单价？定额单价清单工程量定额工程量清单单价加管理费、利润综合单价清单法:分项工程价格B综合单价×清单工程量（二）求土石方工程清单计价表（1）010101001001平整场地（2）010101003001挖基础土方1-2-12人工挖沟槽1-3-49机动翻斗车运输1-4-4基底钎探1-4-1场地平整1、每计量单位清单项目包括定额项目及其相应的工程数量为：22502.13321.411.56/mm33383.01291.491.31/mm3299291.491.03/m眼3317.33291.490.06/mm（3）010103001001土方回填（基础回填）1-4-12夯填土（沟槽）人工（4）010103001002土方回填（室内回填）1-4-10夯填土（地坪）人工33252.67161.151.57/mm3365.3165.311.00/mm2.计算清单项目每计量单位所含工程内容人、材、机价款(1)平整场地：人工费：1.76×1.56=2.75元管理费：2.75×5.1%=0.14元利润：2.75×3.2%=0.09元人工费：17.78×1.31=23.29元机械费：0.049×1.31=0.06元管理费：（23.29+0.06）×5.1%=1.19元利润：（23.29+0.06）×3.2%=0.75元人工挖沟槽（2）挖基础土方：人工费：3.19×1.03=3.29元管理费：3.29×5.1%=0.16元利润：3.29×3.2%=0.10元基底钎探机械费：6.02×0.06=0.36元管理费：0.36×5.1%=0.02元利润：0.36×3.2%=0.01元机动翻斗车运输人工费：5.6×1.57=元材料费：0.059×1.57=0.09元管理费：（8.79+0.09）×5.1%=0.45元利润：（8.79+0.09）×3.2%=0.28元人工费：4.48×1.00=4.48元材料费：0.059×1.00=0.06元管理费：（4.48+0.06）×5.1%=0.23元利润：（4.48+0.06）×3.2%=0.15元（3）土方回填（基础回填）：（4）土方回填（室内回填）：人工费材料费机械费计费基础管理费和利润1010101001001平整场地m2321.412.750.000.002.750.232.981-4-1场地平整10m250.212.752.750.232.982010101003001挖基础土方m3291.4926.580.000.4227.002.2429.241-2-12人工挖沟槽10m338.3023.290.0623.351.9425.291-4-1人工钎探10眼29.903.