装修工程分包合同

10-1海珠半岛花园三期工程C栋装修工程分包合同合同编号：HZBD-合同文件甲方：乙方：签订日期：装修工程分包合同10-2为使我公司开展的业务能按时保质保量完成各项施工任务，搞好责任制的落实，依据《中华人民共和国合同法》、《劳动法》、《建筑法》、及相关法律法规，安全、质量、工期、文明施工等项全部合同包干制，双方本着平等互利、诚信守约的原则，结合承包工程的具体情况签定以下条款，该合同双方必须共同遵照执行：1、承包合同双方：甲方：乙方：2、工程名称：海珠半岛花园三期C栋3、工程地点：广州市海珠区滨江东路珠江泳场旁4、承包方式：1）包人工、辅材、机械、质量、进度、安全、文明施工的方式承包本工程，按现行有关施工规范执行；2）乙方自备除水泥砂浆、钢丝网以为的所有辅材、小型机械、工具；5、承包内容：1）本项目所有楼地面、内外墙、屋面、室外零星等粗装修工程，包括但不限于甲方与总包方签订的劳务分包合同中限定的工作范围以及建设方、总包方要求的合同外之工作内容；2）属施工范围内的所有部位，不分功能属性、房间大小、工程量的多少、抹灰面高度的多少；包墙面清理、塞缝、抹灰底层局部空鼓修补、裂缝修补、门边缝隙修补、墙面反砂、地面局部超高打凿、挂钢丝网、刷毛、做灰饼、门窗洞收口、墙面打凿修整、搅拌砂浆、螺杆洞封堵、落地灰清理、材料场内运输以及竣工验收之前的所有局部损坏修补(包括因其他分包单位造成的局部损坏)等本工序规范及图纸所要求的全部工作内容至总包、监理、业主验收合格为止。6、承包单价、付款方式及结算：1）承包单价：（见下表）合同外用杂工按120元/工日、大工按190元/工日（非特殊情况，不允许签工日）；乙方承包单价中包含税金、社保、公益金、劳动保险、工伤保险、社会福利、所有工人的进出场费和车旅费等；进场所有的人员必须上交身份证复印件；所有机械材料退场必须经甲方项目经理确认后方能出场；序号分项工程名称施工内容单价1内墙抹灰压光首层、二层部位（架子由甲方搭设）14元/平方2内墙抹灰压光除首层、二层部位13元/平方10-33外墙抹灰（包柱梁面）压光面、糙面、装饰底层26元/平方4外墙面贴纸皮砖（包柱梁面）贴砖、勾缝、清洗22元/平方5外墙面贴条形砖（包柱梁面）贴砖、勾缝、清洗39元/平方6楼地面找平层、保护层、细石砼层（通算）8元/平方7陶粒砼层6元/平方8屋面贴砖25元/平方9楼梯踏步贴砖33元/平方10泡面隔热层2元/平方2）付款方式：每月30日由乙方按照甲方要求的格式和申报审批流程上报当然产值，进度款按完成工程量的60%支付（进度款支付方式需严格执行甲方关于《劳务分包工人员工工资发放制度》的有关规定，大面积全部完成后一个月内支付所完工程产值总额的80%，所有零星工程全部完成，材料、人员全部安全清理退场后付结算款至95%，余5%作为预留金，待甲方与总包方结算办理完毕后付清（不超过3个月）；如遇春节假期，可按照本年度完成总产值的80%支付进度款。3）结算：按施工图纸结构尺寸计算完成工程量，由乙方依据甲方商务部有关制度办理结算；4）补充：如因乙方原因导致质量、工期、安全文明施工达不到建设方、总包方的要求或乙方无理取闹、不服从管理、聚众闹事等有损甲方形象的事件发生时，甲方有权更换分包工人或勒令退场，并按照合同单价70%结算给乙方；如因乙方人员不到位，甲方有权随时使用其他劳力予以协助，其费用从乙方当月工程款中直接扣除。7、合同工期及过期赔偿：1）乙方必须按照甲方的施工进度计划要求来完成，如完成不了，按照合同的相关规定执行；2）上述进度计划已经考虑到可能出现的各种不利条件，一般不予延期，仅在出现不可抗力、重大设计变更等情况时、经乙方申请甲方审核认定后，方可予以延期（以书面形式为准）；3）乙方必须满足甲方进度计划要求，若不能按甲方进度计划完成，拖延1天处罚2000元，并在本月进度款或生活费中扣除；4）因甲方特殊原因造成停工，工人退场后自行安排，我司不承担任何经济补贴及责任；8、质量要求：10-41）按国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，并执行甲方与总包方签订合同中质量要求之标准；2）质量达不到要求，甲方将发出整改通知书，如果乙方在收到整改通知书后不立即整改或整改不达标的，甲方将有权给予乙方3000元以上的处罚，乙方并同时承担赔偿由此给甲方带来的一切经济损失3）乙方必须严格执行甲方制订的质量管理制度和奖罚制度；9、安全文明施工：1）乙方必须严格遵守国家和当地的有关安全、文明施工的法律、法规、规定，严格执行甲方制定的安全、文明施工规章制度；乙方所带机械必须符合安全使用要求；2）乙方必须立即将新进场或新调入工人名单上报给项目部安全员，配合项目部对工人的安全教育工作，加强对每个工人的安全教育和管理，采取严格、科学的安全防护措施，确保施工安全，并确保施工场地内、外其他人员的安全；3）乙方所有进场的施工人员必须每人都持有公民身份证；4）在施工场地打架斗殴，打架双方将进行1000—30000元罚款，所发生的医疗费和其他费用打架双方自付；出现偷盗行为将进行重罚和交公安执法机关处理；5）乙方必须加强对工人的现场文明施工教育和管理，包括（但不仅限于）：各种周转材料、工程材料、施工机具必须指派专人负责分类堆放在甲方指定的地点，每天的施工垃圾应派专人清运到甲方指定的地点，工程竣工后应按甲方规定的时间组织人员、材料、机具退场，退场前必须清理好现场；乙方如违反本条款，甲方可自行派人整理、清运，并按实际发生费用的两倍向乙方收取费用；6）乙方必须加强对工人的现场消防防火教育和管理，乙方应承担因乙方原因发生火灾造成甲方、乙方及第三方的所有损失、并承担全部责任。甲方不承担任何责任和损失；7）由于乙方原因引起的安全事故的全部相关责任由乙方承担，对于给甲方造成的损失，甲方有权从工程款中予以扣除。事故发生后，乙方应立即采取有效措施，尽量减少损失，并应同时向甲方报告，获得进一步处理的指令；8）如甲方认为存在安全隐患，甲方有权要求乙方部分或全部暂停施工，乙方接到通知后必须立即停工，待乙方改正后，经甲方检查、同意，方可恢复施工。由此造成的一切损失和责任由乙方承担；9）乙方应妥善保管好自己的以及向甲方领用的材料、设备、工具、设施及其他物品，否则如发生遗失、损坏，一切责任和损失由乙方承担；10）乙方人员进入施工现场，必须按规定配备和使用合格的劳动保护用品；10-511）乙方必须严格遵守甲方、总包方制订的施工人员生活区管理制度，生活区指定专人打扫，垃圾堆放在指定位置。凡因乙方原因造成的安全、文明方面的问题，乙方应承担全部责任，并承担所有相关的损失。甲方不承担任何责任和损失；12）乙方应对施工人员加强教育和管理，严禁出现黄、赌、毒、打架等现象，以及其他任何违法、犯罪活动。否则一经发现，甲方将立即通知公安部门处理。乙方必须将相关人员清退出场；13）如乙方因工程完成或其他原因退场，退场前应完成现场及生活区的清理工作，否则甲方有权自行派人清理，并按实际发生费用的两倍向乙方收取，乙方应在5天内完成清理工作以及人员、材料、设备、工具及乙方所有其他物品的撤离工作；14）甲方根据现场具体情况，可要求乙方与甲方另行签订安全生产责任书，作为本合同的补充文件，对双方均有约束力；15）乙方必须无条件执行总承包合同、劳务分包合同的一切条款，必须服从建设方、监理方、总包方、甲方的管理规定和下发的一切文件内容；必须无条件配合总包方的达标检查以及执行与之相关的规定制度，并承担因此而产生的所有费用；10、甲方责任1）甲方委派杨平生为现场项目经理；2）项目经理代表甲方对本项目工程进行质量、安全、技术、进度、施工实施的全面管理。有权对乙方施工质量达不到合同要求和不服从管理的乙方人员拒绝参加施工作业，并予以清离施工现场；有权对乙方在施工过程中的违规行为加以制止，有权实行依章罚款。项目经理负责审查、确认增减工程、变更工程的工作内容，有权根据工作需要实事求是负责工日的签证。未经现场项目经理审查当天签证的工日均属无效，甲方不予以承认。3）项目经理负责初步核对乙方的工作量清单，初步核对结算资料，乙方实际完成的工程量及结算以甲方公司商务部终审为准。4）及时向乙方提供所需要图纸、并及时提供有关的设计变更和工程指令。5）负责向乙方进行质量技术交底、安全技术交底，组织三级教育、并就甲方的管理规定向乙方交底。6）组织召开项目部工程例会和其他会议，并及时发出会议纪要。7）及时提供由甲方提供的材料、设备、工具、设施。11、乙方责任1）乙方必须遵守甲方制订的一切管理制度和规定，服从甲方管理人员的指挥、安排。不服从甲方管理人员的指挥、安排，按500元/次（或500元以上）对乙方进行处罚。10-62）乙方必须严格按照施工图纸、设计说明文件、甲方认可的施工组织设计和施工方案，以及现行规范、规程、标准精心组织施工，并且施工质量达到本合同规定的标准。3）施工前应组织施工人员熟悉图纸、规范和相关的技术要求，对施工人员进行质量技术交底和安全技术交底。4）乙方应按甲方的要求参加甲方组织的各类会议和培训，提交各类计划、报告和报表。5）乙方有义务对施工图纸、设计变更和工程指令进行复查，对发现的问题或存在的疑问，有义务及时向甲方提出。6）乙方应对自身的施工方法、技术措施以及工人操作的可靠性、安全性负全责。7）乙方的施工必须达到规定的标准和要求，否则甲方有权要求乙方整改或返工，直至达到规定的标准和要求。因整改、返工引起的一切损失和责任均由乙方承担。8）如乙方不按照本合同规定的质量要求施工，甲方有权要求乙方部分或全部暂停施工，乙方接到通知后必须立即停工，待乙方改正后，经甲方检查、同意，方可恢复施工。由此造成的一切损失和责任由乙方承担。9）每道工序完成，必须经过综合工长验收合格后，方可开始下一道工序施工，否则由此造成的一切损失和责任均由乙方承担。10）对未经验收即自行隐蔽的工程，甲方有权要求乙方破开覆盖层检查、验收，由此造成的一切损失和责任由乙方承担。11）乙方在施工中如发生质量事故，应立即采取有效措施、尽量减少损失。并应同时向甲方报告，获得进一步处理的指令。12）乙方委派作为现场总负责人，并于进场施工前向甲方提交管理人员架构表以及所有管理人员的联系电话。现场管理人员不得随意更换，更换现场总负责人须提前20天以书面形式向甲方提出，并经甲方同意。更换其他管理人员须提前10天以书面形式向甲方提出，并经甲方同意。乙方任何人员的更换，都应做好衔接工作，不得对现场工作造成不良影响。未经甲方同意，乙方任何人员不得更换，否则每次给乙方1000元的处罚。13）乙方总负责人（即本合同签订人）必须长驻工地现场，并保持24小时通讯畅通。如有特殊情况需要暂时离开工地，必须向甲方施工主管以上管理人员请假并获批准，但每月请假天数不得超过5天，且请假期间仍应保持24小时通讯畅通。如未获批准离开工地现场，或每月请假天数超过规定，甲方将按每天200元人民币对乙方总负责人处以罚款，并在工程款中扣除。10-714）乙方严禁对本工程转包给任何第三方，也不得未经甲方同意，将本工程的任何部分分包给第三方，否则甲方有权对转包或分包的工程量不予计量和支付，且甲方立即终止本合同，乙方应承担由此引起的所有损失和责任。15）对于甲方提供的材料，乙方应按甲方规定的程序领用，并按甲方的要求堆放、保管和使用。使用完毕或工程完工后，剩余的材料应该按甲方要求的指定地点堆放整齐，并清点、移交；领取套筒时由钢筋翻样员按每层实际使用量出具领料单，超额部分由乙方负责赔偿。16）对于甲方提动的设备、工具、设施，乙方应按操作规程及甲方规定保管、使用、维护、保养和存放。发现问题应及时处理或向甲方报告，严禁设备带病运行。使用完毕或工程完工后，应按甲方要求清理、清点、移交。乙方在保管和使用过程中，如因违反操作规程或甲方规定或其他任何乙方原因，造成损失、损坏或事故，乙方应承担由此引起的所有损失和责任。17）乙方承包范围内的工程，未完工或未交付甲方之前，由乙方负责半成品及成品的保护工作，发现损坏要及时修复。否则甲方有权自行派人修复，并按实际