江东城市综合体一期商务金融及产业办公楼工程监理规划监理规划

江东城市综合体一期商务、金融及产业办公楼工程第1页共23页江东城市综合体一期商务、金融及产业办公楼工程监理规划编制：审批：浙江泛华工程监理有限公司江东城市综合体一期商务、金融及产业办公楼工程第2页共23页目录一、工程项目概况················································································（3）二、监理工作范围················································································（3）三、监理工作目标················································································（3）四、监理工作依据················································································（4）五、项目监理机构的组织形式·····························································（4）六、项目监理机构的人员配备计划······················································（4）七、项目监理机构的人员岗位职责······················································（4）八、监理工作内容················································································（7）九、监理工作程序················································································（14）十、监理工作方法和措施····································································（18）江东城市综合体一期商务、金融及产业办公楼工程第3页共23页十一、监理工作制度················································································（18）十二、现场监理所需的设施····································································（22）十三、安全生产、文明施工监理·····························································（22）一、工程项目概况1、工程项目名称：江东城市综合体一期商务、金融及产业办公楼桩基工程2、实施单位：A、建设单位：杭州江东开发建设投资有限公司B、勘察单位：杭州市勘测设计研究院C、设计单位：浙江新中环建筑设计有限公司D、监理单位：浙江泛华工程监理有限公司E、施工单位：贝林集团有限公司3、工程概况：江东城市综合体一期商务、金融及产业办公楼工程第4页共23页江东城市综合体一期商务、金融及产业办公楼工程总建筑面积124852M²，设有二层地下室（含夹层一层）。分1、2、3号楼三座高层，一号楼28层，二、三号楼22层，为框筒结构。桩基设计等级为，基础设计为钻孔灌注桩桩径分别为Φ700、Φ800、Φ900、Φ1000四种，本工程地下室所有桩基均以12③号圆砾层作为桩端持力层，要求桩端进入持力层深度不小于3米，本工程±0.000标高相当于黄海标高6.600米，桩顶标高分别为-12.460、-13.060、-13.460、-13.760、-14.400米。桩长为50M。为改善桩身沉降，设计要求抗压桩桩底注浆。二、监理工作范围施工阶段全过程监理，按照国家标准、规范对工程的质量、投资、进度、安全文明施工进行控制，通过组织协调，合同管理和信息管理力求实现建设项目的各项目标。三、监理工作目标1、工期控制目标：36个月2、质量控制目标：符合设计文件和国家规定有关标准，鼓励施工单位创杯。3、投资控制目标：按工程承包合同价控制工程造价，并严格控制工程变更等费用。四、监理工作依据1、本工程项目的委托监理合同。2、业主与承包单位签订的施工合同、补充协议、招投标文件、答疑纪要、有关会议纪要及联系函件等有关资料。3、本工程项目正式的设计文件、施工图纸及有关说明。4、国家及本地区现行的建筑工程质量验收标准。5、地方现行的预算定额、工程量清单及有关建筑管理法规。6、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及建设部对建设监理的有关规定；五、项目监理组织机构江东城市综合体一期商务、金融及产业办公楼工程第5页共23页六、项目监理机构的人员配备计划1、项目监理人员名单：姓名拟任岗位职责分工国家注册监理工程师全面管理、协调桩基、土建监理进度、质量、投资桩基、土建监理进度、质量、投资安全监理质量、安全桩基监理进度、质量桩基监理进度、质量桩基监理质量、见证取样桩基监理进度、质量桩基监理进度、质量七、项目监理机构人员岗位职责1、总监理工程师岗位职责（1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；（2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；（6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；（7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；总监理工程师土建监理组安装监理组江东城市综合体一期商务、金融及产业办公楼工程第6页共23页（8）审查和处理工程变更；（9）主持或参与工程质量事故的调查；（10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；（11）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；（12）审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；（13）主持整理工程项目的监理资料。2、总监理工程师代表岗位职责（1）负责总监理工程师指定或交办的监理工作；（2）按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。其中总监理工程师不得将下列工作委托总监代表：1）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；2）签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、程竣工报验单；3）审核签认竣工结算；4）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔，审批工程延期；5）根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员。3、专业监理工程师岗位职责（1）负责编制本专业的监理实施细则；（2）负责本专业监理工作的具体实施；（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；（4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；江东城市综合体一期商务、金融及产业办公楼工程第7页共23页（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；（6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；（7）根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；（8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；（9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；（10）负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。4、监理员岗位职责（1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；（2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；（3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；（4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；（5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；（6）做好监理日记和有关的监理记录。八、监理工作内容1、施工准备阶段的监理工作（1）在设计交底前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。（2）项目监理人员应参加由建设单位组织的设计技术交底会，总监理工程师应对设计交底会议记要进行签认。（3）工程项目开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送的江东城市综合体一期商务、金融及产业办公楼工程第8页共23页施工组织设计（方案）报审表，提出审查意见，并经总监理工程师审核、签认后报建设单位。（4）工程项目开工前，总监理工程师应审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量时予以确认。对质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系应审核以下内容：1）质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；2）质量管理、技术管理制度；3）专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。（5）分包工程开工前，专业监理工程师应审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。对分包单位资格应审核以下内容：A、分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、国外（境外）企业在国内承包工程许可证；B、分包单位的业绩；C、拟分包工程的内容和范围；D、专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。（6）专业监理工程师应按以下要求对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查，符合要求时，专业监理工程师对承包单位报送的施工测量成果报验申请表予以签认：1）检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书；2）复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。（7）专业监理工程师应审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备以下开工条件时，由总监理工程师签发，并报建设单位：1）施工许可证已获政府主管部门批准；2）征地拆迁工作能满足工程进度的需要；3）施工组织设计已获总监理工程师批准；江东城市综合体一期商务、金融及产业办公楼工程第9页共23页4）承包单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实；5）进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求。（8）工程项目开工前，监理人员应参加由建设单位主持召开的第一次工地会议。2、工程质量控制工作（1）在施工工过程中，当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，应经专业监理工程师审查，并应由总监理工程师签认。（2）专业监理工程师应要求承包单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，审核同意后予以签认。（3）当承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，专业监理工程师应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。（4）项目监理机构应对承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和确认。（5）专业监理工程师应从以下五个方面对承包单位的试验室进行考核：1）试验室的资质等级及其试验范围；2）法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明；3）试验室的管理制度；4）试验人员的资格证书；5）本工程的试验项目及其要求。（6）专业监理工程师应对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。对未经监理人员