【万科精装模板】中山_万科金色家园_口袋手册

万科金色家园来吧！我们的金色未来中山北近100万m2璀璨新城内部篇一期二期金色家园总体数据建筑用地：26.2万㎡总建筑面积：90.1万㎡住宅建筑面积：87万㎡规划户数：8310户金色家园一期建筑用地：40475.9㎡总建筑面积：162629.96㎡住宅建筑面积：136835㎡商业建筑面积：3311.1㎡一期户数：1454户容积率：3.4981绿化率：41.79%项目基本资料现代主义建筑风格建筑风格：现代主义风格风格特征：现代风格的作品大都以体现时代特征为主，没有过分的装饰，一切从功能出发，讲究造型比例适度、空间结构图明确美观，强调外观的明快、简洁。体现了现代生活快节奏、简约和实用，但又富有朝气的生活气息。一期中央园林一期园林规模特色：围合式布局平均130米看园林楼距超1万平米中央园林中山北首创无边际游泳池周边楼盘比较：佛奥阳光花园：无泳池、平均楼距50米逸湖半岛：无泳池、平均楼距30米金爵观邸：无泳池、平均楼距40米中山北绝无仅有超宽楼间距！78m289m289m289m287m287m287m278m278m278m289m289m2117m2117m2117m287m278m289m287m2117m2两房两厅，294套三房两厅，456套一期三房两厅，344套四房两厅，360套一期户型分布核心价值篇万科物业国家一级物业管理公司历经20年的发展，布局48个大中城市，239个各类物业管理项目，服务近40万个家庭……值得信赖的物管专家，一生放心之选本项目小榄大信商圈容桂天佑城商圈区域领跑，双城核心中山与顺德两市交汇！小榄与容桂两城交汇！送孩子一所中大送父母一个公园送老婆一座购物中心中山北，万科在造一座城中山大学附属外国语学校中山北最大文体艺术中心—健身广场近10万平米商业旗舰区域价值篇中山西北组团规划中山市规划局网站上公布了《中山市西北组团分区规划（2006－2020年）》草案。本次规划包括古镇、横栏、小榄、东升、东凤、阜沙、南头、黄圃八镇的管辖范围，总面积484．17平方公里。根据规划，小榄镇将成为西北组团商贸、文教和研发中心，古镇镇与南头镇将增加区域产业服务功能，形成组团次中心。西北组团中山北部镇区东凤镇，位处佛山容桂和中山小榄镇两个发达镇区之间。项目就在小榄北！交通、配套篇交通规划便利——不敢再堵了！现有重要交通：105国道广珠西线广珠轻轨东阜路未来规划：新十水线：贯穿南头、东凤、小榄、古镇横二快线：连通东凤、顺德10分钟车行圈20分钟车行圈大信新都汇壹加壹、苏宁电器名扬世纪广场、大润发天佑城周边商业配套齐全都市综合体配套中山大学附属外国语学校幼儿园、小学、初中12年一站式教育近10万平米商业旗舰万科广场——近4万平米集中大型商业一期商业已引进华润万家超市万科酒店中山北首家五星级酒店周边楼盘比较：佛奥阳光花园：仅有临街少量商业逸湖半岛：自身无配套金爵观邸：仅有临街少量商业东凤教育篇项目周边教育资源丰富类别学校名称级别人数班数费用小学东凤镇中心小学市一级1800-2000人36班本地户籍学生免费，外地符合条件入学学生300-400元/学期不等东凤镇小沥小学省一级1200-1300人27班东凤镇同安小学省一级1000-1200人20-24班东海学校（1至6年级）民办1500-1800人36班1500-1800元/学期/生中学东凤镇东凤中学市一级2500-2800人42班本地户籍学生免费，外地400-500元/期东凤二中市一级1400-1600人28-31班本地户籍学生免费，外地1000-1500元/期东海学校（七至九年级）民办500-700人9-12班1900-2200元/学期职业学校东凤镇理工学校国家级1200-1500人28班1350元/学期/人幼儿园东凤镇中心幼儿园市一级300-350人15-20班420-780元/月/人，节假日留园另收20-30元/天东凤镇东兴幼儿园市一级200-300人10班永安幼儿园民办150-200人左右6-8班节选1之中心小学介绍学校名称东凤镇中心小学教育属性小学（公立市一级）学校规模占地面积68500㎡；田径运动场地12351㎡，现有主教学楼5幢，5-8层。地址中山市东凤镇永安路永兴街教学规模班级数量：36班（每个年级6个班）学生人数：1800-2000人师资力量：老师和各教科管理人员约80名，以专科层次老师为主，部分本科。配套建设主教学楼5幢，教研楼1幢，室验楼1幢，田径场及教学设施费用本地户籍学生免费符合条件外地学生：500-600/学期/生简介学校占地较大，教学规模较大，2007年合并东凤伯公小学，现为东凤最大规模的公立小学，主要接收本地户籍小学生，学校大门田径运动场+校园路学校名称东凤镇东凤中学教育属性中学级别市一级地址中山市东阜二路68号教学规模班级数量：42班（每年级13班）学生人数：2500-2800人教师人数：约160人，高级教师5人，一级教师58人，二级教师61人，其它30人费用本地户籍学生免费外地学生积分入学者1000-1500元/学期简介目前东凤中学占地8万平方米，总建筑面积31053平方米，建有教师办公大楼一幢（41412平方米），教学楼一幢，共52个教室（11502平方米），实验大楼一幢（3886平方米）。图书馆一幢（2319平方米），师生食堂一幢（4582平方米），宿舍楼一幢（2383平方米），还有艺术楼和多媒体报答厅共1960平方米，400米标准田径场，教学设施齐全。学校外观实景节选2之东凤中学介绍中山大学附属外国语学校进驻万科金色家园万科金色家园拟引进中山大学附属外国语学校，该学校是集幼儿园、小学、初中为一体的12年一站式学校。万科品牌篇企业背景万科企业股份有限公司，成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业，也是股市里的代表性地产蓝筹股。总部设在深圳，至2009年，已在20多个城市设立分公司。2010年公司完成新开工面积1248万平方米，实现销售面积897.7万平方米，销售金额1081.6亿元。营业收入507.1亿元，净利润72.8亿元。这意味着，万科率先成为全国第一个年销售额超千亿的房地产公司。这个数字，是一个让同行眼红，让外行震惊的数字，相当于美国四大住宅公司高峰时的总和。在企业领导人王石的带领下，万科通过专注于住宅开发行业，建立起内部完善的制度体系，组建专业化团队，树立专业品牌，以所谓“万科化”的企业文化（一、简单不复杂；二、规范不权谋；三、透明不黑箱；四、责任不放任）享誉业内。国内首个LEED-NC铂金认证的办公建筑项目获得最佳绿色建筑；获2010深圳十大优秀低碳范例；获“能源与环境设计先锋”（LEED-NC）（USGBC）LEED（LeadershipinEnergyandEnvironmentalDesign）宗旨：在设计中有效地减少环境和住户的负面影响。目的是：规范一个完整、准确的绿色建筑概念，防止建筑的滥绿色化。经典金色系列产品成都金色系杭州金色系佛山金色系苏州金色家园杭州金色家园长沙金色家园南京金色系宁波金色系沈阳金色系天津金色家园广州金色家园佛山金色家园金色系列占据城市繁华核心，交通发达，商业、生活配套完善，为事业型、品质型客户打造便捷成熟的城市生活。其他系列：TOP系列城花系列城郊系列物管篇全国综合实力第一服务理念：安心、参与、信任、共生服务特色：卓越服务、品牌先导；服务设计，以客为先；贴心服务，始终如一；精益管理，安全安心；规范运作，品质保障；社区文化，倾力打造。中山万科屡获殊荣中山万科物业感人故事节选生命救助2012年7月19日18点20分，正值傍晚，此时救生员苏伟静在去泳池上班的途中。快到泳池的时候，他发现路边一位老太太手上抱小孩，神情异常紧张，他隐隐觉得有些不对劲，于是马上向正在值班巡逻的安全督察吴国兵反映。吴国兵接到信息后立即上前向老太太了解情况，正在询问的时候，吴国兵发现老人怀中的小孩面色铁青，口吐白沫、手脚抽筋，用手一摸还感觉到孩子浑身滚烫，病情十分严重。而此时老太太已经不知所措，见此情况，苏伟静与吴国兵及时安抚老太太情绪并询问她的住址，然后马上由吴国兵带着老人家将孩子送往医院抢救，苏伟静则向客服主管孙永建汇报情况，并联系孩子的家人。与孩子的家人联系上后，孙永建也立刻赶到医院协助。就医期间，孙永建和吴国兵全程陪护，经过抢救，孩子终于脱离了危险。孩子的家属赶到了医院后，当场拿现金表示对他们的感谢，但孙永建和吴国兵都对此婉言谢绝了。孩子出院以后，事务助理又对其进行了慰问，这让业主十分感动。7月23日，孩子的家属专门送来了果篮及锦旗，锦旗上书“助人为乐，当代雷锋”！以此来转达服务中心工作人员的感谢之意，并表示为万科能培养这么优秀的员工而感到由衷的高兴。装修设计篇酒店式大堂——大气、温馨、惬意阳台水槽——不再是普通的坡度设计，阳台独有水槽设计，去水更放心马桶周边——考虑人的生活习性，根据马桶左右宽度和前方距离，合理放置马桶防撞橡胶条——减少噪音且能达到卧室隔音效果卧室设挂镜线——留出空间用来悬挂镜框或画幅强大的收纳系统——万科住宅的收纳是普通住宅的2.3倍防噪音、防碰撞——橱柜阻尼器设计U形厨房，大幅度提高使用率;厨房石台面约800mm的高度，便于操作和清洁。户型篇户型A——约78平两房两厅一卫实用率：约75%赠送面积：约7.8平户型B——约87平三房两厅一卫实用率：约75%赠送面积：约12.4平户型C——约117平3+1房两厅两卫实用率：约80%赠送面积：约18平户型D——约89平三房两厅一卫实用率：约80%赠送面积：约11.3平户型E——约89平两房两厅一卫实用率：约83%赠送面积：约11.3平东凤楼盘普通租金较高，回报率相应较高入市时间项目名称项目户型面积单价总价租金2011年万科金色家园两房~四房78~120平5600元/平约45-70万（预计）两房：2500/月三房：3500/月2004年佛奥阳光花园洋房、别墅87、114、139、155平4200元/平约35-60万约90平米：1500/月约120平米：2500/月2003年逸湖半岛洋房、复式单位90、107平3800元/平约34-40万二房：1500/月三房：2500/月2003年东御世家洋房78、97、107平3500元/平约28-36万二房：1800/月三房：2800/月『约8000户精英大社区』等待您的加入……