昆山市周市镇黄浦动迁小区住宅楼工程监理实施细则监理实施细则

B13昆山市周市镇黄浦动迁小区1#～9#楼工程监理实施细则内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作目标和控制要点监理工作方法及措施项目监理机构：昆山新意建设咨询有限公司专业监理工程师：总监理工程师：日期：2007年10月28日江苏省建设厅监制昆山市新意建设咨询有限公司周市镇黄浦动迁小区土建工程监理细则1目录第一章、工程概况及专业工程特点2第二章、土建部分监理细则22.1.各分部分项工程划分及其质量控制目标值22.2.各分部工程监理控制流程32.2.1.基础分部监理控制流程32.2.2.主体分部监理控制流程32.2.3.屋面分部监理控制流程32.2.4.装饰分部监理控制流程32.3.各工序分项质量控制点及监理控制点32.3.1.原材料监理控制32.3.2.测量监理控制62.3.3.土方分项72.3.4.模板分项82.3.5.钢筋分项102.3.6.砼分项122.3.7.砌砖分项122.3.8.抹灰分项142.3.9.楼地面分项152.3.10.门窗分项182.3.11.涂饰工程192.3.12.屋面防水工程202.3.13.质量通病及监理控制措施222.4.进度监理控制措施26第三章、安全监理细则27第四章、监理的工作方法和措施38昆山市新意建设咨询有限公司周市镇黄浦动迁小区土建工程监理细则2第一章、工程概况：1.1.工程名称：昆山市周市镇黄浦动迁小区1#～9#楼工程建设地点：周市镇新浦路/黄浦江路“十”字路口西南侧。1.2.参建单位建设单位：昆山市周市镇人民政府设计单位：上海中海设计院勘察单位：施工单位：总承包单位：分包单位（桩基）：监理单位：昆山新意建设咨询有限公司1.3.主要技术指标：（表1）表1主要技术指标标段建筑面积（M2）投资额（万元）耐火等级结构安全等级抗震设防烈度Ⅰ9栋合计34258二级二级七度1.4专业工程特点：本工程为砖混结构，七层（阁楼计入层数），房屋高度19.3米，七度抗震设防。本工程结构的设计使用年限为50年。铝合金门窗，370厚外墙，30厚挤塑板外墙保温，外墙选用抗渗防裂砂浆、弹性涂料及面砖饰面。水泥彩瓦坡屋面。预应力混凝土PHC-300(70)A管桩基础,C25钢筋砼条形承台,MU10烧结普通粘土砖砌带形基础，Mu10水泥砂浆砌筑。±0.00以上均为MU10烧结多孔粘土砖墙体，一层及女儿墙墙体系采用M7.5混合砂浆砌筑；二～六层墙体采用M5.0混合砂浆砌筑；阁楼层墙体砌筑砂浆为M10混合砂浆。主体结构柱、梁、板混凝土强度等级均为C25。现浇钢筋混凝土斜屋面,现浇钢筋混凝土露台；底层（车库）层高2.4米，标准层高2.8米。具体情况详见工程概况一览表。工程项目设计概况一览表工程名称概况单位工程楼号1#7#8#9#2#4#6#3#5#合计建筑面积(㎡)428028952810564334258造价(万元)总长度(m)昆山市新意建设咨询有限公司周市镇黄浦动迁小区土建工程监理细则3第二章、土建部分监理细则：2.1.各分部、分项工程划分及其质量控制目标值序号分部工程子分部工程质量控制目标值1地基与基础分部无支护土方合格桩基合格砼基础合格砖砌体基础合格2主体分部砼结构合格砖砌体结构合格3屋面分部保温上人屋面合格瓦屋面合格4装饰分部楼、地面合格抹灰合格外墙保温、涂饰合格门窗合格细部合格2.2.各分部监理工作流程：2.2.1.基础分部监理控制流程(见附图1)2.2.2.主体分部监理控制流程（见附图2）2.2.3.屋面分部监理控制流程（见附图3）2.2.4.装饰分部监理控制流程（见附图4）2.3.各工序、分项质量控制点及监理控制点2.3.1.原材料监理控制1）检查进场的材料的质量保证书或出厂合格证，符合要求方可同意进场。2）进场材料必须由监理见证取样，按规范要求去检测中心做试验，试验合格后方可同意使用。3）对超过使用期限或已被破坏而影响质量，监理将责令施工方退出现场或禁止使用或重新检验，如水泥超过三个月，钢筋严重铁锈等问题。4）对用量超过试验批量或经过目测确认使用上达不到要求的材料以及对该材料有异议的应进行见证取样复检。昆山市新意建设咨询有限公司周市镇黄浦动迁小区土建工程监理细则45）材料试验取样方法见下表：材料名称检测项目送样数量取样方法和批量备注烧结普通砖抗压强度20块以同规格、材料、强度和同一工艺生产的不超过15万块为一批。烧结多孔砖抗压强度20块以同规格、材料、强度和同一工艺生产的不超过5万块为一批。水泥安定性、凝结时间、细度胶砂强度不少于12KG取样应从20个以上不同部位去等量样品，组成一组样品。以同品种、同标号同一出厂编号且同一次备份样品保存三个月。进场的袋装水泥数量不超过200吨，散装的水泥不超过500吨为一批。碎石筛分析、含泥量、针片状含量最大粒径31.5MMM不少于50KG；最大粒径40MM，不少于60KG。在堆料顶部、中部和底部均匀分布的15个不同部位，铲除表面，抽取大致相等的碎石15分，组成一组样品。以400M3或600T同产地、同规格且同一次进场的为一验收批。若检验不合格，应重新加倍取样，对不合格项进行复验。砂筛分析、含泥量不少于30KG在堆料上取均匀分布的8处，铲除表面，抽取大致相等的砂共8分，组成一组样品。以400M3或600T同产地、同规格且同一次进场的为一验收批。若检验不合格，应重新加倍取样，对不合格项进行复验。外加剂固含量、PH值、氯离子含量不少于0.2吨水泥所需用的外加剂量掺量大于1%（含1%）同品种，不超过100吨；掺量小于1%的不超过50吨。砼配合比设计水泥、砂、碎石分别不少于30KG、参照原材料取样方法/昆山市新意建设咨询有限公司周市镇黄浦动迁小区土建工程监理细则550KG、70KG。若需使用掺合料或外加剂，应按预计掺量一同送来。砼试块抗压强度每组三个试块现场浇筑砼时，随机取样，每组试块应从同一盘中取样制作。每100盘但不超过100M3的同配合比砼取样不少于一组；每一工作台班拌制的同配合比不足100盘时取样不少于一组；为检验结构或构件施工阶段砼强度所必需的试件组数。试块表面应标注工程部位、设计强度、成型日期砂浆配合比水泥、砂分别不少于10KG、50KG。若需使用掺合料或外加剂，应按预计掺量一同送来。参照原材料取样方法。/砂浆试块抗压强度每组六个试块施工中取样时，应在使用地点的砂浆槽，砂浆运送车或搅拌机出料口，同一盘的至少三个不同部位集取，所取数量应多于试验用料的1-2倍。砌筑砂浆按每一个台班，同一配合比，同一层砌体或250M3砌体取一组试块；地面砂浆按每一层地面，1000M2取一组，不足1000M2，按一组计。试块表面应标注工程部位、设计强度、成型日期热扎钢筋屈服点，抗拉强度，伸长率，冷弯性能拉伸试验两根，弯曲两根任选两根钢筋，每根中分别切取400MM、600MM的样品两个，分别用于拉伸和弯曲。以同一牌号、同一若有某项试验结果不合格，应从同一批中再任取双倍数量的试昆山市新意建设咨询有限公司周市镇黄浦动迁小区土建工程监理细则6厂家、同一炉号、同一规格，同一进场时间的不大于60吨的钢筋为一批，抽取一组试件。样进行该不合格项的复验。电弧焊拉伸试验一组三个从成品接头中每批随机切取3个接头作为试件。双面焊试件尺寸不小于（8D+焊缝长度+240）MM；单面焊试件尺寸不小于（5D+焊缝长度+240）MM；现场安装条件下，第一至第二楼层中以300个同接头型式、同钢筋级别的接头为一批。若试验那结果不合格，应再取双倍数量试件进行复试。水泥瓦承载力、抗渗性能、吸水率20块在每批中随机抽取：以同规格、同类别、同等级的，15万块为一批。聚氯乙烯防水卷材拉伸实验、低温弯折、抗渗透性3M在同批中任取尺寸和外观合格的卷材1卷，截去端头300MM后，纵向截取3M。以同一生产厂家、同一规格不超过10000M2为一验收批。内墙涂料细度涂膜外观、耐水性、耐洗刷性、有害物质检测0.8升按一次进货的桶数，按N/2抽取，从各桶不同部位取等量样品，混合均匀后，取0.4升装入容器中，盖严。外墙涂料干燥时间、耐洗刷性、耐水性、耐碱性等0.4升以同一厂家、同规格、同色别、同批号的产品为一验收批。瓷砖表面质量、吸水率、破坏强度、断裂模数至少30块，面积不小于1M2试样应从检验批中随机抽取。抽取样品的地点由供需双方商定。以同品种同一级别规格的实际交货量大于5000M2为一批。铝合金建筑型材尺寸、氧化膜厚度、硬度500MM长的试样2根在每批型材中任取两根型材，每根各取500MM长的试样。每批应由同一合金、同一状态和同一型号组成，批量不限。昆山市新意建设咨询有限公司周市镇黄浦动迁小区土建工程监理细则7土工压实度室内回填土，每层100-500M2取样一组。环刀法适用于细粒土，灌砂法适用于粗粒土。2.3.2.测量控制：1）检查各种测量工具的合格证、检验证，并进行现场校对，偏差在允许范围内方可使用。2）该工程施工测量放线的方法，应根据建筑物的体形、平面和现场条件确定。特殊图形，应通过计算后再实施测量放线、复核。3）建筑物平面控制网和主轴线，应根据复核后的红线桩或坐标点准确地测量，并应保护好场地平面控制网和主轴线的桩位。平面控制网中的控制线应包括建筑物的主要轴线，间距宜为30-50m，并组成封闭图形，其测距精度不低于1/5000，测角精度不低于20″。4）建筑物标高控制网应根据复核后的水准点或已知高程点引测，引测高程可用附合测法或往返测法，闭合差不应超过6N1/2mm（N为测站数）或20L1/2mm（L为测线长度，以km为单位）。5）建筑物楼层标高由首层±0.000标高控制，每隔3-5条轴线选取一条竖向控制轴线，各层均应由初始控制线向上投测，层间测量偏差不应超过±3mm，建筑物总高测量偏差不应超过3H/10000（H为建筑物总高度）。（另：当30mH≤60m时，总高测量偏差不应超过±10mm和3H/10000；当60mH≤90m时，总高测量偏差不应超过±15mm和3H/10000；当H＞90m时，总高测量偏差不应超过±20mm和3H/10000。）6）土方开挖后，监理应督促施工单位做好维护桩位移观测记录。7）依据施工方案，施工方在施工场地范围内设置两个永久性高程控制点，监理应对施工单位建立的高程控制网进行核查，各楼层标高应从同一原始点向上引测，以尽量减少累计误差。8）依据施工组织设计，本工程沉降观测委托具体实施，监理应督查施工方是否严格按设计及规范要求进行沉降观测，并及时核查观测成果，必要时可抽测复查。2.3.3.土方分项：质量控制点：建筑物的平面位置；基坑的标高；基坑的长宽度；桩基的保护；基坑的排水、降水；回填土的密实度。监理控制要点：1）审核施工方申报的土方开挖方案、回填土方案及基坑维护结构方案，审核通过后方可批准组织施工。2）施工方开挖前必须将基准点±0.000设置到位，做好永久性保护，并根据规划红线图和现场放线，监理对基准点、轴线均进行复核，包括开挖线的复核，准确后方可进行开挖。3）机械开挖必须由专人指挥，按施工方案严格施工，不得超挖，不得破坏桩基，与桩基昆山市新意建设咨询有限公司周市镇黄浦动迁小区土建工程监理细则8保持距离在20cm以外。4）开挖中应做到分段开挖，基底应留20-30的土由人工开挖，标高控制在开挖中进行，标高控制点应到位，监理对标高控制点进行抽查，保证基底标高的准确。5）排水沟、集水井应设置到位，保证雨水、地下水能有组织排水，通过水泵及时排除，同时应由专人负责排水、降水工作。6）基坑开挖时土方严禁堆放坑边，做到及时开挖及时外运，基坑四周做好排水工作，不允许积水滞留在基坑内。7）基坑开挖中如发现个别管涌现象，应责令施工方及时采取补救措施。如出现严重、复杂、异常现象，应督促施工方及时向业主汇报，监理应做好记录。8）基坑开挖应严格执行有关安全规范，发现违规操作，及时责令停工。9）基坑开挖到设计标高后，应对坑底进行保护，经验槽合格后，方可进行垫层施工。10）基坑验收后督促施工方及时进行垫层施工，防止太阳暴晒、雨水浸刷及土体回弹。11）监理应对填方土料检查验收，符合设计及规范要求，方可同意用于土方回填。12）