西来古镇旅游发展总体策划【上】

西来古镇旅游发展总体策划透视西来•发展背景分析•古镇开发优与忧定位西来•总体定位•案例分析战•发展理念布局西来•空间布局•项目策划运营西来•居民调控•分期建设•投资估算总体框架透视西来—旅游发展背景分析在成都一区两带旅游空间格局中，西来位于两带的龙头。成新蒲快速公路的建设，使蒲江从成都“一小时经济圈”驶入“半小时经济圈”。区域尺度看西来第三圈层重点镇西来作为撬动后发地区发展优势的“支点”，指向“全域成都”，承接中心城市“逆城市化”趋势下分解出来的部分功能，旅游资源+特色产业调整，承担着领飞第三圈层的重任。蒲江作为成都第三圈层远郊区八市、县之一，用统筹城乡发展的理念，明确提出农旅一体化共推发展。第三圈层的定位和发展方向重点以观光、旅游和生态农业为主，其丰富的土地资源和不可复制的生态环境是吸引开发商进驻的重要原因。蒲江旅游格局蒲江旅游西来古镇文化旅游区三湖一阁、大溪谷精品旅游区蒲江主战场红色文化旅游区错位竞争，突出载体，依托现代农业产业基地，打造多层次、多主题的区域乡村创意旅游景区，构建以休闲度假旅游为主，集观光旅游、体验旅游、文化旅游为一体，一三产业互动的大旅游格局。蒲江县统筹一三产业互动的特色发展路径：错位竞争：把资源变成优势，参与“全域成都”的产业分工优化升级：把市场引到农家，小投入换来一三联动大产业统筹服务：把资源打捆使用，城乡对接布局旅游基础设施天府古镇系列位置主要看点品牌和特色客源市场分析重要项目西来蒲江县距成都84公里古榕、川西民居四川历史文化名镇成都及周边市民为主？平乐邛崃市成都市西南93公里典藏的千年天府非物质文化遗产“九古”“南丝绸之路第一镇”以成都市游客为主，周边县市为辅——安仁成都成都西41公里完整的历史街区及庄园住宅古建筑群川西庄园文化公馆文化以成都、绵阳、雅安市游客为主博物馆聚落,养生社区,影视；黄龙溪双流县成都东南40公里古街、古树、古庙、古水陆码头、古建筑、，古朴的民风民俗“天府码头第一镇”成都市游客及过境游客三国文化；美食；影视洛带成都龙泉镇北10公里客家文化“天府客家第一镇”成都及周边市民为主客家会馆街子崇州县成都西50公里川西民居古建筑“青城后花园”成都市游客及过境游客唐诗韵文化体验博览区天府古镇差异分析•西来古镇至今已有1400多年的历史，经历了南北朝、西魏、北周、隋、唐、前蜀、后唐、后蜀、北宋、元、明、清等朝代；•西来古镇是“四川省历史文化名镇”；•南宋著名理学家魏了翁的故乡。史脉千年遗韵，百年沧桑•西来镇北有临溪河，南有铁溪河东西流淌，平畴沃壤，丘坝相间，两山相夹。•古镇则处于大小五面山间最开阔的地段临溪河中游平坝，北骑大五面山，南峙小五面山。地脉两河环抱，丘坝相间•丰富的遗迹：残城址、老街、文风塔、西周铁牛、积善桥、茶马古道、冶铁遗迹、古船棺、魏了翁衣冠冢、戏台、灯杆古榕树、了翁井、临溪古渡等。•传承的文化：饮食文化、茶文化、竹文化、烟酒文化、农耕文化以及川西民居文化•多彩的民俗：点灯节、长年会、放生节、放鬼节、玩狮灯、耍龙灯、踩高跷、逛庙会、参禅、打坐、静养、清唱、赛诗等。文脉多元包容，雅俗共赏•魏了翁：南宋后期著名的理学家和进步的思想家。•李家钰：著名国民革命军陆军上将抗日殉国将领人脉文有魏了翁，武有李家钰•西来镇总绿化面积40924.7亩,全镇森林覆盖率45.7%。•“临溪之水轻且幽，临溪之水碧如油”•“有良田美池桑竹之属”绿脉全国环境优美乡镇西来脉络剖析资源定性分析资源定量分析大类亚类资源单体大类亚类资源单体自然旅游资源地文景观类大五面山、小五面山三级60-74临溪河、古榕树、文风塔、川西民居、了翁井、积善桥、戏台、灯杆、临溪古渡、古船棺、烟巷子、江西会馆、陕西大川号、湖广会馆、船棺堂、魏公祠、魏了翁衣冠冢、姜扁扁林盘、油菜花田、茶叶生产基地水域风光类临溪河、小河子古树名木类古榕树人文旅游资源历史遗迹类文风塔、残城址、川西民居、西周铁牛、汉代炼铁遗址（沙子坪、铁牛寺、黄沙坝）、了翁井、龙眼井、积善桥、茶马古道遗址、戏台、灯杆、临溪古渡、人体字碑（官帽碑）、石人、石兽、石阶、古船棺、禹帝宫旧址、小姐楼、过街楼、烟巷子、水巷子、亭子巷、江西会馆、陕西大川号、湖广会馆、船棺堂、文史堂、碑林、金相寺石刻、国宁寺石刻、魏公祠、魏了翁衣冠冢二级45-59小河子、残城址、龙眼井、西周铁牛、汉代炼铁遗址（沙子坪、铁牛寺、黄沙坝）、茶马古道遗址、小姐楼、水巷子、亭子巷文史堂、碑林、长年会、放鬼节、玩狮灯、耍龙灯、抬幺妹儿、踩高跷、伸扁扁林盘、、猕猴桃基地、油茶基地、渔业人文活动类点灯节、长年会、放生节、放鬼节、玩狮灯、耍龙灯、抬幺妹儿、踩高跷一级30-44大五面山、小五面山、人体字碑（官帽碑）、石人、石兽、石阶、禹王宫旧址、过街楼、金相寺石刻、国宁寺石刻、金相寺、国宁寺、马尾松基地宗教文化类金相寺、国宁寺特色产业油菜花田、茶叶生产基地、猕猴桃基地、马尾松基地、油茶基地、渔业特色社区姜扁扁林盘、伸扁扁林盘、临溪社区居民安置点、临溪社区社会主义新农村西来旅游资源分析₪资源类型丰富，组合度高₪西来古镇资源优势突出₪特色产业渔业和茶业与旅游业结合发展初具规模西来旅游资源特点资源开发的反规划观绝对保护好由大、小五面山、临溪河、小河子、西来古镇组成的自然山水景观格局和特色景观斑块；古镇肌理、生存机制以及静谧、怀旧的古镇生活氛围地域特色产业：茶业、渔业、油茶、猕猴桃控制好道路交通等设施建设对景观格局的冲击；新建设施建筑风格与本土建筑的协调；外来商业内容和从业人员对古镇生活氛围的冲击最小化禅茶静古镇资源特色•临溪河堤上排列着12棵树龄在千年左右的榕树，姿态婆娑。古榕枝叶繁茂，挡住夏日灼热的阳光，因而临河的坝子成了古镇人的聚会场所。千年古榕临溪畔，榕荫如盖西来幽。•从古镇墙根穿流而过的临溪河，水流缓缓而下，水质极佳，浅滩可以嬉水，深处可以划船。临溪之山青且幽，临溪之水绿如油。•古镇上保存着许多明清建筑，两百多米长的老街全是木质结构的瓦房，街道平整，民居是典型的川西特色。明清青瓦连低壁，商铺彩楼围高墙。。•蒲江绿茶雀舌飘香，西来本身的佛缘，自然成就了禅茶一味双文化互融的文化形态，西来寺历史悠久，寺虽不在但名声依旧。茶坊满座听川剧，自古有佛是西来。核心吸引力优资源：静谧古镇氛围，独特佛文化底蕴优历史：千年历史遗蕴，百年记忆留香优区位：一区两带龙头，三圈春潮涌动优交通：川西环线眷顾，成新蒲高速垂青优政策：先进的运营团队，有力的资金保障忧产品：核心竞争力未显现，孪生景致突围难忧配套：配套设施亟待更新，商业运作任重道远忧意识：保护意识需加强，朴素意识待提高西来之优西来之忧西来古镇，以古榕树、川西民居、禅茶文化的组合为撬动支点，打破川西古镇以闹取胜的模式，开辟以“静谧”为主调的古镇氛围，融合国内外古镇旅游开发经验，争取在近期内形成强大推力，把市场激活做大，一鸣惊人。古镇开发优与忧定位西来—旅游发展战略选择总体定位以西来古镇为核心，以禅茶文化、山水田园、特色乡村产业（茶产业、果蔬业、渔业）三大资源为依托的，以禅茶文化体验，健康养生旅游、农业休闲度假、主题户外游乐为四大特色产品的，面向成都都市圈的古镇依托型乡村休闲度假旅游目的地。成都乐土有佛西来成都乐土：结合佛教文化的修心乐土和成都市民周末家庭出游的温馨乐园。有佛西来：将佛教文化引伸为禅文化，西来有佛、有佛西来，以禅文化无可比拟的包容性，聚集起纷繁芜杂、身心皆养的休闲养生氛围。将西来古镇打造成为集禅文化、国际化、生活化、民俗化于一体的禅茶小镇。形象定位•西来由来₪一场百年难遇的洪水把上游张魁场一座关帝庙内供奉的关帝神像冲走，搁浅在临溪场（现西来镇）西林寺庙产田里，人们为他重新修建了庙宇。“不忘关帝从西而来”便成了“西来”的命名起因，以图永葆这片风水宝地。₪无量寿佛之地……•西来独特资源点₪临溪古榕：夫妻树、观音树、菩提树、恐龙树……西来人相信，这12棵千年古榕是富有神灵的。₪西来寺：西来镇西来村古寺庙，筹恢复重建。₪宗教与世俗融合，文化与世俗融合，官宦与世俗融合，成都正是一个其乐融融的乐土，最适合用一个‘禅’字来概括；₪‘禅宗’所倡导的无限融合、行行皆修为的思想在成都得到淋漓尽致的体现。成都都市性格与禅文化的契合都市症候群的精神领地₪“都市症候群”是所有因都市生活而产生的各种疑难杂症的综合体。₪“都市症候群”的生存压力如同绷紧了的橡皮筋，无不寻求心灵的归属，精神的领地。定位分析•成都平民文化提供的不上不下的‘中’的感觉和‘和’的感觉是世俗与其他东西‘融合’而得到提升的结果，最适合用一个‘禅’字来概括，其乐融融；•消费的扎堆性、从众性、“扎堆”跟风；消费的好食性：成都食品消费全国城市排名第三；•“打点儿小麻将，吃点儿麻辣烫，炒点儿渣渣股，看点儿歪录像”是成都人休闲的真实写照。成都城市性格——大俗大雅，闲适安逸•全国最具出游能力的四大都市圈，成渝都市圈位居其中；•出行人气最旺城市前十排名，成都榜上有名；•浸透着禅境、禅意和禅文化的文殊院将打造全国首个集RBD+CBD+LBD于一体的成都休闲名片；•禅文化对成都市民有着强大的吸引力：文殊坊拥有500万稳定的本土游客;•成都300万的中产阶层和成都的政务、商务人士，将为西来提供巨大的市场机遇。成都市民出游特征——禅意无限市场潜力—西来无忧•在佛教文化中，禅文化日益受到市场青睐；•广受欢迎的禅文化蕴藏着超宗教的巨大市场；•禅与人的精神追求相契合；•禅式风格风靡全球。禅文化旅游市场前景广阔禅——一种文化境界融汇中外，荟萃古今禅——一种思想境界大彻大悟，天人合一禅——一种生活境界见性成佛，智慧生活链接：台湾宜兰县休闲农业【简介】宜兰县利用农业及农村丰富的自然资源，将乡村变成具有教育、游憩、文化等多种功能的生活空间，满足现代人对休闲生活的需求。【转型】农业产销、农业加工及游憩服务三个层级的产业结合于一体，使农业成为具有生产、生活及生态“三生”功能的产业。向第二产业延伸，同第三产业结合，提高了综合经济效益。【主要农业形式】休闲农业区、观光农园、市场农园、农业公园、休闲农场、教育农园、农村留学。【成功案例】香格里拉农场、螃蟹博物馆、橘之乡蜜饯形象馆、苏澳镇的港边社区、武荖坑冒险园、冬山河梦幻园、头城海洋文化园三大园区、宜兰国际兰雨节案例分析链接：加州中央山谷——美国粮仓【特色】保留高耸的粮仓和摆放成一片片的农机具；原始的工艺和设备进行农产品加工，吸引游客前来观光；一望无际的苹果园、葡萄园、麦田、棉田；乘车旅游，在任何一条旅游线路都可一饱眼福；旅行社有定点农场，游客免费参观、品尝农副产品；自采果园项目倍受欢迎；农业观光区比比皆是；静谧的乡村风情；浓郁碧绿的景致；【简介】加州地处太平洋东海岸，自然风光秀丽，观光农业十分发达，以形式多样、布局合理、多方联合、不断创新、服务配套而享誉全球，被称为美国粮仓。【成功案例】Napa农场、索那玛蜜月圣地、加州大学的果园、肯尼迪太空中心果蔬无土栽培温室链接：台湾草山有机农业园区【简介】早期作物以柑橘类果树为主，92年开始以有机栽培方式投入蔬菜的生产及果树草生栽培，将黄精逐步规划与整理，建造为一符合有机农业教育的园区。【目标】健康、生态、公平、关怀【目的】将有机农业及自然生态保护理念推广，鼓励发展有机相关产业【推广方式】田间参观，解说导览、导览、讲座DIY课程、市民耕地体验。【服务项目】有机农产品产地销售：蔬菜及柑橘类受理团体报名季节采摘活动：柑橘类办理有机农业推广活动，包括：有机解说导览、趣味DIY课程（有机盆栽、育苗操作、有机点心等）蔬菜采收有机耕种体验健康有机餐体验（本园准备材料，游客自己料理）套装体验结合临近农场合作办理其他相关体验。连接：【发展方向】药草区，水稻试种区……链接：日本东京正觉寺——日本新流行：在寺庙旅馆休假，体验“禅坐游”游历名山大川、感受城市时尚、体验游乐园的欢乐等等是一种热闹旅行人们有时也希望通过安静的旅途重新审视自己的人生。在日本掀起了住宿