物业拓展工作流程图

物业拓展工作流程图工作步骤参与人时间分配工作内容物业信息收集物业拓展（工程）总监随时收集符合公司要求的物业信息通过物业信息初评拓展（工程）、运营、财务每周一次筛选、初评符合条件的信息未通过通过项目考察拓展（工程）、运营、财务初评后一周考察物业位置、环境、房间改造情况、周边市场、工程现状；评估装修投入和工程配套预算；物业周边环境、同类酒店价格和出租率等未通过通过物业项目复评拓展（工程）、运营、财务、分管副总考察后一周内编制可行性分析报告，向董事长汇报未通过通过商务谈判分管副总、拓展单位负责人复评后一周内确定合同价格和付款条件等条件，上报董事长批准董事长合同签定放弃物业拓展工作流程图输出文件物业信息图表物业信息评价表工程改造调查报告；项目运营调查报告可行性分析报告项目资料汇总存档物业信息评价表填报人：联系电话：填报日期：2020年月日编号：所在省市潍坊市高新区物业名称物业基本情况物业详细地址业主名称及联系人电话现物业使用方与业主关系租赁产权情况（有无抵押担保）待查物业建筑年限物业原用途物业现用途建筑结构形式主楼层数地下室层数物业占地面积（M2）主楼建筑面积（M2）附楼建筑面积（M2）地下室面积（M2）停车场面积（M2）、车位数租赁总面积（M2）年租金（万元）可租赁年限免租期（月）工程系统情况主楼高度室内层高物业楼面长/宽租赁楼层现有房间数A房型尺寸/数量B房型尺寸/数量C房型尺寸/数量可改造房间总数主楼墙体现状门窗现状大门院落现状图纸资料是否齐全电梯数量及基本现状有无热水、锅炉有无空调现有用水指标水费单价（/吨）现有用电负荷电费单价（/度）暖气供应形式水电气（燃气）现状有无消防许可手续产权证是否齐全物业费（元/㎡/月）现有租户情况租户单位租期面积（M2)用途运营环境调查该地段的商业氛围周边配套设施周边酒店分布及其经营情况（价格、出租率等）主要存在的问题其他要说明的问题