世纪瑞博2010年万科品牌太原落地广告整合提报

从1984到2010从深圳到太原谁“王”龙城？——2010年万科品牌太原落地广告整合提报群雄逐鹿BRANDOBJECT品牌愿景成为太原乃至山西房地产第一品牌品牌现实BRANDREALITY恒大品牌“开盘必特价特价必升值”首个引入大园林、大会所和精装修概念品牌开发商。目前品牌诉求集中于全国性的“开盘必特价特价必升值”诉求深入人心，广告诉求手法简单、暴力、直接和实效。广告投放力度大，频繁出现在山西日报、太原晚报等主流媒体太原·恒大绿洲》►综述——恒大绿洲声誉显著，在太原首次引入大园林、大会所和精装修概念，08年9月开盘销售以来，连续2年市场排名第一。►述求点——该项目近期加推“双景观楼王”，以景观优势+低价策略为组合形式，凸显产品超高的性价比。►广告表现——以数字类比的形式，直接简单的阐释“性价比”，手法暴力、实效。山西晚报——100806太原·恒大绿洲》活动；2010年8月26日—9月4日，由小店文体局、小店体育总会联合恒大地产共同举办，“恒大杯”小店区第十三届体育活动月乒乓球挑战赛开幕。国家统计局发布连续5年获全国房地产综合实力第一，香港上市企业重事实，摆数据，说权威。富力品牌推广低调，稳健，致力于亲情类客户暖场活动。富力品牌“住太原看富力”►综述——太原首作，北城唯一大盘、大品牌、高品质项目，对太原北城周边客户吸引力较大。09年销售面积25.68万平，市场单盘排名第二，得到太原人的热烈追捧。►述求点——以双盘联动的形式展现品牌实力，富力城着以优惠信息为主。►广告表现——以实景照片为主画面，将项目直接呈现到客户面前，以品质诠释价值。富力城》太原晚报——100820富力城》活动；金秋感恩季，优惠活动礼献全城1、9月购指定户型，可获赠￥10,000元现金礼（直抵房款）2、9月凭教师证认购即有机会获赠富力感恩礼3、老带新认购成功，老业主即享一年物业费（税后）4、一次性付款额外98折，首付50%额外99折5、周六莅临彩蛋现场，益智游戏玩不停，精美礼品等您拿董事副总裁梁上燕作为项目代言人，各大主流媒体发布软文式硬广“星河湾·新晋商大院“为主诉求宣讲星河湾舍得用心创意打造新晋商大宅精神太原星河湾豪宅理念。星河湾品牌“礼赞山西心归龙城”星河湾》►综述——星河湾于2009年2月进入太原，以其卓越的品质（同纬度最美丽的社区园林、建材上更是选用国际一线品牌等）为其赢得了开盘6小时、40亿的绝佳成绩。►述求点——以项目整体形象为主，凸显星河湾对山西的赞美，通过高端品质让“晋”享世界。►广告表现——以中英结合的形式来表现星河湾用国际的品质服务山西，在拔升项目档次的同时完成价值对位。山西晚报——100830活动；星河湾第三届“国学应用”大讲堂启幕第三届“国学应用”大讲堂将于9月11日—12日在太原星河湾国际会议中心举行，此次大讲堂邀请到两位国学大师——中国十大国学应用金牌导师翟鸿燊和道家“奇门遁甲”当代传人王云朋，为大家呈献一场精彩绝伦的国学盛宴。星河湾》“海尔不差钱”“新东方主义”与“集成式家居”理念将现代建筑产品嫁接中国传统建筑文化理念。海尔地产品牌“地产新文化运动”►综述——09年10月18号叠院首次开盘，开盘销售90%，凭借其独特的产品设计理念融入太原，受到众多客户的认可。►述求点——西山院墅样板示范区于8月14日开放，通过真情实景来展现城市别墅的价值稀贵。►广告表现——以实景照片为主画面，将项目直接呈现到客户面前，以品质诠释价值。海尔·十二院城》太原晚报——100820活动；2010年8月14日样板示范区开放。该项目以人为本的新东方主义设计理念为基础，以三层递进式院落贯穿景观体系。从社区大院落、各组团院落到空中花园，将美丽的风景与曲径步道分布于项目中，以不超过5分钟的最佳步行距离，均匀分摊院落景观资源。海尔·十二院城》以高科技恒温恒湿为主要卖点主打“长风文化商务区科技养生公寓”贵在纯粹。MOMA品牌“恒温恒湿恒氧微燥”万国城MOMA》►综述——太原首作，北城唯一大盘、大品牌、高品质项目，对太原北城周边客户吸引力较大。09年销售面积25.68万平，市场单盘排名第二，得到太原人的热烈追捧。►述求点——科技养生生活，以领先国际十大科技系统，世界级室内环境指标，首次打造“恒温恒湿恒氧微噪”科技养生国际公寓。用当代科技远见，引领城市进入科技养生居住新时代，创造城市生活新体验。►3#楼8月中下旬开盘必须解决的问题！万科地产，2010。如何在无先机可占，无项目可联动情势下成为第一品牌。必须正视两个事实洞察之一：恒大、富力等开发商品牌先入为主，深入人心。洞察之二：恒大、富力等开发商品牌借势项目，互为犄角。龙城无人识万科万科品牌落地瑞博3步走解决之道BRANDSOLUTION品牌入市（拿地前两周），以短平快的方式使万科品牌迅速进入太原。第1步：实力入市强势爆发，结合项目拿地，凭借大型公关活动进行全面推广。品牌主张及价值输出，一举确立万科在太原市场的形象。第2步：事件爆发第3步：主张输出第1步：实力迅猛入市》》》在竞争日趋白热化的太原市场同为国内实力品牌的他们早已进入太原集团拥有中国一级资质的房地产开发公司、中国甲级资质的建筑设计规划研究院、中国一级资质的建筑施工公司、中国一级资质的建筑监理公司、中国一级资质的物业管理公司。恒大地产是集房地产规划设计、开发建设、物业管理于一体的现代化大型房地产综合企业。公司于2009年11月5日在香港联交所主板上市，是中国标准化运营的精品地产领导者，连续七年荣登中国房地产企业10强。以低价策略横扫全国恒大地产过往数年的成功，不仅反映于富力股票价格的提升，使富力地产成为国内房地产企业表现最好的上市公司之一；同时也令富力地产连续两年蝉联国家统计局评选并公布的中国房地产企业综合实力第一名。实力造就金牌品质，荣誉闪耀品牌辉煌。富力地产拥有一个多元化的优质物业组合。自1994年公司成立以来，富力一直专注于公司的主营业务，发展并以合理的价格销售高质素产品，并以顾客的需求作为营销的出发点，赢得了客户的信心及公众的认同，基本上已实现全国性的布局策略。富力品牌推广低调，重事实、摆数据致力于亲情类客户暖场活动富力地产然而，星河湾地产并不满足对一个高端物业的追求，高品质、高品位的国际生活平台和文化平台才是星河湾立志所在——星河湾是“一个心情盛开的地方”。基于这种高尚追求，星河湾不仅在全国乃至全世界都夺得了多个“之最”。以“舍得、用心、创新”为核心理念，并于2001年成功推出广州星河湾项目，2005年成功推出北京星河湾项目；以建筑、环境、配套、服务等各方面的杰出品质，高品质的行业标准，赢得消费者青睐。星河湾地产恪守品质信念，珍惜资源，潜心执着于星河湾品质的营造，赢得了市场和业界的认可和尊重，奠定了品质地产领航者的地位。经过10年发展星河湾已经成为中国豪宅代名词星河湾寻找万科品牌的实力诉求之道1998年，创立万客会，中国大陆住宅行业的第一个客户关系组织。为公司与客户之间的有效沟通起到重要的作用，被媒介誉为引发地产经营革新的举措。1999年7月，为进一步提高万科地产开发水平，丰富万科品牌内涵，增加项目开发科技含量，董事会通过成立万科建筑研究中心。2000年10月11日，深圳万科物业管理公司顺利通过ISO9002第三方国际认证检验，成为国内首家被国际机构承认符合质量标准的物业管理公司。尊重客户体验创造客户价值2002年伊始，国内第一家聘请第三方机构，每年进行全方位客户满意度调查的住宅企业。2002年，万科研发的“情景花园洋房”获得中国住宅行业第一个专利产品和第一项发明专利；2003年5月22日，董事长王石成功登顶珠穆朗玛峰中国房地产登峰第一人。从2004年假日风景U5户型万科《全面家居解决方案》正式展开到2007年，继上海万科第一个应用《国际家庭居住解决方案》的项目红郡获得成功之后。万科，以居住者的实际需求出发，为消费者提供更贴合消费者需求的真正的成品住宅，领跑中国成品住宅时代。2005年6月23日，“万科”被国家工商行政管理总局正式认定为驰名商标，成为中国房地产界第一个国家认定的驰名商标。从上海“新里程”启步，2006年万科开启“工业化元年”，为了建筑环境与人的和谐关系，万科研发的“工业化方案”以行动力、专业力，走在中国房地产低碳前沿。2010年，上海世博会，中国唯一地产参展建馆商。26年，24万家庭，41城，首个突破600亿……万科，目前中国最大专业住宅开发商。万科，持续致力订立中国房地产行业标准。万科，领跑中国房地产产业化专业化低碳化道路。从过去到现在，从现在到未来。一切短暂指数都可以随时空变幻。唯独万科中国地产领跑者的地位与实力，永不改变也无法超越。[中国地产低碳产业化之先]领跑地产产业化道路[中国地产尊重之先]首家第三方满意度调查[中国地产成品住宅之先]全家居解决方案[中国地产客户之先]万客会，首家关系组织[中国地产精神之先]世博唯一建馆地产商万科地产行业领跑者[中国地产创意之先]首个地产专利产品[中国地产物业之先]首家通过ISO9002认证[中国地产技术之先]建筑研究中心广告策略厘定》以领跑者的姿态入主太原第1步：实力迅猛入市》》》“中国居万科心”第1阶段广告主题第1阶段推广策略》为后期品牌爆发提供先导线上——户外首度面世。线下——软宣线下阐述八大领跑者价值体系推广周期控制为拿地前二周内投放，短平快打法，关注于将万科品牌实力，行业领跑者地位阐述明确。报广》媒介投放：太原日报、山西晚报、山西日报中国居万科心不是所有尊重都能升至社会尊严感，除万科地产万科依龙城2500年运脉肌理而建，起伏有序聚焦26载科技人居经验，释于太原巨臂之力万科地产，以对人居的不变挚诚，从深圳到中国41城城市于建筑之上，以绿色低碳理念，精雕细琢尊重为根，太原唯此报广》媒介投放：太原日报、山西晚报、山西日报中国居万科心不是所有尊重都能深植城市文脉，除万科地产万科依龙城2500年运脉肌理而建，起伏有序聚焦26载科技人居经验，释于太原巨臂之力万科地产，以对人居的不变挚诚，从深圳到中国41城城市于建筑之上，以绿色低碳理念，精雕细琢尊重为根，太原唯此投放地段：武宿机场+南中环商贸城+亲贤北街西口楼顶户外。投放时间：9月-10月地块发布前。中国居万科心万科26年，41座城市，40万客户，以实力尊重中国人居户外》投放媒体：《太原楼市》、太原房产网投放时间：拿地前二周投放见证万科尊重的可能：从世博万科馆到太原的万科尊重让龙城更美好：剑指四十一城，万科进驻太原连续26年增值，万科当之无愧的中国地产龙头24万家庭选择万科，因尊重而赢得尊重软宣》物料》品牌文化读本品牌读本：引：好房子，是人与建筑自然的相互问好【万科至道】念想在翅膀起飞之前内容：万科——房地产行业领跑者（简介）万科理念、万科愿景、万科使命、万科之道【万科至学】以尊重赢得尊重：有记忆的房子才是归宿一个城市的历史，就是这个城市的脉搏，从皇城根下的北京，到卫戌京阙的天津，再到魏晋风流的太原……而城市的精神总是承载着这个城市沧桑澎湃的文化脉搏，那里寄托着一个城市的精华和特征，那里也因此成为这个城市的根脉。内容：1.17英里——万科海边的伊甸园：一段海岸拥有整个海洋。龙岗独有的海边别墅生活。2.第五园——骨子里的中国：于世界之窗读懂当代中国建筑表情3.紫台——生活的国学：以色彩的礼制，定制紫禁皇城向往的极致社区物料》品牌文化读本【万科至诚】改变的生活，不变的关怀对于高端地产项目来说，社区仅仅是空间载体而已，通过管理，服务和赋予其间的精神，让一个圈层的人们在社区里寻求精神交流、更为舒适的生活和圈层归属才是核心。内容：1.被守护一夜的爱车：一位业主停车后忘记关上车窗，直到第二天早上，一名安全员通过对讲系统告诉那位业主车窗未关。原来昨天晚上他巡逻时发现我的车窗没关好，因已是深夜，他为了不打搅业主休息便没有马上通知，而是自己时刻留意，不时过来巡逻，以确保车里物品的安全，如此“守卫”了一整夜。2.这里的面孔不会变3.这可能是最干净的小区4.这是一种看不见却感受得到的服务物料》品牌文化读本【万科至心】改变的岁月，不变的舒适“所谓‘全面家居