某五星级酒店会所装修工程可行性研究-设计建设方案专篇

项目设计及建设方案§1.1项目建设内容和规模本项目按各层功能分区的建设内容如下：一层：建筑面积5674㎡，层高11.5m，装饰装修面积约4766平方米；建设内容包括：门厅、接待大厅、回廊、中庭、会见前厅、会见大厅、侯见厅、会议厅、休息厅、娱乐厅、多功能厅、宴会厅及餐饮包房、厨房及辅助房、庭院、消防控制中心、员工服务间、过厅、音控室、设备工具间等；二层：建筑面积1993㎡，层高5m，装饰装修面积约1674平方米；建设内容包括：客房、过道、布草间、更衣间、消毒间、空调机房等；三层：建筑面积2057㎡，层高5.8m，装饰装修面积约1728平方米；建设内容包括：客房、会见厅、餐厅、厨房、警卫室、视听室、衣帽间、保姆房、会客厅、电梯厅、过道等；地下层：建筑面积8663㎡，装饰装修面积约7301平方米；建设内容包括：游泳池及配套用房、美容美发厅、视听室、休息厅、办公区、设备间、洗衣房、员工餐厅、厨房、员工活动区、更衣间等；§1.2项目实施计划本项目预计工期8个月，具体进度安排如下：2012年2月底前完成各项项目审批手续；2012年3月底前完成设计；2012年3月底前完成招投标、施工合同签订；2012年7月底前完成内部装修工程；2012年8月底前完成设备采购安装调试工程；2012年9月底前完成试运行、正式启用。§1.3工程设计§1.3.1装饰装修设计一、设计原则和理念1.在欧式风格的前提要求下，现代功能带来的现代技术语言与欧式古典审美情趣为主调的西文传统文化特征，异域文化风格与地域特征，这两对矛盾能否协调好就成为设计成败的关键。2.包容古今，融汇中外文化，在变化中寻求两种文化的结合点并努力贯彻到内部空间每个区域的装饰设计中，力求在追求整体统一的风格中体现多元化、多视有的文化内涵，在构造高雅、华贵的室内空间的同时，创造出别具一格的“现代化传统文化观”，“外国人眼里的中国”等文化艺术氛围成了本设计的构思出发点。3.用纯净、淡雅、明快的米黄色调作背景，衬托高品位的家具、灯具及艺术品陈设，结合突出的立体感与节奏感，烘托出高雅的文化氛围，这成为贯穿各区域设计的基本准则。各个工域的装饰设计都将贯彻这些基本原则使得整体装饰在相当程度上达到豪华与高雅并重的装饰效果。二、具体设计思路和构想1．公共区域：公共区域内容丰富，设施全面，除了标志性的大堂空间外，餐厅及宴会设施、会议中心及康体设施在功能安排及装饰处理上可谓各具特色。这些公共设施主要集中在一至四层，是该室内装饰工程中最重要的部分。（1）由大型壁画、柱廊和棕榈树出演的大堂空间：公共空间的建筑结构本身就有着许多无可比拟的优势——一个巨大开阔、直采室外光线的共享空间，正是大堂吧所在地。无论从交通功能或装饰处理上看，它既是大堂空间中人气最旺的区域，也是公共工域的中心。客人们不论是置身于大堂吧中还是随观光电梯升降，都会处于“赏风景”与“被当作风景赏”的有趣的身份转换中。巨幅山水壁画，其金碧辉煌的主调与米黄云石墙相衬，无论在灯光下还是在白天都有着绝对的和谐搭配。壁画的内容和形式是传统的、中国的，然而当其经过抽象的变形和分解，以组合的形式出现在一个具有典型的罗马装饰柱围绕的大堂空间之中，带给人们很多不同的感受。这正是大堂的魅力所在，它所具有的气势和控制全局的位置自是不言而喻了。（2）同处于一层的大宴会厅是餐饮的重要组成部分，它也是不可缺少的重要部分。大宴会厅由前厅和主厅两部分组成，四组可全部折叠收起的大门将前厅及主厅合二为一，满足多种需要。为了满足宴会、观演、会议等多种需要，主厅一侧设置了可供国际会议使用的具有同声传译功能的支持译员间。两组大型的水晶吸顶粉占据了主厅天花的主要位置，地面地毯及墙面的木饰将大宴会厅塑造成极尽华贵富丽堂皇的所在，以符合其建成后承担重大国事的重任。（3）特设的独立酒吧，与首层的咖啡厅相比，这里更像是欧洲某一小城镇的街心广场：包围在其四周的高屋部分的墙面客房的外窗被米黄色的仿石涂料和米白色的窗套、线角所装饰，给人一种欧式古建筑外墙的感觉；天棚和大堂一样，是玻璃网架的，除了几根白色喷塑的圆形通风管之外，再没有任何可以遮挡室外阳光的了；花园的中央是一个八角形的自助餐台，两层台面上是一个仿青铜的大型花托，四周围以石材的栏杆，从此向四方发散的石材甬道配以赛克围边更强化了人们身处室外的感觉。四周是绿色的人工草坪，一组组藤椅摆放其中；四组高达六米的大榕树摆入其中成为屋顶花园中的又一重要景观；铁艺的亭子及绿篱栅架，更像是一组组舞台的布景散落地布置在花园的两侧。（4）会议中心：会议中心因其就近宴会厅，在使用功能上又有了多功能的可能。会议室中的会议用桌椅可根据需要的变化而灵活更换功能。每间会议室中均设有先进的数据线接驳口，可供召开远程电视电话会议。（5）空间紧凑、功能健全的康体健身设施：位于地下层的游泳池面积不大，但其特殊的位置使人置身其中犹显视野开阔。顶部6个大型方格藻井中，柔和的暖光透过白色的薄膜透射下来，像夏日里的阳光照在人们的身上。主景墙面上一个高四米宽八米的半圆砖拱横跨泳池两岸，拱内是一片郁郁葱葱的竹林。在模拟室外自然光线的灯光效果的烘托下，置身于室内的人们被带到了充满野趣的大自然中。这是集中设置在地下室康体设施的一部分，泳池相邻的是男宾、女宾的桑拿、更衣区，空间面积不算奢侈，但合理的布局使其在有限空间中，拥有良好的功能配备和紧凑合理的使用流线。健身房设在康体健身区的尽端，分为力量练习和有氧舞蹈区，另有通道与未来近期规划中拟建的更大二期康体健身中心相连，在流线组织上使其具备了合理的持续发展的可能。大堂空间和屋顶花园酒吧都是公共区域中设计的重点，也是两大主要“卖点”。两者空间位置关系的特殊性，使得两个空间之间的区域成了极具特色的观景空间。2．客房部分客房部分因平面格局和家具布置方案的不同分为多种标准客房，此外还有多种套房。每间客房均配备有必备的客房设施，通过淡雅、明快的色调与中西合璧的家具组合，向客人传递着家一样温馨、舒适的感受。现代化的网络设施深入每一间客房之中，使客房设施进一步满足现代人生活的需要。根据硬件设施标准，将三层划定为行政贵宾层，配有行政客厅，以满足商务客人商务会谈、早餐及午餐的需要。§1.3.2给排水设计一、设计依据1.《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）2009年版；2.《室外给水设计规范》（GB50013-2006）；3.《室外排水设计规范》（GB50014-2006）；4.建筑专业所提供的初步设计文件及其他工种提出的使用要求；5.业主所提供的有关基础资料。二、给水系统1.水源：城市自来水。考虑从基地附近水杉路及月季路的市政给水管上接入两根DN150进水管，作为本工程的水源，并设置水表计量。当地市政水压为0.25Mpa。2.用水量用水部位用水量标准使用数量时变化系数K使用时间h最大日用水量m3平均时用水量m3/h最大时用水量m3/h客房400L/人·日502.524200.832.1餐饮60L/人·次1501.51090.91.35绿化洒浇用水2L/m2·日1200012241212娱乐用水40L/人·次1502.51260.51.25职工用水300L/人·次502.524150.631.56游泳池补水10%·池容积500112504.24.2未预见水量以10％计12.42.3合计136253.水质由城市自来水直接使用。客房饮用水设净水系统。4.供水方式为确保用水安全，本工程生活用水均采用增压供水的方式（游泳池补水采用市政水压直接供水的方式），进户处设水表计量。5.给水管材：室内生活给水管采用薄壁铜管，焊接连接。室外给水管采用球墨铸铁管及管件。三、热水系统1．热水供应范围及热源：热水供应范围为客房、游泳池淋浴、职工淋浴等。热水制备采用燃气热水炉。设水-水交换半容积式换热器。2．热水用水量日用水31m3/d，设计小时热水量也为7m3/h（60℃）。3.热水系统采用全机械循环，24小时运行。4.热水管材：室内生活热水给水管采用薄壁铜管，焊接连接。生活热水管外壁做橡塑保温层。四、排水系统1．室内污、废水合流排放，室外雨、污水分流。厨房含油污水经隔油池处理，生活污水经汇集排入市政污水管网。2．污水排放量为70m3/d。3．屋面雨水采用屋面天沟外排水系统。屋面雨水设计重现期为10年，室外雨水系统设计重现期为3年。4、地下室排水由潜污泵提升。5、排水管材：室内排水管采用柔性接口铸铁排水管；室外排水管采用HDPE排水管；压力排水采用镀锌钢管；室内雨水管采用不锈钢管和镀锌钢管。§1.3.3消防设计设消火栓系统及自动喷淋系统1．设计参数：消防系统名称用水量火灾延续时间室外消火栓系统30升秒2小时室内消火栓系统20升/秒2小时自动喷水灭火系统设计喷水强度：8升/分·m2作用面积：160m21小时2．消防设施设计用水量：消防设施名称设计流量火灾延续时间设计一次灭火用水量（1）室外消火栓系统30升/秒2小时216m3（2）室内消火栓系统20升/秒2小时144m3（3）普通场所自动喷水灭火系统35升/秒1小时126m3消防设施同时作用最大合计用水量(1)+(2)+(3)＝486m3*注：其中室内消防设施同时作用最大合计=(2)+(3)=270m33．消防设施系统设计：（1）消防水源：城市自来水。拟从水杉路及月季路两条市政道路上各引入一根DN150给水管，在基地内兜通，形成环状管网。（2）室外消火栓系统：室外消火栓系统的设计流量为30升/秒，作用时间按2小时计。在室外消防环管适当位置设室外消火栓；其最大间距不大于120米，保护半径不大于150米；水泵接合器14～15米范围内设置室外消火栓，其型号为SS150。（3）室内消火栓系统室内消火栓系统设计流量为20升/秒，火灾延续时间按2小时计。室内消火栓按规范要求设置，确保两支水枪的充实水柱同时到达室内任何部位。2小时室内消火栓系统用水共144m3贮于地下设备用房消防水池，屋顶设备层设高位消防水箱，消防水箱容积为18m3（和自动喷淋灭火系统共用）。屋顶设备房另设局部增压系统（包括增压泵和气压罐）。所有消防箱内配置DN65消火栓、φ19水枪、L25M水龙带、可直接启动消防泵的按钮、消防卷盘和手提式磷酸铵盐干粉灭火器。消防系统给水泵采用二台立式离心泵，一用一备，（4）自动喷水灭火系统：自动喷淋灭火系统按中危II级设计，喷头将采用K=80的闭式喷头。有吊顶部位为隐蔽型，无吊顶部位为直立式。在地下车库、楼道、客房、厨房、餐厅等部位布置喷头。设湿式水力报警阀。加压泵设于地下消防水泵房，共两台，一用一备。在消防水泵房设自动喷淋系统增压稳压设备一套。自动喷水灭火系统设水泵接合器四套。（5）变电所和弱电机房设七氟丙烷气体灭火系统。（6）建筑灭火器配置设计本建筑一般场所按A类火灾、严重危险级配置灭火器，地下车库、变电所内按B类火灾、中危险级配置。（7）消防水池消防水池的贮水量按室内消防设施同时作用最大合计用水量确定，其容积为270m3。（8）管材室内消火栓及喷淋管采用热镀锌钢管；管径DN100以下采用热镀锌钢管，丝扣连接；DN100及以上采用热镀锌钢管，卡箍连接。§1.3.4电气设计一、设计内容：电力照明；火灾自动报警系统；防雷及接地系统；综合布线系统；有线电视系统等。二、设计依据1.建设单位提出的电气方面的设计要求；2.建筑专业提供的平立剖面图、结构、给排水、通风各专业提供的图纸及设备数据；3.有关设计规范(1)《民用建筑电气设计规范》（JGJ-T16/92）；(2)《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）2001年版；(3)《低压配电设计规范》（GB50054-95）；(4)《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）2000年版；(5)《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）1999年版。三、变配电系统1.一级负荷包括：保安监控系统、管理用电子计算机系统、火灾报警及联动控制设备、消防泵、消防电梯、排烟风机、加压风机、保安监控系统、应急照明、疏散照明及重要的计算机系统(如酒店管理用电子计算机系统)等。其中保安监控系统、管理