肥城凤山城小区楼工程监理实施细则监理实施细则

肥城凤山城小区1#2#楼工程监理实施细则泰安市银桥工程建设监理有限公司二00八年十月一十七日肥城岱岳凤山城小区工程监理实施细则一、工程概况：工程名称：肥城岱岳凤山城小区1#2#楼工程。建设地点：凤山路以东新城办事处以北该工程为六层住宅楼，一、二层为营业房。标准层层高为2.9米。建筑合理使用50年，耐火等级为2级，屋面防水等级2级。本建筑抗震设防为6度。结构形式为框架、砖混结构。二、、编制依据：1、已批准的本工程“监理规划”及“施工组织设计”。2、现行的各建筑工程的“施工质量验收规范”。3、设计图纸及有关技术资料。三、控制要点及办法：1、地基与基础工程；2、砌体工程：3、钢筋砼工程；4、屋面工程；5、地面工程；6、居住建筑节能工程；7、装饰装修工程；8、给水、排水、卫生设备工程；9、室内暖通工程；10、建筑电气工程；11、工程验收。12、安全施工;13、冬雨季施工;一）地基基础工程定位、放线1、应熟悉经规划部门核验的座标控制点(桩)，海拔标高基准点，明确施工单位委托专人进行保护。2、施工单位放线后，应填写工程定位测量记录表(鲁JJ一018)，监理人员必须用钢尺亲自进行丈量，误差在规定范围内方可签字，交付使用，有条件时应用经纬仪，水平仪对轴线，角度，标高进行核验。3、凡经检查的部分均应做好记录，保留原始数据。4、应对施工单位使用的钢尺、水平仪、经纬仪进行校核，合格后方准使用。5、监理人员检查合格后应在工程定位测量记录表(鲁JJ一018)上签字。土方开挖(1)土方开挖前应检查定位放线、排水和降低地下水位系统，合理安排土方运输车的行走路线及弃土场。(2)施工过程中应检查平面位置、水平标高、边坡坡度、压实度、排水、降低地下；水位系统，并随时观测周围的环境变化。(3)临时性挖方的边坡值及应土方开挖工程的质量检验标准应符合规范的要求。2、应注意的质量问题：(1)基底超挖：开挖基坑(槽)或管沟不得超过基底标高，如个别地方超挖时，其处理方法应取得设计单位的同意。(2)基底未保护：基坑(槽)开挖后，应尽量减少对基土的拢动。如基础不能及时施工时，可在基底标高以上留0．3m厚土层，待作基础时再挖。(3)施工顺序不合理：土方开挖宜先从低处开始，分层分段依次施工，形成一定坡度，以利排水。(4)开挖尺寸不足：开挖基坑(槽)或管沟底部的开挖宽度，除结构宽度外，应根据施工需要增加工作的宽度，如排水设施，支撑结构所需宽度。(5)基坑(槽)或管沟边坡不直不平、基底不平：应加强检查，随挖随修，并要认真验收。3、基槽完成后，施工单位应填写基槽验线记录表(鲁JJ一019)，经监理人员核查认定合格后方准进入下一工序施工。地基钎探1、探钎用中Ø25-36圆钢制作，钎尖成600‘圆锥体，探钎长度一般采用2．2米。自钎尖起每30厘米应作一标记。2、大锤重量一般为4-8公斤。3、探点布置：应根据下表要求布置钎孔，确定钎孔平面布置图槽宽（m）排列方式钎探深度（m）钎探间距（m）0.8-1.0中心一排1.51.51.0-2.0两排错开1/2钎孔间距每排距槽边0.2m1.51.52.0以上梅花形1.51.54、钎探前应根据基槽平面图，确定钎孔的平面布置，并依次编号，编制钎探平面布置图，按标定的钎孔顺序进行，并将数据填写在地基钎探记录表(鲁JJ一043)内。5、举锤离钎顶宜为50—70厘米，用力均匀、将钢钎垂直打入土中，并记录打入土层每30厘米的锤数。6、全部打钎完成后，应对钎探记录逐点进行比较，依编号记录。7、凡无问题的探点验收后用沙子填灌。地基验收1、挖土必须挖到设计深度，长宽度符合设计要求，施工单位打钎后，应做好原始记录，经审查无误后，交建设、监理、勘察、设计单位验收。2、如基土不能符合设计要求，由设计单位提出加深或加固方案，交施工单位实施，此时应作设计变更做好原始记录，并填写地基处理记录表(鲁JJ一045)。3、基上经各单位验收合格，施工单位填写地基验槽检查记录表(鲁JJ一044)和地基验收记录表(鲁JJ一046)后方可进行基础施工。基础施工(一)基础垫层一般规定：基土验收后才能施工。砼配合比必须经国家认定的试验室试配，在使用前应经监理工程师签字认定。标高、轴线必须复核无误。砼施工时必须盘盘计量，采用重量比，并按规定留置试块。所用材料，包括水泥、砂、石、水、掺合料施工前必须有合格证并经监理工程师认可。(二)砂及砂石垫层1、审查施工单位呈报方案的可行性，施工方法要恰当，质量控制要严格，并符合设计和规范规定：砂和砂石垫层宜用中粗砂和碎石，且不得含草根等有机杂质，含泥量不得超过3％；2、材料控制：检查施工单位的取样过程和试验结果，要求用中砂，粒径不大于50mm的碎石。3、检查施工单位对配比的控制，要求砂石比例为1：1，拌合均匀后分层铺填；4、施工时，一般每层虚铺300mm，用平板震捣器震捣三遍；5、分层压实后，监理工程师要到施工现场检查确认，合格后方可进行下道工序施工；6、分层压实后，用环刀取样做密实度试件。7、施工留槎接头必须做成斜坡，层间交错。(三)基础砌砖：砌砖前必须先检查基础的轴线和标高经复核无误后才能进行下一道工序。砖的强度，外形尺寸必须符合设计规定，并具备有代表性的试验报告。砂浆配比必须由试验室试配，经监理工程师签认后才准使用。砌砖前应先进行撂底和立线杆子，注意组砌方法及灰缝厚度。砌砖时应经常做砂浆饱满度试验，并做好记录。砂浆试块应根据规定制作，制作时应由监理人员及业主参加。应注意与水、电、暖专业配合，留置各种孔洞及管线铁件。砌体全部完成后，经自检填写工程砖砌体工程检验批质量验收记录表(鲁JJ一143)报验单报监理项目部，经检查合格后方准抹水泥防水砂浆。土方回填1、质量标准(1)土方回填前应清除基底的垃圾、树根等杂物，抽除坑穴积水、淤泥，验收基底标高，如在耕植土或松土上填方，应在基底压实后再进行。(2)对填方土料应按设计要求验收后方可填入。(3)填方施工过程中应检查排水措施、每层填筑厚度、含水量控制、压实程度。填筑厚度及压实遍数应根据土质、压实系数及所用机具确定。如无试验依据，应符合有关规定。(4)填方施工结束后，应检查标高、边坡坡度、压实程度等，检验标准应符合有关规定。2、应注意的质量问题：(1)未按要求测定土的于土质量密实度：回填土每层都应测定夯实后的干土质量密度，检验其密实度，符合设计要求才能铺摊上层土，试验报告要注明土料种类，要求干土质量密度、试验日期、试验结论及试验人员签字，未达到设计要求的部分应有处理方法和复验结果。(2)回填土下沉：因虚铺土超过规定厚度或夯实不够遍数，甚至漏夯，坑(槽)底杂物或落土清理不干净，这些问题均应在施工中认真执行规范规定，发现后及时纠正。(3)回填土夯实不密实：应在夯压前对土适当洒水加以湿润，所填土太湿，同样夯实不密实，呈“橡皮土”现象，这时应挖出换土重填。(4)管道下部夯填不密实：管道下部应按要求填夯所填土，如果漏夯或夯不实会造成管道下方空虚，造成管道折断而渗漏。3、施工单位应填写土方回填工程检验批质量验收记录表(鲁JJ一083)。二、砌体工程粉煤灰砖砌体工程1、砌砖前必须先检查基础的轴线和标高，经复核无误后才准进行砌砖工程。多层建筑每层应办理楼层平面放线记录及楼层标高抄测记录，经监理人员签认后方可进行砌砖工程。2、砖的强度，外形尺寸必须符合设计规定，并具有出厂合格证及试验报告。3、砂浆配比必须由试验室试配，经监理工程师签订后方准使用，砌砖前应先进行撂底，事先考虑门口及窗口位置，在转角处应立线杆子，线杆子应画出窗台，窗上平，楼板下皮等位置，注意组砌方法和灰缝厚度，24墙应山顶沿／顷，圈梁或楼板下皮应用顶砖，构造柱采用四进四出，先退后进，每50公分留置插筋，插筋规格和长度应符合设计规定。4、砌砖到一定高度后，应在墙上打标准水平控制线，以控制层高。5、砌砖时应经常做砂浆饱满度试验，并做好原始记录。6、砂浆试块应根据规定制作，制作时应由监理人员及业主参加。7、应注意与水电暖等专业配合，留置各种孔洞及管线铁件。8、严禁留直槎，必要时应加插筋，过人洞位置应符合规范要求。9、冬期施工砌体应有措施，施工前承包单位将措施报监理项目部，由监理人员监督执行，无措施，或执行措施不力不准进行冬期施工。10、砌体分项工程应由若干检验批组成；检验批可按楼层施工段变形缝等进行划分。检验批的划分应在开工前报现场监理项目部，以备检查。11、每检验批施工完成后，应由施工单位自检后填写质量验收记录表报监理工程师组织验收，合格后方可进行下一工序。12、砌体分项工程全部完成后，施工单位应填写分项工程验收记录表。砌体工程全部完成后，必须测量总轴线位移及总标高，报监理工程师验收。多孔砖砌体工程一、烧结多孔砖开工前应做好下列工作：1、监理工程师应根据设计图纸、技术规范、标准等审核承包人的开工报告、施工方案、施工工艺流程、质量标准，砌筑砂浆配合比试验报告。2、基础工程为机制粘土砖基已经过验收合格。3、监理人员应对施工放样、施工机具运转及到场的材料进行检查，并做好开工监理准备工作。二、施工过程中，监理人员应监督检查下列内容和工序：材料验收：1、工程所使用的砖型：①P1—2型，长x宽X高为240X115X90mm。2、工程中使用的多孔砖，必须具有该批产品的产品质量合格证，检查报告，并在工程现场实施见证取样送检，检测符合标准及设计要求，报监理工程师批准后方可使用。三、控制施工质量的要求：1、检查施工单位熟悉图纸及对工人技术交底的情况。2、对墙角构造柱及不同厚度墙的交接处，窗台楼梯间等处提前试排砖作出排砖图，并做样板墙，使砌筑工程有序进行。3、充分掌握模数砖砖型的砌筑特点，找出工程质量关键点，制定出工程质量进度控制措施。4、砌筑质量保证措施及应注意的问题。根据L03J126标准图集，制定砌体质量控制措施。(1)多孔砖砌筑质量保证措施：①多孔砖在装卸运输过程中，严禁倾倒和抛掷，经验收的多孔砖应按等级在坚实的场地上堆放整齐，堆置高度不宜超过2m。②常温条件下，多孔砖应提前1-2天浇水湿润。砌筑时多孔砖的含水率宜控制在10％-12％。③砂浆配合比应采用重量比，用砂宜用中砂，并应过筛，不得含有草根等杂物；砂的含泥量不得超过5％，砂浆稠度宜控制在70-90mm。④砌体应上下错缝，内外搭接。宜采用一顺一丁或梅花丁的砌筑形式。P型多孔砖上下皮搭接一般为115mm，个别部位亦不得小于53mm，砖柱不得采用包心砌法。⑤砌筑前应考虑好组砌方式，特别注意节点处排砖，并进行试排。砌筑时多孔砖的孔洞应垂直于受压面；多孔砖不应砍砖，必要时现场切割或使用少量实心配砖；砌体转角处和交接处应同时砌筑。不能砌筑时应砌成斜槎。接槎处高度差不得超过一步脚手架的高度。砌体接槎时，接槎表面必须清理干净，浇水湿润并应填实砂浆，保持灰缝平直。⑥砌体应采用“三一”砌砖法。砌体灰缝应横平竖直，水平灰缝和竖向灰缝的厚度为8-12mm，砌体水平灰缝砂浆饱满度应不小午90％；竖向灰缝可采用加浆填灌或顶头打灰的方法，使其砂浆饱满。严禁用水冲浆灌缝，划缝深度应控制在5-12mm间。(2)构造柱施工：先砌墙后浇柱，砌马牙槎先退后进，按规定设置拉结筋；外包多孔P1砖用清水木模竖向加固，楼层上下30cm和中间预留安装卡具洞口，洞口上下设置加强筋，内墙设置2Ø6，外墙3Ø6，长40cm，压墙1000；灰缝要饱满，振捣棒尽量远离外包多孔砖。(3)圈梁施工：硬架支模施工，接触面用砂浆抹平，并且支模时采取措施保证不漏浆。圈梁下三皮和七皮砖处设安装卡具洞口，间距600-1000mm，孔洞设置力口强筋应同构造柱施工。(4)构件安装：过梁专门设计，梁高采用90mm和190mm两种尺寸；过梁压墙240mm，梁下砖用砂浆塞实。(5)电线管理设：尽量走圈梁和板孔，垂直方向预留引用开槽机开槽，电线管就位后，用M10砂浆找平，电器配管高度集中处，砌成马牙槎，每500mm高度设置2①6拉结筋，用C20细石混凝土灌实。四、质量验收：在砌筑过程中，每步架至少抽查3处(每处3皮砖)，砌体的水平灰缝砂浆饱满度不得低于90％，垂直灰缝不得出现透明缝、干缝。其它均按多孔砖墙体构