25防渗漏施工专项方案

0黄山北门一期1-43#楼工程防渗漏施工专项方案安徽鲁班建设投资集团有限公司2017年4月1日1黄山北门一期酒店1-3#、会所、s1-1～s1-12工程防渗漏施工方案第一章工程概况黄山北门一期1#-43#楼工程位于黄山区耿城镇，建筑层数为一层至十一层框剪结构，建筑总高度为33.44米，建筑面积为44050平方米。屋面防水等级为Ⅰ级，建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级，基础安全等级为二级，设计使用年限50年。砼强度等级分别：基础垫层C15砼，基础至0.000标高处梁、板、柱为C30砼。本工程±0.000m以上填充墙为200厚蒸压粉煤灰加气混凝土砌块，强度等级为Mu5.0，容重为8kN/m3，Ma5混合砂浆。±0.000以下采用MU15砼标砖，采用Mb5混和砂浆砌筑。。工程名称：黄山北门一期1-43#楼工程工程地点：黄山区耿城镇建设单位：荣盛康旅投资有限公司设计单位：荣盛建筑设计有限公司监理单位：中国轻工业武汉设计工程有限责任公司勘察单位：铜陵工程勘察院施工单位：安徽鲁班建设投资集团有限公司百年大计防渗第一从源头抓起，提高本工程的工程质量，是我们面临的一项重要任务。创建“无渗漏”工作是提高本工程质量的重要环节，是抓质量管理的一项长期而又重要的工作。实践证明防渗漏工作涉及工程建设的全过程，只要有一个环节松懈，就可能发生渗漏问题，因此采取针对性的技术措施和组织措施，攻克渗漏的薄弱环节，对容易产生渗漏的环节严格把关，以严密的工作消除每一个渗漏因素。只要通过各共同努力，创建“无渗漏”目标一定能够实现。编写依据：1、黄山北门一期1#-43#楼工程项目的施工图纸。2、黄山北门一期1#-43#楼工程项目的施工组织设计。23、黄山北门一期1#-43#楼工程项目的图纸设计交底。4、《地下室防水技术规范》GB50108-2008。5、《屋面工程技术规范》GB50345-2004。第二章易渗漏部位和渗漏原因一、屋面：屋面设施与现浇层之间的节点部位渗漏，如女儿墙和墙角部位温度应力裂缝造成墙角部位渗漏；现浇屋面的不均匀沉降裂缝造成条状渗漏。二、外墙：不同墙体渗透状态不同，雨水往往通过施工缺陷进入墙体。外墙面的施工洞、施工人孔、配件节点处都是渗漏的薄弱环节。三、外门窗的渗漏：由于采用的是材料防水原理，对节点施工要求较高，一旦密封填充不实，将导致窗框周围空腔积水，形成重力渗透，造成窗洞周围墙渗水。四、厨、厕浴间：沿墙根、墙面渗水、落水管节点渗漏、上下水管管笼积水渗漏，其主要渗透动力为重力渗透。五、地下室：外墙螺杆洞、连通口、施工缝、穿墙管道等处都是渗水的重要部位，其主要原因是地下水位高形成重压力渗水。六、外墙外保温：门窗边、雨水管支架及外墙预埋件连接杆处是外墙保温渗水的薄弱环节，其原因是不按施工工艺施工及节点处没有用密封膏封闭。第三章易渗漏部位的施工措施防渗漏工程是本工程的重点施工内容,我司将根据业主、设计要求，与业主签订防水承诺书，在防水施工上按照设计要求认真选择防水材料，精心组织施工，确保防水工程质量，使本工程成为无渗漏住宅小区。1、屋面、露台防水屋面工程防水是任何建筑工程防水施工中的重点，本工程的屋面指地下室顶板防水（在地下室防水工程中专门论述，此处不重复）、建筑坡屋面、露台，其中坡屋面防水主要由两道防水：即3厚SBS改性沥青防水卷材层与瓦屋面组成；露台（下部为房间）为3厚SBS卷材防水层。屋面防水施工方案如下：屋面的出屋面管道、烟气道等施工完成，洞口封堵到位后，进行结构板的蓄水，如有渗漏，采取压密注浆或涂刷防水涂料的办法，做渗漏修补，再进行243小时蓄水，直到不渗不漏为止，确保结构本身不渗不漏，再施工卷材或涂膜防水层。1.1卷材防水层的施工1)施工准备施工前进行上部工序的验收，合格后填写隐蔽验收资料，方可开始施工下道工序。防水卷材施工顺序按照：先铺贴水平面，后铺贴垂直墙面。两面交接处要交叉搭接，墙面从上而下的顺序施工。施工操作程序：验收基层____清理基层_____刷基层冷底子油____处理复杂部位______铺贴防水卷材_____检验防水卷材施工质量______保护层施工______验收。2）材料准备a.防水材料必须有产品质量认证书，卷材出厂合格证，材质证明书，质量检测报告。材料进场后要按要求抽样检验，合格后经报监理认可方可施工。b.防水卷材、基层胶粘剂、卷材胶粘剂进场后要分类专设仓库存放，存放地点要标识并设置消防器材。3）技术准备a.要熟悉图纸，了解掌握卷材热粘法施工工艺，按图纸和项目部的施工进度计划，合理安排材料、机具、人员进场施工。b.按施工方案和技术规程对操作者进行技术、安全交底并下达作业指导书。c.掌握所用的防水材料的性能和技术指标，对阴阳角等特殊部位的防水做法进行重点控制，对于阴角部位水泥砂浆粉刷八字角，然后再进行上部防水施工，而且要有泻水坡度，阴角部位不得积水；阴阳角部位要增加附加层进行双重保护；对于女儿墙部位：墙高在250～300范围内卷材要铺贴至顶部（卷材要盖顶），对于墙体高于300，必须用卷材竖向铺贴高度的250处墙体上开槽，卷材压入凹槽内，上部铝压条45度角压死（铆钉锚固），铝压条与墙面接缝处采用硅胶封堵。d.作好防水施工的技术资料和施工过程中的隐蔽验收记录。4）机具准备主要施工机具一览表序号名称规格单位数量用途1平铲小型把10清理基层2钢丝刷把5清理基层或管道等3棕扫普通把7清理基层4高压吹风机300w台1清理基层表面浮土5卷尺5m把3丈量、放线、检查46卷尺50m把1丈量、放线、检查7剪刀普通把3裁剪卷材8壁纸刀大号把7裁剪卷材9粉线白色个2弹线10刷子把5涂刷基层11滚筒个5滚压防水卷材12乙炔、氧气瓶个2热粘防水卷材13拌料桶个4拌合防水涂料14滚筒刷个10滚刷防水涂膜15刮板个8刮涂附加层5）防水基层及作业条件a.防水基层应坚硬无空鼓，对起砂、裂缝、松动、掉灰、凹凸不平等缺陷进行处理，使其表面平整光滑。转角处应做成圆弧或钝角。b.防水基层表面必须干燥、干净，含水率不大于9%，其检测方法为将1m2卷材平铺在找平层上，静置3-4小时，掀开检查覆盖部位，卷材未见水印即可。c.为保证正常施工操作及卷材铺贴质量，宜在5-35℃气温下施工；雨、雪、霜、雾或大气湿度过大，以及大风天气均不宜露天作业。d.为保证防水质量，应满足下列条件方可施工：防水的原材料必须附有产品出厂合格证，且应对其主要性能指标复验合格；防水施工操作人员须有防水专业上岗证书。6）施工程序及施工要点a.施工程序：基层检查→清理修补（用1：2.5水泥砂浆找平找坡）→弹线→涂刷基层冷底子油→铺贴卷材→打封口胶→清理、检查、修补→质量检查（蓄水试验）→报验验收→保护层施工（坡屋面及露台下部为房间的，做保温层）→坡屋面贴瓦片。b.施工要点：为了减少阴阳角和大面积的接头，先将卷材顺长方向进行配置，转角处尽量减少接缝。根据卷材配置的部位，从流水坡度的下坡开始弹出标准线，使卷材的长向与流水坡度成垂直。并依据卷材幅宽及搭接缝尺寸，在基层上将线弹好。将卷材抬到铺贴起始端，对准弹好的粉线，边加热边铺卷材，随后一人用手持压滚滚压卷材，排出空气，贴实粘牢。卷材接头的粘贴：卷材的接头宽度一般为100mm，将卷材接缝用喷枪加热软5化，即可进行粘合，粘合后用手持铁辊顺序地认真滚压一遍，不得漏贴和翘边。。卷材末端的收头处理：为了防止卷材末端的剥落或渗水，末端收头必须用密封材料封闭，当密封材料固化后，在末端收头处再涂刷一层涂膜防水材料，在这层涂膜未完全固化时，即可用107胶水泥砂浆压缝封闭。细部处理：对阴阳角、穿过防水层的管道根部等部位，在铺贴卷材之前，应先做补强处理，可根具具体部位采取有效措施，例如：阴阳角部位可用附加卷材贴实贴牢。附加卷材铺贴时，不要拉紧，要自然松铺无皱折即可；又如管根部位，在管径较小的情况下，卷材剪口粘贴不宜贴实，可先在管径周围500mm内涂以厚质涂料作增强处理后，再将卷材根据管径予以开洞，穿过套管铺贴在管子根部，再用密封材料封严。防水卷材与女儿墙以及基层的转角处，均应做成圆弧、圆弧半径为20，泛水高度应为250~300mm。卷材泛水收头上口在墙面开槽，卷材压入凹槽内，用金属板遮盖（金属材料宽度部小于50），用密封材料封固。由于防水卷材的耐穿刺性差，所以卷材防水层完工检验合格后，及时按设计要求做保护层，这是非常重要的，同时也可防止卷材老化。7）屋面特殊部位的铺贴要求a、檐口将铺贴到檐口端头的卷材裁齐后压入凹槽内，然后将凹槽用密封材料嵌填密实。如用压条（20mm宽薄钢板等）或用带垫片钉子固定时，钉子应敲入凹槽内，钉帽及卷材端头用密封材料封严。天沟、檐沟及水落口卷材铺设前，应先对水落口进行密封处理。在水落口杯埋设时，水落口杯与竖管承插口的连接处应用密封材料嵌填密实，防止该部位在暴雨时产生倒水现象。水落口周围直径500mm范围内用填加附加层卷材一层，水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm的凹槽，嵌填密封材料。由于天沟、檐沟部位水流量较大，防水层经常受雨水冲刷或浸泡，因此在天沟或槽沟转角（阴角）处应先用密封材料封堵，其次必需增铺一层附加卷材层。天沟或檐沟铺贴卷材应从沟底开始，顺天沟从水落口向分水岭方向铺贴边铺边用刮板从沟底中心向两侧刮压，赶出气泡使卷材铺贴平整，粘贴密实。如沟底过宽时，会有纵向搭接缝，搭接缝处必须用密封材料封口。铺至水落口的各层卷材和附加层，均应粘贴在杯口上，用雨水罩的底盘将其压紧，盘底与卷材间应满涂胶结材料予以粘结，盘底周围用密封材料填封。6b、泛水与卷材收头泛水是指屋面的转角与立墙部位。这些部位结构变形大，容易受太阳曝晒，因此为了增强接头部位防水层的耐久性，一般要在这些部位加铺一层卷材作为附加层。泛水部位卷材铺贴前，应先进行试铺，将立面卷材长度留足，先铺贴平面卷材至转角处，然后从下向上铺贴立面卷材。如先铺立面卷材，由于卷材自重作用，立面卷材张拉过紧，铺贴过程中易产生翘边、空鼓、脱落等现象。卷材铺贴完成后，将端头裁齐。若采用预留凹槽收头，将端头全部压入凹槽内，用压条钉压平服，再用密封材料封严，最后用水泥砂浆抹封凹槽。如无法预留凹槽，应先用带垫片钉子或金属压条将卷材端头固定墙面上，用密封材料封严，再将金属或合成高分子卷材条用压条钉压作盖板，盖板与立墙间用密封材料封固。泛水处金属压条，最高处≥250mm。c、排气洞与伸出屋面管道排气洞与屋面交角处卷材的铺贴方法和立墙与屋面转角处相似，所不同的是流水方向不应有逆槎，排气洞阴角处卷材增加附加层，上部剪口交叉贴实。伸出屋面管道卷材铺贴与排气洞相似，但应加铺两层附加层。防水层铺贴后，上端用沥青麻丝或细铁丝扎紧，最后用密封材料密封，或焊上钢薄板泛水。附加层卷材裁剪方法参见水落口做法。屋面管道泛水高度≥250mm。d、阴阳角阴阳角处的基层涂胶后要用密封膏涂封距角每边100mm，再铺一层卷材附加层，铺贴后剪缝处用密封膏封固。e、高低跨高跨屋面向低跨屋面自由排水的低跨屋面，在受水冲刷的部位应采用满粘法加铺一层整幅的卷材，再浇抹宽300～500mm、厚30mm的水泥砂浆或铺相同尺寸的块材加强保护。如在有组织排水、水落管下加设钢筋混凝土板，应座浆，安放平稳。f、强制性规范条文：屋面坡度应符合设计要求卷材铺贴方向应符合下列规定：屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴；7屋面坡度在3%~15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴；屋面坡度大于15%或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴；高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴；上下层卷材不能相互垂直铺贴。g、卷材的厚度应符合下列规定：屋面的防水等级设防道数合成高分子防水卷材高聚物改性沥青防水卷材沥青防水卷材I级三道或三道以上设防不应小于1.5㎜不应小于1.5㎜——II级二道设防不应小于1.5㎜不应小于1.5㎜——III级一道设防不应小于1.5㎜不应小于1.5㎜三毡四油IV级一道设防————二毡三油h、卷材的搭接宽度应符合下列规定。卷材种类短边搭接（㎜）长边搭接（㎜）满粘法空铺、点粘、条粘法满粘法空铺、点粘、条粘法沥青防水卷材10015070