居住房屋租赁合同

1居住房屋租赁合同甲方（出租方）：住所：邮编：【本人】：联系电话：乙方（承租方）：省（市）/地区：性别：出生年月日：住所（址）：邮编：【身份证】号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方的房屋事宜，订立本合同。第一条出租房屋情况和租赁用途1－1甲方将座落在幢______室的房屋（简称该房屋）出租给乙方。房屋类型为________，结构为________，房屋用途为居住。1－2乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用，并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。第二条租赁期限2－1甲、乙双方约定，租赁日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。2－2租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前____个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。第三条租金、支付方式和限期3－1甲、乙双方约定，该房屋月租金为人民币元。(大写：佰拾___元___角整)。上述租金在租赁期限内不变，如需2变动，则应由甲、乙双方重新协商，并达成书面协议。3－2乙方支付租金的方式：每次一次性预付甲方个月租金。3－3租金支付时间：,,,。第四条保证金和其他费用4－1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即人民币___________元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。4－2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通信、有线电视、物业管理等费用由乙方承担。租赁起始日水表读数为,电表读数为,煤气表读数为。第五条房屋使用要求和维修责任5－1租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。应由乙方负责维修而拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。5－2乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还应由甲方报有关部门批准后，方可进行。第六条房屋返还时的状态6－1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满之日返还该房屋。6－2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。第七条转租租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。第八条解除本合同的条件38－1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的；(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；(四)该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的；(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期限内被处分，现被处分的。8－2、有下列情形之一的，甲方可通知乙方解除本合同：(一)乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途，致使房屋损坏的；(二)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；(三)乙方逾期不按约定支付租金的；第九条违约责任9－1乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状并赔偿损失。9－2租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方不得要求甲方返还预付的租金。第十条其他条款10－1本合同自双方【签字之日】【签字后第___日】生效。10－2本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。10－3甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定追究违约责任。10－4甲方联系地址：_______________________，邮编：_______;乙方联系地址：_______________________，邮编：_______。甲、乙双方向前述对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书的，即视为法律文书已经通知并送达对方。410－5本合同连同附件一式________份。其中：甲、乙双方各持一份,均具有同等效力。补充条款：甲方（名称）：乙方（名称或名字）：甲方【本人】【法定代表人】乙方【本人】【法定代表人】签署：签署：【委托】【法定】代理人签署：【委托】【法定】代理人签署：甲方盖章：乙方盖章：日期：年月日日期：年月日签于：签于：__________________________________________________________