观府壹号装饰装修成品保护施工方案

中国水电·观府壹号一组团一期《装饰装修工程成品保护施工措施》-1-目录一、工程概况........................................................................................2二、施工部署........................................................................................2三、成品保护管理制度.........................................................................3四、各分项工程成品保护措施..............................................................3中国水电·观府壹号一组团一期《装饰装修工程成品保护施工措施》-2-一、工程概况中国水电·观府壹号一组团一期一标段工程位于贵阳市金阳新区贵阳观山湖区金朱东路，是以商品房为主的住宅小区。以框剪结构为主，该工程总建筑面积87431.61平方米。42#、43#楼为17+1层高层住宅，地下室一层。二、成品保护施工部署3.1成品保护领导小组由于本工程工期较紧，施工现场分包队伍较多，交叉作业较多，为保证工期各分包队伍及各工种间平行作业，为求下道工序不影响上道工序，避免出现返工、浪费材料等现象这就要求我们加大管理力度，努力提高全体人员的成品保护意识，全员努力，共同管理。建立以项目工程部为主要责任单位的成品保护的管理体系，由生产经理负责实施；各施工队、项目分包单位驻现场代表为其合同范围的成品保护直接负责人。甲方分包单位成品保护工作由各分包单位自己管理，总包单位协同各分包单位进行成品保护，并简单提供保护方案。3.2施工任务划分3.2.1建设单位自行组织施工的范围本工程装饰装修阶段的防水工程、消防工程、地下室通风工程、外墙工程、门窗工程、栏杆工程、电梯工程等均由三方合同专业分包单位自行分包。总包单位对其行使总包管理职能，从质量、进度、文明安全施工等几方面进行控制，完成施工进度计划及各项管理指标。同时按合同要求收取相关费用，并在合理范围内提供必要的配合工作。3.2.2总包组织分包施工的情况我方做为本工程总承包单位，装饰装修阶段主要负责室内墙面抹灰、地面、水电气项目的施工任务。中国水电·观府壹号一组团一期《装饰装修工程成品保护施工措施》-3-三、成品保护管理制度4.1对各单位的成品、半成品，每个施工队都有责任进行保护，做到三不损坏：不损坏自己的成品；不损坏他人的成品；不被他人损坏。4.2当下道工序进行时，若会对上道工序成品造成损坏、污染的，下道工序施工单位应采用覆、盖、挡等办法进行保护。4.3各工程、工序施工时要由专人负责成品保护工作，项目部成品保护工作具体由各工区栋号长实施，每天填写成品记录，发现情况及时处理，并向有关领导汇报。4.4由于本工程工期紧，目前未完成工作较多，项目部经常对管理人员及施工人员进行教育，提高成品保护意识，加大对成品保护工作的检查，装修阶段根据现场实际情况插入成保员，成保员24小时监管各作业面成品保护工作及安全防盗工作。四、分项工程成品保护措施4.1室内地面成品保护（总包）4.1.1各专业所有在地面下暗敷的管线必须于地面施工前完成，并做好专业间的交接手续，以避免铺完地面后再次剔凿。4.1.2在楼地面施工过程中，地面上铺设的电线管、暧卫、电气等有保护措施，同时注意运灰双轮车不得碰坏门框及铺设在基层地各种管线。4.1.3楼地面面层抹压过程中随时将脚印抹平，并封闭通过操作房间的一切通路；面层压光交活后在养护过程中，继续封闭门口和通道，不得有其它工种进入操作，避免造成表面起砂现象。4.1.4楼地面养护应洒水养护，养护期间不准上人及堆放材料。4.1.5地面施工完毕后，水电专业进行电、气焊作业时，地面上要铺防火苫布或浸湿的纸板等，以防焊渣损坏地面；后续其它工种施工时，所用高凳、梯子、手推车车腿要用软物包好，不得在已做好的地面上拌合砂浆，必须时，应先铺一张多层板保护地面。4.1.6油漆、浆活施工时地面、墙面及门窗均要加以遮盖，以防污染。中国水电·观府壹号一组团一期《装饰装修工程成品保护施工措施》-4-4.2抹灰成品保护（总包）4.2.1抹灰完成拆除操作架时严禁碰坏墙面。4.2.2抹灰层在凝结前应防止曝晒、水冲、撞击和振动，以保证砂浆强度正常发展。4.2.3抹灰层完成后，倒、运料时注意柱、墙棱角的保护，尽量避免磕碰。在通道位置的门口、墙角用旧多层板钉好护面。4.3内墙腻子成品保护（总包）4.3.1水电专业须穿墙或于墙内暗敷的管线要及时施工，以避免墙面装修后再次凿开。4.3.2墙面腻子刮完后，印有专人进行巡视，防止墙面因乱涂乱划遭受污染。4.3.3若楼内油漆工程赶在内墙涂料之后施工，施工时油漆与浆活分水线处须贴上胶条，以防油漆污染墙面。4.3.4水专业刷防锈漆、银粉时注意不要污染墙面。4.3.5涂料施工前应将不进行涂料施工的门窗及墙面保护遮挡好；涂料施工完成后及时用木板将口、角保护好，防止碰撞损坏。4.3.6油工施工时严禁踩蹬已施工完的部位，并防止将油漆桶碰翻，污染墙面。4.3.7竣工清理时注意不要污染墙面。4.4防水工程成品保护（分包）4.4.1卫生间、厨房间防水成品保护1）高分子卷材防水层施工过程中，已铺设完成的防水层，应及时采取保护措施，在未做好保护层前，不得穿带钉鞋出入室内，以免破坏防水层。2）突出地面管根、地漏、排水口，卫生洁具等处周边防水层不得碰撞，部位不得变位。3）地漏、排水口等处应保护畅通，施工中要防止杂物掉入，试水后应认真清理。中国水电·观府壹号一组团一期《装饰装修工程成品保护施工措施》-5-4）防水验收合格后，及时进行保护层施工。卫生间防水成品保护均由分包单位自行保护，我单位协同成品保护，确保总包与各分包单位施工互相不损坏其成品，保证装饰装修质量。4.5外墙腻子、涂料成品保护（分包）4.5.1飘窗、外窗台及装修构件上表面的浮土必须及时清理干净，以防遇雨污染墙面。4.5.2外墙涂料施工后要及时清擦干净残留在门窗框上的涂料，特别是塑钢门窗框宜粘贴保护膜，预防污染、锈蚀。4.5.3涂料涂刷由上而下进行，以避免涂料流坠造成污染。4.5.4外墙涂料施工后，注意楼内用水控制，以免污水污染墙面。4.5.5脚手架及吊篮拆除时应特别留意，不要划破墙面，并随拆对墙面进行修理。4.5.6外墙腻子、涂料成品保护由外墙分包单位自行保护，我单位协同成品保护防止损坏腻子与外墙涂料，确保总包与各分包单位施工互相不损坏其成品，保证装饰装修质量。4.6门窗成品保护（分包）4.6.1任何工程严禁用塑钢门窗框当高支点，防止变型和损坏，室内运输时严禁砸、碰和损坏。4.6.2墙面装修前应将塑钢门窗用塑料布保护好，任何工序不得损坏其保护膜，防止砂浆、污物对门窗表面的浸蚀。4.6.3门窗收口后应及时将水泥浮浆刷净，防止水泥凝固后不好清理，损坏表面氧化膜。4.6.4门窗保护膜应在交工前再撕去，撕时不可用刀或腻子刀去铲，防止表面划伤，影响美观。4.6.5表面被涂料污染时，应及时棉丝沾专用溶剂擦拭干净，如发现局部划痕，可用小毛刷沾染色液进行补染。4.6.6门窗成品保护均由分包单位自行保护，我单位协同成品保护，确保总包与各分包单位施工互相不损坏其成品，保证装饰装修质量。中国水电·观府壹号一组团一期《装饰装修工程成品保护施工措施》-6-4.7栏杆成品保护（分包）4.7.1栏杆框料运入现场应侧放在相应楼层的阳台上，不得乱堆乱放，在楼层内搬运过程中，注意不要碰撞、冲击墙面特别是阳角部位，地面与墙面剔凿破坏部位，分包单位自行处理。4.7.2栏杆安装应从上往下依次进行。4.7.3栏杆框架原则上在阳台湿作业开始前施工，如果因特殊原因，栏杆在湿作业后安装，则在烧电焊过程中应有对饰面层的保护措施。4.7.4栏杆厂家应有现场巡检人员，严防重物对框架的破坏（如脚手钢管等）。4.7.5栏杆应在阳台部分湿作业全部完成，上部外墙面全部完成，室内地面完成，阳台落水管安装完成，墙面开始涂料施工后，进行面漆喷涂，并有48小时防止触摸的有效保护措施（如封外门等），喷涂完成后，不再允许进行相关的湿作业收口工作。4.7.6栏杆成品保护均由分包单位自行保护，我单位协同成品保护，确保总包与各分包单位施工互相不损坏其成品，保证装饰装修质量。4.8防火门、户门成品保护（分包）4.8.1防火门、户门进场后，按规格型号分类堆放，码放时面板叠放高度不得超过1.2m，门框重叠平放高度不得超过1.4m，并挂牌标明规格、型号和数量，用布盖好，严禁乱堆乱放，防止变形、受潮、生锈。4.8.2防火门、户门运输时轻拿轻放，采取保护措施，各种挤压、磕碰、变形损坏。4.8.3门框须于地面工程施工前安装，为防止使用小车运料过程中碰坏门框，在门框之上钉旧木条做好保护。4.8.4门框处抹灰掩口时注意灰浆不要污染门框；残留在门上的砂浆及时处理干净；严禁在门表面出现划痕、碰伤。4.8.5防火门、户门装入洞口临时固定后，应检查四周边框和中间框架是否用规定的保护胶纸和塑料薄膜封贴包扎好，再进行门框与墙体之间缝隙的填嵌和洞口墙体表面装饰施工，以防止水泥砂浆、灰水、涂料材料中国水电·观府壹号一组团一期《装饰装修工程成品保护施工措施》-7-等污染破坏门表面；在室内外湿作业未完成前，不能破坏门表面的保护材料。4.8.6防火门、户门成品保护均由分包单位自行保护，我单位协同成品保护，确保总包与各分包单位施工互相不损坏其成品，保证装饰装修质量。4.9工程交工前成品保护4.9.1由于本工程目前工期较紧，施工现场安全防盗措施尚不完善，在装修阶段户门尚未安装时，水电管线又需提前安装，否则不能满足进度计划要求，为此我项目部根据具体情况将提前安排专职人员负责成品质量保护，24小时值班巡察，进行成品保护工作；成品保护值班人员按指定的保护楼层范围进行值班保护工作。4.9.2专职成品保护值班人员24小时轮流在岗，进户施工各作业人员应在得到专职成品保护值班人员的允许下进户进行施工作业。4.9.3专职成品保护值班人员工作到竣工验收，办理移交手续后终止。4.9.4在工程未办理竣工验收移交手续前，任何人不得在工程内使用房间、设备及其它一切设施。中国水电·观府壹号一组团一期《装饰装修工程成品保护施工措施》-8-中国水电·观府壹号一组团一期《装饰装修工程成品保护施工措施》中国水电·贵阳观府壹号一组团一期装饰装修成品保护措施编制人：审核人：中国水利水电第二工程局有限公司