住宅小区物业管理的特点和难点

住宅小区物业管理的特点和难点住宅小区物业管理的特点和难点穿、住、用等起居功能和设施条件。而住宅小区物业管理是住宅小区业主通过出了一系列的问题和矛盾域的清扫保洁、治安保卫、交通及车辆管理、环境绿化以及业主或使用人生活、工作、是当前物业管理企业迎接市场挑战的战略思维与现实抉择。1.2.3.4.综住宅小区内居住着不同阶层、职业的家庭,不同的生活习惯、爱好、文化程度、道德水准、经济收入水平等等决定了他们对居住环境要求和居住行为的差家对于每一个人来说应该是温馨美满、宁静舒适的。业主一天内最起码有三分(一)、管理具有社会性治安管理工作中应加强与所在地公安部门的沟通。物业管理公司也满意的理想工作目的。(二)管理具有统一性安全保卫、进出小区的车辆、公共设施维修养护及业主的房屋整修等进行统一(三)、管理强调服务性在小区内的人们提供一个优美、安全、舒适、满意的居住环境。物业管理企业服务。从事住宅小区管理的物业管理公司通过向居住在小区内的人们提供优质(四)、管理具有复杂性目前住宅小区(五)、管理追求艺术性舒畅等等。1.2.3.4.以下几个方面。(一)、居民观念需转变住房消费意识淡薄。(二)、硬件条件相对落后括绿化面积较小、机动车停车位缺少、体育健身设施和文化活动空间较小等等。(三)、产权形式多样民个人、房管局、单位产权人(包括中央单位、市属单位、区属单位)、公共设施产权人(如各市政设施部门、邮局、银行、区属商业单位所有的房产)、托管房、二手房产权人等。(四)、存在多头物业管理的现象单位自管房房管局直管公房物业(五)、对旧小区基础设施进行改造的资金缺口较大(六)、物业管理收费困难标准为每平方米0.50200多元。尽管是如此低廉30%左右。(七)、管委会作用有待进一步发挥会的个行为或不能充分履行相关职责。(八)、社区管理与物业管理存在矛盾社区管理与物业管理在对小区物业实施管理的问题上存在矛盾。有的社区安造成一些影响。1.加快、加强物业管理的立法工作2.3.政府部门应加强对旧小区实施物业管理工作的规划4.5.建立房屋使用人与物业管理公司的物业管理契约关系6.加强实施物业管理的正面宣传7.处理好社区管理与物业管理的关系8.排一个物业管理公司。住宅小区物业管理的目标概括起来就是要通过科学的管理手段和专业化管理技术来实现社会效益、经济效益、环境效益的统一。结合先进的现代计算机舒适、便捷、节能、高效的生活环境。实现以家庭智能化为主的、可持续发展的、具有二十一世纪的住宅小区物业管理。