建筑屋面工程监理实施细则参考模板监理实施细则

建筑屋面工程监理实施细则(参考模板)中山火炬建设监理有限公司-0-xxxxxxxxxxxxxx工程中山火炬建设监理有限公司建筑屋面工程监理实施细则(参考模板)中山火炬建设监理有限公司-0-xxxxxxxxxxxxxx工程项目名称：建设单位：监理单位：中山火炬建设监理有限公司编制人：(项目专业监理工程师)审批人：(项目总监理工程师)编制日期：年月日建筑屋面工程监理实施细则(参考模板)中山火炬建设监理有限公司0编制宗旨A.目的指导重要分部分项工程实施监控B.适用范围建设监理服务过程中重要的检验批分项及分部工程C.作用《监理实施细则》范本本细则只涉及其通用性，使用时，须根据工程项目实际对照取舍，如无某分部（项）工程时，应另行编制实施细则。注：⒈文中斜体或蓝色字须按具体项目确定。⒉文中的强制性条文同时也属主控项目内容。建筑屋面工程监理实施细则(参考模板)中山火炬建设监理有限公司0目录⒈工程概况…………………………………………………………………………1⒉工程特点…………………………………………………………………………1⒊监理依据和目标…………………………………………………………………2⒋卷材防水屋面工程………………………………………………………………24.1屋面找平层……………………………………………………………24.2屋面保温层……………………………………………………………44.3卷材防水层……………………………………………………………7⒌涂膜防水层面工程………………………………………………………………165.1屋面找平层…………………………………………………………165.2屋面保温层…………………………………………………………185.3涂膜防水层…………………………………………………………20⒍刚性防水屋面……………………………………………………………………256.1细石混凝土防水层…………………………………………………256.2密封材料嵌缝………………………………………………………28⒎金属板材屋面……………………………………………………………………29⒏架空隔热屋面工程………………………………………………………………31⒐细部构造…………………………………………………………………………32⒑工程验收…………………………………………………………………………35附录A屋面工程防水和保温材料的质量指标………………………………………………37附录B现行建筑防水工程材料标准和现场抽样复验………………………………………42建筑屋面工程监理实施细则(参考模板)中山火炬建设监理有限公司1⒈工程概况本工程为xxx层钢筋砼现浇框架/框剪/剪力墙…结构，地基处理采用静压预应力管桩（方桩）/锤击预应力管桩（方桩）/人工挖孔桩/钻孔灌注桩…。基础形式为柱下桩基承台梁，砼强度等级为C30，承台底标高–xxxx，基坑开挖深度xx～xxm。××××××桩共布置xxx条，桩径xxxmm（壁厚xxxmm），桩身砼强度C80，单桩竖向承载力设计值为xxxxKN，单桩竖向极限承载力标准值为xxxxKN。根据工程地质勘察报告，桩端设在强风化岩层，预计桩长约xxxm，施工时应参照工程地质勘察报告仔细配桩，并依实际情况调整桩长，避免过量砍桩。本场地土层自上而下分别为杂填土、第四系冲积层（粉质粘土、淤泥、粉土、粉砂、细砂、中砂、淤泥质土、粉质粘土）、残积层、基岩（全风化岩带、强风化岩带、中风化岩带、微风化岩带）。场地内的地下水主要为第四系冲积砂层中的潜水，基坑开挖前已经施工两排止水搅拌桩，从目前开挖情况看，止水效果良好。根据地质报告分析，基岩裂隙较发育，但为弱透水性，挖/打/压/钻桩时在井底进行水泵抽水是可行的。地下水呈弱酸/碱性，对建筑物具有/不具有弱腐蚀性。根据设计要求，静压桩机最大加载量应≥xxxxKN，终止加压之前应复压三次（满载→卸载→再满载，反复三次），并应量测桩顶标高，做好记录。桩的质量检查：采用静载试验检查桩的竖向承载力，试桩xx条，桩位由质检站、业主、监理、施工、设计单位协商后确定。桩基工程完成后，承台开挖前，应提交实际桩位平面图，任一方向上的桩位偏差均不得超过100mm。⒉工程特点①从建筑特征上描述。如，重要性、类别、长宽高、跨度、装修标准、装修材料要求来源、生产工艺、地理位置、防火疏散……等等。②从结构特征上描述。如，重要性、类型、跨度、高度、特殊性、基础类型、基坑深度、材料、耐久性、质量要求……等等。③从施工工艺上描述。如，难度、须采取的特殊措施、人材物投入、技术要求、工作面、场地限制……等等。④从水文地质自然条件上描述。如，土质特性、地下水影响、风雨温度、环境影响及要求……等等。⑤从合同要求上描述。如，工期、质量、造价、安全文明……等等。建筑屋面工程监理实施细则(参考模板)中山火炬建设监理有限公司2⒊监理依据和目标本工程装饰装修部分监理目标是确保质量合格，同时达到总体的安全控制目标，进度目标为：xxxx日内完成。①建设工程相关法律、法规；②国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；③国家标准《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）④国家标准《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）；⑤国家标准《混凝土质量控制标准》（GB50164-92）；⑥国家标准《混凝土强度检验评定标准》(BGJ107-87)；⑦国家标准《建设工程监理规范》（GB50319-2000）；⑧经施工图审核通过的施工图设计文件；⑨建设工程承包合同文件、委托监理合同文件；⑩经批准的施工组织设计、监理规划和旁站监理工作方案。⒋卷材防水屋面工程4.1屋面找平层4.1.1质量标准Ⅰ主控项目①找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。注：水泥浆找平层采用1：2.5～1：3（水泥：砂）体积比，水泥强度等级不得低于32.5级；细石混凝土找平层采用强度等级不得低于C20；沥青砂浆找平层采用1：8（沥青：砂）质量比，；沥青可采用10号、30号的建筑石油沥青或其熔合物。具体材质及配合比应符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施。②屋面（含天沟、檐沟）找平层的坡度，必须符合设计要求。检验方法：用水平仪（水平尺）、拉线和尺量检查。Ⅱ一般项目①基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。检验方法：观察和尺量检查。②水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；沥青砂浆找平层不得有拌合不匀、蜂窝现象。建筑屋面工程监理实施细则(参考模板)中山火炬建设监理有限公司3检验方法：观察检查。③找平层分缝的位置和间距应符合设计要求。检验方法：观察和尺量检查。④找平层表面平整度的允许偏差为5mm。检验方法：用2m靠尺和楔形塞尺检查。4.1.2强制性标准①屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求；②屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。4.1.3应熟知相关的规定①屋面防水等级和设防要求表4.1项目屋面防水等级ⅠⅡⅢⅣ建筑物类型特别重要或对防水有特殊要求的建筑重要的建筑和高层建筑一般的建筑非永久性的建筑防水层合理使用年限25年15年10年5年防水层选用材料宜选用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、细石混凝土等材料宜选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料宜选用三毡四油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料可选用二毡三油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水涂料等材料设防要求三道或三道以上防水设防二道防水设防一道防水设防一道防水设防②卷材屋面防水层要求基层有较好的结构整体性和刚度，一般采用水泥砂浆、细石混凝土找平层或沥青砂浆找平层。找平层的厚度和技术要求应符合表4.2的规定。找平层的厚度和技术要求表4.2类别基层种类厚度（mm）技术要求水泥砂浆找平层整体混凝土15～201:2.5～1:3（水泥∶砂）体积比，水泥强度等级不低于32.5级。整体或块状材料保温层20～25装配式混凝土板，松散材料保温层20～30细石混凝土找平层松散材料保温层30～35混凝土强度等级不低于C20。沥青砂浆找平层整体混凝土15～201:8（沥青∶砂）质量比。装配式混凝土板，整体或板状材料保温层20～25建筑屋面工程监理实施细则(参考模板)中山火炬建设监理有限公司4③在完善防水设防的基础上，应将水迅速排走以减少渗水的机率，平屋面在建筑功能许可情况下应尽量做结构找坡，坡度尽量大些，规定不应小于3%；材料找坡时，坡度宜为2%。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%，沟底的水落差不超过200mm，即水落口离天沟分水线不得超过20m。④基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径应符合表4.3的要求。内排水的水落口周围，找平层应做成宽、深均为20mm的凹槽。转角处圆弧半径表4.3卷材总类圆弧半径（mm）沥青防水卷材100～150高聚物改性沥青防水卷材50合成高分子防水卷材20⑤因找平层收缩和温差影响，有大面积开裂的可能，宜设分格缝，并嵌填密封材料。纵横缝的最大间距：水泥砂浆或细石混凝土找平层，不宜大于6m；沥青砂浆找平层，不宜大于4m。4.1.4应注意的质量问题①酥松、起砂：因水泥标号不够或不稳定，砂浆配合比不准，未在收水后二次压光，未在终凝后及时养护造成找平层酥松、起砂现象。应严格操作规程，认真细致地按程序操作；②空鼓、开裂：所用砂子过细，基层表面清理不彻底，施工前未浇水湿润，基底厚薄不匀，屋面转角处，出屋面管根和预埋件周围漏压或操作不认真等因造成找平层空鼓、开裂现象。应加强技术交底，强化交接检查据情采取局部修补或推倒重来。4.2屋面保温层4.2.1质量标准Ⅰ主控项目①保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求；检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。②保温层的含水率必须符合设计要求。建筑屋面工程监理实施细则(参考模板)中山火炬建设监理有限公司5检验方法：检查现场抽样检验报告。Ⅱ一般项目①松散的保温材料应分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确；②板状的保温材料，应贴紧基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确；③整体现浇保温层应拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确；检验方法（①～③）：观察检查。④保温层厚度的允许偏差：松散保温材料和整体现浇保温层为＋10%－5%；板状保温材料为±5%且不得大于4mm；检验方法：用钢针插入和尺量检查。⑤当倒置式屋面保护层采用卵石铺压时，卵石应分布均匀，卵石的质量应符合设计要求。检验方法：观察检查和按堆积密度计算其质（重）量。4.2.2强制性标准保温层的含水率必须符合设计要求。4.2.3应熟知相关的规定①屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级及其以上时施工，施工环境气温宜符合表4.4要求。屋面保温层和防水层施工环境气温表4.4项目施工环境气温粘结保温层热沥青不低于－10℃；水泥砂浆不低于5℃沥青防水卷材不低于5℃高聚物改性沥青防水卷材冷粘法不低于5℃；热熔法不低于－10℃合成高分子防水卷材冷粘法不低于5℃；热风焊接法不低于－10℃高聚物改性沥青防水涂料溶剂型不低于－5℃；水溶型不低于5℃合成高分子防水涂料溶剂型不低于－5℃；水溶型不低于5℃刚性防水层不低于5℃②保温层应干燥，封闭式保温层的含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下的平衡含水率。因为含水率对导热系数的影响颇大，但由于每一地区的环境湿度又不尽相同，定出一个统一含水率标准是不科学的。只要将自然干燥不浸水的保温材料用于保温层就可以了。③当屋面保温层（无论是正置式或封闭式）含水率过大又不易干燥时，应该采取排建筑屋面工