单体施工图设计要求

第1页共5页建筑单体施工图设计要求建设单位：设计单位：一、结构设计要求1.结构设计需满足相应的规范、规程和标准，在保证结构安全稳定的前提下，本着经济节能的原则优化设计。2.基础设计需符合相关规范、规定的要求，按照地质勘探资料、根据现场的地质状况和土质情况，在保证承载力和变形要求的前提下，对照具体的地基参数，尽量采用天然地基。3.场地位于地震基本烈度六度区，建筑的抗震设防类别为丙类。4.主体结构○1多层住宅采用砖混结构体系；多层商住楼、底层架空层为汽车库的住宅采用框架结构体系；11层小高层结构形式分为E区和H区小高层为框架结构，其余为剪力墙结构；18层高层采用剪力墙结构体系。○2砖混结构墙体用240厚Mu10.0粘土实心砖砌筑，框架结构及剪力墙结构填充墙外墙用Mu3.0多孔砖砌筑，内墙用空心砖砌筑。○3楼屋面为钢筋砼现浇板，设计时需考虑预埋管、箱及盒部位的节点加强构造大样。高层外墙阳角处的楼面板筋需加强设计，楼面板设计应考虑房屋室内空调等制冷设备使用时，温差产生的温度裂缝问题。屋面板需在上部无筋区配钢筋网片，以防材料及温度应力产生收缩裂缝。○4顶层墙梁及墙柱连接部位要考虑设计预防温度裂缝的构造措施，窗台和窗洞转角要考虑预防变形裂缝的构造措施。○5对钢筋砼结构长度超过规范规定应设置伸缩缝，当采用了适当措施后，可适当增大伸缩缝的间距。○6住宅顶层窗下口设置一道180×120钢筋砼通长圈梁，内配4Ф12主筋Ф6@200箍筋。○7平屋面及跃层平台按结构找坡设计。第2页共5页5.商住楼营业房顶部结构荷载按上人屋面设计，但图纸说明时以不上人使用说明。二、建筑设计要求1.屋面做法○1上人平屋面（含住宅跃层露台）：上人平屋面保温层下须做PVC油膏二布三油，保温层采用块状挤塑板（注：结构找坡，须考虑排汽构造要求），上铺聚脂胎SBS防水层，上做预制块保护层。○2不上人平屋面：结构层上做PVC油膏二布三油，保温层采用3.5厚挤塑板（注：结构找坡，须考虑排汽构造要求），上铺SBS防水层，上做20厚水泥砂浆保护层，600×600mm分格。○3坡屋面蓝灰色水泥瓦屋面。2.内墙（除厨房、卫生间外）为1:3水泥砂浆糙面，1:2水泥砂浆光面，白色涂料二度。厨房、卫生间墙面为1:3水泥砂浆糙面。3.外墙装饰做法为：○1外墙做法：涂料面层找平层：8厚1：3水泥砂浆底，6厚1：2.5水泥砂浆面，粘结层3～4厚界面剂，胶结剂：附料=1：4，保温层粘贴网格布，粉20厚胶粉聚苯颗粒保温浆料，防护层：在保温浆料上抹3厚粘结剂：砂浆=1：4聚合物砂浆，将耐碱网格布抹压于砂浆中，再抹一道3厚聚合物砂浆刷外墙涂料。面砖饰面，找平层、粘结层、保温层、防护层做法同上，在防护层内敷设镀锌钢丝网，粘贴面砖。注意住宅外墙装饰为涂料与天然石材相结合。○2沿巢湖北楼、长江路及半汤路的营业房和公建立面装饰考虑石材和铝板（或真石漆）相结合，小区内街营业房立面装饰考虑石材和涂料相结合。○3单体建筑立面具体装饰要求详见单体建筑设计方案图。4.顶棚为水泥砂浆批灰光面刷白色涂料二度。5.楼地面：室内地面除卫生间、厨房为水泥砂浆糙面，横直丝拉毛外，其它房间和室外阳台均为水泥砂浆光面。6.门设置分为：○1多层住宅每单元楼梯入口设电子对讲防盗门，高层住宅每幢门厅入口设高级电子对讲防盗门（门磁型）；○2住宅户门为单扇普通木门，第3页共5页跃层出户门为保温木门（注：直接面对电梯前室的高层住宅户门为单扇防火门），户内门为胶合板木门，阳台门为塑钢单框玻璃门（中空玻璃）；○3营业房：首层入户门为梁内侧安装空心钢筋网卷帘门，户内门为胶合板木门；○4汽车库：梁内侧安装普通铝合金卷帘门。7.窗均为塑钢单框中空玻璃。8.凸窗窗台距楼面600高，窗台内侧设400高钢管护栏。9.阳台为彩铝栏杆或彩铝玻璃栏杆，空调板为彩铝护栏，具体位置以单体图为准。10.玻璃幕墙采用彩铝框架，钢化夹胶玻璃，具体框料尺寸以行业标准执行。11.所有多层住宅厨房均须予留排烟孔，排烟孔顶距楼地面2.4米高予留Φ160PVC穿墙孔，高层住宅设置排烟井。12.所有居室、客厅等均须予留空调孔，居室空调孔距地2.1米高，客厅空调孔距地0.15米高，且予埋Φ75PVC穿墙孔。13.卫生间设置排气孔。14.住宅跃层出露台门洞净高不小于2.0m。15.高层电梯配备分为：○111层小高层配一部800kg的电梯；○218层高层两梯两户的配两部800kg的电梯；○318层高层两梯三户的配一部800kg和一部1000kg的电梯。（注：按上海三菱电梯土建标准设计）16.住宅单元入口门高度的确定须考虑标准电子防盗门的安装要求。17.高层住宅管道井设置除满足设备要求外，尽量不影响功能使用。18.图纸中须表示清楚商业公建和高层裙房一二层营业房上下不对称问题。三、水电气设计要求1.给水：○1多层住宅给水：水卫采用一户一表制，DN15水表，集中安装在单元入口一侧水表井内，室内供水采用PPR管，厨房配置普通陶瓷洗涤池，卫生间安装普通陶瓷座便器（注：销售住宅房仅预留位置），洗脸盆，浴缸予留位置。○2高层住宅给水：水卫采用一户一表制，DN15水表，水表安装在管道井内。11层小高层和18层两梯二户高层，每三层集中设置在这三层的中第4页共5页间层管道井内（一个井内安装6块表）；18层两梯三户高层，每两层集中设置在管道井内（一个井内安装6块表）。高层管道井内给水主立管采用钢塑管。○3单层营业房只设置普通洗脸池，两层营业房在一层或二层设置一卫生间，卫生间内仅设置普通陶瓷洗脸池和普通陶瓷座便器。2.本总体规划建筑划分四大高层群，如下：○1第一区，含C1＃、C2＃、F1＃～F7＃及H12＃楼共10幢楼。○2第二区，含A1＃、A2＃、G1＃～G4＃、G6＃及G7＃楼共8幢楼。○3第三区，含H3＃、H4＃、H5＃-1及H5＃-2楼共4幢楼。○4第四区，含E2＃-2、E4＃楼共2幢楼。(1)高层建筑群消防给水根据《高层民用建筑设计防火规范》（2005年版）7.3.5条采用共用消防水池和消防泵房方案，建议消防水池、消防泵房及高位水箱设置在高层群第一区内。(2)高层建筑生活用水采用共用变频调压供水方案。(3)消防和生活用水设备房设置于高层地下室。（注：无地下室的高层群可在室外考虑）(4)高层供水分为市政供水至5层，5层以上部分为水泵二次供水。3.排水：○1排水管材料为UPVC管。○2室外阳台、平台、空调板都要求设置地漏，并单放或共用一根主管，雨水、空调、平台、阳台及太阳能溢水管等外墙落水管均采用暗排设计，一律排水至泄水井。○3架空层不考虑给排水。4.予留太阳能热水器冷热水管套管，多层住宅屋顶太阳能水管套管设置在室内卫生间内。5.住宅煤气由专业公司确定。6.电气：○1多层住宅：电表采用一户一表制，每户住宅为电表5～20A，功率4.4千瓦，单相电；电表箱按楼设置在单元入口楼梯道内，室内按标准设置插座（暗装），室内照明灯具为白炽灯；○2高层住宅：电表采用一户一表制，11层小高层和18层两梯二户高层，每三层集中设置在这三层的中间层强电第5页共5页井内（一个井内安装6块表）；18层两梯三户高层，每两层集中设置在强电井内（一个井内安装6块表）。每户住宅为电表5～20A，功率4.4千瓦，单相电，室内按标准设置插座（暗装），室内照明灯具为白炽灯；○3门面房：电表采用一户一表制，每间门面房为电表10～40A，功率8.8千瓦，单相电。门面房电表箱按楼集中设置在一侧山墙，室内按标准设置插座（暗装），室内照明灯具为白炽灯；○4商业公建用房：采用三相四线供电，每户电表设置在相邻楼梯道内，室内按标准设置插座（暗装），室内照明灯具为白炽灯；○5架空层每间安装一盏白炽灯和一个五眼插座，一个单元设总电表一只。7.电话、有线电视、宽带：○1多层住宅主卧室和客厅均设置一接口，引至每单元入口处接线盒内。○2高层住宅：电话、有线电视、宽带管线在室内主卧室和客厅各布置一接口，并引入弱电井，在弱电井内设置电话、有线电视、宽带接线箱。