山东齐山旅游景区规划分析

1山东齐山风景区旅游发展总体规划第一章规划总则第一条规划范围第二条规划任务第三条规划期限第四条规划目标第五条规划发展战略第六条旅游资源总体评价第二章旅游形象和市场营销第七条旅游形象策划第八条客源市场定位第九条客源市场预测第十条市场营销策划第十一条宣传口号第三章空间布局及旅游项目策划第十二条空间布局的基本思路第十三条功能分区第十四条齐山十六景第十五条峡谷水上游憩区第十六条流泉飞瀑观光区第十七条唐赛儿寨休闲区第十八条红叶栈道探险区第十九条双峰山脊登高区第二十条休闲度假区第二十一条门区第二十二条如意谷接待区第四章旅游服务设施规划第二十三条住宿设施第二十四条餐饮设施第二十五条娱乐设施第二十六条购物设施第二十七条信息服务设施第二十八条解说系统设施第五章旅游基础设施规划第二十九条外部交通第三十条内部交通第三十一条社会车辆道路系统第三十二条电瓶车道路系统第三十三条游客步行系统第三十四条空中索道系统第三十五条给水设施规划第三十六条排水设施规划2第三十七条环境卫生设施规划第三十八条电力设施规划第三十九条通讯设施规划第六章环境与资源保护规划第四十条森林保育规划第四十一条水体保护措施第四十二条山体保护措施第四十三条游客容量控制第四十四条人工建筑控制第四十五条人文旅游资源保护措施第四十六条其他方面的保护规划第四十七条环境评价第七章土地利用规划与效益分析第四十八条土地利用规划第四十九条投资估算第五十条收益估计第五十一条三大效益分析第八章旅游保障系统规划第五十二条管理保障第五十三条政策保障第五十四条资金保障第五十五条人力资源第五十六条科技保障第五十七条安全保障第九章近期建设安排和规划管理第五十八条近期建设安排第五十九条规划管理第一章规划总则第一条规划范围齐山风景区总面积为14.08km2，位于东经118°9′4″—118°12′33″，北纬36°30′19″—36°32′50″之间，其中规划面积6.57km2，包括原三龙山及周边区域，北至西余粮村，南达何家峪，西临东岭村，东倚仰佛山。第二条规划任务1、保护和恢复齐山生态环境，通过人工抚育加快天然林恢复；2、深度挖掘齐山的生态资源和人文底蕴，确定规划区的旅游发展战略；3、优化规划区旅游发展的要素结构和空间布局；4、拓展旅游内容的广度与深度，开发特色鲜明的生态和文化旅游项目；5、树立齐山的旅游品牌，增加太河乡的旅游新品种，提升淄川区的旅游品位，成为淄博的城市新名片。第三条规划期限规划期限：2008年至2015年。分两期，近期2008年至2010年；中期2011年至2015年。第四条规划目标31、太河乡新农村生态建设示范区；2、淄川区和淄博市名牌自然风景旅游区；3、山东省知名山岳休闲度假区，创建国家4A级风景区。第五条规划发展战略1、“观光+度假”的“双翼”战略2、“致险”的品牌战略3、水景营造战略4、齐文化战略5、生态文明、和谐发展战略6、区域联动合作战略第六条旅游资源总体评价规划区的旅游资源总体上以自然资源为主，人文资源较少。概括起来，有以下特征：数量繁多，类型齐；险秀幽旷，品相独特；亮点突出，组合优良；生态彰显，文化点缀。1、数量繁多，类型齐全规划区内具有级别的旅游资源达60余处，涵盖了地文景观、水域风光、生物景观、天气与气候景观、遗址遗迹、旅游商品、人文活动等共计7大主类、12大亚类，可见其数量之多，类型之全。2、险秀幽旷，品相独特规划区内山险路更险。山险指的是规划区内神斧鬼工形态各异的峭壁；路险指得是环山的栈道险，真正是“道无一仞阔，旁有万丈崖”。秀露于林和水。幽则意于深谷。登山巅，则显其旷。齐山有“齐鲁第一奇山”之称，因此山中多是奇峰奇石奇松。3、齐山四绝，组合优良规划区最具代表的亮点就是“齐山四绝”。第一绝：山东最险最长的天然栈道；第二绝：齐鲁第一穿洞，以洞长而突出；第三绝：三进三出的泉水，因其神出鬼没而突出；第四绝：九峰抱谷的峰丛壮景。“齐山四绝”综合了规划区山水洞径四元素，再搭配上山中的春花、夏绿、秋实、峭壁、幽谷、密林，更显规划区的自然和谐之美。4、生态彰显，文化点缀相对于市区而言，这里的生态环境是最令人神往的。空气清新自然，植被郁郁葱葱，充足的负氧离子让疲惫的身心得到了有益的放松；而古村、古寨、古老的传说则为这一方山水沾染上文化的气息，使山更为厚重，水更有内涵。第二章旅游形象和市场营销第七条旅游形象策划1、理念识别①一级理念：鲁中生态腹地②二级理念：齐鲁山地险境③三级理念：淄博度假胜地2、总体形象定位山东第一险境，齐鲁生态山庄。第八条客源市场定位1、国内客源市场定位①一级客源市场：淄博市、滨州市、东营市和潍坊市北部地区；②二级客源市场：以济南市和青岛市为主的省内其它城市；③三级客源市场：以河北省、京津地区为主的省外其它地区。42、入境客源市场定位①一级客源市场：港澳台地区、韩国、日本；②二级客源市场：东南亚市场，主要包括新加坡、菲律宾、马来西亚等；③三级客源市场：北美市场，主要包括美国和加拿大。第九条客源市场预测到2011年，预测游客人数为10万人次；到2015年，游客人数达到17万人次；到2020年，游客人数达到26万人次。第十条市场营销策划旅游产品策略①观光旅游精品的展示设计和持续改进；②山地休闲旅游产品开发和推广；③文化旅游产品的引入；④餐饮、购物等特色旅游产品的开发。2、旅游定价策略①随行就市定价②以游客为基础的差别定价③以时间为基础的差别定价④心理定价3、旅游渠道策略①在省内设立旅游专卖店②联合和一体化经营③网络营销和电子商务4、旅游促销策略①设计齐山风景区的总体形象标志，全面导入CIS系统，尽快着手品牌创建工程。②在最重要的目标市场竖立广告宣传牌。③加强与省内各地的旅游机构的交流合作，与周边城市的旅游景点进行横向联合。④加强包括报纸、杂志、电视、广播等在内的大众媒体的广告传播。⑤利用目前政府和媒体对生态环境的普遍关注，要适时地举办或与其它旅游地区联合举办区域性会议。⑥邀请有影响力的人物来齐山风景区旅游度假。⑦利用节事活动吸引游客。⑧举办“淄博大中学生齐山夏令营”。⑨参加旅游展览会，发放旅游宣传手册或资料。⑩通过销售激励的手段进行促销。第十一条宣传口号1、国内宣传口号泱泱齐风，尽在齐山；大美齐山，天地境界；泰山天下雄，齐山鲁地险；2、省内宣传口号齐山，山东第一险境；齐鲁第一穿洞；齐山崖险道更险；3、市内宣传口号5齐山，家门口的生态浴场；华山太远，不如来齐山历险；清凉一夏，齐山养生行。第三章空间布局及旅游项目策划第十二条空间布局的基本思路规划区可划分为生态保护、观光游览、休闲度假和旅游接待四大主体功能区，形成“一线（登山环线）、二个服务结点、三个深涧泉湖、四个齐都山庄（考虑增添两座度假山庄）、五大旅游板块”的总体空间布局。一线：登山环线，有大小环线两条。二个服务结点：门区接待区如意谷接待区三个深涧泉湖：映佛池（自上而下）沉鱼潭太公湖四个齐都山庄：韶乐山庄（原有的别墅区）管鲍山庄（原有的别墅区）蹴鞠山庄（原有的别墅区）稷下山庄（原有的别墅区）齐尊山庄（考虑新建的度假山庄）齐风山庄（考虑新建的度假山庄）。五大旅游板块：峡谷水上游憩区流泉飞瀑观光区唐赛儿寨休闲区红叶栈道探险区双峰山脊登高区第十三条功能分区1、生态保护区总面积186.3ha，位于北部山区，不安排旅游活动，重点做好生态保育工作，保持区内自然生态系统及其生物、非生物资源的完整性，拒绝人为干扰自然进程。2、观光游览区总面积368.4ha，位于规划区的东部、南部区域，包括一线（登山环线）和三个深涧泉湖以及由此构成的五大旅游板块。3、休闲度假区总面积50.2ha，位于规划区中西部，主要包括四个齐都山庄（韶乐山庄、管鲍山庄、蹴鞠山庄和稷下山庄），是对已经建成的四片山村别墅区进行完善。考虑到游客的住宿需求，此区需另择址再建一处度假山庄——齐尊山庄。4、接待服务区总面积52.1ha，主要包括二个服务结点，一处位于北部门区，另一处位于中部如意谷接待区。第十四条齐山十六景齐山险径、争鸣泉涧、齐门夕照、九峰抱谷、神龟望海、观音天瀑、仰佛圣光、唐赛义寨、峭壁悬巢、红岭秋妆、双峰竞秀、如意柿谷、齐山问禅、水帘洞府、湖光三映、北山一橛6第十五条峡谷水上游憩区1、三坝三湖界定规划区总共将设计三个水坝，形成三叠湖面，均位于争鸣谷内。从上至下，水面面积依次扩大。①映佛池地势最高的水面位于南旮旯村之下，定名映佛池，截洪蓄水而成；水坝选址在距离南旮旯村280m处，坝高25m左右，回水长度158m左右，面积约1ha。②沉鱼潭映佛池水坝向下约500m，建第二坝，坝高35m左右，回水长度约260m，形成的湖面定名沉鱼潭，截三隐泉泉水而成，面积约1.65ha。王家庄在两湖面之间。③太公湖沉鱼潭继续向下800m，建第三坝，坝高50m，回水长度约640m，形成湖面定名太公湖，截三隐泉泉水而成，面积约7.8ha。除映佛池属于流泉飞瀑观光区外，其余均属于峡谷水上游憩区。④水坝设计由于三个水坝属于景区内的水坝，所以在设计时除了考虑其拦水的功能外，更要满足游客观光游览的需求。水坝最好以当地石材垒砌而成，形状有起伏，可以齐山的山形为原形设计，尽量与周边山水相协调。2、沉鱼潭项目设计选择适宜水面建设局部水景区，与主水面相分割，保持水质。水景区可种植一些观赏类的水生植物，以及养殖一些易于与游人亲近的观赏鱼类。建议种植的水生植物有：沉水型的台湾水韭、金鱼藻、水车前、黄花狸藻、品萍等；挺水型的荷花、香蒲、田葱等；浮水型的睡莲、台湾萍蓬草等；浮游型的槐叶苹、满江红、水鳖等。建议养殖的观赏鱼类有：锦鲤、金鲫等。3、太公湖项目设计规划拟建太公湖水上休闲娱乐中心，开展水上娱乐活动和滨水垂钓活动，总体划分为四大区：儿童“水上淘气堡”游乐区、成人动感体验区、全家总动员欢乐区和滨水休闲垂钓区。◆湖上游的浅水区可开辟为“水上淘气堡”，设置儿童手摇船、水上步行球、水上跷跷板、水上蹦床、水上滑梯等娱乐项目。◆成人动感体验区设计新颖、刺激的动感项目，如回旋管、喷射滑道、离心滑道、竞赛滑道、高速滑道等。◆全家总动员欢乐区设计适合全家人一起的项目，如多人水上自行车、水上滚筒、电瓶碰碰船、合家乐组合滑道、超级造浪池、滑水鞋等。◆滨水休闲垂钓区在滨水处划出一块区域，与水上娱乐区相对隔离，建立自然式生态养殖场，供垂钓，也可供应淄博市场。其中，水池养殖红鳟鱼、金鳟等冷水鱼；网箱养殖淡水鲈鱼、洄鱼、罗非鱼等；大水面可养殖青鱼、草鱼、鲢鱼、鳙鱼、鲤鱼、鲫鱼、武昌鱼等经济鱼类。垂钓区域内设一平台，塑太公垂钓像，上书“愿者上钩”四字。这里适合中老年游客怡情养性。除了娱乐和休闲功能外，该湖也是游客坐木船或竹筏进入景区的水路通道。由于该湖有泉水涌出，因此可观赏到“珍珠涌泉”的美妙景观。湖边将设置一系列浮筒、浮动码头、亲水平台，游客上岸后可沿谷登山。4、游谷步道和亲水设施设计除了乘坐木船或竹筏进入景区外，游客也可以选择沿争鸣谷的游谷步道登上峡谷。游谷步道起于门区，沿太公湖左侧向上，向下继续经三隐泉前行，至沉鱼潭沿右边界走，然后向下走7石板路，一直到映佛池。至此，游谷步道结束，游客可分两路前进，一路继续沿映佛池向东北方走，过索桥进入流泉飞瀑观光区；另一路朝南登上拜佛台，最后在唐赛儿寨休闲区汇合。拜佛台是观仰佛山的最佳点，可在此设置石拜垫（或石蒲团）供游客朝拜仰佛。游谷步道在设计时，尽量选取当地石材，临水而建，宽度在1.5m。原有天然步道经修整后可以供游客使用的，就无需再建。水边可设置一些亲水长廊、戏水平台、汀步道、木栈道等，满足游客的亲水需求。5、索道设计从王家庄到唐赛儿寨，规划安排一条长约800m，高差325m的观光索道，以满足老年游客和喜爱乘坐索道的游客。第十六条流泉飞瀑观光区该区从映佛池起，包括南旮旯村，一直到观音洞（瀑）为止，分为三个亚区。1、映佛池休憩区主要供游客休憩，湖面可种植莲花，湖边建仰佛亭和休憩石椅石凳。2、齐山寺宗教文化区建议在南旮旯村建一座齐山寺。寺的规模不必过大，风格尽量接近汉唐建筑。寺周围可设置佛品供应点，并搭建若干禅房，接待香客之用。3、观音天瀑观赏区在观音洞（瀑）下利用地形垒出一酷似自然的边