合伙买房协议书

合伙买房协议书甲方：乙方：甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及托付授权甲方托付乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的授权托付书，并详细载明托付事项及托付权限、托付期限。托付人有权监督和过咨询托付事项的办理事情和发展事情，受托人应按托付人的要求报告受托事项的办理事情和发展事情，如有重要事情应及时向托付人报告或通知。六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例事情，即甲乙各享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。七、物业装饰装修由方负责办理，所需费用各承担50%。八、物业治理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业治理事务，但出租价格应征得甲方的书面接受，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方托付律师得书面接受。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方各分享50%，每一具月结算一次。九、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业治理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(托付中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%，并以现金支付。十、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也能够代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面接受。十一、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%。在同等条件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。假如一方决定出售房产，应书面通知另一方，假如另一方别接受出售房产，应书面告知。别接受出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买接受出售的一方的房产份额。假如接到出售房产通知后30日内别予书面答复则视为接受出售房产;假如别接受出售房产又别情愿购买或30日内别以实际行动履行购买答应的，视为接受出售房产，并应给预积极配合。十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：1、购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的50%)由甲乙双方各付50%，并以现金支付;2、主贷人为乙方先生;3、按揭贷款的期限为年;4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担50%;房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，别脚部分由甲乙双方各自支付50%。十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本甲方：乙方：国藉：国藉：住址：住址：身份证号：身份证号：电话：电话：通讯地址：通讯地址：邮编：邮编：