公共区域成品保护方案范本

中建安装工程有限公司成都E18总部楼机电安装及精装修工程公共区域成品保护方案1/5一、工程概况成都E18总部楼机电安装及精装修工程位于成都青羊区腾飞大道51号E区18栋，所有的公共区域的装修已经完成，待装修区域的进户门也已安装，正式用电用水及消防等有关工程也接至待装修区域。二、成品保护的目的由于本工程室外和室内公共区域已装修完成，本次待装修区域的所有垃圾、材料运输和施工人员通行均需经过公共区域的电梯和楼梯通道进行，且本次装修工程工期十分紧张，装修材料、施工垃圾众多，施工人员来往频繁，各个工种、各工序之间又相互影响，因此原有工程的成品保护工作显得尤为重要，否则一旦造成损坏，将会增加修复工作，带来工、料浪费、工期拖延及经济损失。由此制定合理的工艺流程和有效的成品保护方案将关系到装修阶段的施工质量和整个工程的工期目标。三、成品保护的范围公共区域楼（地）面、电梯、墙面、楼梯扶手、幕墙玻璃、型材、安装工程的有关设备、设施、屋面面层、幕墙玻璃、型材等。四、成品保护措施1．对所有进场施工人员的成品保护进行培训、教育，教育施工人员爱护公物，尊重他人和自己的劳动成果，在主观上建立成品保护意识。2．指定专人专职负责成品保护工作，建立确实有效的奖罚制度。3．严格规范使用现场的水、电，避免漏水漏电造成成品破坏。4．如果施工过程中发现其他专业没有进行成品保护或者成品保护受到破坏时，应及时协调，并通知工程管理人员、监理、发包人及相关单位。5．分包单位成品保护工作的检查员，要每日不定时的对本专业的成品保护工作进行检查，并及时督促专职施工员落实整改，并做好记录，同时并参加总包方组织的成品保护检查及会议，并书面汇报近期以来的专业成品保护工作状态。6．分包单位施工人员要自觉遵守现场成品保护管理制度，禁止在本责任区域或其中建安装工程有限公司成都E18总部楼机电安装及精装修工程公共区域成品保护方案2/5他专业区域内违章吸烟、用火、用电、乱涂、乱画、盗窃、大小便等行为，造成成品受损或污染。如有必要应在不影响成品完成界面的情况下有组织的标记。具体保护措施如下：1、入户木门扇（框）、电梯用美纹纸粘贴地板防潮薄膜软垫进行保护，为防止碰撞损坏，门套下段部分必须用15mm大芯板做“U”型护角保护处理，高度不小于1.5m（电梯门套线满设），不得用金属工具铲擦门扇表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。电梯桥箱内墙、地均满铺大芯板，顶部采用透明亚克力板遮挡。电梯门口门五金电梯桥箱内上锁上班时间段打开2、楼（地）面、楼梯踏步电梯厅灯箱大芯板满贴墙面中建安装工程有限公司成都E18总部楼机电安装及精装修工程公共区域成品保护方案3/5采用15mm厚大芯板满铺的方式作为地面保护层，周边用胶带与地砖粘牢。发生污染清洁时禁用有颜色的清洁剂、易退色的干净棉布（回丝）等擦拭表面。应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖、石材表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主。进入施工现场的小推车，车腿、车把要包裹好，避免碰坏地面。通道楼（地）面3、开关插座面板对表面污染进行清除后，用透明塑料膜或美纹纸满包保护。不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。4、强、弱电箱在刮腻子前，将面板用软膜包装，再用胶带粘贴牢固，防止污染或尘土、粉末等落进或碰伤内部元部件。不得用钢丝球、毛刷等接触配电箱外壳表面，不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂，用干净棉布湿润后轻擦即可5、墙体阳角用15mm厚大芯板钉成直角型从两边将阳角保护好（高度大于1.8米），防止施工过程中碰撞墙体阳角。胶合板抹灰完成后的楼梯踏步保护胶带中建安装工程有限公司成都E18总部楼机电安装及精装修工程公共区域成品保护方案4/5转角处易碰撞处6、铝合金门窗框及玻璃用透明保护软胶膜进行保护，玻璃贴彩带，醒目提示，防止碰撞。7、消防、人防设备、通风空调专业成品保护○1消防水系统所有带压管在打压试验完成后，如与其他专业管道打架，非消防专业人员不得擅自改动消防管，应通知有关专业人员协商解决。○2非消防专业人员不得擅自对消防联动、报警线剪短、抽走，挪作他用。○3消防喷淋头上好后，禁止用明火烧，禁止用重物敲击，禁止随意挪动喷头。○4禁止非本专业人员随意拆、搬弄消防报警探头、喇叭、手报按钮、声光报警器、报警电话插座、消火栓箱。○5在与其他专业管道打架时，应协商解决，不允许随意拆除或改变风管标高、位置。○6不允许将超限风管挤压变形，不允许随意破坏风管。○7不允许随便拆除或破坏支架、横担。8、屋面工程○1在已做好的面层上不得直接行走小车，应垫大芯板。○2注意保护已做好的防水层，严防施工机具把施工层碰破。○3施工人员须穿软底鞋，不得穿带钉鞋进入工作面。○4施工完毕后要将全部杂物清理干净。五、建立检查制度和奖罚制度中建安装工程有限公司成都E18总部楼机电安装及精装修工程公共区域成品保护方案5/55.1项目定期与不定期组织进行检查，发现成品保护不到位情况及时组织落实。5.2对项目部管理人员和施工作业队分别制定奖罚措施，发现成品保护不得力或者成品受到破坏，追究相关人员的责任，并予以相应处罚。六、处罚规定1.对于污染其它成品，清理后不影响交工的情况。应按照谁污染谁清理的原则，及时派人清理。若不及时清理且通知后仍不及时清理的罚款500元，并在规定时间内清理干净，否则罚款2000元。2、对于污染其它成品，造成无法交工的情况。若主动承担责任的，由其赔偿返工材料费、人工费和工期延期费。若不主动承担责任的，除由其赔偿返工材料费、人工费和工期延期费以外加罚3000元。3、若有意破坏，比如撬打、偷盗等，除由其赔偿返工材料费、人工费和工期延期费以外加罚5000元。4、以上三条处罚是指每一起破坏成品、半成品事件所罚金额。多起事件则相应增加处罚金额。所有罚款均从各队工程款中由甲方扣除，发到项目经理部处理。