消安防系统维保与问题分析

1消安防系统维保与常见问题分析杭州新纪元消防科技有限公司PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建目录前言……………………………………………………………………3第一章公司简介………………………………………………………4第二章维保工作内容…………………………………………………4第三章维保工作流程…………………………………………………4第四章消安防系统维保细则…………………………………………7第五章重点场所常见问题分析………………………………………81.消控中心……………………………………………………………82.厨房…………………………………………………………………213.消防水泵房…………………………………………………………284.末端防水及信号蝶阀………………………………………………315.消监控探头定期清洗………………………………………………326.防火封堵……………………………………………………………347.操作流程图与服务联系卡…………………………………………39第六章其他问题分析及改进建议…………………………………401.设备安装位置问题分析与建议……………………………………402.监控探头的选用与建议……………………………………………433.红外周界报警器安装与建议………………………………………454.安全泄压阀安装与建议……………………………………………46结束语…………………………………………………………………48PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建前言为使用户的消安防系统正常运行，使系统处于准工作状态，能够随时发现灾情，及时控制联动系统动作，并迅速将灭火系统投入运行并控制灾情，根据国家有关规定并结合本公司关于维保工作的特殊要求，在长年从事维保工作的经验基础上，特编制本《消安防系统维保与常见问题分析》，以使使用单位的整套消安防系统正常发挥作用。第一章公司简介杭州新纪元消防科技有限公司服务分公司为杭州新纪元消防科技有限公司下属企业，专业从事消安防系统的整改施工及维保业务，作为美国3M防火封堵材料的授权施工商，我们的施工人员全部接受了严格的防火封堵施工及扩容维护培训。服务分公司在经营过程中全面贯彻母公司的各项理念，坚持“以人为本、以科技为先导”，树立了“争创五个一流”即“一流的管理、一流的质量、一流的服务、一流的经济效益、一流的企业”的精神风貌。为用户提供优质、专业、高效、周到的服务已成为服务分公司奉行的服务准则，这也是保证我们持续、稳定、高速发展的重要因素。服务分公司全体员工真诚希望与社会各界共同合作，共创平安幸福的明天。PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建第二章维保工作内容维保是通过定期有计划的对整个消安防系统进行维护、保养、检查、测试等工作，并通过检查、测试发现问题并及时解决问题。使整个消安防系统能够正常有效的运行，在发生火灾险情时能够及时发挥应有的作用，保障人们的生命财产安全，把损失降到最低是维保工作的主要目的与归宿。维保工作的主要内容：⒈根据合同规定定期检测消安防设施的运行情况；⒉在消安防设施发生故障时进行抢修；⒊对使用单位人员进行定期培训。第三章维保工作流程PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建关于服务流程的说明：1.制订维保服务计划针对客户单位消安防系统的配置情况，制订专业的服务计划，以保证我们的工作具有较强的针对性和目的性；2.维保前对维保项目进行系统评估之所以进行此项工作，一是为了确保客户单位的各项设备处于正常工作状态。二是在评估过程中查找安全隐患，以方便及时整改。3.评估中发现问题并提出整改方案如果在评估过程中发现客户单位的消安防系统存在问题，需提出整改方案，以使客户单位及时整改。4.实施整改方案在客户单位认同整改方案的基础上，我们的施工人员进入现场进行整改施工。5.整改结束后提交消防部门进行检测、评估，评估结果符合要求后进入维保程序6.维保结束提交年度检测报告及维保总结，同时邀请业主对维保进行考核评分PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建第四章消安防系统维保细则一、巡检制度：建立严格的月、季、年巡检制度，使维护维修工作有据可依，有序执行：㈠月、季、年巡检内容规定：⒈月巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。⒉季巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。⒊年巡检规定：每月对每个维护点进行一次巡检。㈡月、季、年巡检其他规定：⒈每月巡检参加人数：人⒉每季巡检参加人数：人⒊每年巡检参加人数：人二、系统日常运行工作：系统日常运行期间，值班人应细心观察，做好巡检登记，发现问题应及时通知维护方。三、维修规定：我公司维修人员除加强对维护点的巡检外，对各维护点出现的隐患、故障将加强维修工作，对消安防各系统隐患故障的检查和及时排除，是技术性很强、责任心要求很高的工作，因此，维修人员必须加强本专业的学习、钻研，加强工作责任心，搞好本职工作，为了保障各维护点的各系统高效可靠，特作以下规定：PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建㈠与用户保持密切联系，经常了解系统的运行情况；㈡每天确定专人值班，用户随叫随到及时排除各种故障；㈢若因用户呼叫而不去现场处理故障者，维修部将按有关条例惩处；㈣每次故障排除后，必须填写维修单（附件）及排故报告单（附件）。四、消安防系统维保准则：㈠保证系统处于准工作状态，在发生火灾的紧急情况下，保证性能良好，迅速有效的扑灭火灾。㈡系统投入正常运行后，使用单位应坚持每日对其进行例行检查和维护。定期由专业消防工程公司检修。㈢负责系统维护管理的专职人员必须熟悉消安防系统的原理、性能和操作规程，同时须经过相应的专业培训。㈣设备完好率保证在98%以上。㈤遇故障情况，工程维修人员接到通知后在合同约定的时限内必须到达现场。第五章重点场所常见问题分析一、消控中心根据我公司多年在维保及整改施工过程中的经验，一般而言，消控中心经常存在的问题主要是：A．消控中心没有统筹安排，显得杂乱无章影响美观；PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建．消控中心内电脑总数多，键盘、鼠标较乱，每台电脑使用频率很低；C．消控中心内原走线大多为下走线，且线的走向由于多次整改已相当凌乱，存在安全隐患，不符合有关规范要求；D．消控中心原走线强弱电都交叉在一起，并且到处都是插座、接线，存在严重的安全隐患；E．消控中心内原有机柜布局不合理，空间使用率不充分，导致散热效果不好；F．消控中心的原有吊顶内走线等杂乱无章，存在安全隐患。产生上述问题的主要原因是由于在大楼多次整改过程中，大都是对消控室内的单个问题系统进行整改，消防、安防、监控、门禁等系统的专业人员没有很好的统一介入，以至于产生线路混乱，内部空间布局不合理的问题出现。具体而言，常见的问题为：典型问题一：线路摆布混乱强弱电线交叉存在的问题：线路摆布混乱PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建如此摆布线路，如蜘蛛结网，线路走向难以辨认，如果其中一条出现问题，会给维修工作带来很大难题，不但工期难以保证，更是影响消控中心各项设备的正常运转，存在同类问题的还有以下两图。线路摆布混乱线路摆布混乱PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建存在的问题：线路摆布混乱；强弱电线交叉上述两图不但有线路摆布混乱的问题，同时还存在强弱电线交叉的情况。根据国家相关规范的要求，不等电压、不等电流的电线不可以穿套一个线槽或线管内。强弱电导线相互交叉，一是容易导致报警探测信号采集不准确，报警主机产生误报现象；二是对监控视频信号产生干扰，从而出现视频模糊等情况发生。1.线路摆布混乱2.强弱电线交叉PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建整改后对比通过整改，上述问题得到了全面解决1.线路摆布混乱2.强弱电线交叉PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建典型问题二:插座随意增设安全意识缺乏在许多消控室内,存在的第二个典型问题是插座的随意增设,这些看似省事的举动却恰恰导致了安全隐患的增多.从上图我们不难看出,除了刚才提到的线路摆布混乱及强弱电线交叉的问题外,插座的增设及随意摆放的问题也非常的突出。按照有关规定,设备应该直接接入空气开关,因为插座非常容易产生接触不良的问题,而当这些接触不良的问题一旦出现,一是会影响主机的正常工作,二是极易产生电火花,从而增加引起火灾的可能性,插座PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建特别是线路如此复杂的情况下,安全隐患更是尤其突出。整改后对比通过整改，上述问题得到了全面解决典型问题三:控制模块安装位置不符合安全规定控制模块是电子器件,各类导线较多，如果直接安装于木板之上,在导线短路等特定条件下线路燃烧后会引起木板的连锁燃烧,对安全是一非常大的威胁;作为电子器件,控制模块对工作环境的要求也非常高,直接放置于木板地板PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建地板之上,在阴雨天气时容易受潮损坏,从而影响其正常工作。整改后对比通过对控制模块的整改移位，上述问题得到了解决。PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建典型问题四:静电地板下走线存在鼠患威胁在整改之前，很多消控室内铺设的是静电地板，消控室内部的电线也都是下走线，由于地板下贯穿墙体的线孔存在，老鼠也就可以通过这些线孔自由出入，所以也就出现了电线被老鼠噬咬的问题。一旦某些关键电线被噬咬而裸露在外部，安全隐患也就时刻威胁着消控室内人员的生命和设备的正常运转。原本用来穿线的预留孔，很有可能成为老鼠的自由通道。老鼠噬咬后的裸露电线PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建整改后对比通过拆除消控室内原有的静电地板，改而铺设地砖，以及所有下走线全部改为桥架，以上问题也得到了解决。典型问题五:主机后部混乱的电线影响散热由于在整改之前电线的散乱及无序放置，部分电线阻挡了主机的正常散热，容易导致因主机散热不好而烧毁的情况发生。严重影响主机散热PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建整改后对比典型问题六:设备布局不合理空间使用率不高原有消控室内由于缺乏统筹安排，不但显得杂乱无章影响美观，而且空间使用率不充分，在一定程度上也增加了各项设备的操作及维护难度。1.同类设备的线箱多，没有整体性，缺乏美感2.设备摆放位置不合理，空间使用率低下整改前整改后PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建整改后对比通过对消、安防系统的主机柜及外设设备的更换、移位，以上问题已得到解决。1.同类设备的线箱多，没有整体性，缺乏美感2.设备摆放位置不合理，空间使用率低下PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建二．厨房为满足员工用餐的需求，一般情况下，移动公司的综合楼内部都配备厨房及餐厅设施，而这些设施的配置恰恰因其工作特点的特殊性为消防系统的正常运行提出了更高的要求。一般而言，厨房及餐厅内经常发生的问题是：楼厨房内的探测器、手动报警按钮、消火栓报警按钮等经常出现报故障或误报火警等现象。经技术人员对以上故障可能发生的原因进行分析以及随后跟进的细致排查，之所以发