监理技术标

新建上海市豫才学校项目监理投标文件1技术标1.工程概况(1)工程名称：香溢花城二期（10#、12#~15#楼及中央车库）工程(2)工程类型：住宅工程(3)工程等级：房屋建筑工程一般公共建筑一等(4)设计单位：佳木斯市建筑设计研究院(5)勘查单位：西北综合勘查设计研究院(6)总体说明：本项目的土建部分的总建筑面积、其中地上建筑面积、地下建筑面积、结构、总高度（跨度）、基础类型、技术指标等要求：项次名称面积（m2）层数建筑高度（m）结构11#幼儿园3865三层12.35框架结构22#教学楼2415四17.0533#教学楼2602四17.0544#多功能活动室1072三13.0555#图书馆86二9.0566#食堂、风雨操场2184二13.6577#专用教室、行政办公楼5540四17.0588#门卫53一6.0599#变配电水泵房219一6.051010#领操台地下面积50占地面积258地下一层地下一层高度为2.001111#垃圾房15一层3.052．监理工作内容和范围2.1监理工作范围施工图范围内的土建、安装、装饰、电梯以及道路、绿化等室外总体工程。新建上海市豫才学校项目监理投标文件22.2监理工作内容提供施工阶段的质量、进度、造价控制和安全生产监督管理、合同、信息等方面协调管理服务。保修阶段及其他阶段的相关监理监理服务内容由招标人与中标人另在监理合同中约定。监理工作具体内容：2.2.1质量控制2.2.1.1协助业主办理合同备案等相关手续，编制监理大纲、监理规划、各主要分部实施细则（须包括土建、安装、装修、旁站监理细则等）及安全实施细则（须包括临水临电、脚手架、高支模、井架搭拆安全监理内容）报业主审核，并严格按之执行。2.2.1.2熟悉施工图，参加图纸会审、设计交底会议（包括各类专项设计），提出相关建议或意见2.2.1.3审查和批准施工组织设计，核实并签发施工必须遵循的设计要求、采用的技术标准、技术规程规范等质量文件。2.2.1.4检查施工许可等手续的办理情况，向委托人提交检查报告。2.2.1.5审查工程开条件，检查施工前的各项准备工作；2.2.1.6复核和审查施工单位、分包单位以及材料、设备、构配件等供应单位的资格及发包手续、备案情况等。2.2.1.7审批工程项目单位工程、分部分项工程和检验批的划分，并依据监理规划分析、调整和确定本工程质量控制重点、质量控制工作流程，编制关键工序部位质量控制监理细则，编制质量通病防治监理细则及其它管理制度，并严格按之执行。2.2.1.8检查督促承包人建立健全适合于本工程的质量管理体系，并能切实发挥作用，督促承包人进行全面质量管理工作。2.2.1.9协助委托人移交与项目施工有关的测量控制网点；审查承包人提交的测量实施报告，并依据监理规范要求检查和复合有关测量成果。2.2.1.10审查承包人自建的试验室或委托试验的试验室，审查批准承包人按合同规定进行的材料、工艺试验及确定各项施工参数的试验。2.2.1.11审查验收工程中使用的原材料、关成品、成品和设备的规格质量和数量及施工承包人按有关规定进行的试验检测结果并按国有及上海市关于材料见证新建上海市豫才学校项目监理投标文件3取样规定实施见证取样，必要时，可按合同约定进行一定数量的抽样检测试验。2.2.1.12施工质量进行全过程的监督字处理，在加强现场管理工作的前提下对国家、上海市规定应当旁站的重要部位、隐蔽工程和关键工序，包括招标单位要求旁站的主要工序应采取旁站监理；对施工质量情况及时做好记录和统计工作，留好各主要施工部位、工序、流程的影像资料，对发现质量问题施工现场尤其要及时进行拍照或录相。2.2.1.13组织或参与质量事故的调查，审批事故处理方案，并监督质量事故的处理。2.2.1.1组织并主持定期或不定期的质量检查会和分析会，分析、通报施工质量情况，协调有关单位间的施工活动以消除影响质量的各种外部干扰因素。2.2.1.14对项目质量、安全、进度、投资控制进行合理化建议，针对业主单位提出的有关工程质量、安全、进度、投资控制方面的疑问提供相关咨询服务。2.2.1.15对工程项目的检验批、隐蔽工程、分部分项工程、单位工程等及时进行施工质量验收。2.2.1.16组织施工单位对工程进行阶段验收及竣工初验，协助业主组织和参与联动调试和项目动用前和各项准备工作，关督促整改，对工程施工质量提出评估意见，协助业主组织竣工验收，及时提交各阶段及竣工质量评估报告。2.2.1.17参与委托人组织的竣工验收，及时提交监理工程总结。2.2.1.18督促施工单位回访，督促施工单位及时完成未完成工程尾项，保修期间如出现工程质量问题，应参与调查研究，确定工程质量问题的责任，共同研究修补措施并督促实施。2.2.1.19按照设计文件和施工验收规范，对使用干粉砂浆进行日常监理。对不按照规定使用干粉砂浆的，监理工程师不得签署同意文件。2.2.2进度控制2.2.2.1熟悉招标文件和合同文件中有关进度的条款。2.2.2.2审核、分析各投标单位的进度计划。2.2.2.3审核施工总进度计划，并在项目施工过程中控制其执行，必要时，及时调整施工总进度。2.2.2.4审核项目实施各阶段、年、季、月度的进度计划，并控制其执行，必要时作调整建议。新建上海市豫才学校项目监理投标文件42.2.2.5在项目实施过程中，必要地采用计算机进行计划值与实际值的比较，每月、季、年提交各种进度控制报告。2.2.3造价控制2.2.3.1收集和整理招标投标相关资料，编制《项目投资规划》。2.2.3.2参加各类相关工程会议，每周收集、整理现场签证和变更资料，做好实物工程量签证工作，对各类施工组织设计审核时在确保质量、进度可行的前提下提供造价控制的建议。2.2.3.3核定施工单位当月经质量验收合格的工程量，审核《月度工程款申请》或其他申请单，详细反映在《监理月报》中。2.2.3.4参与指定分包单位（政府采购除外）的招标、资格评定等，协助进行分包合同谈判，提供设备，材料价格建议。2.2.3.5审核施工单位等提出的索赔申请，提供书面建议给建设单位，并协助进行索赔谈判。2.2.3.6项目竣工验收合格后，审核各承包单位递交的工程结算资料的完整性、符合性和合理性，配合代建方完成结算资料的汇总。2.2.4安全文生产监督管理2.2.4.1审核施工安全专项方案、督促施工单位落实安全保证体系。2.2.4.2督促施工单位履行施工安全、文明保障义务。2.2.4.3组织工地安全检查。2.2.4.4协助制订项目委托人的应急措施。2.2.5.5协助处理安全事故。2.2.4.6督促施工单位组织工地卫生及文明施工检查。2.2.4.7督促施工单位协调处理工地的各种纠纷。2.2.4.8督促施工单位组织落实工地保卫及产品保护工作。2.2.5合同管理2.2.5.1协助委托主处理有产索赔事宜，并处理合同纠纷。2.2.5.2进行各类合同的跟踪管理并定期提供合同管理的各种报告。2.2.6信息管理2.2.6.1进行各种工程信息的收集、整理、存档。2.2.6.2定期提供各类工程项目管理报表。新建上海市豫才学校项目监理投标文件52.2.6.3建立工地例会制度，并做好会议记录。2.2.6.4督促施工单位按照国家及地方规定整理合同文件、施工技术档案资料及结算资料。事故审核心竣工图及结算依据资料，做好工程监理资料的整理及归档。3．监理依据(1)《中华人民共和国建筑法》（中华人民共和国主席令第91号）(2)《中华人民共和国合同法》（中华人民共和国主席令第15号）(3)《中华人民共和国招标投标法》（中华人民共和国主席令第21号）(4)《中华人民共和国安全生产法》（中华人民共和国主席令第70号）(5)《建设工程安全管理条例》（中华人民共和国国务院令第393号）(6)《建设工程质量管理条例》（中华人民共和国国务院令第279号）(7)《民用建筑节能条例》（中华人民共和国国务院令第530号）(8)《建设工程监理和规模标准规定》（建设部令第860号）(9)《工程建设强制性条文》（建设部颁发）(10)《评标委员会和评标方法暂行规定》（7部委12号令）(11)《城市建设档案管理规定》（建筑部令第61号）(12)《建设部关于修改（城市建设档案管理规定）的决定》（建筑部令第90号）(13)《实施工程建设强制性标准监督规定》（建设部令第81号）(14)《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）(15)《上海市建设工程监理管理暂行办法》（1999年7月16日上海市人民政府令第70号发布，根据2003年8月1日《上海市人民政府关于修改＜上海市建设工程监理管理暂行办法＞的决定》修正，根据2007年11月30日上海市人民政府令第77号修正）(16)《上海市建设工程质量监督管理办法》（上海市人民政府令第88号）(17)《上海市建筑节能管理办法》（上海市人民政府令第50号）(18)《上海市建设工程文施工管理规定》（上海市人民政府令第18号）(19)《上海市建筑市场管理条例》（上海市人大会第三十九次会议通过）(20)《建设工程监理规范》（GB50319－2000）(21)《关于实行建设工程竣工验收备案制度的通知》（沪建建2000第0870号）(22)《关于＜上海市工程建设地方标准强制性条文＞的通知》（沪建建[2000]新建上海市豫才学校项目监理投标文件6第0754号）(23)《关于＜建设工程监理与相关服务收费管理规定＞的若干意见》（沪建交联[2007]第802号文）(24)《建设工程施工安全监理规程》（DG/TJ08-2035-2008）(25)《关于本市限期禁止工程施工使用现搅拌砂浆的通知》（沪建交联[2007]第886号文）(26)《关于实施建设工程安全监理的指导意见》（沪建建2003第170号）(27)其它技术标准最新版本新建上海市豫才学校项目监理投标文件６4、监理工作程序及流程4.1施工阶段监理工作程序分包单位资质审查项目监理组进驻现场熟悉图纸及有关资料编制监理规划及实施细则施工现场调查审批施工组织设计图纸会审第一次工地会议审批开工报告签发开工令依据监理合同实施目标控制审查竣工资料组织工程初验参加竣工验收监理工作总结新建上海市豫才学校项目监理投标文件７4.2施工阶段监理质量控制程序开工准备承包商提交开工申请表表监理工程师签署质量验收单质量合格监理人员检查质量监理工程师重点审核开工申请批准施工工序完工承包商自检承包商填报《质量验收单》进行下道工序否是否是新建上海市豫才学校项目监理投标文件８4.3原材料监理控制程序监理单位施工单位符合资质条件的试验室施工单位、监理单位施工单位原材料及生产许可证、备案证明、出厂合格证现场取样试验投入使用填写工程材料：构配件、设备报审表（A9）核验是否新建上海市豫才学校项目监理投标文件９4.4工程质量事故处理程序（倒塌事故12小时内上报）（重大事故24小时内写出书面报告（一般事故每月汇总集中上报）发生质量事故发出停工令（监理）上报主管部门提交质量事故处理报告（监理单位）完成处理，自检申请验收（施工单位）实施处理方案（施工单位）组织审查施工单位质量事故调查提交质量缺陷调查报告（施工单位）研究制订处理方案事故原因分析事故调查检查、验收（监理单位）提出新方案补充调查发出复工令恢复施工暂停施工研究确定处理方案必要时不处理原因不清发出质量通知单（监理）新建上海市豫才学校项目监理投标文件１０4.5工程延期审批程序工程延期事件发生承包单位提出意向通知事件具有持续性？承包单位最终详情报告总监理工程师审批延期临时延期决定承包单位详细报告监理调查核实有否新建上海市豫才学校项目监理投标文件１１4.6安全文明施工监理控制流程承包商提交安全文明施工方案及措施监理工程师审批督促检查承包商实施安全监理工程师检查验收督促承包商完善整改检查验收监理日常巡视检查是修改否新建上海市豫才学校项目监理投标文件１２4.7分项、分部工程验收监理工作程序验收记录签证（总监理工程师）继续完成本分项、分部工程施工整改（施工单位）分项、分部工程完成并自检合格、资料齐全检查现场及质保资料（监理单位）填写