一般抹灰工程监理实施细则

BB1133苏地2013-G-30-号地块工工程程监监理理实实施施细细则则（一般抹灰）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师（签字、执业印章）：日期：江苏省住房和城乡建设厅监制1专业工程特点1．工程项目名称：苏地2013-G-30号地块2．工程类别：乙类建筑3．工程项目地点：苏州市吴中区尹山湖路与环湖路交叉口4.建设工程规模：60252.67㎡5．建设工程总投资：约7800万元6．工程项目计划工期：713天7．工程质量等级：合格8．工程项目建设单位：苏州弘阳房地产开发有限公司9．工程项目设计单位：苏州华造建筑设计有限公司10．工程项目监理单位：江苏三益建设有限公司11．工程项目施工单位：龙信建设集团有限公司监理工作流程一、依据标准GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范DGJ32J16-2014住宅工程质量通病控制标准二、基本要求1、砌体上抹灰前必须要清除表面杂物、残留灰浆、舌头灰、尘土等。所有墙面压顶砖位置的嵌缝工作必须完成。螺杆洞补好，所有孔洞、线盒、预留孔必须按要求封堵好，安装线盒等要保护好防止喷浆污染。2、使用专业器具，将水泥与胶水按比例调好，喷至要粉刷的墙体表面。喷浆要求布点均匀，粗细合理。并注意成品保护。3、在所有墙面不同材料交界处铺贴抗裂加强网，铺贴宽度伸过两边基体不小于150mm，且粘结牢固，两网的搭接长度不小于100mm。4、测量房间的净空尺寸，控制好抹灰厚度，采用水泥砂浆沿墙面水平与垂直方向间距不大于1.5m，离墙侧边或楼面距离不大于0.5m做灰饼。灰饼做2好后要测量两灰饼间的距离，净空尺寸经验收合格后方可进行后续施工。5、内外墙的阳角、门边应粉15厚的1:2.5的水泥砂浆护角，每边宽度4cm。6、12厚1:1:6水泥石灰砂浆打底拉毛，5厚1:0.3:3水泥石灰砂浆找平。三、允许偏差项目及检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查4分格条（缝）直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查注：1）普通抹灰，本表第3项阴角方正可不检查；2）顶棚抹灰，本表第2项表面平整度可不检查，但应平顺。监理工作控制目标及控制要点：防止墙面空鼓、裂缝（1）抹灰前认真做好基层处理①不同基层材料相接处，应铺钉金属网，两边搭接的宽度不小于10mm②基层清扫干净、孔洞堵严，墙面突出部分剔平③加气砼基层，隔夜浇水，浇透浇匀后先刷1：4107胶水一道，再用1：1：6混合砂浆修平或先抹界面剂一遍（2）基层墙面应在工前视墙体材料，适当浇水3（3）抹灰砂浆应具有良好的和易性与粘结强度（4）底层与中层砂浆配合比基本相同（5）门窗框处塞缝牢固（6）分层刮糙，严格掌握分层厚度及干湿程度防止墙面接槎有明显抹缝、色泽不匀（1）抹灰层把接槎位置留在分格条或阴阳角，水管处（2）室外抹水泥砂浆墙面如设毛面，用木抹刀搓面，如设光面应用钢皮抹子压光防止水污染墙（1）在墙面突出部分抹灰时，应做好流水坡度及滴水线，滴水线宽度、深度均不小于10mm（2）外墙窗在抹灰前，窗框下缝隙用留设凹槽水泥砂浆填实防止窗台、阳台、雨蓬等抹灰饰面在水平和垂直方向不一致（1）在施工中，现浇砼和构件安装者应在垂直和水平两个方向拉通线，减少结构施工偏差（2）安窗前应根据窗口计算间距找出各窗口的中心线和窗台的水平通线，宜在外墙灰饼完成后进行（3）在水平、垂直方向拉通线找平，每步架设灰屏，再进行抹灰防止分格缝不直（1）柱子等短间分格缝统一标高，弹出水平分格线（2）分格条使用前在水中浸透，水平分格条一般粘在水平线下边，竖向分格条一般指在垂直线左侧，并用靠尺靠平直。两侧用水泥浆坞嵌牢固（3）面层水泥砂浆达到一定强度后才能起分格条，嵌缝密实深浅一致（4）面层压光时，阴阳角应捋光4原因分析：墙面抹灰要求表面垂直平整、接槎不明显，表面不开裂，不凹凸明显，如果不注意，易产生裂缝或空鼓，使墙面抹灰后局部掉落，影响美观，故要求监理人员注意：（一）墙面裂缝、空鼓原因分析：1、不同基层交接的处理2、抹灰之前隔夜浇水3、控制每层抹灰厚度及干湿度4、砂浆级配5、结构走动（二）墙面接槎有明显裂缝，色泽不均，原因分析：1、抹灰层接槎位置留设不正确2、分格条或缝设置不正确3、同一墙面的水泥品牌混用及砂浆级配不正确4、不同材料交接处处理不当（三）冬期抹灰产生墙面起砂、气泡、空鼓脱落现象的原因分析：1、冬季墙面抹灰时，墙面不得浇水，抹灰基层表面当有冰、雪、霜时，可采用与抹灰砂浆同浓度的防冻剂溶液冲刷，并清除表面的尘土。2、拌制砂浆时，漏掺防冻剂或防冻剂没按要求掺入。3、石灰膏或砂浆受冻。4、室内温度没有达到冬施温度的要求。5、拌制砂浆时所用的砂子含有冰雪冻块及其他易冻物质。5预检项目：1、施工方案（1）工期（2）施工顺序（3）施工方法2、屋面、楼地面无渗漏3、主体结构验收均已合格，门窗及楼层预埋件及各种管道已安装完毕，并检查合格4、砖墙墙面突凹用1：3水泥砂浆填平或剔平整5、护角、门窗框暗护角用1：2水泥砂浆，高不低于2m，宽不小于50mm，门窗框与墙体之间均塞牢固，明护角与木、铁门窗框必须咬牢，铝合金门窗框、塑钢门窗框等必须留有空隙，并用密封胶封堵试验项目：1、砂浆搅拌时间每台班数次（商砼取消）监理工作方法及措施一、旁站检查：1、砂浆的拌制配合比、计量方法、出料质量、搅拌时间，冬季施工砂浆的拌制应在保温搅拌机棚中集中拌制，随用随拌。2、抹灰顺序控制每层抹灰厚度及操作工艺3、意外事故处理应确保抹灰砂浆质量6二、实测检查：原材料，备案证明等按规定抽样、见证取样、复试墙面垂直度、平整度符合规范要求阴阳角偏差必须方正，一般抹灰控制在4mm以内门窗及框高度、宽度按图验收外墙窗台、阳台突出腰线流水坡度或滴水槽检验批室内每50间为一检验批，抽查10%，并不少于3间；室外每500m2~1000m2为一检验批，每100m2抽查一处，每处≥10m2三、隐蔽工程验收：1、水暖管道压力试验已做，无渗漏等情况2、水电管线、配电箱已安装在固定位置3、圈过梁标高符合施工图要求四、提供资料：1、水泥质保书等2、黄砂质保书等3、石灰膏质保书4、水泥复验单75、砂浆配合比6、技术核定单7、工程量变更签证8、质量检查评定表9、墙面粉刷施工方案10、隐蔽工程验收单