深圳XX生态创意农业观光园区概念性规划

深圳大鹏生态创意农业观光园区概念性规划项目汇报华南XX大学建筑与景观设计研究所2009年11月深山藏美玉、秀水映古城山明水秀的地方总是令人向往人杰地灵的地方总是令人回味在中国深圳的东部就有这样一个世外桃源般的人间仙境她就是大鹏一个最具潜力最具魅力的文化古镇一个最美的深圳乡村形势分析上层次规划梳理国内外经验借鉴总体定位目标定位功能定位形象定位发展策略总体布局和分区规划专项规划和重要节点规划特色与创新背景与缘起一、背景与缘起市民的诉求都市农业发展的要求都市市民渴望多样化的体验，特别是在典型的农村放松自己。作为深圳东部组团重要组成部分，大鹏适宜建设集农业科技会展交流、科技研发示范、科普教育、休闲观光等功能于一体的国际一流的现代都市农业园区。背景与缘起形势分析上层次规划梳理国内外经验借鉴总体定位目标定位功能定位形象定位发展策略总体布局和分区规划专项规划和重要节点规划特色与创新背景与缘起形势分析（一）国外形势分析大观光时代的特色化发展反规划理念的现实应用为增强城市间的竞争力，在发展旅游一体化的大观光的时代，主导性和特色化的旅游开发是东部发展的必需。城市建设引入农业景观，把农田作为绿地引入城内及城市周围，使农田作为城市与城市之间的隔离带，“建设没有郊区的新城”。形势分析（二）国内形势比较省份个数所占比例省份个数所占比例山东5515.3%四川174.7%江苏4312.0%河北154.2%辽宁349.5%浙江143.9%贵州185.0%安徽174.7%山西133.6%据国家旅游局统计，目前我国359个农业旅游示范点，就省、市、区分布来看，最多的是山东55个，其次是江苏，广东仅有14个。广东143.9%形势分析（二）国内形势比较就四个直辖市分布来看，北京7个，重庆6个，天津4个，上海3个。作为深圳这个国际大都市，至今还没有一个有影响力的休闲农业项目，因此建立一个具有国际水准的、符合现代农业发展规律的集会展交流、科技研发示范、科普教育、休闲观光等功能于一体的农业观光园势在必行。73460012345678北京上海天津重庆深圳不同城市农业旅游示范点个数的比较上层次规划梳理（一）《深圳市城市总体规划（2007-2020）》规划提出“三轴两带多中心”的轴带组团结构，作为引导城市未来空间发展的基本框架。上层次规划梳理（二）《深圳市都市农业“十一五”发展规划》规划提出深圳农业总体布局在空间上分为四大片区：东部生态农业区、西部农业高新技术产业区、沿海海洋高新技术产业区和中部总部农业区。根据规划要求，“十一五”期间重点建设大鹏高新技术农业园。大鹏高新技术农业园上层次规划梳理（三）《深圳市东部生态组团分区规划》东部生态组团的旅游发展目标为：充分利用山海旅游资源，建立多类型适应不同层次旅游需求的高水准滨海生态旅游区。葵涌组团大鹏组团南澳组团大鹏片区基本生态控制线上层次规划梳理（四）《深圳市龙岗区农业发展“十一五”规划》根据规划要求，大鹏可结合餐饮集聚地开展地方特色海鲜餐饮、客家餐饮，同时以智能化温室为生产设施主体，重点开展品种与技术的引进、孵化与推广，并结合当地自然人文景观，发展农业科普、观光旅游等生态农业。海鲜餐饮客家餐饮生态农业客家餐饮发展区海鲜餐饮项目建设引导区生态农业建议发展区上层次规划梳理（五）《深圳市大鹏片区法定图则》该规划图则片区的发展目标是：建设以展示传统历史文化风貌为主题，具有亚热带滨海城市景观特色的海滨小区。功能定位是：大鹏所城历史文化保护区和人文、生态旅游区。国内外经验借鉴（一）借鉴德国——市民农园科学规划的市民农园与城市格局德国生态休闲农业以市民公园为代表，欧美，亚洲和台湾广为流传，国内做得比较好有北京周末农场，其主旨是从建立健康的理念出发，为市民体验农家生活的机会，使久居都市的市民享受田园之乐。国内外经验借鉴（一）借鉴德国——市民农园市民在自己承租的土地上进行劳作体验借鉴意义：大鹏应结合自身优势，可开展农民代种、农民和会员一同维护蔬菜成长、会员收获果实的模式，市民农园本着以会员轻松劳动、快乐收获、享受成果的方针运营。国内外经验借鉴（二）借鉴日本——依托资源优势发展市民采摘，全程自己劳动、管理和收获的体验、休闲旅游。国内外经验借鉴（三）借鉴美国——本土文化与休闲体验葡萄园酿酒设备酒窖供客人品赏各种年代的好酒酿酒设备酒庄国内外经验借鉴（四）借鉴山东寿光——温室观光休闲、温室餐厅2005年4月7日，胡锦涛总书记视察寿光生态观光农业园时对科技人员说：“农业的希望在科技”国内外经验借鉴（四）借鉴山东寿光——温室观光休闲、温室餐厅“奇”、“新”、“多”、“彩”的温室景观国内外经验借鉴（五）借鉴北京蟹岛——循环经济农业蟹岛循环经济简图上海孙桥现代农业园区——花卉生产基地和温控蔬菜上海奉贤现代农业园区——蔬菜加工和生产（六）借鉴上海——政府搭台、企业唱戏的经营模式国内外经验借鉴形势分析上层次规划梳理国内外经验借鉴总体定位目标定位功能定位形象定位发展策略总体布局和分区规划专项规划和重要节点规划特色与创新背景与缘起总体定位国际知名农业生态观光园农业高科技孵化园国际农业技术交流平台华农“产学”示范基地东部滨海组团旅游增长极大鹏农业发展对外窗口——展示中国农业发展成就对内窗口——引领中国农业发展潮流承载中国传统农业吸纳国际先进农业技术交流平台交流平台（一）目标定位总体定位（二）功能定位从农业园的总体定位要求及农业园现状特征出发，我们采取对各现状因子分析，以总体定位为导向进行择优选择，参考国内外优秀案例，对本规划进行功能布局。现有项目地形地貌现状交通现状水系植被情况管理模式生产特色…..现状因子功能结构总体定位分析国内外案例分析入口区各功能区生态特色区重点地段考虑历史文化保护生态敏感区考虑水系梳理交通规划…..鹏城农业高新技术会展区王母珍稀植物繁育区布新太空植物示范区水头滨海世界游乐区总体定位（三）形象定位大鹏农业观光园的主题形象定位为“农业硅谷，创新高地”。整体形象口号为“山海田城，魅力大鹏，科技支撑，大鹏展翅”。华南XX大学科技支撑总体定位（四）发展策略资源整合自然资源人文资源区位资源政策资源高科技农业园观光农业园形势分析上层次规划梳理国内外经验借鉴总体定位目标定位功能定位形象定位发展策略总体布局和分区规划专项规划和重要节点规划特色与创新背景与缘起布新片区规划范围总体布局和分区规划鹏城片区王母片区水头片区鹏城片区总平面图鹏城片区鸟瞰农业国际交流会展区循环农业示范区生态农业观光区3G市民农园体验区纳米农业产业园区高科技农业示范区鹏城片区功能分区图总体布局和分区规划农业国际会议交流农业高新技术展示农产品商务交易农业国际会议交流农产品商务交易农业高新技术展示（六）分区规划1、农业国际交流会展区总体布局和分区规划沼气发生基地污水处理基地转基因农产品种植基地高产杂交水稻种植示范基地高产油菜种植示范基地现代化养鸡场绿色农产品加工珍禽繁殖培养世界高产杂交水稻示范高产油菜示范废弃物循环利用系统现代化养鸡场珍禽世界转基因农作物示范绿色农产品加工2、循环农业示范基地总体布局和分区规划茶叶采摘茶园观光茶园品茗百果园观光果园采摘果园教学水果作坊DIY生态湿地荷塘月色人力水车竹林听萧色叶树景观果园采摘茶叶观光、采摘茶园品茗林中漫步生态湿地荷塘月色水果作坊DIY3、生态农业观光区总体布局和分区规划客家民居观光梅园香雪3G市民农园体验客家风情商贸街水生植物世界观赏有机蔬菜采摘体验农家风情体验观光瞭望塔有机蔬菜采摘体验优良马种繁育基地农家风情体验客家风情商贸街市民农园3G数字农业管理系统（六）分区规划4、3G市民农园体验区优良马种繁育基地青少年素质拓展基地观光瞭望塔总体布局和分区规划5、纳米农业产业园区华南农大产学研综合基地纳米综合实验楼特色花圃专家楼高级商务度假酒店商务度假酒店特色花圃纳米农业技术实验室专家楼华南XX大学“产学研”基地环境监测站纳米农业种苗与普通农业种苗对比总体布局和分区规划6、高科技农业示范区滨海风光滨海度假休闲生态温室餐厅四季花海景观新奇特瓜果蔬菜温室3G数字种植展示大型墙面浮雕大型水果自选超市特色花卉引种驯化温室温室餐厅3G数字网络系统新奇特瓜果蔬菜特色温室花卉滨海度假休闲滨海风光总体布局和分区规划7、王母珍稀植物繁育区珍稀植物珍稀植物园林苗木园林花卉苗木总体布局和分区规划休闲度假小屋滨水餐厅品茗楼琴音阁8、王母生态度假山庄总体布局和分区规划9、布新太空植物繁育区太空育种温室药浴保健馆药浴太空蔬菜太空育种总体布局和分区规划10、水头滨海世界游乐区太空藻养殖及其开发产品船型餐厅游船休闲咖啡室室外游泳池水上垂钓室外游泳池总体布局和分区规划形势分析上层次规划梳理国内外经验借鉴总体定位目标定位功能定位形象定位发展策略总体布局和分区规划专项规划和重要节点规划特色与创新背景与缘起1、土地利用规划（七）专项规划自然山体绿化果园种植用地村民住宅建设用地农产品加工用地水体道路广场用地建筑用地瓜果蔬菜种植用地用地代号面积（亩）比例（%）道路广场用地4004农产品加工用地2202.2村民住宅建设用地4004农业种植用地500050果园用地8008自然水体8108.1自然山体绿化237023.7建筑用地1601.6总计10000100鹏城片区布新片区水头片区王母片区王母片区土地利用平衡表专项规划和重要节点主车行道次车行道人行步道2、道路交通规划——主车行道主车行道主要串联各个功能片区，采取曲直相间，形成组团式、层级清晰的交通格局。断面形式采取局部主要景观道设计人行道，注重对生态环境的保护和道路景观的塑造。——次车行道次车行道主要用于专门的环保能源观光车路线，对各个功能园进行定点停靠。——步行道步行道主要是各功能园区内部的游览小径，宽约为1.5至3米，结合各园区特色布置。专项规划和重要节点3、公共服务规划公共服务设施布局应满足各旅游项目设施的游人需求。公共服务设施注重旅游服务设施与周围环境的协调，使之与整个园区景观融为一体。按照方便游人使用的原则，在园区内布置餐饮、娱乐、垃圾收集、厕所、公用电话、管理服务、停车场等旅游服务配套设施。公共服务设施设置图公共厕所公用电话管理中心餐饮服务专项规划和重要节点旅游主题及线路布置图高新农业展览交流主题现代循环农业示范主题历史文化主题3G农业体验主题生态农业观光体验主题高科技精细农业观光示范主题纳米农业科普观光主题4、旅游主题规划旅游线路以园区主要道路和步行道路为主线，将各个功能区景点贯穿其中，营造不同的旅游主题系列。——高新农业展览交流主题——现代循环农业示范主题——生态农业观光体验主题——3G农业体验主题——历史文化主题——纳米农业科普观光主题——高科技精细农业观光示范主题专项规划和重要节点生态保护区历史文化保护区5、生态保护规划——北部山体绿化区在保护好原生植被的基础上，通过果树种植以及风景林改造，增强其经济性和观赏性。——中部农田保护区有效保护好现有基本农田，规划种植水土保持林和防风林带。——东南部沿海保护区通过规划防风景观林带，有效阻挡台风等自然灾害对园区的侵害。6、历史文化保护规划历史文化保护包括具有丰富特色的客家文化、渔民文化、古城文化遗址和有价值的村落等，包括客家民居、大鹏所城、始祖陵园、东山寺和烈士陵园等。历史文化保护包括古城空间形态的保护与发展、物质遗产的保护与利用、历史文化传统的保护与发展，强调历史文化遗产保护应与重园区社会、经济、文化发展有机结合起来。平面指示标识公共空间和服务指示标识交通信息标识文化宣传标识7、标识系统规划标识系统分为平面分布指示、公共空间及服务指示、方位指示及场所标识、交通信息标识、文化宣传标识等。平面分布指示系统布置在园区入口及各功能区，指示该园区各项设施分布情况；公共空间和服务指示布置于各园区内，用于指示各项服务设施；方位指示沿游路布置，以便给游客提供正确的游览导向；交通信息标识布置于各停车场、公交停靠点、出租停靠点等；文化宣传标识布置于各主要景点处，用于向游客介绍该景点。专项规划和重要节点1、农业国际交流会展区（八）重要景观节点设计“大鹏展翅”大门中心广场音乐喷泉生态停车场农业高新技术展览中