防渗漏作业专项施工方案

6023地块1#住宅楼等2项工程防渗漏施工方案北京城建六建设集团有限公司密云·禧悦府项目经理部二零一七年三月6023地块1#住宅楼等2项工程防渗漏施工方案编制人：审核人：北京城建六建设集团有限公司首创·禧悦府项目经理部二零一七年三月1目录1.编制依据........................................................11.1工程文件.....................................................11.2规范、标准、规程、图集.......................................11.3法律、法规...................................................22.工程概况........................................................32.1工程概况.....................................................32.2建筑设计概况.................................................32.3结构设计概况.................................................52.4现场概况.....................................................63.地下工程........................................................63.1遵循原则.....................................................73.2防水设防等级与设防要求.......................................73.3防水选材.....................................................74.厨卫间、阳台...................................................184.1遵循原则....................................................184.2防水设防等级与设防要求......................................184.3防水设计....................................................185.屋面工程.......................................................255.1遵循原则....................................................255.2防水设防等级与设防要求......................................255.3防水设计....................................................256.外墙及外窗.....................................................376.1遵循原则....................................................376.2防水设防等级与设防要求......................................376.3防水设计....................................................377.施工工艺及控制要点.............................................457.1地下防水施工工艺及控制要点..................................4527.2厨卫间、阳台、露台防水施工工艺及操作要点....................467.3屋面防水施工工艺及操作要点..................................468.防水工程质量控制与验收.........................................478.1地下防水工程................................................478.2厨卫间、阳台、露台防水工程..................................488.3屋面防水工程................................................496023地块1#住宅楼等2项工程防渗漏施工方案11.编制依据1.1工程文件序号名称编号16023地块1#住宅楼等2项工程施工图纸/26023地块1#住宅楼等2项工程施工组织设计/3首创置业防渗漏体系技术手册（1.0版）/4首创置业防渗漏工作管理体系指引/1.2规范、标准、规程、图集序号规范、标准、规程、图集名称编号1民用建筑设计通则GB50352-20052地下工程防水技术规范GB50108-20083建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20104地下防水工程质量验收规范GB50208-20115坡屋面工程技术规范GB50693-20116屋面工程技术规范GB50345-20127屋面工程质量验收规范GB50207-20128建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20139砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-201110外墙外保温工程技术规程JGJ144-200411建筑室内防水工程技术规程CECS196:200612地下工程渗透治理技术规程JGJ/T212-201013建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T235-201114住宅室内防水工程技术规范JGJ298-201315地下工程防水08BJ6-16023地块1#住宅楼等2项工程防渗漏施工方案2序号规范、标准、规程、图集名称编号16集团公司技术质量管理工作手册/1.3法律、法规序号名称1中华人民共和国安全生产法2中华人民共和国环境保护法3中华人民共和国环境噪声污染防治法4中华人民共和国建筑法5建筑工程质量管理条例6建设工程安全生产管理条例7建筑工程施工现场管理规定8房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定9工程建设标准强制性条文10北京市质量管理条例6023地块1#住宅楼等2项工程防渗漏施工方案32.工程概况2.1工程概况序号项目内容1工程名称6023地块1#住宅楼等2项（密云新城0102街区MY00-0102-6021、6022、6023、6024地块R2类居住、A33基础教育用地（配建“回迁安置房”）项目）2建设地点北京市密云区密云镇密云新城0102街区中部3建设单位北京宝驰通置业有限公司4设计单位北京中机一院工程设计有限公司5勘察单位北京地矿工程建设有限责任公司6监理单位北京日日豪工程建设监理有限责任公司7施工单位北京城建六建设集团有限公司8监督单位北京市密云区建设工程质量监督站9工程性质住宅（商品房）10建筑面积28343.1㎡（地上26059㎡，地下2284.1㎡）11资金来源自筹12工期771日历天：2016年10月20日～2018年11月29日13合同质量等级合格14项目质量等级合格2.2建筑设计概况序号项目内容1标高±0.00绝对标高为：77.70m2建筑层数及高度1#楼：共计3个单元，其中1单元地下2层，地上5层（层高2.9m）；2单元、3单元地下1层，地上15层（层高2.9m），高度44.4m。6023地块1#住宅楼等2项工程防渗漏施工方案4序号项目内容2#楼：共计4个单元，地下1层（局部地下2层），地上15层（层高2.9m），高度44.4m。3建筑面积1#楼：11085.50㎡（地上10043.40㎡，地下1042.10㎡）2#楼：17257.60㎡（地上16015.60㎡，地下1242㎡）4防火分类二类（高层居住建筑）5耐火等级地上二级，地下一级6防水工程地下Ⅰ级（3＋4SBS弹性体改性沥青防水卷材）；屋面Ⅰ级（3＋3SBS弹性体改性沥青防水卷材）；卫生间（2道1.5厚聚合物水泥基防水涂料）7屋面工程不上人平屋面：①20厚憎水膨珠砂浆；②3＋3SBS弹性体改性沥青防水卷材③10～15DS砂浆找平层；④最薄50厚B型复合轻集料垫层找坡2％；⑤120厚B1挤塑聚苯板；⑥钢筋混凝屋面板；不上人坡屋面：①彩色水泥瓦；②25×25×1.5镀锌方形薄壁钢管挂瓦条，用钢自攻螺钉与顺水条拧紧；③25×25×1.5镀锌方形薄壁钢管中距700，用混凝土板预留2.0的镀锌钢丝拧紧；④120厚B1级挤塑聚苯板，檐口处向上500宽范围内保温层换用A级防火隔离带；⑤1.5厚聚合物水泥浆防水涂料；⑥钢筋混凝土屋面板；8外装修石材外墙：①干挂米色石材（600×600×25mm）；②抹8～10厚砂浆；③DEA砂浆满粘100厚增强玻璃纤维板；④基层墙体；真石漆外墙：①真石漆涂料饰面；②抹4～6厚DBI干拌砂浆中间压入一层玻纤网格布；③DEA粘接砂浆粘贴100厚缝轧增强玻璃纤维板；④10～12厚DP砂浆找平；⑤基层墙面；9内装修卧室、客厅隔声采暖楼面/涂料内墙/水泥踢脚/涂料顶棚6023地块1#住宅楼等2项工程防渗漏施工方案5序号项目内容厨房防水采暖楼面/涂料内墙/水泥踢脚/涂料顶棚卫生间防水采暖楼面/面砖防水内墙/涂料顶棚10室外工程花岗石台阶、坡道/暗埋式散水2.3结构设计概况序号项目内容1结构形式筏板基础、剪力墙结构2设计使用年限50年3安全等级二级4地基基础设计等级二级5基底标高-4.25m（-6.72m）6护坡及地基处理护坡形式采用锚喷；地基采用CFG桩处理7天然地基承载力Fsk＝100KPa8复合地基承载力1#楼1单元Fsk＝150KPa，其他单元Fsk＝280KPa9抗震设防类别丙类10抗震等级1#楼：1单元剪力墙抗震等级为三级，2单元、3单元剪力墙抗震等级为二级；2#楼：剪力墙抗震等级为二级11人防楼座下无人防12混凝土强度等级C15、C20、C30（P6）、C30、C40（P6）、C4013钢筋规格A6.5、C8、C10C12EC14EC16EC18E、C20E14钢筋连接钢筋直径≥16时采用直螺纹套筒连接，其余采用搭接形式15楼板厚度110mm6023地块1#住宅楼等2项工程防渗漏施工方案6序号项目内容16填充墙100、200厚BM轻集料隔墙连锁砌块2.4现场概况本工程位于北京市密云区密云镇密云新城0102街区中部，南侧紧邻城后街，东侧紧邻新东路，北侧紧邻城后小区。本工程拟建场区的地貌单元属于潮河及白河的冲洪积扇上部，地面以下至基岩顶板之间的沉积土层以粘性土、粉土、砂土与碎石土交互沉积层为主。地下水类型为潜水。地下水和场地土对混凝土结构及其中的钢筋均具有微腐蚀性。根据以往气象资料表明，本地区常年主导风向偏西北，夏季最高气温35-40℃，冬季最低气温零下14-20℃，标准冻深0.8m。3.地下工程6023地块1#住宅楼等2项工程防渗漏施工方案73.1遵循原则地下工程防水的设计和施工遵循“防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜、综合治理”的原则。3.2防水设防等级与设防要求地下工程根据按一级防水等级设防，须满足《地下室防水技术规范》。3.3防水选材3.3.1防水混凝土地下室结构底板，外墙及顶板采用防水混凝土，抗渗等级按设计要求为P6。3.3.2防水材料选用地下室侧墙、底板及顶板设4mm+3mm厚高聚物改性沥青卷材Ⅱ型。3.3.3地下室构造防水材料选用表序号部位选用材料备注1施工缝300宽3mm厚钢板止水带在不直接与水接触的施工缝、后浇带可采用橡胶止水条，但应保证同种止水设施的连续、闭合2后浇带300宽3m