光伏项目合作方案

光伏项目合作方案一、项目内容分布式或集中式光伏发电站投资、建设、运营业务合作。二、适应范围（一）建筑及设施屋（顶）面1、工厂厂房顶(面);2、办公楼屋顶(面);3、工业园区屋顶(面);4、大型集市场屋顶(面);5、阳光温室、大棚顶;6、水泥平台、彩钢瓦、机制瓦等屋顶(面)(1-4屋面面积体量协商,大概租金平方米4－6元／年,5、6以项目单体协议)（二）三补项目1、农业互补2、林光互补3、渔光互补可用透光光伏组件,以项目体量及当地发改委申报备案、电网增容情況协议。（三）荒地、滩涂三、项目要求（一）物业产权清晰，无纠纷且为所有权或经营权实际控制人。（二）可使用期（如租期）20年以上。（三）所依托建筑或设备附合承载和安装要求。（四）项目单位能立项或已经政府主管部门审批或备案。四、合作模式（一）业主自投即业主自已投资建光伏发电站，本企业负责光伏发电站建设及提供优质设备(价格以项目按装体量,按市场行为协商,大概在5-7元／W)。如业主资金不足,可协助业主贷款。（二）合作投资即由双方合作投资、建设、运营，并按合作协议享受企业收益。（三）租用投资本企业租用业主屋顶，并投资建设光伏发电站。五、所需资料（一）房屋的房产证、土地证(或不动产证)复印件(签租赁合同出示原件);或不动产管理局承认的能办理产权的政府相关批文。（二）房屋的总平面图，建筑图，结构图，电气一次系统图,最好是电子版。六、操作流程（一）确认项目基本条件；（二）确定投资、建设、运营合作意向；（三）签定居间服务协议（针对有招商或中间人的项目）；（四）项目现场勘察及要素审定；（五）签定投资（含租赁）、建设、运营合同；七、基本价格（一）产品价格，以公司对外价格为准；（二）工程施工，以工程合同定价为准；（三）项目投资，以工程总资预算为准；（四）房屋租金每年5元/平方，其他4元/平方；八、服务费（一）按公司规定价促成产品销售，提取5分/W服务费。（二）促成建筑工程，项目单价在5元/W以上的作为服务费。（三）促成项目投资，。中间人同业主所谈的租赁费用如低于年5元／平方米时,要先告知承租方,承租方先按中间人同业主谈好的价格签订《租赁合同》,再同中间人按所谈好的价格签订《服务协议》。（四）服务要求1、中间人根据以上要求,详细了解项目、房屋的本身情况；2、负责带领承租方及客户参观了解房屋结构,同业主签订《租赁合同》；3、协助承租方办理光伏发电并网的相关手续(发改委审批及备案、电网增容及变压器)。4、承租方按所签订的《租赁合同》面积安装光伏发电系统，容量计算为1MW／10000平方米。附：瓦（w)、千瓦（KW)、兆瓦（MW)、G瓦（GW)的换算：1GW=1000MW1MW=1兆瓦=1000KW（占用面积；10000平方米）1KW=1000W(占用面积；10平方米)